Ingatlan Adás - vétel

Írj privát üzenetet, én akartam, de nálad le van tiltva.

„(jól kell kérni)”
Adott esetben ezt hogy is tennéd? (mondjuk feltételezve, hogy nálam landol a kérelmed)

dehogy Angliára gondoltam

arrafelé bizonyára ritkábban kell az ügyintézőknek a szőnyeg szélén állniuk a visszadobott ügyek miatt

Fenntartom. (jól kell kérni)

„A kekkh mondjuk pont minden szarra kiad adatot”

Na ezzel ne is bosszants, bizonyára másik szemüveggel olvassák a jogszabályokat, ha maguk járnak el, vagy ha mások munkájában keresik a szálkát. Vagy csak azért veszik fel a szemüveget, mert abban okosabbnak látszanak.

A kekkh mondjuk pont minden szarra kiad adatot. De írtam, hogy nem feltétlen kell az eladó, letelt a jogcímes elbirtoklás ideje, lehet pert indítani - azt meg lehet ismeretlen helyen tartózkodó alperes ellen is.

:)

ha jól látom más ügy kapcsán van ügyvéded, örvendeztesd meg ezzel is.

tibold55
A KEKKH helyett inkább az okmányirodát javaslom, előbb-utóbb úgy is oda fog kerülni. Mivel ilyen ügyekben nincs területi illetőség, bármelyikhez lehet fordulni, személyesen is, ami azért is szerencsésebb, mert nem lesz egyszerű az adatszolgáltatás.
Közvetlenül biztos nem fogják kiadni az eladó személyes adatait a leírtak alapján, két okból is. Elsőként, mert egy 2000-ben megírt adás-vételi szerződés aligha ad hozzájárulást 2015-ben a személy adatainak kiadásához. Annak akkor le kellett volna zárulnia. Másféle szerződésnél lehetséges lenne, pl. még folyamatban lévő bérlet vagy egyéb.
A nagyobb NEM az, hogy a leírtak alapján az a papír nem ingatlan adás-vételi szerződés a hivatal megítélése szerint, mert nincs rajta ügyvédi ellenjegyzés. A hivatal ügyintézője nem fogja (nem is teheti) a szerződést ellenőrizni, hitelességét bírálni, a törvény ebben egyértelmű.
Ilyenkor a hivatal megkeresi a személyt, és kéri a hozzájárulását. Mivel ehhez így is úgy is ügyvéd kell, legegyszerűbb az eladó megkeresését is rá bízni.

1 papírom van amibe az árat is bele írtuk ennyi van de a szomszédok is eljönnek tanúnak hogy megvettem a házat

tisztelt Business Law ugy vert át hogy eltűnt és nem tudok normális papírt csinálni mit nem lehet ezen érteni? maga biztos hogy ebben okosabb mint én de nem szeretem ha kötekednek és a papírt igen csak simán aláírtuk nem vagyok ügyvéd hogy tudjam ezeket hogy nyomtatott betűkkel is alá kell írni de sajnos ez van köszönöm hogy segít

Az lenne a kérdésem, hogy egyeneságbeli kapcsolatban, ingatlan ajándékoza esetén, ha a megajándékozott még u.abban az évben eladja az ingatlant, az adóköteles-e, ha még abban az évben vásárol helyette másik ingatlant.

Én Putnoki lakos vagyok és azért csináltuk a papírt így mert egy szombati napon vettem és megbeszéltük hogy hétfőn megyünk az ügyvédhez a lakásba úgy sem lehet költözni én fél évig csinálgattam mire lakható állapotba hoztam és ez egy 4 családos épület közös udvarral mivel a lakás lakhatatlan állapotban vásároltam meg az eladónak meg kellet a pénz megnéztem a házat beszéltem a szomszédokkal is és mondták hogy kis kora óta ott lakik az elittő és ismertem személyesen is nem hittem volna hogy átver de beszéltem a testvérével is aki Ózdon lakik és ő aszt mondta hogy őt nem érdekli a lakás mivel az öccse örökölte neki nem kell de tud róla hogy meg vettem és ő sem tud semmit a testvéréről

igen az eladó adatai megvannak és remélhetőleg a tanuk is élnek

köszönöm a tanácsot Business Law és Sherlock. de akkor minden képen pereskednem kell mert az eladó tuti hogy nem lesz meg mert én már évek óta keresem és semmi találtam unoka testvért de ő sem tud róla 10 éve semmit annyit tudott hogy utoljára Pesten lakot de ennyi és ha mindent így hagyok akkor mi van??

Nem biztos hogy minden topicban "segítened" kell, akkor sem ha a legnagyobb jószándékkal teszed. Sok értelme nincs, ha hiányzik a tételes jog ismerete.

köszönöm a segítséget!

Minek keressen közjegyzőt?

Vagy az eladót kell megkeresni, hogy papírozzátok le (a KEKKH-nak írj az eladó elérhetősége miatt) vagy indíts pert a bíróságon "jogcímes elbirtoklásra" hivatkozással és akkor úgy is bejegyeznek tulajdonosnak, ha az eladót nem tudod előkeríteni (ügygondnok, stb. kell majd, de az már részletkérdés).

igen tanuk vannak és mit lehet csinálni????

Tisztelt Ügyvéd Úr! egy olyan kérdésem lenne hogy vettem egy lakást 2000-ben és akkor csak kézzel írott papírt csináltunk mert a tulaj nem ért rá akkor ügyvédhez menni és megbeszéltük akkor hogy majd megcsináljuk a papírokat de a tulajdonos eltűnt és azóta sem jelentkezett én pedig 15 év alatt nagyon sokat költöttem a lakásra de nincs normális papírom róla mivel nincs hivatalos papírom a házról így eltudja venni valaki tőlem a lakás mert nem tudom a nevemre íratni mi ilyenkor a teendő a tulajt nem lehet megtalálni sehol

„Tehát a teljes ingatlanra, az élettárs 38%, az öröklő édesanya 33%, és az öröklő öcs 33% részben lettek tulajdonosok.”

Ez furcsa! Hogy jön ki ebből a 100 %?
Nálam 38%+33%+33%=104%

„az öröklő édesanya 33%, és az öröklő öcs 33% részben lettek tulajdonosok.”
Az úgy nem jön ki.

Ha nincs jövedelem, akkor jövedelemadó sincs. (Legfeljebb az élettárs esetében merül fel, hogy nem ajándékba kapta-e az illetősége egy részét. Ha igen, akkor az arra eső vételár 16%-a az adó.)

Tisztelt Ügyvéd Úr!

Egy kérdés megválaszolásában szeretném kérni a segítségét.
A bátyám és élettársa vettek egy ingatlant, még 2004-ben, 26.500.000 Ft-ért (7000000 hitelt is fel kellett venni).
2/3 (testvérem) és 1/3 (élettársa) tulajdoni hányaddal. Testvérem 2009 decemberében elhunyt, és az ő tulajdoni részét 2010 májusában, édesanyámmal ketten, fele-fele arányban örököltük. Valamint, a hagyatéki tárgyaláson az élettársnak ebből az öröklési tételből, 3/60 –ad rész át lett adva.
Tehát a teljes ingatlanra, az élettárs 38%, az öröklő édesanya 33%, és az öröklő öcs 33% részben lettek tulajdonosok.
Kérdésem az lenne, hogy ha 2015 május hónapja előtt, az ingatlan eladásra kerül, kevesebbért, mint a vételár összege volt, és még 3.500.000 Ft. hitel is terheli, úgy milyen adózási tételek merülnek fel? Kell e adót fizetni ez után? Miként tudjuk kiszámolni a pontos összegeket?

Válaszát előre is köszönöm! Tisztelettel. T.

Természetesen.