Albérleti szerződés

Érdekes fejtegetés a Csuklósbusz 2 napja írt sorai.
most hogy a csapból is az ömlik, hogy drágák a bérletek. Hát ezért.

Itt a rosszemberek miatt kevés a kiadó ház. Amelyik meg kiadó ott örülnek hogyha áram van. :-)

Az újjabb porszívók lágyindítóval ellátottak, azok nem csapják ki a 6A-es megszakítót.
A hajszárító sem csapja ki azonnal, de 1 órás szárítás után már igen.
Szóval porszívózni lehet meg hajat szárítani is.
Mikró, automata mosógép, fűrészgép, igen ezek már neccesek.

Vizet meg nem annyira kell szűkíteni mint a szolgáltató hogy csöpögjön hogy szomjan ne haljon, hanem csak annyira hogy a locsolás időtartama nőjön meg jelentősen, meg egy csőtörésnél ne gejzír legyen a házból.

De ez mi hogy nem szűkíthetem? Amíg az én nevemen fut a szolgáltatás addig ki is kapcsolhatom nem?

Bea1

„önkényesen nem szűkíthetsz vizet, ehhez csak a vízműnek van joga.”

A főmérőnél igaz, azt le se bonthatja észrevétlenül, mivel plombázott.
Na de ha van utána mellékmérő, akkor ott már joga van korlátozni.

ha én venném ki, biztos reklamálnék a 6 amperos kismegszakítóért... egy mikrót, egy porszívót, egy hajszárítót nem bír el...

te önkényesen nem szűkíthetsz vizet, ehhez csak a vízműnek van joga.

A ház értéke?

Teljesen lelakott, nem sok minden van amit le lehet szerelni vagy tönkre lehetne tenni.
Én így közelítem meg a dolgot, olyan házat kell kiadni aminél mondjuk a wc kagylót meg egyetlen hidegvizes csapot talál emberünk a fürdőben.
De ne is csodálkozzanak ha az előző lakó a csempét is lefejtette a falról meg kiszedett egy ablakot tokostól.

De volt olyan is aki amiatt hogy ki kellett költöznie még egy olajradiátort bedugott nyáron az udvaron hogy szívassa a tulajt, mindezt fehér ember csinálta.

Szóval én megtanultam hogy csak olyan házat szabad kiadni aminek nem sokat oszt-szoroz egy bérlő. Csak kályhás fűtés olyan kályhával amit ő hoz, de még így is volt aki a szobában vágta a fát, lásd ezt:
http://img2.indafoto.hu/…dddc7_xl.jpg

De még mindig jobb mint a milliós gázszámla. Villanyfűtés ellen 6A-es kismegszakítót rakok, aztán így csak világítani tud szinte meg tévézni, a villanyrezsó, bojler,olajradiátor meg hosszútávon lecsapja szóval egy kis védelem ez is.

A vizet meg eleve egy kicsit szűkíteni, hogy locsolni ne lehessen, meg ha kilopódik a fürdőkád, csappal együtt akkor volt olyan aki arra lusta volt hogy lemásszon előtte a vízóra aknába elzárni...
Lásd képet:
http://img1.indafoto.hu/…4f09e_xl.jpg

Lehet erre mondani hogy meg kéne válogatni kiknek adom ki. Hát elmondom hogy senkire nincs ráírva mire képes, illetve mit hoz ki belőle a nincstelenség.
Pl volt egy volt osztálytársam, megbízható normális ember, asszonnyal, gyerekkel. Laktak a házban már 1 éve mikor anyagi gondjuk támadt. Betüzelték a hátsó kert kerítését a gyümölcsfákkal együtt. Sose gondoltam volna róluk...

Na de most kedves ügyvédek, ilyenek ellen mégis milyen szerződést kellene írni? Hiába bizonyítanám rá feljelentéssel, a nincsből nem tudja kifizetni illetve a semmilyéből, segélyből, feketemunkából nem tudják levenni.
Ja és ilyen havi 15 ezres albérletekről beszélünk... és ez komoly nehézséget jelent az embereknek.

Szóval a fentiek tekintetében kérném a dolog megítélését...

Business Law !!!
azért a ház értékétől is függ hogy egy ilyen szerződésbe hány szereplőt vonunk be.

Ha kiakarok venni egy házat akkor egy ilyen "nagyon egyszerű " szerződés szerintetek mindkét félnek megfelelő?
http://data.hu/…zerzodes.pdf

Egy másik fórumon/bloggon vita kerekedett az etikátlan ingatlanosokról. Hogy felverik az eladandó ingatlanok árait amit rájuk bíznak eladásra. Ráadásul egy ingatlanos rúgozik ezen a témán , tehát hogy egyes kollégái milyen etikátlanok.
Mármint, hogy egyes ajánlatokat amiket ők komolytalannal ítéltek azokat nem jelzik a megbízó tulajnak. Előfordulhat.

Nos itt keveredtem vitába egy kissé öntudatos ingatlanossal, mivel az próbáltam írni /mondani, hogy az eladó személye előbb útóbb csak kiderül, ha úgy nézki hogy ezt valamiért titkolja az ingatlanos, akkor azért direktben rövid időn belül megszerezhető az ingatlanos személye /cime. Főleg ha bent lakik a lakásban.
nos itt jött az ingatlanos a nagy mellénnyel, hogy van egy bizonyos un. látogatói nyilatkozat amiben az érdeklődő számára vannak tiltások - így pl. az eladóval való közvetlen kontakt, meg egyebek. Kérem mi van ha én nem írom alá ezt a nyilatkozatot ? Rendőrrel vitet el ? Meg mondta azt is , hogy ő bizony személyit és lakcímkártyát kér. A bankszámla kívonatot öntudatában elfelejtette nyilván.
A szegény ördögöknek, akik nem tudják igazolni az anyagi helyzetüket, meg sem mutatja az eladandó lakásokat. Nyilván nála ez működik, kérdés mennyire hatásos/ gazdaságos.
Persze potyára mutogatni az néha nagyon idegesítő tud lenni.

Úgy van.

De viszont hogyha az albérlőim pl nem akarnak kimenni vagy kárt okoznak akkor a tulaj azt csak és kizárólag rajtam perelhetné le? Én meg új perrel a tényleges károkozón?

Akkor igen.

Ha én kibérelek egy házat akkor én továbbadhatom azt albérletbe?

Az én szerződésem semmit nem tartalmaz erről, azt sem hogy igen azt sem hogy nem.

Tisztelt Fórumozók!

Szeretném megkérdezni, hogy ha helyiségbérleti szerződést kötöttem egy bérlővel 1 év határozott időre de ő 4 hónap után szóban felmondta a szerződést ( a szerződés szerint csak írásban lehet) akkor jár-e nekem a hátralévő 8 hónapra a bérleti díj akkor ha a bérlő maga helyett hozott egy másik bérlőt akivel ugyanolyan kondíciókkal szerződést kötöttem.

A volt bérlőm ráadásul a még hátralévő bérleti idejének (8 hónap) bérleti díját elkérte az új bérlőtől azzal, hogy így rendezi a velem szembeni tartozását később pedig megtartotta magának ezt a pénzt bérleti jog átadás árának feltüntetve ( holott ez csak az én engedélyemmel tehette volna)

Mi ilyenkor a teendő? Jogosan követelem a régi bérlőtől a 8 hónapra járó bérleti díjat?

Köszönettel István

Kérhet bármennyit, az nem jelent semmit.

Ha gondja van, pereljen és bizonyitson!

Hajtsâtok el!

sziasztok!

Segítsetek kérlek. 2013 nyarán kötöttünk egy 1 éves határozott időre szóló albérleti szerződést. Akkor nem készült sem fénykép, sem melléklet a lakásbanlévő bútorok állapotáról és mértékéről. 2014 nyarán lejárt a szerződés, akkor szóban megállapodtunk, hogy továbbra is a lakásban maradunk.
2015 februárban én elköltöztem onnan, a lakótársam ottmarad, ő most költözik.
A tulajdonostó viszont folyamatosan kapom a leveleket, hogy mi lett megrongálva, és azért ő mennyi pénzt szeretne kérni.

Egyrészt nem rongáltunk semmit, mindent időben fizettünk, csak azt nem tudom, hogy ő követelhet e rajtunk bármi is.
Tudnátok segíteni?

köszönöm!

tokry !

Fel kell mondani.

Egyszer , kétszer háromszor.
És egytetemes kártérítést követelni.

Csak picit olvastál volna vissza!

Tisztelt Fórumozók!

Kiadtam a lakásom. Már az első hónapban is nehezen érzkezett. A jelenlegi nem lett kifizetve. A hölgy elérhetetlen. Nem reagál e-mailre,telefonja ki van kapcsolva. Illetve azzal szembesültünk,hogy az egyik szobát kiadta albérletbe.
A szeződésünk ahátorzatlan idejű. Benne van hogy az ingatlant nem adhatja ki ,mást nem engedhet be stb.
Milyen lehetőségeim vannak?

Köszönöm.

Kriszta

Ingatlankiürítési per. Minden más jogszerűtlen és adott esetben akár végrehajtandó szabdságvesztés is jár érte.

Telefonszámot meg mindenki akkor cserél amikor akar. Nem köteles megadni. )Én is kikapcsolnám örökre a telefonszámomat, ha napi 2-3 "mikor már? mikor már? de mégis mikor?" jellegű hívásokat kapnék...

Én tavaly november 01-vel adtam ki a lakásomat albérletbe. Az első havi bérleti díjat kifizették, de azóta semmit nem hajlandók fizetni, és egyszerűen nem engednek be a lakásba, a rácskulcs el van véve, és a bejárati ajtó zárja is le van cserélve!!!!! Küldtünk nekik egy felmondó levelet, amelyben az állt, hogy március 15-vel legyenek szívesek elhagyni a lakást, ezt átvették, de a lakást nem hajlandóak elhagyni! Mindenfélét kitalálnak, hogy most éppen miért nem mennek el! Az a baj, hogy mostmár az én türelmem is nagyon kezd elfogyni, mert úgy érzem, hogy tehetetlenek vagyunk, ők az urak a lakásunkban! Folyamatosan a gyerekkel jönnek, őt használják védőpajzsként, hogy a gyerek miatt nem tud hová menni. Ja, és még azt is mondta, hogy elvesztette a munkáját, és ezért nem tud fizetni. Én ezekután már azt sem hiszem el, hogy egyáltalán volt munkahelye. Arról nem is beszélve, hogy a szerződéskor meg volt adva egy telefonszám, amit lecserélt úgy, hogy nekünk erről nem szólt semmit! A mi telefonszámunkat viszont kiadogatta boldog-boldogtalannak, és olyan emberek zaklattak minket, akikről azt sem tudtuk, hogy kicsodák! Előre is köszönöm a segítséget: Kissné Belházy Beáta

Albérlet ügyben tud valaki segíteni ? Aki jártas ebben ! Családi házat ha több fő részére kiadok, és az ebből befolyó jövedelmem havi 180.ezer Ft. Akkor milyen kötelezettségeim vannak ? Adózás, Lakcímbejelentés, Közüzemi szolgáltatások tekintetében . Válaszokat előre is köszönöm !

Tisztelt Mindenki!

Lakáskiürítési pert indítottam a bérlő ellen, mert nem fizet. Már az első tárgyaláson túl vagyunk, amin persze nem jelent meg. A határozat, hogy 15 napon belül költözzön és fizesse meg a tartozást és perköltséget.
Idén még semmit nem fizetett kb 330000.-Ft a tartozása.
Már most alkudozik, hogy ennyit nem tud egyszerre fizetni, találjunk ki valami korrekt megegyezést.

Mit kéne tennem?
Bankszámlája nincs, kocsi nem az ő nevén
van.Dolgozik egy Kft-nél, ahova nincs bejelentve, tudom, hogy hol.Minden beszélgetést telefonon rögzítettem, ahol állandóan emlegeti, hogy dolgozik.
...ha írnánk tartozás elismerést, akkor a végrehajtás ellen teszek, bár mit lehetne behajtani nem tudom, mert minden az apja nevén van. Ez egy 60 éves, rafinált,csaló,akinek az aláírása sem számít, folyamatosan hazudozik, hiteget.
Hogyan tudom behajtani a tartozást?
Kérnék segítséget.

Üdvözlök mindenkit!Lenne egy nagyon fontos kérdésem!Tavaly költöztünk be az albérletbe aminek a bérleti dija 40000ft volt.Szeptemberben a főbérlő megemelte 50000ft-ra mondván hogy neki adóznia kell.Mondanom se kell hogy a mai napig nem adózik.A bérleti szerződésünk decemberben lejárt.A tulaj azt mondta majd ir másikat ami a mai napig nem történt meg.Semmivel nem vagyunk elmaradva amit sajnos nem tudok bizonyitani mert számlát soha sem láttam csak e-mailbe küldta hogy mennyit kell fizetnem.Tegnap kaptam tőle egy e-mailt hogy március 15-ig hagyjam el a lakást mert különben feljelent a biroságon rosszhiszemű jogcimnélküli lakáshasználoként.Tartozkodási helyként ez a lakcim van benne a kártyámban és a 2 gyereknek is." gyerekkel csak ugy kénye kedvére akkor tesz ki amikor akar?A kaukciot is a megemelt albérleti dij után kérte.Mit tehetek ez ügyben?Kifelejtettem hogy tavaly májusban jöttünk ide és csak szeptembertől volt bérleti szerződésünk!Előre is köszönöm a segitséget

Üdvözlök mindenkit!Lenne egy nagyon fontos kérdésem!Tavaly költöztünk be az albérletbe aminek a bérleti dija 40000ft volt.Szeptemberben a főbérlő megemelte 50000ft-ra mondván hogy neki adóznia kell.Mondanom se kell hogy a mai napig nem adózik.A bérleti szerződésünk decemberben lejárt.A tulaj azt mondta majd ir másikat ami a mai napig nem történt meg.Semmivel nem vagyunk elmaradva amit sajnos nem tudok bizonyitani mert számlát soha sem láttam csak e-mailbe küldta hogy mennyit kell fizetnem.Tegnap kaptam tőle egy e-mailt hogy március 15-ig hagyjam el a lakást mert különben feljelent a biroságon rosszhiszemű jogcimnélküli lakáshasználoként.Tartozkodási helyként ez a lakcim van benne a kártyámban és a 2 gyereknek is." gyerekkel csak ugy kénye kedvére akkor tesz ki amikor akar?A kaukciot is a megemelt albérleti dij után kérte.Mit tehetek ez ügyben?Kifelejtettem hogy tavaly májusban jöttünk ide és csak szeptembertől volt bérleti szerződésünk!Előre is köszönöm a segitséget

qrta6 !
hát ha kettő éve ott laksz, akkor ezen mit problémázol ?
A lakbér és az érte adott bérlemény egálban van é ? Erre a kérdésre kell neked magadnak a választ megadni és eldönteni a folytatást. Mit érdekel téged az anyja neve ? Elvégre te laksz az ő ingatlanjában a nagyobb rizikót ő vállalja. Az meg hogy feketén miért firtatod. az az adó hatóság és az ő dolga.
Viszont semmi sem tart örökké, így rákérdezhetsz, hogy meddig szándékozik kiadni a lakását. ha nincs a szerződésben a felmondási idő akkor azt útólag beleírhatjátok. nem megbeszélt dolgoknál egyébként egyesek szerint 3 hónap-, de mint írtam tisztázni kell.
„mit tudok tenni hogy ha gondol egyet ne tudjon kitenni egyik naprol a masikra ? ”
A jó bérlőt nem szokták az egyik napról a másikra kitenni, de ha úgy adódik - hát nem mész.