Miért nem kapok választ?Legalább akkor annyit írjatok,hogy nem tudtok segíteni.
Köszönöm szépen!
Albérleti gondok
Sziasztok!Kérlek benneteket segítsetek,mert még mindig nem kaptam választ a kérdéseimre.Már két napja hogy írtam!Bemásolom most ide is a problémámat.SEGÍTSETEK!Köszönöm
timcsi0 2006.05.23. 12:57:28
Még egy kérdésem volna:
Hallottam valahol,valakitől,hogy a közös ktg-et minden esetben a tulajnak kell fizetnie.Állítólag törvényileg meg van határozva.Ez valóban így van?
timcsi0 2006.05.23. 12:37:27
S.O.S
Segítségre volna szükségem.
Tavaly október elsején/2005/költöztünk albérletbe.Kötöttünk bérleti szerződést is,amelyben a bérlet ideje úgy van meghatározva,hogy határozatlan időre szól,de minimum 1év.És két hónappal előtte jelezni kell nekik is és nekünk is a költözést.Első kérdésem,hogy kitehetnek e minket a lakásból 1éven belül?/van egy 6éves kislányunk is/
Valamint kell e biztosítania nekünk másik albérletet?
Másik kérdésem:a szerződésbe beleírtuk a következőt:adunk 30.000ft kauciót,de vissza nem térítendő amit a lakás renoválására ill.a többlethasználat/tehát ha rezsiből többet használunk,mint amennyit az átalány befedez,ez évente 2szeri leolvasásnál jön ki/akkor annak kifizetésére szolgál.Ezt az összeget mi le is tettük anno.Most keletkezett 10.000ft-os túlfogyasztás és nem akarják kifizetni,sőt fenyegetőznek ha nem fizetünk kitesznek bennünket.Nem szeretnénk kifizetni,mert így is úszik az a 30000ft,mert a lakás is egy lelekott lakás volt,tehát azon nem nagyon tudtunk volna kárt okozni,ha akartunk volna se.Pont emiatt mentünk bele,hogy így akkor ha ezt kifizetik belőle/túlfogyasztást/akkor nem úszik a pénzünk.Mit tehetünk és mit tehetnek ők?
Tisztelt Főlökött!
Kösz a segítőszándékodat.
„Olvastam, hogy 2 havi kaukció nem volt elég a villany számlára, akkor miért nem lett megemelve, vagy magasabb összeget kérni az elején?”
Azért, mert az elején nem lehetett tudni, látni, hogy havi 50 eFt villanyszámlát fognak csinálni. Ez nem volt reális. Villanykályhával fűtöttek, fát vettek, de nehéz volt a hóban hasogatni, szenet meg egyáltalán nem vettek. A kertben lévő fiatal meggyfa csemetéket tüzelték el. Így érte meg nekik.
„Én azt vallom, folyamatos ellenőrzés, ellenőrzés és ellenőrzés.”
Én a bizalom elvét vallottam, de ez valóban nem járható állatok esetében.
„Azonnali elszámoltatás. Közüzemi szolgáltatásokkal nagyon el lehet szállni, ha nincs észnél a kuncsaft.”
Na itt kellene olyan törvény, hogy ne lehessen elszállni. A magántulajdon védelme itt nincs biztosítva. A nevemen lévő villanyóra által mutatottakat be kell fizetni. Ha az albérlő nem teszi, akkor a tulajt éri kár, mert kikötik az órát. Itt rögtönítélő birósági behajtást kellene elrendelni. Ha a bérlő nem tud, vagy nem akar fizetni, azonnal termelő börtönbe tenni, és ledolgoztatni a tartozást, nem a tulajdonost arra kényszeríteni, hogy előre 10 ezreket fizessen be, majd évekig pereskedjen.
„Mindenki a régi rendszert szídta, s az újat szerette volna. Tessék itt van, csak fel kell nőni a feladathoz, nekünk is változni kell.”
A rendszerváltozás előtt rend volt, most pedig káosz van. A bűnözők szépen élősködnek a tisztességes embereken. Leht, hogy vissza kellene állítani az előző rendszert?
„Az eljárás során, a közeg arra törekedik, hogy a sértettet ért kár ( bcs. során eltulajdonított ingóságait ) megtalálja, lefoglalja, visszaadja. Villamos energia tekintetében, ez vélelmezem, kicsit nehéz lenne.”
Az én esetemben a Rendőrség azt sem tudta
kideríteni, kinek van igaza. Azt sem derítette ki, hogy hányan laktak jogtalanul a házamban, s azt se, hogy mennyi volt ezek közül büntetett előéletű. Az ügyészség nem foglalkozik piti ügyekkel.
„Alapvetően az albérlő írta alá a szerződést, tehát Õ felel az abban foglaltak betartásáért.”
Albérlő semmiért sem felel. Bármit megtehet, ha valahol megelégelik, tovább áll, és így éldegél, amíg meg nem hal.
Tisztelt Bandi1
Érdekes amit írtál. Mi a búbánatot csináltak az albérlőid, folyamatosan ment a rezsó és a vasaló? / ez csak magánvélemény-megjegyzés volt /
A nálam lévő ügyben, x is kiadta a lakását. Annó a Matávnál a kimenő hívásokat letiltatta a tulajdonos.
Y albérlő leleményesen, felhívott egy 4 jegyű számot, s onnan kézi kapcsolással kérte, az általa kezdeményezni kívánt számok odakapcsolását. Ami nevetséges, ezt meg is tették, letiltás ellenére, a kézi kapcsolásért, még külön díjat is fizetett a tulaj.
Összeségében, több mint 500.000.-Ft volt a telefonszámla, melyet természetesen nem rendezett.
A tulaj cuccait a közeg igen hatékonyan és gyorsan, a környező bizományikból össze tudta szedni, így nagy vonalakban csak a telefonszámla maradt, tényleges kár gyanánt.
Olvastam, hogy 2 havi kaukció nem volt elég a villany számlára, akkor miért nem lett megemelve, vagy magasabb összeget kérni az elején ? Én azt vallom, folyamatos ellenőrzés, ellenőrzés és ellenőrzés. Azonnali elszámoltatás. Közüzemi szolgáltatásokkal nagyon el lehet szállni, ha nincs észnél a kuncsaft.
Szóval én így látom az esetet. A rendszerváltozás óta, nagyon megváltozott a életvitel, életszinvonal. Annó nem lehetett látni hajléktalanokat, most pedig tele van az ország. Mindenki a régi rendszert szídta, s az újat szerette volna. Tessék itt van, csak fel kell nőni a feladathoz, nekünk is változni kell.
Az általam leírtakban arra kívántam rávilágítani, hogy a közegnek, az ügyészségnek nem feladata a behajtás. Az elkövető felderítése, megtalálása, az általa elkövetett cselekmény felderítése, az igazságszolgáltatás részére történő prezentálása igen. Az eljárás során, a közeg arra törekedik, hogy a sértettet ért kár ( bcs. során eltulajdonított ingóságait ) megtalálja, lefoglalja, visszaadja. Villamos energia tekintetében, ez vélelmezem, kicsit nehéz lenne.
Alapvetően az albérlő írta alá a szerződést, tehát Õ felel az abban foglaltak betartásáért. Ja Õ még valakit beengedett a lakásba, akinek a főbérlővel nincs szerződése? Nem gond, mivel az albérlő felelős, s vélelmezem, ( rá bízott idegen dologgal sajátjaként rendelkezve..... ) a Btk. 317. § ( 1 ) bekezdésébe ütköző és a minősítése, az okozott kár függvényében változik, így vele szemben fognak eljárni. Az általa beengedett személy ellen a szentem is tehet feljelentést, de ez érdemben Téged ne zavarjon. Ha tapasztalta - észlelte a bűncselekményt, megtehette volna, lett volna rá lehetősége.
Amúgy elnézést kérek, csak most estem be a netre, más elfoglaltságok miatt.
Cica*Mica, kérdésedre a választ ObudaFan prezentálta.
Hozzáteszem, hogy a zárcsere, lakásfelnyitás során, célszerű, nagyon ajánlott az ingatlan közös képviselőjének ( társasház lakóinak közös, meghatalmazott képviselőjének ) és még egy személy ( pl. szomszéd ) jelenléte, az albérlő ingóságainak "felmérése", összepakolása céljából. Leltárt kell felvenni, melyet a tisztelt albérlő, leltárív szerint átvehet, az általad megadott időpontban.
Hozzáteszem, hogy az albérlőnek, ha az ingósága "értékes", az általa okozot kár megtérülésének biztosítékaként visszatartható ( értékarányosságo azért vegyük figyelembe ), de ne feledjuk a tájékoztatási kötelezettségünket és az értékmegóvást.
Volt olyan esetem, amikor x személy területén, kárt okoztak az állatok. Y személy állatait, X személy visszatartotta, saját területén, az állatok által okozott kár megtérüléséig. Természetesen X értesítette Y-t a visszatartásról, s állatait addig ellátta.
Remélem tudtam segíteni.
Elnézést, de mennem kell, mert várnak, már így is késésben vagyok.
Tisztelettel.
Kedves Bubó!
Hol láthatom a segítségeket?
Fröcsögés az van elég, meg minősítés, meg utólagos vélemények.
„A mai magyar jogrendszer a bűnözőket támogatja.”
Várom a cáfolatodat. Én eddig ezt bizonyítottam. Cáfold a személyes tapasztalatokon alapult bizonyításomat!
Cáfold meg a személyes tapasztalataimat!
És hát el ne felejtsem várom a MEGOLDÁST!
T. Főlökött!
Tanulság :
kiadom a lakásomat, előre bérleti díjat fizettetve,
Ez történt. Felélték az előre fizetést.
1 hónap alatt több villanyszámlát csináltak, mint a 2 havi kaució.
szerződésbe foglalva.
Ez történt volt szerződés. Akivel volt az azt nyilatkozta, hogy vigyázott a tulajdonos holmijára, időnként ellenőrizte is a lezárt dobozokat, hogy benne vannak-e még a személyes tárgyaim. Beengedte viszont a büntetett előéletű rokonait, akikkel nem volt szerződés kötve. Az élettársával sem volt a szerződés aláiratva, az ügyészség mégis elutasította a hivatalból való eljárást.
A rendőrségi vizsgálat nem tért ki az előző albérletek dolgaira, ahol az albérlőim ugyanilyen kárt adósságot okoztak.
Leltár alapján átvetetem az ingatlant, eltűnés esetén bizonyítható a lopás illetőleg sikkasztás.
Az albérleti szerződésben rögzítve volt, hogy a bérbeadó tulajdonát meg kell őrizni. Ezek a drága emberek a sajátjuknak tekintették őket, és hát el is fogyasztották.
Eltünés esetén semmi sem bizonyítható, ugyanis azt állították, hogy mindent otthagytak, amikor hirtelen eltávoztak.
Probléma lép fel, határidőn belüli felmondás, így törvényes az eljárás.
Felmondás előtt áthaladtak egy újabb albérletbe, amit szintén büntetlenül lerabolhatnak.
Tekintettel arra, hogy a tulajdonom az ingatlan, én szabom, diktálom a feltételeket, melyeket nem kötelező elfogadni, a másik félnek.
Nem is fogadták el. Új szabályokat alkottak, ,ővék minden, és örülök, hogy nem ütöttek agyon, és ástak el a telkemen.
Feltételeim, maximális biztosítás, így nem érhet kár.
Az ellen semmilyen biztosítás sincsa aki bűnöző.
Ja ehhez ügyvéd kéne, ha nem értek hozzá, s az is költség.
Mért kellene minden sima ügybe egy luxus áru ügyvédet beépíteni?
Egy normális országban a bűnözőket megfogják, az okozott kárt megtéríttetik.
A bíróság semmit sem tett. Kiküldött egy meghagyást, de az visszajött, ,mert a címzett ismeretlen helyre költözött.
Mivel semmilyen végrehajtható vagyunuk sincs, értelmetlen lett volna évekig pereskedni, ami úgy kezdődött, hogy be akartak fizetteni 45 000 Ft-ot velem.
A keresetet visszavontam, miután megtudtam, hogy egy másik 500000-res tartozásuk is van.
A már befizetett 13400 Ft illetéket az illetékhivatal nem fizette vissza, mert a bírósági eljárás megkezdődött.
Az én piacgazdasági elképzelésem szerint a perköltséget a per végén kellene fizettetni a vesztessel, de ha már per elején fizettetünk vessük ki azt a kárt okozóra, de ha ezt sem legalább osszuk meg a felek között. Mért kell a károsultra nyomni mindent, hogy beledögöljön. Miféle eljárás ez? Normális ez? Azért csinálják ezt, hogy nehogy eszébe jusson a károsultaknak pereskedni?
Ha meg nem tud bemenni a lakó (...), utóbb meg majd mondhatja: ez is eltünt meg az sincs meg neki., a zárcsere után nagyon részletes leltárt kellene készíteni 2 tanú jelenlétében a cuccairól.
Nem egyszerű a helyzet, de tényleg a jogi út elkezdeni felszólitani - mindig is ajánlott-tértivevényes levélben -, hogy fizessen, illetőleg távozzon.
Ha semmiképpen nem megy, az önkormányzatnál feljelenteni., bírságolják majd - és ha kell ismételten -, a fizetnivalója meg összegyűlik könnyen...
Végül jöhet ama zárcsere is azért...
hopp asszittem az előző elszállt..bocs
Ha már jogszerűen felmontad a szerződést lecseréled a zárat amikor nincs benn a delikvens és kész. Esetleg a bevitt dolgain érvényesíted a zálogjogot. Aztán ha vissza akar menni a lakásba az illető, jogos önhatalommal megvéded a birtokodat/tulajdonodat.
Ha már (jogszerűen) felmondtad a szerződést, amikor nincs otthon a "bérlő" lecseréled a zárat, és kész. A követeléseid fejében esetleg érvényesíted a bevitt dolgain a zálogjogodat. Ahogy a delikvens be akar menni, jogos önhatalommal birtokvédelem és ennyi!
Lewho ok amit irsz (az más kérdés, hogy a piaci viszonyok ma megengednek e 3 hó kaucióval kiadni egy lakást), de arra lennék kíváncsi hogy TÖRVÉNYESEN hogyan tudom kezelni azt a helyzetet, ha a bérlő nem fizet és nem költözik ki.
Tehát, a magyar jogrendszer milyen eszközöket ad a kezembe, hogy a magántulajdonomat megvédjem.
Azért nem kell annyira sajnálni a bérbeadót. Ha van egy kis esze, kér mondjuk 3 hónapnyi lakbérnek megfelelő kauciót(ja és nem hagy eredeti Munkácsyt, meg családi ezüstöt a lakásban). Ahogy nem fizet a bérlő, az Obudafan által leírtak szerint felszólítgatja, pl: 1én kell fizetni előre a bért. nem fizet? 2-án felszólítom, hogy 8 napon belül fizessen, különben rendkívüli felmondás! nem fizet 11én pl: következő hónap 15. napjára felmondás és még mindig van egy hónap arra, hogy meggyőzzem, h jobb ha elmegy...
Monalisa1, igen ez az. Én is erről beszélek.
És ezért írja (ki-ki vérmérsékletének megfelelő stilusban) azt hogy a magyar jogrendszer ill. a biróságok, hatóságok nem védik meg a magántulajdont.
Ezért szeretném kérdezni azoktól, akik más véleményen vannak, hogy szerintük mi a törvényes megoldás?
De ha nincs miből?
Valószínüleg azért huzza meg magát albérletben a gyermekével mert nincs hova máshová mennie, pénze meg végképp nincs.
Ilyenkor a végrehajtó sem tud semmit...
Vagyis Cica.Mica, a legkörmönfoltabb albérleti szerződés sem védhet egy rosszhiszemű albérlőtől...
A végrehajtástól. Mint bárki más, akinek követelése van.
Kérdezném: ha mondjuk a bérlő egy idő után azért nem fizet a továbbaikban sem albérleti díjat sem rezsi költségeket mert valami okból "kifogyott" a pénzből - és belátható időn belül valószínűleg nem is lesz neki -. tehát CSAK lakik ott tovább, akkor hogyan - miből remélheti a bérbeadó a kára megtérülését?!
Jó, tudom, a bíróság majd megitéli a kártérítést, de...
Azért nem egészen. Először fel kell hínvi az albérlőt, hogy ha nem fizet, akkor azonnal fel lesz mondva a szerződés. Ha határidőre ismét nem fizet, akkor már fel lehet mondani a szerződést, de még mindig célszerű a kiköltözésre határidőt szabni. És ezek után is a kiürítési per az igazán támadhatatlan megoldás, de erre az időre használati díjat is lehet követelni, sőt, 6 hónapon túl ez jóval magasabb is lehet, mint a lakbér.
Kedves Főlökött!
Tisztában vagyok azzal, hogy igen csak körmönfont albérleti szerződést kell késziteni, bérleti dij előre, rezsielőleg, kaució, leltár a berendezési tárgyakról. Adószám kiváltva, számla kiállitva, adózok mint rendes törvénytisztelő állampolgár. Próbálom megválogatni az albérlőimet.
DE.. mi van ha kifogok egy olyan bérlőt, aki egy-két hónap után nem hajlandó többet fizetni, persze kiköltözni sem. (bármit is mond a szerződés).
Igen nagy tisztelettel kérdezlek, hogy egy ilyen helyzetet hogyan lehet törvényesen és hatékonyan elintézni.
Hogy egy kicsit bonyolítsam a dolgot, mondjuk az albérlő kisgyerekkel lakik a lakásomban.
Zárat cserélhetek, és megvédhetem a saját tulajdonomat (a lakást) és a rezsiköltség további növelését elkerülhetem. Vagy kikapcsoltattathatom-e a villanyt, gázt, vizet ?
Jogomban áll ...????
Lehet zárat cserélni, a jogi megoldás pedig a lakás kiürítése iránti per.
Mi tehetünk abban az esetben, ha a lakást a volt életárs használja írásos megállapodás alapján határozott ideig, ingyenesen és a határozott idő lejárta után nem akar távozni? A lejáratot követő napon már lehet zárat cserélni, és/vagy mi is beköltözhetünk? Mi ilyenkor a legális, de hatékony megoldás?
Tisztelt Hölgyem, Uraim.
A mai magyar jogyrendszert nem kell szídni, nem oly rossz. Bubó, egyetértek.
Ja vannak olyan emberek akik hiszékenyek, és nem ismerik a jogaikat ? Így jártak. Fussanak pénzük után, ha nem szántak semmit a bebiztosításukra.
Ügyészség és a közeg nem tett, tesz semmit? Igazuk van, egyetértek.
Egy valamit le kell tisztázni, nem behajtó szerv, egyik sem. Ja kár ért? Elrohanok a rendőrökhöz, majd behajtja. Megkeresi az elkövetőt és jól megfenyegeti, az ügyészség meg pártolja, ebben a cselekedetében. Miért, mert egy szerződést a másik fél nem teljesített? Ez lenne tisztelettel a legjobb, legolcsóbb eljárás, a másik félnek és persze törvénytelen is. Ja rájön, hogy pénzbe kerül, mivel szolgáltatás, így azt meg kell fizetni.
Rendesen és rendszeresen fizet az albérlő, jól jön a pénz, s még tán be sem jelentjük. Érdekes, akkor senki nem panaszkodik.
Már rég nem a régi rendszert éljük, amikor annó a rend őre, azért előállított valakit, mert nem volt munkahelye. Leakasztott egy-két jól irányzott pofont, rendrakás, vagy a dolgok rendezése célzatával. Ez a rég múlt, ha nem tűnt volna fel.
Tevékenységem során nem találkoztam olyan közeggel, aki erőszakot alkalmazna.Elmondásuk szerint nem éri meg, kockáztatni állásukat, munkájukat.
Tanulság : kiadom a lakásomat, előre bérleti díjjat fizettetve, szerződésbe foglalva. Leltár alapján átvetetem az ingatlant, eltűnés esetén bizonyítható a lopás illetőleg sikkasztás. Probléma lép fel, határidőn belüli felmondás, így törvényes az eljárás.
Tekintettel arra, hogy a tulajdonom az ingatlan, én szabom, diktálom a feltételeket, melyeket nem kötelező elfogadni, a másik félnek. Feltételeim, maximális biztosítás, így nem érhet kár. Ja ehhez ügyvéd kéne, ha nem értek hozzá, s az is költség. Hát ez a piacgazdaság, amit az előzőekben említettem, az eljárási költség terén.
lehet, hogy nem tetszik amit írtam, de a prakszisomban nem egy személlyel találkoztam, aki a kiadott ingatlanával így járt. Mi történt, ugyan így, rohantak a rend őreihez, akik jogosan elküldték. Rájöttek, hogy nem így kell megoldani, érdekes, azóta nincs gondjuk....
Szerintem megfontolandó, de mindig is azt mondtam, főleg ingyenes tanácsadásnál, ha rám hallgat, azt csinál, amit akar.
Tisztelettel.
Cica*Mica!
Ilyen összetett mondatot még az életben nem olvastam, mint amit Te a bérlők bemutatására írtál! :D
Gratula!
Amúgy meg amelyik bérlő olyan, az fizet, amelyik nem, az meg nem. És azt, hogy melyik milyen, sem én, sem senki más nem fogja tudni megjósolni amikor kiadásra kerül a lakás.
Ha meg gáz van, ésszerűbb ma már jól orrbavágni az illetőt, nem a hatóságokra várni... Ez hat.
Visszanézve legelső hozzászólásod, keresem, tulajdonképpen mi is a kér-désed. Kérdés nincs, csak hosszú történet, konklúzióval, és a személyes véleményeddel: "A mai magyar jogrendszer a bűnözőket támogatja."
Azt írod, senki nem kérdezett engem. Téged sem, mégis leírod kálváriádat és olyan támogatókat keresel, akik veled egyetértve szidják a számodra ismeretlen jogrendszert, kitiltanád a másféle véleményt, fröcsögsz az albér-lőidre, általánosítsz a saját problémádból, és bár előre mentegetőzöl, mégis látszik előítéletes, rasszista véleményed.
Ez a fórum ezidáig mentes volt az ilyenektől, évek óta ilyent még itt nem tapasztaltam.
Azt írod: „Ha valaki tud behajtókat ajánlani Hajdú-Bihar megyében, kérem adja meg az elérhetőségüket! Köszönöm előre is. ”
Látod, erre senki nem válaszolt, én sem. Szerintem eltévesztetted az ajtót.
Kedves Bubó!
Nem a sajnálatod hiánya hozott ide, hanem a jogi segítségnyújtásé, amely szerinted itt megkapható. Remélem, de eddig erre semmi jel nem mutat. Te nem erre törekszel, hanem a beírók mentalitását, személyes dolgait helyezed előtérbe, csupán azokat bírálod, majd megjegyzed, hogy én vagyok kicsinyes, és személyeskedő. Pedig én nem bántottalak..
A szabályozások nem sokat érnek, ha nem hajtják végre őket. Nem tudom hogy kerül ide a piac., az árak, az én általam elkövetetni vélt hibák, amelyeket elképzeltél.
„Kedves Bandi, az albérleti élősködő kifejezést nem ismerem, élősködő al-bérlőre, vagy albérlőn élősködőre gondolsz?”
Kérdésed minősített. A kifejezést azért nem ismered, mert én alkottam.
Senki sem kérdezte, hogy neked jól megy-e az albérletbe adásod. Hogy milyen vagy te, és az albérlőid, hogy volt-e APEH ellenőrzésed, stb. Ezeknek az ügyem megoldása szempontjábol semmilyen jelentősége sincs.
A Caps Lockos epés megjegyzésed nem volt okos dolog. Nem az egész szöveget emeltem ki csak néhány szót, és egy mondatot. Szerintem te egy nagyokos vagy, a magad szemében. Nem bánnám, ha a továbbiakban nem szólnál hozzá a témához, mert semmilyen hasznosítható megoldást nem mutatál. Ha megoldást találtál az ügyre, és nem a beírókat, minősíted, akkor viszont nyugodtan írj.
Kedves Bandi és Cica Mica!
Sajnállak benneteket, amiért csupa kellemetlen tapasztalatokkal rendel-keztek! Valószínűleg kellő tapasztalat híján, hozzáértők tanácsát semmibe véve jártatok el, írásotokból a keserűség, csalódottság sugárzik.
Bizonyára ezért váltottál át Kedves Bandi kicsinyes személyeskedő stílusra. Nem kellett volna, itt ez nem szokás. Ha segítségre szorulsz és kérsz, itt ezen a fórumon minden lehetséges segítséget – jogit és gyakorlatit is – megkaphatsz.
Ha valami rosszul sikerül, nem biztos, hogy mindenki másban van a hiba.
A törvényekben – Ptk, Lakástörvény – kellően szabályozva van a bérbe-adás, az Szja törvényen e vonatkozásban a laikusok is el tudnak igazodni. A jogrendszer átgondolása mellett talán ezekkel is meg kellene ismerkedni.
A piac az albérlet árát szigorúan szabályozza, ez így természetes. Azzal már régen felhagytunk, hogy a zavarosban próbálkozzunk. A tevékenység lega-lizálása alapvető dolog: hiányolod a törvényeket, de a meglévőket sem tartod be? Albérletre – sajnos – sokaknak mindig szüksége van, az árakat nem te, hanem a piac szabályozza. Ha reális árat kérsz, tisztességes szer-ződést kötsz, elfogadható a kaució mértéke, és ezekért megfelelő szintű szolgáltatást nyújtasz, mindig lesz albérlő a lakásodban. Irreális fizetési igényre csak az jelentkezik, aki bekalkulálja, hogy majd az első hónap után nem fizet.
Kedves Bandi, az albérleti élősködő kifejezést nem ismerem, élősködő al-bérlőre, vagy albérlőn élősködőre gondolsz?
A bérbeadási tevékenységet, mint jövedelem kiegészítést, magam, család-tagjaim, barátaim, partnereim évtizedek óta, különösebb gond nélkül, ered-ményesen, az albérlők megelégedésére végezzük, több Apeh ellenőrzés igazolja, hogy a törvényeknek is megfelelően. Némely barátomnak azután vált gond nélkülivé a dolog, miután kellő mélységben megismerte a gyakor-lati módszeremet, amiben egyébként semmi különleges nincs: korrektség, tisztesség, becsületesség. És képzeld, a hasonlók vonzzák egymást, tudom, mert a bérlőim is ilyenek! Üdv.
Ui: a caps lock billentyűt ne használd, nem illendő sokáig bekapcsolva tartani.
kiadja a Jogászoknak Kft.
cégjegyzékszám: 02-09-067243
adószám: 12559044-2-02