Ingatlanügyek

Szerintem másikat adtak, ami a szomszédban volt...

Ne haragudj, de valami nem kerek. A felperesek eladták azt az ingatlant, amely az elbirtoklási per tárgya, tehát amelynek nem ők a bejegyzett tulajdonosai?

önálló ingatlan.

perindítás volt előbb, tulajdonjog megállapítása, elbirtoklás jogcímen.

Nomeg mi a per tárgya?

EGY önálló ingatlan?
vagy
CSAK egy az eladotthoz csatolható darab lett volna?

Melyik volt előbb?
A perindítás vagy az eladás?

Üdv, azt szeretném kérdezni polgári per van ellenem, tulajdon jog és elbirtoklás a per tárgya. De a felperesek eladták az ingatlant, megszűnik a per így?

holleanyo2

"Mi ennek a menete?"

• kitalálod mit akarsz és leírod érthetően, rajzosan
• a társasház közgyűlése elé terjeszted a kívánságod
• vita, szavazás

Ha belemennek, akkor örülsz.
A többi már csak papír munka.

Azonban aligha mennek bele, mert ne hülyék...
Mivel nekik ez aligha jó.

Vajon,
miért is akarnának téged kerülgetni a közös terület helyett?!

Mit tudsz/akarsz cserébe felkínálni a KÖZÖSSÉGNEK?!
Amiért mégis...

Köszönöm szépen a választ.

holleanyo2

SZMSZ-ben rendelkezhet róla a társasház.

Kedves Fórumozók!Tanácsot szeretnék kérni. Vásároltunk egy földszinti lakást egy 12 lakásos társasházban. Szeretnék kizárólagos kerthasználatot a társasház közös kertjéből a lakásunk előtti területen. Mi ennek a menete? Meg kell-e váltanom ezt a jogot, ha igen, van-e méltányos összeg? Ha megkapom, körbe keríthetem-e a területet? Lakáseladás esetén joga lesz az új tulajdonosnak a kerthasználat? Köszönöm, ha segítetek.

Szomorúka...

Az öröklési szerződés tipikus esetben
meghatározott – egy vagy több – vagyontárgyra
jelöli ki az örököst.

Azonban lehetőség van arra is, hogy az örökhagyó a teljes!!! vagyonára örökösnek nevezze meg eltartóját, vagyis a vele szerződő személyt.

Utóbbi szempontból érdekes a kötelesrész intézménye,
ugyanis ebben az esetben

• amennyiben a teljes!!!! vagyon az eltartót illeti –

a törvényes örökösöket megillető kötelesrész nyújtására nincs kötelezettsége.

- -

A szülő pénzéből a gyereknek vett lakás az ajándékozás...
Szerintem.

Ella0201

Ha még életében eladja a szülő az ingatlanát, akkor az teljesen jogos, hiszen életében szabadon rendelkezik felette, azt nem lehet semmiképp szerintem később hagyatékként figyelembe venni. Ha a szülő csak egyik gyerekének vesz belőle egy lakást, akkor az onnan kezdve azé a gyereké és szó nincs köteles részről ez esetben. De ez csak az én laikus véleményem.

Öröklési szerződés esetén (én is ilyen cipőben jártam) végképp nincs szó köteles részről, hiszen akkor már az örökhagyó is csakis perrel bonthatja a szerződést, illetve ha a másik testvér nem fogadja el a szerződést a hagyaték alapjául, akkor ő is csak perrel tudja megtámadni, amelynek nyerésére valljuk be, vajmi kevés lenne az esélye.

Utóbbinak az a hátránya, hogy visszterhes vagyonátruházási illetéket kell fizetni az ingatlan után, mint ha megvette volna a szerződéses örökös (azaz az egyik gyerek).

(igen)

A kötelesrészből nem tudod kicsukni csak kitagadással.

Nem véletlenül KÖTELES a neve...

Köszönöm a gyors választ.

Lehet élnék egy másik kérdéssel is akkor:

ha mindez öröklési szerződéssel lenne?

Akkor ezekre a kérdésekre mi lenne a válasz?

Köszönöm

Igen.
Igen.
(Igen.)

Tisztelt Fórumozók!

Egy olyan kérdésem lenne, hogy ha a szülő eladja a saját nevén lévő ingatlant, majd abból a pénzből vesz egy másikat, amit csak az egyik gyereke nevére "irat" (ami után az a gyerek ki is fizeti az illetéket, mintha ő vette volna egy idegentől) akkor az is ajándékozásnak számít? Annál is a 10 évet kell figyelembe venni (esetleges későbbi kötelesrész részét képezi)?

Köszönöm!

SolnesM

Jómagam lassan 30 éve tervezek

• gyártási folyamatokat
• gépeket, gépsorokat
• áramköröket, berndezéseket
• írok gépkönyvet, kezelés utasítást
• fejlesztek szoftvereket
• sőt mivel "oktatok" is vannak oktatási anyagaim is

Mivel főleg ezekből az ALKOTÁSOKBÓL élek!

Igencsak zokon veszem, ha valaki ezekből próbál megélni.
Ellopva az alkotó munkám gyümölcsét.

Jöjjön vegyen belőle, eladó:-)
Van ami drága, mert nehéz újra alkotni és van ami olcsó, mert nem igazán kihívás.

Az is megesik, hogy gratis adok jogokat.
Vagy egy üveg bikavérért, doboz csokiért, stb.

De KÉRJEN engedélyt és ne lopja el mások szellemi teljesítményét.

Ha nem akar kérni-fizetni a készért >> akkor ALKOSSA MEG NULLÁRÓL!

Ennyi.

A tervet újra felhasználni sem lehet
pl. hozzárajzolni... szerzői engedély nélkül.

Vagy fel kell mérni a meglévőt és megrajzolni sk.
Vagy engedélyt kell kérni az eredeti "hasznosítására", aminek díja is lehet.

A terv igenis jogvédett alkotás.
Ahogy sok más is.

ispan29 !!

• tizezrei rengeteg változtatást, alakítást végeznek a világ rendje mégsem borul fel.

de jahát a művészlélek rettentően sérülékeny és hiú... ja az építészek nagy része nem művész, csak egy mesterember.

gerbera317 !!

„Pofátlanság egy kérdést több topikban is megfuttatni

”
Mondod te !

Na de miért ??

Tisztelt Fórum!

Ingatlant szeretnénk átalakítani: emeletráépítés, tető, stb.
Az ingatlan 1975-ös tervezésű üzem.
Az eredeti tervrajzok levéltárból voltak csak elérhetők, melyeknek a kiadásához a levéltár kérte, hogy mutassuk be a tervező cég ( illetve jogutódja ) hozzájárulását a tervek másoláshoz, digitalizálásához.
Ezt meg is kaptuk, működött a dolog.

A kérdés az, hogy az épület áttervezését akadályozhatja-e az, hogy az eredeti tervek egy cég szellemi termékei és esetlegesen nem adják meg a beleegyezésük?

Mindenképp szükséges-e a hozzájárulásuk az áttervezéshez?

Mivel a szomszédos épület "Helyi védettségű" ezért tervtanács elé is kell vinni a terveket.

Pofátlanság egy kérdést több topikban is megfuttatni.

Tisztelt Fórumtársak!

Érdeklődni szeretnék, hogy ha valakinek utólag tudomására jut (és ezt még bizonyítani is tudja), hogy egy felszámolási eljárás keretében árverezett termőföld árverésén csalás történt (strómanként visszaélt az elővásárlási jogával egy helyi lakos), akkor az az ügy meddig bolygatható? Magyarán mikor évül el és milyen jogszabályi rendelkezéseket sért?

Gondolok itt arra, hogy pl.: okirat hamisításnak, elővásárlási jog kijátszásának, stb. minősülhet az ügy?

Üdv.

HA NEM azt kapod,
amiről az eredeti szerződésed szólt,
akkor nyilván 2 lehetőség van csak!

1.
Belemész a változásba >> szerződés módosítás
Ez járhat új áralkuval is.

2.
Nem fogadod el az új tervet-ingatlant.
Azaz elállsz az építési megbízástól.
Ez elszámolással jár.