Társasházak jogásza!

frozen,

1.Tehát folyik egy jókarbantartési tevékenység az alattad levő közös tulajdonu helyiségben, ami szerintük nem a problémáid oka.
Hiányzik a részletes indoklás...szerintem.

A társasházakról szóló 203/130. törvény az meg micsoda???

Majordomus segícccs, nem értem ezt az egészet

Többek között erre szólítottam fel azonnal:

A karbantartás lehet:

2.2.1. hibaelhárítás, amely az életveszélyt okozó, továbbá az épület állagát károsító és rendeltetésszerű használatát lényegesen akadályozó, azonnali beavatkozást igénylő hibák és hiányosságok haladéktalan eseti megszüntetése,

2.3. Felújítás: az ingatlan egészére, illetőleg egy vagy több főszerkezetére kiterjedő, időszakonként szükségessé váló olyan általános javítási építés-szerelési munkák végzése, amelyek az eredeti műszaki állapotot - megközelítőleg vagy teljesen - visszaállítják, illetőleg az eredeti használhatóságot, üzembiztonságot az egyes szerkezetek, berendezések kicserélésével vagy az eredetitől eltérő kialakításával növelik.

Szomorú örökös

Sajnos én csak ezt kortyolgatom a hónapok óta fájó torkomra, igaz van benne alkohol is:

https://www.hazipatika.com/…urland/15985

Mit nem értek, hogy még nekik áll feljebb?

Megszavazták, a pénzt meg fel kell használni, bár törvénytelen volt a szavazás.

frozen

„Építési hatóság amint megerősíti hogy Ön a pincében elvégzett munkáktól beteg azonnal közgyűlést hívok össze ahol eldöntik tulajdonostársai vállalják e a pince felújítás költségeit vagy perre mennek Önnel.”

„Januárban akarnak pinceablakot cserélni mínuszokban...”

Ennyire ne éld bele magad! Ahhoz előbb kéne az a bizonyos építési hatósági határozat, ami igazolja, hogy te a pincében elvégzett munkáktól vagy beteg és ami még neked valahogy hibádzik. Vagy ennyire képtelen vagy értelmezni a levelet, amit a közös képviselő írt? Mellesleg jól látszik, hogy ő nem kizárólag téged képvisel, hanem az összes lakótársat és utána a legnagyobb demokráciának megfelelően fog dönteni.

Szomorú örökös

„Igazi őskomcsi besúgó lehetsz. Nem csoda, hogy elhajtanak.”

„Úgy gondolom, hogy mindenki láthatja tisztán, ki is volt ez. Konkrétan te! Mellesleg ilyennel értelmes ember nem viccelődik.”

Akkor hogy is van ez?

MajorDomus

Az új tk. többszöri felszólítás után:

„Társasházi felújítást közgyűlési döntés alapján végezhetek el a saját jól felfogott érdekembe mivel ennek költsége közösségi forrásból történik.Építési hatóság amint megerősíti hogy Ön a pincében elvégzett munkáktól beteg azonnal közgyűlést hívok össze ahol eldöntik tulajdonostársai vállalják e a pince felújítás költségeit vagy perre mennek Önnel.
Kérem amint megkapja a végzést jelezze felém.”

Januárban akarnak pinceablakot cserélni mínuszokban...

Naná, hogy pont alattam...

Köszönöm, rákérdezek ügyvédnél.

Hapciusz

„Járási Hivatal (továbbiakban: Hivatal) építésügyi hatáskörben eljárva, számon iktatott bejelentésével kapcsolatban az alábbiakról tájékoztatom:

A rendelkezésünkre bocsájtott iratok, dokumentumok, fényképek, valamint a hatósági ellenőrzésen tapasztaltak és az ott készült jegyzőkönyv alapos tanulmányozását követően tájékoztatjuk, hogy a bejelentésben foglalt problémák nem a társasház épület jókarbantartási tevékenységére vezethetőek vissza.

A hivatkozott 253/1997 (XII.20.) korm. rend. 56. §-a tervezés és a létesítés időszakárai vonatkozik, és nem az évtizedek óta funkcionáló építményre.

Ugyanezen rendelet -, 108. § (2) Az építmény és annak részei állékonyságát és biztonságos használatra való alkalmasságát az építmény élettartama alatt a rendeltetésének megfelelően folyamatosan fenn kell tartani. Meglévő építményen végzett bármilyen helyreállítás, felújítás,korszerűsítés, átalakítás, bővítés, vagy a rendeltetés módosítása és ezek hatása
az építmény és részeinek állékonyságát és biztonságos használhatóságát nem veszélyeztetheti, azokban kedvezőtlen irányú változást nem eredményezhet, valamint
a szomszédos építmény, építményrész, önálló rendeltetési egység állékonyságát nem veszélyeztetheti, rendeltetésszerű használhatóságát nem korlátozhatja. - való hivatkozásában
szereplő helyreállítás, felújítás az építésügyi jogszabályok értelmében a jókarbantartás körébe tartozik.

A társasházakról szóló 203/133. törvény tekintetében a Hivatal nem rendelkezik hatáskörrel, így amennyiben további cselekményeket kíván az ügyben folytatni, kérem az illetékes helyen tegye meg. Lehetősége van polgári peres eljárásban az igazának érvényt szerezni, de a Hivatal nem talált olyan építési tevékenységet, olyan tényállást ami alapján eljárást kellene indítani a társasház közös képviselője vagy bárkivel szemben.

Kérem a tájékoztatás szíves elfogadását.”

Ennyi. Nesze semmi, fogd meg jól; megint 50 nap mínusz... (Nem Szibériában...)

Alaposan tanulmányozták a semmit (pár sor; nem ég a gázkazán) röhej...

Annyiban vitatkoznék,hogy más hibájából senki sem köteles eltűrni az egészsége romlását.
Társasháxban sem.
Ha beázik a tető és senki nrm tesz semmit,a második felszólitás után javitom és leverem a házon.
.
Esetünkben ha bizonyitható módon pld.tértis levél,közgyűlési jegyzőkönyvben rögzitett panasz -kétszer a közös képviselő tudomására lett hozva a gond,és nemnlett megoldva,jöhet az a megoldás amit lentebb javasoltak.
.
Bevakolom a falat,szigetelem,mindenről számlát kérek,s másnap fizetési meghagyást indítok a társasház ellen.

frozen

„Köszönjük az engedélyt „őskomcsi”...”

Már megbocsáss, de nem én akarom Szibériába transzportálni azokat, akik nem úgy viselkednek, ahogy én azt elvárnám. Úgy gondolom, hogy mindenki láthatja tisztán, ki is volt ez. Konkrétan te! Mellesleg ilyennel értelmes ember nem viccelődik.

frozen, Hapciusz

Nem akarjátok inkább emailben megbeszélni?
Ott azt küldözgettek egymásnak beszkennelve, amit csak akartok. ;-)

Hapciusz

Szkennelem és PÜ.

Köszi

Szomorú örökös

„Ilyenkor elmagyarázom neki, hogy én szerelő vagyok, nem a szociális osztály, majd a végén csak megvárja, hogy elteljen az a pár nap és megjavuljon a készüléke. Úgy is mondhatjuk, hogy 18. éve dolgozom ezen a területen,”

Bocsánat, akkor hozzá nem értő szerelőt hívtam...

„Mellesleg minek neked TV? Úgysem hiszed el azt, amit mondanak. :-D”

Hát ezt nem is, azért szeretném áthangoltatni az egycsatornás vevőt valami másra, de nem a Moszkva 1-re...

Frozen,
Nem tudnád beirni az egesz levelet? Mármint nevek, címek nélkül?

frozen

„Aki már a viccet sem érti...”

Hát ne is haragudj, de cseppet se voltál vicces. Eléggé pocsék poén volt, ha humornak szántad. Egyesekben kb. azt az érzést ébresztetted fel, hogy inkább téged képzelnének el Szibériában. Mondjuk elmondásod alapján a lakásodban már ebbe az irányba alakul a történet, nagy változást nem tapasztalnál ott.

„Rossz a Duna tévém, csak a Budapest 1-es csatorna fogható...Javítható, vagy dobjam ki?”

Keress hozzá egy TV szerelőt vagy hajítsd ki.
Mellesleg minek neked TV? Úgysem hiszed el azt, amit mondanak. :-D

Szomorú örökös

Én így értettem:

„Orvosi papírokat mutattam; állítása szerint ő nem építési szakértő...”

„...átlátok azokon, akik csak azért sírnak, hogy előnyt szerezzenek vele.”

A Röntgenszemű Félember...
(LGT után szabadon)

Szándékoson lebetegítettem magamat, mert biztos unatkoztam, csak azért, hogy kijöjjenek...

Rossz a Duna tévém, csak a Budapest 1-es csatorna fogható...

Javítható, vagy dobjam ki?

„Igazi őskomcsi besúgó lehetsz. Nem csoda, hogy elhajtanak.”

Mindenki magából indul ki...

Magyar vagyok, nem komcsinak születtem...

Megint nem nyert...

Aki már a viccet sem érti...

frozen

„Elköltöztetni őket Szibériába...Akkor már nem sokáig po-fáznának...”

Igazi őskomcsi besúgó lehetsz. Nem csoda, hogy elhajtanak.

Hapciusz

Voltam, de szerintük ez tájékoztatás, nem lehet mit tenni.

Saját területükre nem csinálnak...

Pedig a kiértesítésen eljárás van a vége meg csak tájékoztatás...

Orvosi szakértő kell állítólag...

Elköltöztetni őket Szibériába...

Akkor már nem sokáig po-fáznának...

Köszönöm

Frozen,
Az orvosi papirokhoz nem ért, így értelmezte.

Lehet, megint be kéne menni a hivatalba tanácsért, mégis mit tehetsz, hova forduljál?? Ott is emberek dolgoznak, próbáld meg megtalalni a hangot hozzá, hátha kapsz hathatós segítséget! A kov.vizsgalatra jobban tudsz készülni, papírokat begyujteni, esetleg szakszerűbben megfogalmazni a problémát.
Valami megoldás csak van!!

Frozen

Egy építési hatósági embernek hiába mutatsz orvosi papírokat. Az kb olyan hatással lesz rá, mint velem szemben amikor az ügyfél súlyos egészségi okokra hivatkozva akarja, hogy azonnal menjek ki hozzá javítani, ne két-három nap múlva. Ilyenkor elmagyarázom neki, hogy én szerelő vagyok, nem a szociális osztály, majd a végén csak megvárja, hogy elteljen az a pár nap és megjavuljon a készüléke. Úgy is mondhatjuk, hogy 18. éve dolgozom ezen a területen, átlátok azokon, akik csak azért sírnak, hogy előnyt szerezzenek vele.

Hapciusz

„Szerintem gyűjts be orvosi, ÁNTSZ papírt, esetleg epitesugyi igazságügyi szakértőit, de az fizetős, és hát a hatóságtol is ilyen ember mehetett szemlére.”

Orvosi papírokat mutattam, állítása szerint ő nem szakértő...

Köszönöm

Szomorú örökös

Én voltam ott és nekem mondta, hogy nem jön be.

Okoska, mint a gabika.

Jól esik más baján csámcsogni?

Hasonló jókat...

Hapciusz

„És az is megfontolando hogy a saját érdekében vakoltasd szigeteld be a közös falat és kérjél számlát. Nem lesz olyan nagy összeg, és az egészséged meg a kozerzeted szempontjából most ez a lényeges.”

Azt azért érdemes szem előtt tartani, hogy ezt csakis a saját lakóterületén, azaz a lakásán belül teheti meg, mivel a közös tulajdonú helyiségben önállóan semmit nem végeztethet el, hiába fizeti ki saját zsebből. Ott csakis társasházi többségi döntéssel végeztethető el bármilyen munkálat.

Frozen,
Látatlanban nem is kotelezhetnek senkit vizsgálat nélkül.
Nekem. Ugyan voltak papírjaim biztosítótol meg szakiktol hogy milyen állapotban van a tető, ezeket be is mutattam.
Szerintem gyűjts be orvosi, ÁNTSZ papírt, esetleg epitesugyi igazságügyi szakértőit, de az fizetős, és hát a hatóságtol is ilyen ember mehetett szemlére.
Konkrétan látni kéne a problémát. És az is megfontolando hogy a saját érdekében vakoltasd szigeteld be a közös falat és kérjél számlát. Nem lesz olyan nagy összeg, és az egészséged meg a kozerzeted szempontjából most ez a lényeges.

frozen

Többen is írták, hogy nem fogsz nyerni, nem sok esélyed van, ennek ellenére tovább vívtad a magad kis magánháborúját, amit most elvesztettél. Miből gondolod, hogy ha többször egymás után új eljárást követelsz, akkor komolyan fognak venni?

„Hozzám be sem akart jönni, a régi tk. bekevert.”

Megint az a csúnya paranoia. Mondjuk ne feledd, hogy a társasházkezelők egy viszonylag szűk kis közösség, van érdekvédelmi szervezetük is...és hát többnyire beszélnek is egymással - nem úgy, mint te a többi lakótársaddal - és az ilyen sztoriknak híre megy hamar. Utána már ne csodálkozz, ha mindenki a megfelelő helyeden kezel. És előbb-utóbb a hivataloknál is így lesz.

MajorDomus

„A társasház jókarban tartási kötelezettsége csak a közös tulajdon vonatkozásában áll fenn”

Közös tulajdonú helyiségekről van szó.

Csak a vak nem látja a felszedett padló helyét és a gipszelést.

Köszönöm