Albérleti szerződés

Sziasztok!

Kis segítségkérés:
Határozatlan albérleti szerződés, három hete lakunk ott, különböző okok miatt szeretnénk eljönni. Ha két hónap felmondási idő lett meghatározva a szerződésben, akkor addig mindenképpen ott kell laknunk? Ezalatt lelakhatjuk a két hónap kauciót? A felmondást a hó utolsó napjáig be kell nyújtanunk?
Köszi előre is!

Inezdraku: Felmondhatod a szerződést, de ahhoz is ragaszkodhatsz, hogy a bérbeadó állítsa helyre a közműszolgáltatást. Valamint, az ő hibájából áram, fűtés stb. nélkül töltött időre kártérítés jár neked. Ha pl. hotelban vagy kénytelen megszállni, annak a költségét követelheted a bérbeadón.

Inezdraku !

Tovább állni minél előbb !!

Inezdraku !

Tovább állni minél előbb !!

Inezdraku !

„hogy van e jogom nekem elmenni a közüzemi szolgáltatókhoz és nekik fizetni a közüzemi díjakat,”

Jogod természetesen van elmenni oda, de felhatalmazás nélkül nem állnak szóba se veled.
Egyébként mi tart vissza ?
Ismered azt a fogalmat hogy mérleg ?
Azt jelenti hogy a tartozás és a követelés egyensúlyban van. Neked van tartozásod : ezek lakbér( vagy fizeted vagy nem ), aztán a be nem fizetett közüzemi díjak. és van követelésed . ez csak a sóvárgott óvadék van. Még egy hónap aztán a tartozás lényegesen nagyobb lesz mint az óvadék, amit egyesek kauciónak neveznek én meg egyszerűen kóciónak.

Hát tegnap írtam és még senki nem kommentelte a kérdésem, hogy van e jogom nekem elmenni a közüzemi szolgáltatókhoz és nekik fizetni a közüzemi díjakat, mert hogy amit a tulajnak adok az nem lett befizetve. Olyannyira, hogy tegnap délutánra kikapcsolták az áramunk.. Ez nagy blama.. Felmondhatom a bérleti szerződést vele és visszakaphatom ilyenkor az óvadékot amit ott hagytunk nála??

Tisztelettel köszönöm a segítő válaszokat..

Üdvözletem Mindenkinek!
Én bérelek egy lakást a párommal július óta. Azon személyek közé tartozom akik nem szeretnek tartozni. Viszont az a helyzet, hogy a tulajdonos valószínúleg trükközik, mert mindíg alacsonyabb összeget kér az áram számlára mint amennyi a valós fogyasztásunk, így utánna néztem és több mint 25000 ft al tartozunk igy az elműnek.. A vízszámláért 2 hónapja könyörgök hogy adja oda hogy végre fizethessem, mert nem szeretnék 60 000 számlákat kapni..igérgeti, de nem adja..Bementünk a vízműhöz ott 30000 ft al tartozunk sőt még a mi költözésünk elötti vízdíj sincs kifizetve.. A kérdésem az lenne van e jogom bemenni a szolgáltatókhóz és személyesen kifizetni a mi tartozásainkat..utána mondhatom e a tulajdonosnak hogy itt az igazolás fizetve van..vagy hagynom kell őt hogy tartozásba verjen és a szerződésünk lejártakor még nekünk kelljen fizetni mert az óvadákunk nem lesz elég hogy fedezze az elmaradt fogyasztásokat.. Még annyi hogy ő azt mondja nekünk a számlájáról vonják le a fogyasztók az összegeket, számlát nem mutat...és persze nem igaz mert 5 hónapja nincs a víz fizetve..
Ragaszkodik hogy mi neki fizessünk.. arról nem is beszélve mi van a kikapcsolják a vizszolgáltatást vagy az áramot a nem fizetett dijak miatt..holott mi neki odaadjuk a pénzt..

Köszönöm előre is a válaszokat..

Albi001 !
Saccolom egy 35 m2 -es lakásnak !

„,,A közös költség.vízzel együtt 9000 per hó,, (!!!!)”

Mivel nem tudjuk a lakás lapterületét, értelmetlen az összeg nagyságát minősíteni. Ha benne van a víz eleve nem lehet nagy lakás. manapság Bp-en. egy társasházban a közös költség 160 ft/m2 /hónál kezdődik vízórás lakásnál, a vízóra nélkülieknél pedig majd 300 ft/m2/hó.

Sok vagy kevés? Szerintem reális.

,,A közös költség.vízzel együtt 9000 per hó,, (!!!!)

ennnyiért még enni is kapsz a tulajtól ?????

Zoltanuss!

Egyálatalán nem vagyok elégedetlen, sőt! Csak tájékozódtam mielőtt jön a főbérlő. Lehet, hogy neki is teljesen természetes lesz a részarány, de gondoltam előtte utánajárok.

Albi001 Albi001 !

Még egy hónapja se lakol ott és máris elégedetlen vagy ??? !!
Minden megegyezés kérdése !
Tehát ugyebár az október 31 egyes hónap, így a lakbér osztva 31 - és szorozva a hátralévő napokkal. Ugyan ez a közös költségnél is.

Köszi a választ Titiána! De mégis jogilag ezzel mi a helyzet? Mert nekem laikusként egyértelműnek tűnik a részarány. Főleg, hogy a hónap első felében még itt volt az előző lakó.

vasgyuro: van a fiának tulajdonjoga? Oda van bejelentve? Jobb lenne, ha ezt tisztáznátok, mert csak álmatlan éjszakáid lennének a vita miatt. :(

Albi001: ezt nem utólag kellene kérdezned. Szerintem részarányosan kellene, de nem lennék meglepve,ha így utólag már az egészet kiszámláznák neked.

Udvozletem!

A saját tulajdonomban (1/1) lévő budapesti belvárosi ingatlanomat külföldi első-, másodéves(német) állatorvostanhallgató(k)nak tervezem kiadni 2014 januárjától.

A bérleti szerződés idegen nyelven, németül készülne, és a német bankszámlaszámomra történne az utalás EUR-ban, mivel a párommal Németországban élünk.

Ez felvet bennem több kérdést is:

• a szerződésben szabályozott kérdesekben (esetleg későbbi vitás ügyekben) egy német szerződés-mintát alkalmazva hivatkozhatunk-e a PTK-ra és lehetnek-e a 1993.évi LXXVIII. tv. rendelkezései irányadóak a feleknek? kell-e magyar verzióval rendelkeznem?
• mivel az adóbevallást Németországban készítjük (Mo-ról származó bevételem nekem már nem volt 2013-ban), feltüntethetem-e ezt is a "kinti" bevételek között? - igaz ez utóbbi kérdés már nem ingatlanjogi, hanem adószakértői...

A válaszokat előre is köszönöm!

Sziasztok!

Jelenleg albérletben lakom. Okt. 20-án költöztem ide. A lakbért részarányosan előre fizettem októberre. A villany- és gázfogyasztást fogyasztás alapján utólag fogom. Ezek rendben vannak. A közös költség vízzel együtt 9000 per hó. Ezt szerintetek részarányosan kéne fizetnem vagy októberre is a teljes összeget?

Előre is köszönöm!

hello....En egy hazat szeretnek berbe venni egy ismerosomtol.mert ki szeretne addni berbe...csakhogy a huszeves fia nem akar elmenni... azt mondja ugyse rakhatjak ki onnan..mit lehet tenni ?

Elnézésed kérem a "két ingatlant" két önálló háznak értettem, valamint a lakás és a garázs.

Ha a mami ügy dönt, hogy megvonja a bérlőtől a további bérlet jogát - bármi okból is -, tértis levélben közölje ezt vele, valamint hogy 15 napon belül adja vissza a kiürített garázs kulcsát. Ha nem teszi a jegyzőtől birtokvédelmet lehet kérni.

A mami halála után a tulajdonos dédunoka nevében úgyszintén ekként kell eljárnotok.

Mivel anno nem készült írásbeli szerződés nem tudná bizonyítani, hogy a mamival a megállapodás végtelen időre szólt.

• laikus hozzászóló

először is tisztázzunk valamit, nem mintha nagy lényeg lenne, de nincs semmilyen 2 ház, összesen 1 tömblakás és 1 garázs.
Rosszakaró? pl maga a szomszéd aki szóban bérli a garázst, hogy nekünk kárt okozzon, de ennek taglalásába nem mennék bele.
Az hogy a tömblakásban benne lakik a mami, semmi gond. Garázst kiadja, s pénze lesz, ez sem kifogásolandó. Inkább csak a személy ellen van kifogás. Főleg, hogy korábban is csak átvágták, és átmosták az agyát.
Ha azonban meghal a mami, és mivel csak szóbeli szerződés született a bérlésről, mi szülők hogy fogjuk tudni megszüntetni a bérbeadást? Ugyanis köztudott, hogy a bérlőnek is több a joga mint a tulajdonosnak.

Az ingatlanokat elajándékozta a dédunokának - mindmáig legyetek neki hálás - a haszonélvezeti jogának kikötésével, az okiratok aláírásra kerültek. Most x év múltával mi a probléma az értetlenségen kívül, ja hogy csak most kapcsoltatok?...

Oké, a lakást a mami használja, helyes., a két ház használatáért vélem egy fillért sem lát az övéitől...

Ha a garázs bérbeadásáról a maminak a "papír' mindmáig nem hiányzik - ehhez neked semmi közöd.

Állj le a témáról, illetve ha garázsra van szükséged bérelj magadnak ha tudsz...

A mami állítása szerint a szomszéd béreli a garázst, havi 10.000.- Ft-ért. De ezt a megállapodást ő még tulajdonosként kötötte. Egyébként tömblakás és garázsról van szó. A lakást a mami lakja.

De mond, vajon ki is lehet az a "rosszakaró", mert rajtad kívül senki más nem ácsingózik a garázshasználat után.

A mama a családjának (= nektek) ajándékozott két házat, egy lakást és a szóban forgó garázst - vélhető nem kis vagyoni érték származott ebből nektek.

Ismét mondom nem lenne fair ha bárki is bemóreszolná őt.

A mami lenne a hunyó...