Ingatlanügyek

Kedves Fórumozók!

Egy pár apró OTÉK-es kérdést szeretnék feltenni.

• A Tűztávolság az csak épületekre vonatkozhat nem? Tehát melléképítményekre nem? Ugyanez a telepítési távolságra is igaz (amit persze befolyásolhat a tűztávolság is)?
• Illetve az igaz lehet, hogy vannak műtárgy-féle melléképítmények, de nem minden melléképítmény műtárgy?

Alapvetően a kerti építmény (ami egyfajta melléképítmény) műtárgy az OTÉK szerint, de pl. egy "hulladéktartály-tároló" (melléképítmény) az nem műtárgy?

• Illetve, ha a HÉSZ elég felületes és nincsen az OTÉK tiltólistán egy melléképítmény típus (pl. hulladéktartály-tároló), azt lehet oldalkertbe is rakni?

Sajnos kb. 6db random építmény épült a szomszédoknál csak idén és nem lenne jó, ha negatívan érintenék a saját telkemet. Itt is említve volt korábban, hogy az oldalkert és hátsókert beépítések nem igazán korrektül vannak szabályozva.

Péter8812,

A saját részedet eladhatod bárkinek, nem kell hozzá a testvéred engedélye. Elővételi joga van tulajdonostársként, de ha nem kell neki, megveheti más. Az persze más kérdés, hogy megveszi-e így valaki.

Egyébként, felajánlhatod a hitelezőnek is akár.

Ha nem tudod pénzzé tenni, akkor sehogy. Illetve létezik a közös tulajdon megszüntetése című jogintézmény, ennek közbeiktatásával, ha egyáltalán sikeres lesz.

Sziasztok!
Ha van egy családi ház a nevemen , azaz harmada.
De viszont van adósságom is...
Hogyan tudom az adósságot megszüntetni az ingatlan rámeső részével ?

A bátyám nem szándékozik megvenni a részem.

Köszönöm!

Üdvözlöm! Hajni vagyok és szeretnék segítséget kérni örökléssel kapcsolatban. Édesapám márciusban elhunyt, de én még tavaly lemondam a kötes részemröl a nővérem javára ügyvéd elött. Az volna a kérdésem, hogy ha a nővérem mégis le akarna mondani a hagyatékin a javamra, megteheti e? Köthetünk e osztályos egyezséget. Nyilván ugy szeretnék megoldani hogy minnél kevesebb költséggel járjon. Mi lehetne a legkézenfekvőbb megoldás??

"Lehetséges ezt feljegyeztetni a tulajdoni lapra, hogy két lakásos az ingatlan?"
Lehet, de nincs ingyen! Főleg, ha a térképet is módosítani kell ennek érdekében.

Szil14,

Milyen okból? Hátha nincs is rá szükség. Mi a konkrét probléma, hogy így nem jó?

Társasházzá kéne alakítani.

Kedves Fórumozók,

Kérdésem az alábbi.
Van egy ingatlan, amely a valóságban 2 különálló lakással rendelkezik, a tulajdoni lapon ezt a tényt azonban nem látom. Lehetséges ezt feljegyeztetni a tulajdoni lapra, hogy két lakásos az ingatlan?

Előre is köszönöm a válaszokat!

Ugyanaz : megmondja a gugli.

„Oldalhatáron álló beépítés esetén min. 1,80 méter magasságban lévő max. 0,4nm méretű ablaka nézhet a szomszéd telkére.”

A határba épitett ház szomszédra néző ablakkal mi a halyzet?

victor crowley,

„Az eresz legalább 2 m magasságban és legfeljebb 0,5 m-re nyúlhat át a szomszéd telekre, de a csapadékvizet a saját telekre kell visszavezetni.”

Kovács Béla Sándor
Úgy gondolod,ha szabálytalanság történt,akkor simcs semmi esélyem bármi féle intézkedésre?

És gondolod, hogy el tudod bontatni a ki tudja, hány éve készült tetőt?

Ha oldalhatáron álló a beépítési mód akkor nem is volt más választása a szomszédnak.
Az építmény tervezése során bizonyára figyelembe vették az építési előírásokat.

Dr. Szücs Lajos
Ügyvéd

Erre válaszolva:
Miért nem is volt választása a szomszédnak?
De nem is ez volt amire választ vártam.
A mai jogszabályok meg engedik a határba építést.
Az én udvaromba átlógó tetőszerkezet, ezek szerint bármekkora lehet?
Most ne az épitési előirásokat nézzük,hogy azt figyelembe vették,mert lehet hiba történt a kivitelezés során.
Mennyi lehet maximum a határból átlógó tető az én udvaromba?
Mert itt elég nagy.

Ha oldalhatáron álló a beépítési mód akkor nem is volt más választása a szomszédnak.
Az építmény tervezése során bizonyára figyelembe vették az építési előírásokat.

Annyira a határra építette? Miért nem reklamáltál, amikor az alapot kitűzték? Kicsit könnyebb lett volna korrigálni, mint most.

Üdvözletem!
A kérdésem az lenne.
A szomszédom a határba épitette a házat.
A tetőből mennyi lóghat át az én udvaromra?
Gondolok itt arra,hogy a faltol a csatornáig lévő rész hány cm lehet maximum?
Köszönöm válaszát!

Lehet, hogy a csoporttársak kijavítanak, de hátha mégse, ha ismeretlen tettes ellen tesz feljelentést, akkor nem kell félni a hamis vádtól, mely visszaüthet Önre, s elmondhatja a feljelentésben, hogy milyen rossz a szomszéddal a viszony, egyáltalán nem biztonságos a hely.

Tiszteletem!

Van egy nyaralónk, és egy problémás szomszéd aki terjeszkedni akar - először meg akarta venni a nyaralónkat (nem adtuk el), most ahogy kimentünk valaki betört, és ellopta a bejárati ajtónkat, ablakokat leakasztotta... Persze szomszéd megjelenik, röhög... majd megint felajánlja, hogy megveszi: "Adja el nekem ezt a kutyaólat, mielőtt valaki széthordja tűzifának!"

Na ez kiverte a biztosítékot, és úgy sejtem nála vannak az ellopott nyílászáróim - van értelme feljelentést tennem a rendőrségen, ki fognak menni hozzá házkutatásra?
Másik szomszédnak a kerítése tűnt el, de a rendőrség nem csinált semmit, lezárták "ismeretlen tettessel" a nyomozást.
Másik szomszédhoz szemetet hordott át valaki, szintén semmi, közölték vele, hogy indíthat polgári pert, ha tudja bizonyítani...

Szóval mi a gyakorlat az ilyen helyzetekre? Lehet tenni valamit, hogy a kedves szomszéd télen ne tüzelje el a nyaralómat?

2017. - 0. év
2018. - 1. év
2019. december 31. - 2. év

Kedves Szakertok, hozzaertok

2017.augusztusaban 14M ert vasarolt lakohazamat szeretnem ertekesiteni ezev, tehat 2019 szeptembereben 32M-ert. Nem tiszta szamomra hogy ez hany evnek szamit, mekkora szja fizetesi kotelezettsegem lesz. Erdemes-e 2020 januarban ertekesitenem inkabb, vagy 2020 augusztusatol szamit csak 3evnek?
Koszonom a segitseget

Keressen meg egy ügyvédet. Akkora katyvaszt hoztak össze, hogy ezt a Fórumon, grátisz senki meg nem oldja.

Tisztelt Fórumozók!

A párom kb 10 évvel ezelőtt felvett egy családnak hitelt, amiből egy ingatlan lett vásárolva. 5 millió Ft-ról beszélünk, ennyit vett fel, és ennyi is a tartozás a mai napig. A párom nevén van a ház és a hitel. Sajnos ez a család időközben nem mindig fizetett, így BÁR listára került. Tavaly óta próbálja ez a család eladni a házat, de amennyit kérnek érte, annyi hitelt eddig senki nem kapott. Szerintem becsapnak minket, mert amint kérjük, hogy legyen az ár korrektebb, azonnal kitalálnak valamit. Még nekik áll feljebb! Összeházasodtunk a párommal idén, és azt szeretném tudni, hogy nekem mennyi közöm van ehhez az ingatlanhoz? Tehát ha akarok beköltözhetek? Kilakoltathatom őket? Mit tehetek? A férjem sajnos túl türelmes, pedig mi is lakás vásárlás előtt állnánk...de amíg ő aktív BÁR-os, szóba sem állnak velünk! Pontot szeretnék tenni az ügy végére! Mit tehetek?

Előre is köszönöm!

A szívességi lakáshasználó legfeljebb az utolsó kettőbe tartozhat bele - ha hozzátartozó. (Az élettárs hozzátartozó.)