határozott idejű bérleti szerződés felmondása

Fruzsa,

próbáljatok meg egyezkedni a tulajjal, és ha a szerződésetek nem zárja ki, akkor bepróbálkozhtasz azzal, hogy ha nem enged semennyit, akkor te fogod tovább bérbe kiadni. Örülni biztos nem fog, talán beválik, és enged valamit, ha nem, akkor tényleg kiadod, és legalább pár havi bérleti díj csökkentheti a veszteségeteket.

Vagy veszni hagyod a kauciót, elmentek, és megkockáztatod, hogy beperel a tulaj. Senki sem szeret pereskedni, macerás meg költséges, talán ő is inkább hagyná a fenébe, úgyis újra ki tudja adni a lakást.

Tárgyalni kell a tulajjal.

Fruzsa Fruzsa !!!

! Azért nem mindegy hogy mikor mondasz fel.

Írod ,hogy 1,5 év határozott időre szerződtetek, csak éppen azt nem tudjuk, hogy most hol tartotok. Ha teszem fel a 18 hónap felénél, akkor nonszenz még 9 -et kifizetni. De az is nonszenz, hogy veszítek a kalapotokat.
Mit van ilyenkor ? Hát ésszerű egyezség.
Pl. felezitek az időt, vagy harmadoljátok.
nem jó nektek a felesleges kifizetés, de nem jó a tulajnak sem.

Olvastad a szerződését? Csak hogy tudod, hogy ugyanolyan.
De még ha ugyanolyan lenne is, abból, hogy nektek hülye vagy rendkívül irgalmas bérbeadótok volt, nem következik, hogy az övé is az.

Fruzsa ! Nekünk is ilyen szerződésünk volt, mi felmondtuk idő előtt és nem kellett további hónapokat kifizetni illetve a kauciót is visszakaptuk. A szerződésben nem volt semmi rögzítve arról, hogy ha idő előtt felmondunk, akkor fizetnünk kell még hónapokat és a kaució is úgy volt, ha semmilyen kár nincs akkor visszajár.

Hát én minden szerződésbe beleirom, a lakásba beköltözö személyeket név szerint, a azt hogy csak engedélyem mellett költözhet be új személy.

Mondjuk tőlem ez elvárható.

Főszabályként nem kell a bérbeadó hozzájárulása az albérletbe adáshoz, de ezt a felek többnyire nem tudják, ezért nem rendelkeznek a törvénytől való eltéréstől.

Kevés ilyen szerződést láttam, elvileg megoldható.

Igen, ha nem zárja ki.

Már ha nem zárja ki a további bérbeadást a bérleti szerződése, de általában ki szokta.

Magyarul nem lehet felmondani. Viszont albérletbe adni esetleg igen.

Ha Ti mondtok fel, akkor igen. A kauciót visszakapjátok, ha nincs kár a lakásban, az arra van, de határozott idejű szerződés esetén a bérbeadó követelheti a hátralévő időszakra is a bérleti díjat.

Sziasztok!

1,5 eves hatarozott ideju berleti szerzodest kotottunk kozjegyzo elott! Lejarati ido elotti felmondas eseten,ha erre vonatkozoan nincs kulon pont a szerzodesben,a tulajdonos kerheti a fennmaradt honapok berleti dijat? Vagy csak a kauciot bukjuk el?
Koszi

Igen. A költségekről az ügyvéd tájékoztat.

Köszönöm a gyors választ!

Hogy kell érteni a szabad megállapodást? Az ügyvédem és köztem? Esetleg más között? (Eljárás díj, stb? )

Nagyságrendet tudna mondani? Tiz-Pár száz-sok száz ezer?

A díj az szabad megallapodas tárgya, es sok mindentől függhet. Ha neked ad a birosag igazat, fogsz kapni az ellenféltől ellentételezést, de az nem fogja elérni a tényleges koltsegeidet. Egx-masfel év egy relative rossz forgatókönyv szerint, de erre az időre is kerhetsz használati díjat természetesen.

Tisztelt Válaszoló!

Nem volt még részem semmilyen perben, felvilágosítást kérnék, hogy amennyiben úgy alakulna, nagyvonalakban mire számítsak.

Albérlet rendes felmondással felmondva, albérlő nem hajlandó kiköltözni. A felmondási idő letelte után ügyvédhez fordulnék és kérném, hogy indítsa el a jogi folyamatot, hogy kiköltöztessék az albérlőt.

• Nagyjából milyen díjtételekkel kell számolnom? Tizezres/pár százezres/sok százezres?
• Mikor kell ezt kifizetni?
• Ha nekem ad a bíróság igazat, akkor is kell fizetnem? Hogy oszlik ez meg?
• Mennyi ideig tart egy ilyen folyamat?

Tudom, hogy ez esetenként eltérő, de viszonyítani szeretnék valamihez, hogy mire számítsak.

Előre is köszönöm a választ, sokat segítene, ha legalább valamiből kiindulhatnék!

Bingó! Még ő a jó fej, hogy bevállalja a kötbért, amit a szerződés csak neked ír elő. Ennyit ér a határozott idejű szerződés.

Úgy emlékeztem, hogy minimum 1 évre szólt, de most átnéztem megint, és az van benne, hogy határozatlan időre szól és még a következő szerepel benne: "Amennyiben a bérleti szerződés felmondása jelen szerződés aláírásától számított egy éven belül a bérlő kezdeményezésére történik, a kaució nem jár vissza bérlő részére az bánatpénzként a bérbeadónál marad."

Illetve szerepel benne a következő 2 pont is:
"A szerződő felek megállapodnak abban, hogy a jelen bérleti szerződést bármelyikük jogosult a másik félhez intézett írásbeli nyilatkozattal és legalább egy hónapos felmondási idő biztosításával felmondani."
"A bérleti szerződés bármely okból bekövetkező megszűnése esetén a bérlő és/vagy a vele együttlakó személyek csereingatlanra nem jogosultak"

Szóval ha én mondanék fel 1 éven belül, én bukom a kauciót, de a bérbeadó bármikor felmondhatja ok nélkül 1 hónapos felmondási idővel?

Sziasztok,

október közepén költöztem be egy albérletbe, 1 éves szerződéssel. Pár napja közölte a tulajdonos, hogy visszaköltözne a lakásba családi okok miatt. A szerződésben a felmondásra csak olyan részleteket találtam, hogyha a bérlő nem teljesíti a feltételeket, illetve interneten hasonlókat találtam. De mi van akkor, ha a bérbeadó egyéb ok miatt mondja fel? Olvastam olyan információt, hogy másik albérletet kellene felajánlani. 1 havi kaució van, felajánlotta, hogy erre a hónapra ne fizessek bérleti díjat + visszaadja a kauciót.

Válaszokat előre is köszönöm!
Üdv!

vicay

Alap, ha beköltözöl egy társasházba akkor megkérdezed a közös képviselőt, hogy lehet e a házban kutyát tartani.
Ha Az szmsz megengedi, akkor nincs miröl beszélni. Ha nem, akkor bukta van.
Egyébként nonolet - nek igaza van. Ki kell egyezni.

Ugye te sem gondolod komolyan, hogy a gyerekzsivaj meg a kutyaugatás egy súly csoportba tartozik?

Vagy vedd fel a kesztyűt!

https://kutyabarathelyek.hu/…-lakasodban/

Sziasztok
Decemberben béreltünk ki egy lakást a párommal és a kutyánkkal.Amikor elmentünk megnézni nem volt probléma a kutya.Kivettük a lakást.Viszont mikor jött a tulajdonos,hogy leolvassa az órákat közölte,hogy csináljunk valamit,mert a közvetlen szomszédunkat zavarja a kutya.Jelzem mi minden este 9 -10 környékig azt hallgatjuk,hogy a gyerekei futkároznak.
A szomszéd akkor szólt a tulajnak mikor a párom egyik este 22:30 kor átment szólni,hogy szeretnénk pihenni.
A kutyánk egész nap csendben van mert én itthon vagyok.Csak akkor ugat egy kevesett mikor haza érkezik a szomszéd.
Szeretnénk egy másik albérletet keresni,de a szerződés 1 évre szól és két havi óvadékot (kauciót)adtunk a tulajnak.
Mit tudunk csinálni?

Igen .. :) Ami vicces még, most már nem lakunk ott, de a szerződés még nem szűnt meg, majd a hétvégén intézzük el.. Letekertem a fűtéseket, és erre számonkért, hogy mégis mit gondoltam.. Miért nem hagytam 5ön az összes radiátort.. ? Amikor ott sem vagyunk.. de persze a napi több órás szellőztetés beleférne.. :)

Saját fűtés költségen!

Mi megpróbáltuk menteni a menthetőt, de nem a pára volt a gond, vagy hogy nem szellőztetünk.. de ő még így is azt gondolta, hogy akár órákig is szellőztethetnénk ezekben a mínuszokban.. nem is tudom mit képzelt.