viharmadár,
„Ptk. 5:25. § [A szomszédos telek igénybevétele]
(1) Ha közérdekű munkálatok elvégzése, állatok befogása, az áthajló ágak gyümölcsének összegyűjtése, az ágak és gyökerek eltávolítása céljából vagy más fontos okból szükséges, a tulajdonos kártalanítás ellenében köteles a földjére való belépést megengedni.
(2) A tulajdonos a szomszédos földet kártalanítás ellenében használhatja, ha ez a földjén való építkezéshez, bontási, átalakítási vagy karbantartási munkálatok elvégzéséhez szükséges.”
Meg kell engedned, hogy leszigetelje a házát.
Ezért kérhetsz használati díjat - ez azért jó, ha mondjuk napidíj, mert akkor a melósok is csipkedik magukat, és nem három hónapig fogják teleszórni malterral a kertedet.
Vissza kell állítania eredeti állapotba a te területedet. Érdemes lefényképezni, esetleg mindezt írásba foglalni, szerződést kötni vele.
Természetesen nem építhet a telkedre semmit. Ha az szükséges vagyon- vagy balesetbiztonsági szempontból, akkor kérheti bíróságon. A betonjárda nem az.
„Ptk. 5:28. § (1) Ha a tulajdonos jóhiszeműen földjének határain túl építkezett, a szomszéd követelheti, hogy a túlépítő
- a beépített rész használatáért és a beépítéssel okozott értékcsökkenésért adjon kártalanítást;
- a beépített részt vásárolja meg, ha a föld megosztható; vagy
- az egész földet vásárolja meg.
(2) A szomszéd az egész földjének megvásárlását akkor követelheti a túlépítőtől, ha
- a föld fennmaradó része a túlépítés következtében használhatatlanná válik; vagy
- a földdel kapcsolatos valamely jog vagy foglalkozás gyakorlása a túlépítés következtében lehetetlenné vagy számottevően költségesebbé válik.
(3) A bíróság a szomszéd által választott jogkövetkezmény helyett az (1) bekezdésben meghatározott más jogkövetkezményt alkalmazhat. Nem alkalmazhat a bíróság olyan jogkövetkezményt, amelynek alkalmazása ellen mindkét fél tiltakozik.
5:29. § (1) Ha a túlépítő rosszhiszemű volt, vagy ha a szomszéd a túlépítés ellen olyan időben tiltakozott, amikor a túlépítőnek az eredeti állapot helyreállítása még nem okozott volna aránytalan károsodást, a szomszéd követelheti, hogy a túlépítő
- az épületet bontsa le; vagy
- a saját földjét és az épületet - a föld és az épület értékének megtérítése ellenében - bocsássa tulajdonába.
(2) Az (1) bekezdésben foglaltak mellett a szomszédot - választása szerint - megilletik a jóhiszemű túlépítésre vonatkozó szabályokban foglaltak szerinti jogok.
(3) A lebontás és az eredeti állapot helyreállításának költségei a túlépítőt terhelik. A túlépítőt megilleti a beépített anyag elvitelének joga.”
A szigetelés szükséges túlépítés. A járda nem.
De miért akarja, ha úgysem tud járni rajta, mert a te telkeden van?