Ingatlanügyek

drbjozsef

„Csak neki leírtad már kétszer”

De még mindig nem fogta fel! :-D :-D :-D

valinéni,

De ebben az ítéletben nincs semmi konkrét rendelkezés? Valaki tegyen valamit, intézkedjen, papírozzon, hozzonvigyenküldjön?
Nincs benne, mit kell tennie a banknak?
Mondjuk kiadni egy törlési engedélyt?

örökös,

muszáj minden kib* alkalommal leírni ezt a litániát? Csak neki leírtad már kétszer, igen, nem szűnik meg, jóvan, haladjunk.
Ez legyen az ő dolga.

Igen,a bankok belső "információs " rendszere hamar riadót fúj.

Bravo, ráadásul két hitelt is bebukott a drága kérdező. Ahogy elnézem, valineni felhasználó komolyan gondolja, mi szerint ha egy követelés elévült, akkor már meg is szűnt számára. Már pedig nagyot fog még koppanni, ha amíg él, ez a két követelés ott fog lógni a feje felett végig, mint Damoklesz kardja. Egy biztos, amíg él, én nem próbálkoznék a helyében semmilyen hitelfevétellel, mert rendre elutasítják majd és minden egyes hitelbírálati díjat tuti bukni fog, amíg ezeket nem rendezi. Mert bírósági ítélet ide, bírósági ítélet oda, megbízhatatlan adósnak általában nem szokás hitelezni.

Az ítélet rendelkező része:

A bíróság megállapítja, hogy alperesnek a felperesekkel szemben a 11
84 és 11 68 számon jegyzett, eredetileg az AXA Bank
Europe SA Magyarországi fióktelepe, mint az AXA Bank Europe SA törvényes képviselője
és felperesek közötti jogviszonyban 28 és 20 számon nyilvántartott
azonosítójú követelésének bíróság előtti érvényesítéséhez való joga nem áll fenn azon okból,
hogy az alperes felperesekkel szembeni követelése elévült.

Az lenne érdekesebb.....

Ez jó eséllyel az indoklásban van. Mi áll a határozati részben?

Az ítéletben az van, hogy
az alperes xxx számon nyilvántartott xxxxx azonosítójú követelésének bíróság előtti érvényesítéséhez való joga nem áll fenn azon okból, hogy az alperes felperesekkel szembeni követelése elévült.

Te tudod, mi van az ítélet rendelkező részében. (Abban egészen biztos vagyok, hogy nem megállapítás, ahogyan te állítod.)

MajorDomus

„Nem követelhetik tőle. Szerinte. Igy a legkönnyebb pénzt szerezni.”

Az a sejtésem, hogy több ilyen lehetőséget nem kap. Ha egyszer befuccsol egy ilyen hitellel és elévülésre hivatkozva akarja megúszni a pénz kifizetését, utána nem nagyon lesz olyan bank Magyarországon, amelyik hitelezni fog neki. Létezik ugyanis olyan belső adatbázis - nem a BAR listáról beszélek - amelyikhez mindegyik bank hozzáfér és mutatja, hogy ki milyen sz@rral a háta mögött próbál kedveskedni az újabb hitelfelvételnél. Jól fognak keresni vele a hitelbírálati díjakon, miután rendre elutasítják mindenhol.

Persze.
Nem követelhetik tőle. Szerinte.
.
Igy a legkönnyebb pénzt szerezni.

MajorDomus

„Nem fizetni akar,hanem az ingatlan tul.lapot tehermentesiteni.”

Én ezt megértem, de miért nem akar fizetni?
Azt hiszi, hogy ha elévült, akkor az már nincs többé? :-O

Nem fizetni akar,hanem az ingatlan tul.lapot tehermentesiteni.

valinéni

„A bíróság jogerősen kimondta, hogy egy banki követelés elévült és bírósági úton nem érvényesíthető.”

Ez nem jelenti azt, hogy önként nem fizetheted ki, ugyanis nem szűnt meg a tartozás, csak elévült.

Kedves Fórumozók!

A bíróság jogerősen kimondta, hogy egy banki követelés elévült és bírósági úton nem érvényesíthető.
Ez esetben kell külön törlési pert indítani azért,hogy a bíróság megkeresse a Földhivatalt , hogy törölje a jelzálogot vagy elég ha egyből kérelmet intézek a Földhivatalhoz , hogy töröljék a jelzálogot és becsatolom az ítéletet?

Köszönöm

Vali

Nem kamu, a jogalkotó csinálta okosan úgy, hogy azért annyira szigorú ne legyen. A "közel nulla energiaigény" fogalmat nem úgy érti, hogy a "bemenő" energiaigény legyen alacsony (mondjuk egy extra szigeteléssel, hővisszanyerős szellőzőrendszerrel, etc), hanem úgy, hogy mindegy mennyi energiát fogyaszt (=lehet jó szar a szigetelés), ha közel annyit termel is, pl. hőszivattyúval, vagy napelemmel.

Kedves Fórumozök!

Köszönöm szépen a választ!

Alapvetően ilyen egylapos indoklás nélküli papír lett az energetikai besorolásról. De az igazi hekkeléseket a hőigényt csak részlegesen kielégítő hőszivattyú beszámításánál lehetne elkapni stb. A BB épületek egy része tuti kamu BB...

Az sajnos igaz hogy tuti nem azert tartjak vissza a papírt, nehogy infarktust tartjon a vevő, hogy mennyire jót építettek.

A családban épül családi ház ott azért rendes levezetést kap az ember. Legalább a rétegrendek helyes felvételét lehet ellenőrizni stb.

És januárban....

„Csak nem mondod, hogy egy földszinti északi , ráadásul sarok lakás egyenértékű egy mondjuk déli emeletközi védett lakással.
Energetikailag jelentős különbségek lehetnek köztük.”

Valóban, de tapasztalat szerint ez leginkább a nyári hőségben a leginkább érezhető.

Új építésű épületeknél a mindenkor érvényes előírásokból lehet kiindulni, vagyis azt minimum be kell tartani.

Amennyiben az előírásnál jobb a kivitelezett épület azzal rendesen dicsekedni szoktak, ami az áron is meglátszik.

Ok. a része.

Akkor a vevőknek miért nem prezentálják.
Csak nem mondod, hogy egy földszinti északi , ráadásul sarok lakás egyenértékű egy mondjuk déli emeletközi védett lakással.
Energetikailag jelentős különbségek lehetnek köztük.

„Hát a családban a közelmúltban három új építésű lakás vétele is történt.-
Az energia tanúsításról egyiknél se volt szó.”

Érdekes is lenne, mivel ez az építési terv része.

Hát a családban a közelmúltban három új építésű lakás vétele is történt.-
Az energia tanúsításról egyiknél se volt szó.
Amúgy egy energia tanúsítás komoly dolog is lehetne, de annak ára van.

Így bizonyos energetikai lobbi nyomására átment a látványos semmit mondó irányba.

A szép színes ábrák bizonyos rétegek számra vonzóak lehetnek és főleg vonzó a monopol helyzetben lévő tanúsítók számára.... árbevétel, a lehető legkevesebb munkával.

Nagyjából úgy mint bizonyos orvoskörök.... vizsgálnak, ködösítenek latin szavak de főleg az ő felsőbbrendűségük.
A felsőbbrendűség mindig vonzó főleg annak aki részesül az előnyeiben.

Ettől függetlenül mindenkinek ajánlatos a háza /lakása energia paramétereinek az ismerete.
Az ismeretekhez való út sokféle. pl. fizetünk egy hozzáértőnek... na nem 15 - 25 eft-ot, hanem annál sokkal többet.

„Van olyan egyáltalán ?”

Nincs.
Van tanúsítvány, de az nem részletes.
Az azt megalapozó számítások részletesek, de az nem a tanúsítvány része közvetlenül. Kiadható, de nem kötelező, szerintem.