Ingatlanügyek

Egy eldöntendő kérdést tettél fel; válaszoltam rá, hogy "igen". Mi többet szeretnél?

Nem mondtam, hogy jobban tudom. De ezekkel a válaszokkal nem lettem előrébb.

Ha jobban tudod, miért kérdezed?

A testvérem benne lakik az ingatlanban, nem is akar kiköltözni. Engem nem akar kifizetni, én nem tudom őt kifizetni, ezért azt javasolták, hogy árverezés útján szüntessük meg a közös tulajdont. De ő bele akar keverni más pénzbeli követeléseket. Ezekkel előhozakodhat a bíróságon? Mert szerintem nem.

Ha akarja.

Segítséget szeretnék kérni olyan ügyben, hogy most készülünk egy örökölt ingatlannál közös tulajdon megszüntetésével járó perre, mivel testvéremmel nem tudunk megegyezni. Kérdésem az lenne, hogy ilyenkor a per-be bele tud vonni a testvérem más pénzügyi vitánkat is, aminek nincs köze a ingatlanhoz, vagy a bíróság csak és kizárólag a közös tulajdon megszüntetésével foglalkozik?

Minden fórumon vesziteni fogsz..
.
okosabban jársz el,ha kérsz némi lelépési pénzt,mondjuk 4 millió ft-ot. meg fogják adni.
.más reményed nem lehet.

"bőven nekem is milliók vannak már benne a lakásban, amit arra költöttem,
Ha tudod mindezt bizonyítani, akkor esetleg megtérítési igényed lehet.

traveller,

Helyes. Forintosítsd, írd össze mit költöttél rá, és terjeszd elő az igényedet. UPC? Víz? Villany? Ezeket Te szerelted be a saját pénzeden ? (Ugye, nem arra gondolsz, hogy fizetted a számlákat, amiket HASZNÁLTÁL)
Áruhitel? Az valszeg közös, de házasság alatt NINCS olyan, hogy TE fizetted.

Szerinted mi közöd van ahhoz, hogy 9 milliót toltak a lakásban, és az most 40-et ér? Semmi.

Ha csak 4 milliót érne, akkor kifizetnél neki öt milliót szó nélkül? Ugye, nem. Nem is kellene. Mert nincs a különvagyonához közöd.
(Legalábbis főszabály szerint, de sok minden körülmény lehet, erre valók az ügyvédek)

"számít-e egy esetleges bírósági válási tárgyaláson ez a tény, h ők adták a pénzt"
Bizony számít! Egyébként a különvagyon tényét annak kell bizonyítani aki erre hivatkozik.

„Nem én akarok válni, ő.”

A házasságkötéshez kellett mindkettőtök 'igen"-je a váláshoz elég az övé. Még csak ott sem kell lenned. Nélküled is elválasztanak.

traveller905,

Ezt hívják vagyonmegosztásnak. Ki mit vitt a házasságba. Számolni kell. Simán lehet, hogy jár belőle egy csomó pénz.

De hogy ha szerinted beismerve is "ők" adták rá a pénzt, akkor az biztos, hogy nem "fair" hogy abból kérsz.

„nyilván ki lehetne matekozni, h azóta nekem mennyi pénz van benne”

Hát akkor matekozzad ki. Gondolom a feleséged is tud számolni.

„Ugye, viccelsz?”

Úgy tűnik nem viccel. Neki ez tűnik fairnek.

Hogy szerinted így fair ?

Ugye, viccelsz?

Nem egy ökör ára.

„egyébként csereszerződéssel megoldható,csak a térképet is ujra kell rajzolni.”

Hét négyzetméterért? Nem tudom arra milyenek a telekárak, de ez így nem két fillér lenne.

földmérő látta?
egyébként csereszerződéssel megoldható,csak a térképet is ujra kell rajzolni.

70 cm? Hogyan derült ki? Ekkora hibahatára simán lehet egy térképnek.

Segítséget illetve tanácsot szeretnék kérni a következő ügyben:
Telekszomszédom garázsa átépül kb 70 cm.re 10 méter hosszan az én telkemre . Ez most kb. 8 év után derült ki.
Kérdésem : kötelezhető-e , hogy lebontsa , vagy kérhetek-e cserébe egy ugyanakkora területet tőle és akkor nem kell lebontania. Létezik-e ilyen " csere lehetőség" két telek között vagy a telekhatárok mint olyan nem tologatható?

Köszönettel várom válaszát:

Ányecskapicurka

Magának biztosan nem. Legfeljebb a cégének. Viszont aki összekeveri magát és az általa tulajdonolt céget, annak lesznek még problémái...

„Vagy tartós bérletbe adjuk magunknak?”

Így szokták ezt, nem az elsők lennétek. Egyszerűen határozatkan időre.

A bejegyzett telephelyre lehet pályázatot beadni.

Keresd meg a helyi önkormányzat Jegyzőjét,ő felvilágosit a beépithetőséggel kapcsolatban.

Tisztelt Fórumozók!
Van egy 58.000 nm külterületi birtokunk ahol 4 % beépítettség lehetséges. Vendéglátó vállalkozást indított a család, így a beépítettség lassan eléri a max 4%-t. Hogy lehet és hol kérvényezni a 10 %-ra való beépíthetőséget? A másik kérdés, hogy mi mint magán személyek (a család) alapítottunk egy Kft-t aki üzemelteti a vendéglátó egységet vagyis a birtokot. Csak úgy lehet pályázni bármire ha a Kft tulajdona az ingatlan? Vagy tartós bérletbe adjuk magunknak? Mi a megoldás és hogyan?
Várom megtisztelő válaszukat.
Köszönöm!

tigrisidomár,

Elindítod a közös tulajdon megszüntetését a bíróságon, a bíróság kirendel majd egy ügygondnokot az ismeretlen helyen tartózkodó tulajdonstársnak, majd egy igazságügyi szakértő megállapítja az ingatlan forgalmi értékét, és a tulajdonostárs részére eső értéket bírósági letétbe megfizeted, ezzel megszerzed a részét.