L’art pour l’art
http://levaltas.5mp.eu/web.php?… 2014 okt. látogató > mint 17500
{autodidakta}
Az ütk ne legyen LEVEZETÖ ELNÖK és JKV. VEZETÖ
L’art pour l’art
http://levaltas.5mp.eu/web.php?… 2014 okt. látogató > mint 17500
{autodidakta}
Az ütk ne legyen LEVEZETÖ ELNÖK és JKV. VEZETÖ
.
Tisztelt Fórumozók!
Az alábbiakban szeretnék tanácsot kérni:
Tavaly júniusban tulajdonosa lettem egy társasházi lakásnak. A házban a közös költség részeként kell a vízdíjat fizetni, és ezt a lakásban lakók száma (de legalább 1 fő) alapján kell fizetni, amin év közben nem lehet módosítani. Erre hivatkozva a tavalyi év engem érintő részére is az előző tulajdonos által bejelentett létszám alapján akarták megfizettetni a közös költséget. A közös képviselő azt mondta, hogy döntsön a közgyűlés, hogy hajlandóak-e módosítani a közös költségemen, persze nem voltak hajlandóak.
A kérdésem, hogy jogos-e, hogy egy olyan mutatószám alapján kelljen vízdíjat fizetnem, aminek semmi köze se hozzám, se a vízfogyasztásomhoz, illetve hogy a közgyűlésnek van-e egyáltalán bármi hatásköre, hogy kvázi arról határozzon, hogy hányan laknak a lakásomban (nekem ez nagyon abszurdnak hangzik).
Köszönöm a segítséget.
Megtámadtad a határozatot 60 napon belül?
Nem, de erre még van időm, tegnapelőtt volt a közgyűlés.
Én azt nem értem, hogy ez a közgyűlési döntés egyáltalán mitől lenne akadálya annak, hogy az én közös költségemet módosítsák. Ugyanis mindössze annyi történt, hogy a közös képviselő beterjesztette az éves elszámolást, aminek része egy kimutatás arról, hogy kinek mennyi közös költséget kellett fizetnie (nekem a rossz létszám alapján számolt vízdíjjal), és ezt az elszámolást fogadta el a közgyűlés. De szerintem ez a határozat eleve nem a közös költség mértékének meghatározására szolgál, a közös képviselő mégis erre hivatkozva nem hajlandó módosítani a vízdíjamon.
Tényleg ezt a határozatot kell megtámadnom, ha bármit el akarok érni?
trocok!
A költségviselés módját a SzMSz - nak kell tartalmaznia, nézz bele.
Tisztelt Fórumozók!
Az alábbiakban szeretnék tanácsot kérni:
Rendelkezünk egy önkormányzattól bérelt ingatlannal ami hivatkozik egy 2006 évi önk. rendeletre minden olyan kérdésben ami nincs a szerződésben.
A ház amiben bérlünk egy lakást 2013. áprilisában társasházzá alakult. Az 2013 ápr. érvényes önk. rendelet értelmében a lakás megvásárolható. A ház többi lakája, bérlője kapott ajánlatot a megvásárlásra csak mi nem akik piaci alapon béreljük. :(
Több megkeresés és fórumok után az önk. a rendeletet módosította 2013 dec.-ben ahol már az szerepel hogy 36 hónapot a bérelni kell a lakást. Mi már ennek is eleget tudunk tenni. 2014 januárjában kaptunk levelet hogy az önk. eladja a lakást ha még meg kívánjuk venni.
Nekem igazából az a kérdésem hogy ránk az áprilisban érvényes rendelet az irányadó vagy a decemberi módosítás? Mire a végére érünk már lassan 1 éve a mienk lehetne a lakás. Ki ennek a felelőse hogy még csak most vehetjük meg?
Előre is köszönöm a segítséget
szerintem nincs
Kedves trocok!
Az ésszerű a hibás számítás gyors módosítása volna.
Sajnos nekem is volt hasonló konfliktusom. Bíztam az ésszerűségben. Vesztemre. A bíróság mivel a 60 nap határidőből kifutottam nem adott helyt a javításnak.
Az elfogadott határozatra hivatkozva;-)))).
Nos lehetősége volna más is, de jogszerűen és sikeresen csak kereset beadásával tud érvényt szerezni a hibátlan számolásnak:-(((
http://levaltas.5mp.eu/web.php?… 2014 okt. látogató > mint 17500
{autodidakta}
Az ütk ne legyen LEVEZETÖ ELNÖK és JKV. VEZETÖ
egy pert megér;költség 15 ezer ft,de ezt visszakapod!
ha gondod van,gyerd vissza ide és segitünk!
add be a
keresetlevelet minél előbb
Huszonegyezer.
Nagyon köszönöm a válaszokat.
Egyelőre nem tudtam belenézni az szmsz-be, mert a közös képviselő még nem adta oda. Mindenesetre az szerintem semmiképp se jogszerű, hogy az előző tulajdonos idején ott lakók száma alapján kelljen nekem fizetnem.
Ha ennek módosításához tényleg az utólagos elszámolást elfogadó határozatot kell megtámadnom, akkor meg fogok tenni.
Lehet esetleg arra is hivatkozni, hogy maga a közgyűlés is szabálytalanul lett összehívva, ha a meghívót csak 7 nappal előtte küldték ki?
Kedves rocok!
Nos az értesítés időpontját bizonyítani kell.
A perköltségbe a tulajdoni lap is beletartozik (6250Ft)
Az alábbi linken bírósági kereset minta is van;-)))
http://levaltas.5mp.eu/web.php?… 2014 okt. látogató > mint 17500
{autodidakta}
Az ütk ne legyen LEVEZETÖ ELNÖK és JKV. VEZETÖ
Ha a SzMSz csak a főre számított víz-és csatornadíjat
írja én nem pereskednék. Fizesd így és ha problémájuk van, majd perelnek ők.Azért átvetetnék a k.k.-val erről egy feljegyzést.Ha a kgy.-i határozat a beszámoló elfogadása és nem konkrétan a Te ügyedben határozat, akkor pláne.
de miért nem szereltetsz fel egy vizórát?
2014-ben már el kellene ide jutni!
hol vagy helyileg?
gondolom nem egy jurtában ?
Kedves osmi, teljesen logikus, amit írsz, alapvetően én is így gondolnám, mégis több olyan vélemény is van (pl. a közös képviselőé), hogy mivel az elszámolás összegszerűen tartalmazza az én közös költség kötelezettségemet, így mégis csak nekem kell azt érvényteleníttetnem. Én is jobban örülnék, ha nem kéne, de emiatt nem akarom véletlenül elmulasztani a jogorvoslat lehetőséget.
Kedves MajorDomus, idáig még nem jutottam el, nem olyan régóta enyém az a lakás. Egyébként a házban sehol sincs külön vízóra, nem tudom mennyire lenne macerás a felszerelése. A másik meg, hogy ha jól néztem, összességében a ház kevesebbet szed be vízdíjra, mint amennyit fizet, tehát a maradékot a közös költség egyéb részéből fizetik, én meg nem szeretnék kétszer fizetni a vízért.
Egyébként Budapesten vagyok, nem egy jurtában :)
Tipikus eset; a k.k.a szakmai mulasztását a tulajdonközösséggel akarja megfizetteni és a saját "fontosságát" a perrel is bizonyítani.
"az elszámolás összegszerűen tartalmazza az én közös költség kötelezettségemet" Azt nem, ( a 2013.évi költségvetés) hanem a teljesítést. A kettő között pedig az albetétre változtatott közös költséget kellett volna számolnia és értesítőt küldeni.
Dokumentáltan kérd meg ( szólítsd fel)határidővel, hogy ennek tegyen eleget,mert rengeteg teendője közben erre hátha most tud időt szakítani:)
M.D.!
Ha az SzMSz főre számol, minek szereltessen órát?
azért mert a vizdij nem közös költség!
nem az ingatlan fenntartásával kapcsolatban merűl fel!
azért tartalmazza szmszmsz,mert senkinek nincs
de ez nem jelenti azt hogy nem is lehet,s mivel kifizeti a saját fogyasztásátaa közös költség
előirását ezzel csökkenteni kell!
Szinte biztos, hogy van róla közgyűlési határozat, mert annak kötelező eleme a közös költség név szerinti közlése . Tehát azt kell megtámadni, ha másképp nem megy.
Kedves Nandy!
A társasházi költségvetés tervezet egyik kötelező tartalmi eleme az albetétek közös költség előirányzatai (nem név szerint). A kérdező, ennek -vélhető- elfogadásakor még nem volt a tul.közösség tagja. Az elszámolásban a költségvetésben elfogadott előirányzatok teljesítése kell, hogy szerepeljen, azért, hogy a közösség tagjai tudják, hogy arányos teherviselés van-e. Ha abban valamelyik albetét teljesítése 0, és a többségel elfogadja a beszámolót, azzal nem azt jelzi, hogy tudomásul vette a nem fizetést. Trocok lakására - feltehetően - az előirányzatban szereplő összegnél kevesebb került befizetésre, mert a k.k. nem csökkentette a tulajdonos változás miatt a szabályzatukban megállapodott költségviselési arányok szerint az arra fizetendőt.Azt kizártnak tartom, hogy a szabályzatuk szerint év közben nem változtatható az összeg. Egy fő által lakottból lehet 10 is.
Ha így lenne mégis, akkor meg a k.k. írja jóvá a túlfizetést kamatostúl. Saját hatáskörben orvoslandó a dolog.
Kedves Osmi!
Azt hiszem téved a nem névszerint jelzővel;-)
Ttv.
47. § A közös képviselő, illetőleg az intézőbizottság a számviteli szabályok szerint évenként költségvetési javaslatot készít, amely tartalmazza:
48. § (1) A számviteli szabályok szerinti könyvvezetés és beszámoló alapján a közös képviselő, illetőleg az intézőbizottság éves elszámolása tartalmazza:
http://levaltas.5mp.eu/web.php?… 2014 okt. látogató > mint 17500
{autodidakta}
Az ütk ne legyen LEVEZETÖ ELNÖK és JKV. VEZETÖ
Köszönöm, és mindenkitől elnézést kérek.
A tárgyi témát tekintve, így még egyszerűbb az eset megoldás.
A citált passzusok is változtatásért könyörögnek :)
"mert a vizdij nem közös költség"
E logika szerint a ház- vagy tömbfűtés és vízmelegítés díja sem az, úgye? Nyilvánossá tehetnéd a megoldásodat, sokunknak segítenél (tházkezelők és tulajdonosok is).
Minden közös költség, amit a társasház fizet.
kbs
mindenki maradjon annál a területnél,amihez ért
véleménye persze lehet másról is
A tulajdonostárs alapvető kötelezettsége a közös tulajdonba tartozó épületrész, épületberendezés, nem lakás céljára szolgáló helyiség fenntartásának költségének (közismert nevén a közös költség) fizetése, valamint a rendes gazdálkodás körét meghaladó (ilyen például a bővítés, új építés) kiadások finanszírozása.
A közös költség fogalmát minden, társasházban lakó ember ismeri. A kifejezés hivatalos meghatározása a tulajdonostársaknak a közös tulajdon fenntartásával a rendes gazdálkodás körébe tartozó költségek fedezetét biztosító, az éves költségvetésben megszavazott hozzájárulás. A közös költség a tulajdonostársakat tulajdoni hányaduk arányában
terheli
kiadja a Jogászoknak Kft.
cégjegyzékszám: 02-09-067243
adószám: 12559044-2-02
Mi és cookie-kat és egyéb nyomkövetési technológiákat használunk, hogy javítsuk az Ön élményét weboldalunkon. Személyre szabott hirdetések és tartalom, reklámozás és tartalommérés, közönségkutatás és szolgáltatásfejlesztés céljából tárolhatunk és/vagy hozzáférhetünk információkhoz egy eszközön, és feldolgozhatunk személyes adatokat, például az Ön IP-címét és böngészési adatait. Ezenkívül felhasználhatjuk a pontos földrajzi helymeghatározási adatokat és az eszközök beolvasásával történő azonosítást.
Felhívjuk figyelmét, hogy hozzájárulása minden aldomainünkre érvényes. Hozzájárulását bármikor módosíthatja vagy visszavonhatja, ha rákattint a képernyője alján található „Hozzájárulási beállítások" gombra. Tiszteletben tartjuk döntéseit, és elkötelezettek vagyunk amellett, hogy átlátható és biztonságos böngészési élményt nyújtsunk Önnek.
Süti | Időtartam | Leírás |
---|---|---|
COOKIE_SUPPORT | 1 year | Ezt a sütit a Liferay állítja be. Ez a süti annak ellenőrzésére szolgál, hogy a látogató böngészője támogatja-e a sütiket. |
JSESSIONID | JSP-ben írt webhelyek használják. Általános célú platform-munkamenet sütik, amelyek a felhasználók állapotának az oldalletöltések közötti fenntartására szolgálnak. | |
PHPSESSID | Ez a süti a PHP-alkalmazásokban található. A cookie a felhasználók egyedi munkamenet-azonosítójának tárolására és azonosítására szolgál a felhasználói munkamenet kezelése céljából a weboldalon. A munkamenet-süti a böngésző összes ablakának bezárásakor törlődik. | |
SERVERID | Ez a süti arra szolgál, hogy a felhasználót egy adott szerverhez rendelje, így jobb és gyorsabb szerveridőt biztosít. Emlékszik arra, hogy melyik szerver szállította az utolsó oldalt a böngészőnek. Segít a terheléselosztásban is. | |
viewed_cookie_policy | 1 year | The cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. It does not store any personal data. |
Süti | Időtartam | Leírás |
---|---|---|
Gdyn | 1 year 1 month | Ezt a sütit a Gemius szolgáltató állítja be. Ezt a sütit a MOSS és a fejlett webstatisztikák technikai munkamérésének végrehajtásához használják. |
GUEST_LANGUAGE_ID | 1 year | Ez a süti a látogatók által preferált nyelvi azonosító tárolására szolgál. |
Süti | Időtartam | Leírás |
---|---|---|
_ga | 2 years | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A cookie-t a látogatói, munkamenet- és kampányadatok kiszámítására és a webhely használatának nyomon követésére használják a webhely analitikai jelentéséhez. A cookie-k névtelenül tárolják az információkat, és egy véletlenszerűen generált számot rendelnek hozzá az egyedi látogatók azonosításához. |
_gat_UA-112481-1 | 1 minute | Ez a Google Analytics által beállított mintatípusú cookie, ahol a névben lévő mintaelem tartalmazza a fiók vagy a weboldal egyedi azonosító számát, amelyre vonatkozik. Ez a _gat cookie egy változata, amelyet a Google által rögzített adatok mennyiségének korlátozására használnak a nagy forgalmú webhelyeken. |
_gid | 1 day | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A süti arra szolgál, hogy információkat tároljon arról, hogy a látogatók hogyan használják a weboldalt, és segít a weboldal teljesítményéről szóló elemzési jelentés elkészítésében. Az összegyűjtött adatok között szerepel a látogatók száma, a forrás, ahonnan érkeztek, és a meglátogatott oldalak névtelen formában. |
UID | 2 years | No description available. |
Süti | Időtartam | Leírás |
---|---|---|
_goa3session | 2 days | Ezt a sütit a szolgáltató Adverticum állítja be. Ezt a sütit a hirdetések kiszolgálásának folyamatához és a hirdetők számára statisztikai adatok gyűjtéséhez használják. |
fr | 3 months | A sütit a Facebook állítja be, hogy releváns hirdetéseket jelenítsen meg a felhasználóknak, valamint mérje és javítsa a hirdetéseket. A cookie a felhasználó viselkedését is nyomon követi az interneten keresztül azokon az oldalakon, amelyek Facebook pixellel vagy Facebook social pluginnal rendelkeznek. |
Gtest | 1 year 1 month | Ezt a sütit a felhasználói viselkedés és a weboldalon végzett tevékenységek gyűjtésére használják a weboldal optimalizálása érdekében. Segít továbbá a Google Ads és a Google Analytics számára a látogatói információk marketing célú összeállításában. |
i | 1 year | Nincs információ. |
IDE | 1 year 24 days | A Google DoubleClick használja, és információkat tárol arról, hogy a felhasználó hogyan használja a weboldalt és minden más hirdetést a weboldal meglátogatása előtt. Ezt arra használják, hogy a felhasználóknak a felhasználói profilnak megfelelő, számukra releváns hirdetéseket jelenítsenek meg. |
mc | 1 year 1 month | Ez a cookie a Quantserve-hez kapcsolódik, hogy anonim módon nyomon követhesse, hogy a felhasználó hogyan lép kapcsolatba a weboldallal. |
test_cookie | 15 minutes | Ezt a sütit a doubleclick.net állítja be. A cookie célja annak megállapítása, hogy a felhasználó böngészője támogatja-e a cookie-kat. |
VISITOR_INFO1_LIVE | 5 months 27 days | Ezt a sütit a Youtube állítja be. A weboldalon beágyazott YouTube-videók információinak nyomon követésére szolgál. |
YSC | session | Ezt a sütit a Youtube állítja be, és a beágyazott videók megtekintésének nyomon követésére szolgál. |
Süti | Időtartam | Leírás |
---|---|---|
_goa3test | 2 years | No description available. |
_ia_uid | 5 months 27 days | No description |
_ia_version | 5 months 27 days | No description |
CONSENT | 16 years 6 months | No description |
INX_CHECKER2 | 16 years 6 months | No description available. |
legacy-psid | No description available. | |
nxdigitolvasosession | No description | |
psid | session | Nincs elérhető információ. |
yt-remote-connected-devices | never | No description available. |
yt-remote-device-id | never | No description available. |