Vízművek, vízórák kezelése

Az, szívás. Ezért nem engedném meg családtagnak sem, hogy ilyen elszámolást alkalmazzunk.

Oligaliga

Most csak azt lenne jó pontosan megtudni, hogy a főóra így kinek a nevére kell, hogy kerüljön.
Anno laktam egy 4 lakásos társasházban, ott is volt egy főóra, s a 4 lakásnak voltak mellékmérői. Viszont a főórát valakinek a nevére kellett venni, viszont az nem lehetett lakástulaj. Így nálunk Anyukám nevére került a főóra, mert a Vízművek szerint valakinek kell, hogy a nevén legyen, olyat nem lehetett, hogy Társasház néven fut.

Lehet a Társasház nevén, ha van a Társasháznak közös képviselője, aki eljár a nevében. Ha nincs, akkor az örökös nevére kell íratni, mint az ingatlan használójára. Olyan ez, mint az adás-vétel: akkor is be kell jelenteni az új fogyasztót. Ha még nem tudjátok, ki lesz az, akkor is jelezzétek, hogy az eddigi felhasználó elhunyt, és valószínűleg ki lesz az örökös. Ez a számlázást nem állítja le, de legalább a vízmű tudja, hogy mi a helyzet. Ami nagyon fontos: az örökösök ne hagyják abba a díjfizetést, mert a felgyülemlett tartozás már az övék lesz, és arra nem vonatkoznak az öröklés szabályai.

Oligaliga

Nincs közös képviselő, a hagyatéki tárgyalás sem tudni mikor lesz.
Igazából nem tudja az illető, hogy rajta kívül ki örököl még.
Fizetni fogja természetesen a számlákat.

Olvasgatom itt Nesó, Oligaliga és Józsi doktor írásait.
Érdekesek és tanulságosak.

Nesó,

Ha a(z leendő) örökös nem akar ott lakni, és el akarja adni, akkor már most is megmondhatja a kedves rokonnak : van 30 napja, hogy a nevére vegye a mérőórát, ha akarja. Ha nem, akkor az örökös ezután felmondja a szerződést a vízművekkel.

Ha akar vizet, intézze el.

(Valószínűleg ennyire azért nem egyszerű az eset, mert ugye van 3. lakó is, de hátha befenyítésnek jó lesz, és hajlandó tenni valamit valamelyik lakó.)

Pl. Nesó írja hogy :

„Csak ez akkor szívás, ha valaki el akarja adni majd az ingatlant, mint az Ismerősöm esete is mutatja. Nem szívesen vesznek meg úgy lakást, ha nem rendezett a fogyasztásmérő.”

Ja szívás. Sőt duplaszívás ha csőtörés netán csak szivárgás van. Ugyebár ha a lakáson belül van semmi gond, fizeti a lakás tulaj.
De mi van ha a fővízmérő és a lakásokhoz jutó csöszakaszon van ?

Szív az a szerencsétlen akinek a nevén van a fővízmérő.
A kár nem pár tíz ezer , hanem pár százezer !!

Ráadásul az elhunyt nevén lévő főóra a kedves rokon elzárt pincerészén van, ahova be se lehet jutni, csak a rokon közbenjárásával, mert csak annak van kulcsa oda. S mivel más dolgokat is ott tárol, ezért nem is adott kulcsot a főóra tulajnak sem.
Ilyen rokont a háta közepébe kíván az ember.

Tehát nem az vette a nevére az órát, akinek fizikailag a területén található az óra, hanem másik tulajdonos. Okos megoldás.

„Ha a(z leendő) örökös nem akar ott lakni, és el akarja adni, akkor már most is megmondhatja a kedves rokonnak : van 30 napja, hogy a nevére vegye a mérőórát, ha akarja. Ha nem, akkor az örökös ezután felmondja a szerződést a vízművekkel.

Ha akar vizet, intézze el.”

Ezzel csak az a gond, hogy a jogszabály szerint a régi felhasználó (jelen esetben az örökös) mindaddig felel a vízdíj megfizeteséért, amíg az új felhasználó nem köt szerződést. Vagyis hiába mondja fel, fizetheti a rokon helyett a fogyasztást is.

Nagyjából 48 órája Nesó K. Ági felvetette a problémáját emigyen :

Egy lakónak van külön órája, amit ő anno megcsináltatott, viszont a másik két lakás közös főórán osztozik, lévén rokoni szálak kötik össze a tulajdonosokat, s a fogyasztást idáig egymás között rendezték le. Viszont az a tulaj, akinek nevén van a főóra, az sajnos elhunyt, így az örökös szeretné rendezni a vízóra kérdést. Sajnos a másik tulaj régebb óta nem hajlandó órát csináltatni, mert nem akarja kifizetni annak költségét. A Vízműveknél meg lett érdeklődve régebben, hogy kötelezhető e a szomszéd az óra csináltatásra, s azok azt a tájékoztatást adták, hogy max polgári peres úton lehet kikényszeríteni a szomszédnál.
Ezért kérdésem, hogy milyen jogi lehetőségek vannak arra, hogy a szomszédot kötelezni lehessen önálló vízóra csináltatásra?

Zoltanuss:

„oligaliga#e-mailJelentem!2021.01.10. 20:16
„Nyilván van lesz örökös, de az tovább szerződésre a szolgáltatóval nem kötelezhető.”

Közkeletű tévedés. A vízre, mint közszolgáltatásra a természetes személlyel már igénybevétellel létrejön a szerződés, szóval még ha nem is hajlandó aláírni a kiküldött szerződést, felel a fogyasztásért. Csak óvatosan a jótanácsokkal.

Ami a kérdező eredeti kérdését illeti: igen, a peres út marad. A szolgáltató ebben nem tud segíteni, a bekötési mérő után már a tulajdonostársak feladata a megegyezés.”

Azért lett az elhunyt nevén a főóra, mert anno az Ő Apukája nevén volt, magyarán szállt Apáról Fiúra. A vízóra nem volt régen lezárt részen, de különböző okból kifolyólag a kedves szomszéd azt hotzáférhetetlenné tette.
Továbbá az a kérdés, hogyan lehet hivatalosan kötelezni arra, hogy tegye hozzáférhetővé az órát, vagy az lenne az egyszerűbb, ha a szomszéd átvenné a nevére.

Akkor mégegyszer :
Nagyjából 48 órája Nesó K. Ági felvetette a problémáját emigyen :

„Egy lakónak van külön órája, amit ő anno megcsináltatott, viszont a másik két lakás közös főórán osztozik, lévén rokoni szálak kötik össze a tulajdonosokat, s a fogyasztást idáig egymás között rendezték le. Viszont az a tulaj, akinek nevén van a főóra, az sajnos elhunyt, így az örökös szeretné rendezni a vízóra kérdést. Sajnos a másik tulaj régebb óta nem hajlandó órát csináltatni, mert nem akarja kifizetni annak költségét. A Vízműveknél meg lett érdeklődve régebben, hogy kötelezhető e a szomszéd az óra csináltatásra, s azok azt a tájékoztatást adták, hogy max polgári peres úton lehet kikényszeríteni a szomszédnál.
Ezért kérdésem, hogy milyen jogi lehetőségek vannak arra, hogy a szomszédot kötelezni lehessen önálló vízóra csináltatásra?”
Nem tudom miket írtatok, de szerintem csak az amit a Vízművek is mondott.

Azaz Per.
Annak lesznek költségei. Pl. ügyvéd és szakértők díja majd a bíróság kihozza, hogy tessék külön vízórát csináltatni. Ennyi.
Mindenki elteszi a pénzét és ugyan ott vannak ahol pl. 2 évvel azelőtt. Ha a kötelezett nem hajlandó külön órát készíttetni a nyerő végrehajtóhoz fordulhat... pénzért. A Végrehajtó mit csinál ? Hát pénzbüntetésrt szab ki.

Nem kell ide per. Az a lakó, aki érdekelt a költségmegosztásban, kiépíttet magának a közösködő szomszéd leágazása után egy almérőt. Ezt követően közli a másikkal, hogy ő már tudja mérni a saját fogyasztását, és mostantól a főmérő és az almérő mérte különbözetet a másik fogyasztásának fogja tekinteni, és kéri, hogy a jövőben ez alapján szálljon be a vízszámlába.
Valószínűleg eddig is így volt, csak a költségmegosztás konkrét mérés nélkül, becslés alapján történt.
És ha a közösködő szomszéd nem fizet (amit nehezen tudok elképzelni, hiszen eddig is fizetett), akkor lehet pereskedni.

Nos hogy én vagy az örököseim ne járjanak így... egy sehová se vezető helyzetbe a nyáron elhatároztam, hogy külön vízórát csináltatok.
Van két ingatlan olyan társasház szerűség. Az egyik 30 millás a másik 25 millás .... 96 és 68 nm alapterülettel.
Most béke honol ( mint a dualista Monarchiában gondolták a béke örök,,, nem az lett )
Jelenleg van egy fővízmérő a szolgáltatóval leszerződve és van 3 almérő, mint tegnap írtam bármennyi lehet. A kirótt dijakat egymás között elrendezzük.
Tehát a nyáron elhatároztam ,hogy különvízmérők lesznek.. bementen a művekhez csomó nyomtatvány, de később kiderült nem elég.
Egy szolgáltatói szerződés , 3 db társtulaji beleegyező nyilatkozat, kellet még telekönyvi/földhiv. tul lap plusz térkép másolat... még szerencse csak a legútóbbi került pénzbe... 2500 ft. Azért nyáron se ment simán az üi. a kormányhivatalnál is vagy kétszer... sőt 3 x voltam. 1 x nem kértem időt, hát kellett volna 3 órát várni másodszor volt időpontom, de nem kerültem sorra.
Nos meg volt minden papír, újra bé a szolgáltatóhoz... harmadjára. Mondták ok. minden két hét az üi. idő.
Úgy 3 hét múlva csak bement egy megbízott ( telefonálni csak ótómatával lehet, arra meg 15 perc után ráun az ember ). Nos a megbízottamnak is azt mondták már nem 2 hét hanem 3 hét az üi. a 4 hét után. végül a szept 2 -án beadott kérelemre dec 18 -án írtak egy beleegyező valamit... nyilatkozatot, amit jan 5.-én kaptam meg.
A lényeg : lehet ikervízmérőt csináltani, ők 65 eft díj ellenében megcsinálják ami kell ( csak az aknában ).
Közben zajlott a műszaki ügyintézés is.
Lényege : kijön egy muki megállapítja, hogy jó é az akna vagy sem. A muki kijött dec 21 .-én... megállapította nem jó (sejtetem ), de hogy milyen legyen azt már szept 2 -án megmondhatták volna, ha már Műszaki osztályt írnak ki, ez a titulusuk. Nem az, sima papír átvevők.

Most télvíz idején folyik az akna átalakítás. Egyik oldalfal elbontás 30 cm-re arrább új. Lényege ,hogy nagyobb és mélyebb legyen, kap egy új fedelet /beton és vas kombináció / és egy létrát a lemenetelhez.
Közben szept végén kiásattam a 30 fm árkot az új csőnek, ami a régi mellett fut. Nem gondoltam, hogy ennyire elhúzódik a móka, így kénytelen voltam lefedni az árkot nehogy a régi élő vezeték elfagyjon.

Eddig cirka 140 eft -om van benne ( árok 100 , térkép 2,5, akna fedél 9 eft. egyébépítőanyag kb. 10 eft meg a többi ). ha kész lesz... úgy áprilisra lesz vagy 300 -350 eft az össz. költség. Lesz a két lakáshoz /55 milla / egy teljesen független un. ikervízmérős vízrendszer.

A nyáron a hiénák : egy korábbi ösmerős vízszerelő kijön, elmondom a mondókámat, megnézzük a nyomvonalat stb. Csak annyit kérdeztem vállalja e majd. Mondta igen, de ő csak géppel ásat. Semmi gond. Majd úgy 2 hét után hív hogy 290 eft lesz a munkadíj. Mondom még sehol sem vagyunk... egyébként is csak arra voltam kíváncsi vállalja é.

Aztán úgy a nyár végén hívtam árokásásügyben és szerelésügyben magukat kínáló "szak embereket ". Hát vagy nem vállalták vagy csak arany áron. A csúcs egy szaki aki másfél millióért vállalta volna.... hogy mit addig nem jutottunk el.

Te megvennél úgy egy lakást, hogy a te nevedre kerülne 3 lakás vízórája, te szerződsz a szolgáltatóval, és neked kell vesződni az ismeretlen szomszédokkal, a vízművekkel, és pereskedni, meg előre megfizetni az ő fogyasztásukat is?

Hát, te tudod.

előbbim gerberának ment.

gerbera317 gerbera317 !

Az okfejtésed addig logikus, amig a fogyasztók egy mással rokoni kapcsolatban állanak, vagy alárendelt a viszony. Pl. lakáskiadó - bérlő /.
De ha egymástól függetlenek, jellemzően társasházi tulajdonosok , akkor bonyolódhat a helyzet.
A fogyasztási költség megosztásban még csak csak megegyeznek valahogy , de mi van egy havária esetén ?
A vízrendszer egy ravasz érzékeny valami. Fagyás, szivárgás és csőtörés előfordulhat.
A károk nem tízezrekben, hanem százezrekben mérhetők. Ugye van a főmérő, valaki jogi kapcsolatban áll a szolgáltatóval, azaz szerződött fele.
Nos mi van ha a vezeték a főmérő után, de még az almérők előtt valahol szivárog. Ez a vezeték szakasz lehet egy m , de akár 15 méter.... és majd mindig rejtett. És még valami. A vízmérők olyan szerkezetek amik idővel egyre kevesebbet mérnek. Ezzel semmi gond, A fővízmérőt a szolgáltató 4 évente cseréli, ezt törvény írja elő, de neki is érdeke mert egyre kevesebb fogyasztást mérne . Ugyan így a mellékvízmérők cseréje 8 év, de ha kevesebbet mér a szolgáltató a társasház közös mérője alapján a különbözetet megkapja.
De mi van ha az almérő lényegesen kevesebbet mér ?

A főmérős társtulaj megszívja a bulit !

Vízóra akna nincs.
A főóra az elhunyt nevén van, ami a kedves rokon elzárt pincerészén van.
A 3-ik lakó teljesen külön van válva, azt nem tudjuk milyen úton, de Ő csináltatott magának külön órát.
Az lenne a legjobb, ha a főórát átvenné a rokon, a lehetséges örökös meg csináltatna almérőt.

Nesó !

A vízórát elzárni nem szabad, legalább is a tulajtól, de az egyéb használóktól sem.

Miét ?

A vízórákat rendszeresen ellenőrizni kell. Nem csak a fogyasztás leolvasása miatt, hanem a szivárgás az óránál állapítható meg először. A mérőn van egy fekete kis kerék. Az a minimális víz fogyasztást is jelzi. Forog.

Tehát ahol vízmérő van azt a helyiséget az érdekeltektől elzárni nem szabad.

N... írja :

„ A 3-ik lakó teljesen külön van válva, azt nem tudjuk milyen úton, de Ő csináltatott magának külön órát.”

Lehetséges, de nem árt tudni hogy az a 'külön' vízmérő milyen státusú.

Ha mellékvízmérője van akkor a szolgáltatóval van szerződéses kapcsolatban, a szolgáltató neki nyújtja be a számlát.

De a mellékvízmérő jellemzője, hogy a vízfőmérön keresztül csatlakozik a rendszerhez. Tehát mérési hiba esetén , vagy szivárgáskor a költségeket a főmérő használója viseli.
Jellemzően a nagytársaházakra. Van a pincében egy vízfőmérő és sok sok kis viz mellékmérő.
A kölöbözetet / víz elfolyás, közöshelyiségek vízfogyastása netán lopás / mind a közösből megy .
Ezért a szolgáltatót ez nem érdekli.

Zoltanuss

Ezt Mi is tudjuk, hogy nem zárhatná el úgy, hogy rajta kívül senki nem férhet hozzá, de erre nagyban tojik az illető.
A kérdésem, hogy a Vízművek erre kötelezheti az illetőt, hogy biztosítson szabad hozzáférést?

A vízművek arra nem kötelezheti a kedves rokont, hogy a felhasználónak biztosítson hozzáférést a saját mérőjéhez, mert ez nem tartozik a hatáskörébe.

A vízművek csak a felhasználót tudja kötelezni bármire is, ha már van bekötés az ingatlanon.

Zoltanuss

A bekötési vízmérőt is 8 évente kell cserélni, azt kérés nélkül megteszi a vízmű, mert kötelessége.

Egy állítás :

„A bekötési vízmérőt is 8 évente kell cserélni, azt kérés nélkül megteszi a vízmű, mert kötelessége.”

ol.. szerint
Ez mennyire biztos ?