Ablak kialakítása

Nagyon szépen köszönöm, hogy részletesen kifejtetted és segítettél nekem!

Akkor tegyük helyére a dolgokat, mert úgy látszik, túl bonyolult voltam korábban e kérdésben. A lényeg, hogy mindegy, hogy hová teszi az ablakot, arra építési engedélyt kérnie nem kell. Az emberek javában még régi beidegződések motoszkálnak a látható homlokzatok megváltoztatása tekintetében. Ez a szabály viszont már 2012-ben (pontosan X.8.-án) megszűnt.
Ugyanakkor az építésügyi törvény általános előírása továbbra is érvényes, mely szerint építési munkát végezni az általános érvényű építésügyi jogszabályokon túl csak a helyi építési szabályok betartásával lehetséges. Ezen előírás érvényes minden építési tevékenységre, függetlenül attól, hogy engedély köteles, avagy sem.
Az OTÉK 37. § (4) *  „Az épületnek a telek oldalhatárán vagy attól 3 m-en belül álló és a telekhatárral 60°-nál kisebb szöget bezáró homlokzati falában és a vízszintessel 30°-nál nagyobb szöget bezáró, a telekhatár felé lejtő tetőfelületén csak tároló-, közlekedő-, tisztálkodó-, főzőhelyiség és illemhely, legalább 1,80 m-es mellvédmagasságú és helyiségenként legfeljebb 1 db 0,40 m2 nyíló felületű szellőzőablaka, szellőzőnyílása lehet. Az épület pinceszintjén és alagsori szintjén lévő helyiségeinek, tereinek nyílásai, nyílászárói, szellőzői a telek oldalhatárán vagy a telek oldalhatárától 1 m-en belül álló határfalán nem lehetnek.”

Tekintettel arra, hogy a kérdező eleve azzal indított, hogy az ablak a telekhatártól mért 3 m-en túl kerül elhelyezésre, innentől kezdve bármilyen helyiség ablakát jogosult ott beépíteni.

Köszönöm, tisztul a kép. Közben kicsit tudok pontosítani, a fal “oromfal”.

„Az oldalsó homlokzati fal mit jelent pontosan?”

Nos tegyük világossá a helyzetet.

#Jelentem!2024.08.01. 23:52
„Ikerházban lakom, mely társasházi alapítóval rendelkezik.”
Ikerház egy műszaki -építészeti fogalom. Egy viszonylag kicsi telekre ....500 és 1000 nm telekre ez a leggazdaságosabb építési mód. Földszintes egy felületén teljesen összeérő,de két külön válaszfallal rendelkező lakás építmény.Minden közmű is külön külön.Most hogy ez társasház -lehet,de nem feltétlenül kell.

Amúgy minden épületnek 4 oldala van ( függőlegesen).Ezeket nevezik külső falaknak vagy homlokzatoknak. Az összeérő falak is homlokzatok,de arra ablakot rakni értelmetlen...ott az ikerszomszéd fala.Marad tehát 3 külső fal. Egy az utcai külső fal , az utcai homlokzat ,egy a szomszéd telek felé néző külsőfal az oldalhomlokzat és egy a hátsótelek felé néző külsőfal a hátsó homlokzat.

Van aki csak az utcára néző külső falat nevezi homlokzatnak. Pontosan az az utcai homlokzat.

Köszönöm a válaszokat!

“Ha a szomszédos telek felé eső falra alakítottak ki ablakot, akkor nem igazán tudnám elképzelni, hogy az nem oldalsó homlokzati fal”

Az oldalsó homlokzati fal mit jelent pontosan?

Reméljük 10 évig nem tűnik fel senkinek.

osztap

„Ha.....nem homlokzati falra került az ablak”

Kétlem, hogy ennek a szabálynak megfelelne, ugyanis ezt írta a kérdező:

„A szomszédos telek felé eső falra alakítottunk ki ablakot...”

Ha a szomszédos telek felé eső falra alakítottak ki ablakot, akkor nem igazán tudnám elképzelni, hogy az nem oldalsó homlokzati fal

gap
Nem.

Építész által terveztettük, statikussal hagyattuk jóvá, szakemberek által történt a kivitelezés.

A túltolt bicikli iskolapéldája

Anno kb.25 éve az építészfórumon egy naiv érdeklődő hasonló kérdést tett fel.

Javasoltam egy egyszerű megoldást - egy fő kőműves kettő segéd, ha igyekeznek másnap estére kész.
Azon a fórumon lincshangulat alakult ki anno.

gap,

Ha az átalakítás nem érintett tartószerkezetet, vagy nem homlokzati falra került az ablak, akkor nem kell engedély.
Ha jól értelek, az országos szabályoknak megfelel (nem homlokzat, 3 méternél távolabbi telekhatár), a helyi szabályzatot persze nem ismerjük, de ebben a kérdésben ritkán van eltérő szabály (ha igen, az leginkább a beépítési móddal összefüggő oldallal legfeljebb).

Az építész biztos, de valszeg a statikus is szólt volna, ha kell engedély.

Ikerházban lakom, mely társasházi alapítóval rendelkezik. A szomszédos telek felé eső falra alakítottunk ki ablakot. Építész által terveztettük, statikussal hagyattuk jóvá, szakemberek által történt a kivitelezés. A telekhatár 3 méteren túl van.
A kérdésem az lenne, hogy szükséges lett-e volna építési engedély/egyszerű bejelentés ehhez?