Azért határozott idejű,hogy nem lehet felmondani addig!
határozott idejű bérleti szerződés felmondása
A 30 napon belül felmondható határozott idejű szerződés NEM TARTALMAZ konkrét címet, illetve március 3.-án lett aláírva január elsejei dátummal.
Semmis-e a szerződés a bérlemény címhiánya miatt?
Ne ködösíts. Helyrajzi szám vagy valami körülírás csak van.
Hacsak nem a szomszéd lakását mondta fel,remélhetőleg a szerződő felek nevéből kiderűl.
Kedves Fórumozók!
Egy hónapja vettem ki egy lakást, nem kevés pénzért+160 ezer kaucióval. Rengeteg hiba van az ingatlanban, több olyan, ami csak bentlakáskor derült ki. Szerződés van ugyan, egy évre szól, de nincs aláhúzva, határozott idejű, vagy határozatlan. Bár a vége felé van egy passzus, hogy bármelyik fél bármikor felmondhatja. A konyhában és a wc-ben a csempék önálló életet élnek, a szentlélek tartja fent. A konyhai csempék felét a tulaj leszedette, a többi ugyanúgy maradt. Három csaptelepből három rossz. Ígérte, hogy kicseréli, de három hete felém sem jön. Az ő hűtője csak a csokiba van bekötve, dugalj nincs, villanyszerelést is ígért, ebből sem lett semmi. Tűzhelyen csak két égő használható,a harmadik dísznek van. Másfél hét után a konyhai és a bejárati ajtó kilincse a kezemben maradt. Ami a legrosszabb, hogy az erkélyen galambok élnek és fészkelnek, tele van galambszarral. Ebben az a gond, hogy a tüdőbeteg 83 éves édesanyám oda sem tud kimenni levegőzni, mivel nem egészséges az állati ürülék. Próbáltam a galambokat elűzni forgókkal, cd-ket lógattam ki, de a galambok kiröhögnek. Tüskéket viszont nem teszek ki az állatok ellen. Elköltöznénk azonnal, de félek, a kauciót nem lesz hajlandó visszaadni. Mit tehetek ilyenkor? Ugyan a kaució nincs a szerződésben leírva, de külön papíron szerepel, hogy átvett 100 ezret, majd 140 ezret.
Nem láttam a galambokat, sem az ürüléket, mert nem mentem ki az erkélyre, csukott ajtón keresztül nem látok a földre.. Igen, azt mondom, kifizettem 240 ezret egy határ szarért. Mi ebben a kavarás?! Rosseb gondolta, hogy mindent ki kell próbálni, megvizslatni, tűzhelyet begyújtani, hűtőt elhúzni, hogy dugalj van-e, meg egyebek...Én alapjáraton megbízom mindenkiben, bár erről le fogok szokni.
Hogy jobban megértsd: 100 ezret adtam a költözés előtt 4 nappal, majd rá két napra 140 ezret, így jött ki a 80 bérleti díj és két hó kaució. Hogy én naiv és hiszékeny vagyok, az egy dolog, de te miért vagy ellenséges?! Mert azt veszem ki a szavaidból...
Egyetértek!
Aki igy ad ki egy lakást,annyira csóró,hogy ebből él!
Számold ki hogy mennyi időre elég a pénz amit átadtál,többet ne fizess ki semmit,majd az utolsó napon költözz ki!
És fogadd meg a jó tanácsot! Legközelebb légy óvatos és bizalmatlan!
Ha egy évre kötötte, és határozott időre szól, és megfogadja a tanácsaitokat, nem fizet, és elköltözik,
még 11 hónap lakbérért perelheti majd a bérbeadó.
"Szerződés van ugyan, egy évre szól, de nincs aláhúzva, határozott idejű, vagy határozatlan. Bár a vége felé van egy passzus, hogy bármelyik fél bármikor felmondhatja."
Pontosítani kéne ezt a részt a kérdés feltevőjének, viszont olyan tanácsot adni,hogy ne fizessen...
A kaució nem arra való, hogy lelakják!
Igaz viszont, hogy a felek közös megegyezése esetén ez lelakható, én, mint bérbeadó, tuti nem mennék bele!
" Ugyan a kaució nincs a szerződésben leírva, de külön papíron szerepel, hogy átvett 100 ezret, majd 140 ezret."
Mire vette át ezt az összeget a külön papíron?
Köszönöm!
Bea1, azért nem a szerződésen szerepel az átadott összeg, mert első körben, febr. 4-én átadtam 100 ezret (hogy biztosan mi költözhessünk), majd két nap múlva, ahogy pénzhez jutottam, 140 ezret. Ettől függetlenül csak 12-én költöztünk be. Nem vagyok rutinos bérlő, jogtalanul nem akarnék eljárni, viszont most valóban megfogadom a tanácsot és lelakom a 160 ezret. Nekem nincs kidobni való pénzem, ezt az összeget is négy hónap alatt raktuk félre a nyugdíjas anyukámmal. Ha elköltözünk, erre szükség lesz a másik lakásban, amit szerződéskötés előtt A-Z-ig bevizsgálok...
A kérdés továbbra is fennáll: Mire adta át ezeket a pénzeket? Valamit csak írtak bele, hogy mi a szándékuk vele.
A 100 ezerrel lefoglaltam és a 140 ezret hozzáadva képezte a bérleti díjat+ kauciót.
Nem ajándékba adtam, egyértelmű :) :) :)
Szerepel a papíron a "Kaució" szó?
Esélyes.
Annyi van beleírva, hogy az átvett összeg a ...lakás bérbeadásának tárgyát képezi...
Jesszusom. Miert nem inkabb akkor mar "a lakas berbeadasara iranyulo fizetesi eszkoz biztositasi cselekmenyek fedezetenek bla bla bla bla" ?
Miert nincs benne, hogy kaucio? Igy keresztet vethetsz ra.
Akkor pohár hideg víz.
Kedves Fórumozok!
Határozatlan idejű bérleti szerződéssel ,6 havi felmondási idővel,és 2 havi kaukcioval bérlem a műhelyemet.
Idő közben tulajdonos váltás volt,és az új tulajdonossal a viszonyunk kezdetek óta ellenséges.
Aki akár csak 1 hónappal elmaradt.Feltörték a műhelyét a gépeket lefoglalták elkergették.Majd vas árában eladták a gépeit.Volt egy olyan szomszéd bérlő aki öngyilkos lett kromofággal,mert elmaradása volt.Én többször parkosítottam a műhely előtt amit az emberei mindig tönkretettek.Naphosszat sorolhatnám mit művel velünk Félek,ha bejelentem a felmondásom mindent el fog követni,hogy tönkretegyen a felmondási időben.
Mögötte olyan erők mozognak (pénz,hatalom,jogászok),amitől nehéz megvédeni magunkat.Előírás nála,hogy az alkalmazottak információkat szerezzenek egymásról,és a bérlőkről.Majd be kell minden héten számolniuk.Aki nem tette meg az ki lett rúgva,innen az információm is.
Örülnék egy használható jó tanácsnak,de nem szeretnék az elődeim sorsára jutni.A per felejtős:(
A paranoia ha nem is gyógyítható, de állítólag megfelelő kezeléssel jól kordában lehet tartani...
Ezt nekem szántad?
Ááá, nem, csak úgy eszembe jutott...
Egy jogi fórumon milyen tanácsnak, ha eleve "a per kizárva" ?
Keress ügyvédet, dokumentálj mindent, bérelj fel őrzővédőket.
Ha a jogi út kizárva, akkor keress bérgyilkost. Az általad vázolt helyzetre így elsőre nem látszik más megoldás.
Esélyes,hogy másnak akarja kiadni.
kiadja a Jogászoknak Kft.
cégjegyzékszám: 02-09-067243
adószám: 12559044-2-02