Hayati: határozott időre szóló szerződése van? Igen. Felmondhatja indok nélkül? Nem. Alaphelyzet, hogy dec. 31-ig mindent fizet, 31-én átadja a lakást. Minden máshoz a felek közötti egyetértésre van szükség. Ha hamarabb bontotok szerződést, akkor a lakás átadásának időpontját is ki kell kötni. Amíg nem adja át a lakást, addig mindent ő fizet. Valamint köteles gondoskodni a lakás megfelelő fűtéséről. Ha nem fűti a birtokában lévő lakást, és ettől az károsodik, ő felel érte. Kauciót nem szabad engedni lelakni, nem arra van.
Átíratott mérőórák esetén egyszeri adminisztráció van, valamint a tulajdonos később szerez tudomást a hátralékokról, amit a végén úgyis ő fizet. Ez a hátránya. Előnye, hogy tisztességes bérlő esetén nem kell foglalkoznod az elszámolással, valamint az adózás rugalmasabb.