Vevő Jogai - Ingatlan Végrehajtás

@Grave7!

Köszönöm a választ!

focitomi

Privátban elküldtem neked képként amit a végrehajtó írt, ha tudod oszd már meg a többiekkel én nem tudtam.

Focitomi

mikor lesz a Nagynap?
vagy csak hangember vagy?

"Miert kell basztatni foleg a Foci Tomit?"

mert nincs szánalmasabb mint azt hallgatni egy báránytól, hogy: "én vagyok a farkas!"

ugyan... én mondtam neki, hogy tanuljon félni a tilos önhatalomtól de "megmagyarázta" nekem (nekem, aki megéltem már ezt-azt...) hogy az nem úgy van... :)

segíthetnék neki okos tanáccsal csak kérni(!) kellene...

Egyetértek az előttem szólóval már én is kértem tanácsot vhs- től de még soha nem kaptam! Csak a rosszindulatot látom felénk semmi segítséget! Nekem ha valaki mindig segítségemre volt és van az focitomi!

idézd már ide, mikor kértél tőlem bármit is...

Vh-ügyes hirtelen ezt találtam de volt több is!
#e-mail 2014.10.19. 12:37

tehát egy éve...
ez tényleg pont olyan mintha állandóan így lenne...

Ami a legjobban fáj a rosszindulat felénk vevők felé! Ennek nem értem mi az oka?

Bocsánat most láttam, hogy van kimondottan vevői jogaira specializálódott topik is. (Köszönöm Business Law-nak a hozzászólását a másik topikban.)
Ha nem baj akkor ide is bemásolnám a kérdéseimet, hátha tud nekem valaki segíteni.
Tisztelt/Kedves Fórumosok!
A segítségeteket szeretném kérni.
Én augusztus végén ütöttem le egy ingatlant, abban a hónapban ki is fizettem és kértem a birtokba adás jegyzőkönyvbe foglalását.
Kérdéseim:
1.Tekintettel arra, hogy szept.1-ig visszamenő hatályú az új törvény, akkor a jegyzői kérelem és a 60 nap rám nem vonatkozik, ugye?
2. A lakó nem akar kiköltözni, mit tehetek?
3.Kérnem kell-e e végrehajtót, hogy tűzze ki a kiköltöztetés napját, vagy ez megy automatikusan?
4.Meg kell-e várnom, hogy a tulajdonomat bejegezzék a Földhivatalban, hogy bármit el tudjak indítani?
5.Elvben a végrehajtónak az árverés leütésétől számítva 30 nap áll a rendelkezésére, ha jól értelmezem, hogy a jogerőre emelkedett jegyzőkönyvet megküldje. Nem kaptam még meg. Ilyenkor mi a teendő?
6.Elég-e a tulajdon átírásához az árverés után megírt jegyzőkönyv? (Elvben a jogerőset a végrehajtó meg kell, hogy küldje a Földhivatalnak.)
A végrehajtói iroda zárva tart 10-ig, de lehet, hogy tovább, bár mondják a folyamatban lévő ügyeket intézik, a kamara átszervezése miatt.
Úgy érzem sakkot kaptam.
Kérem, ha valakinek van javaslata vagy már tapasztalata ilyenben, ossza meg velem.
Segítségeteket előre is köszönöm.

Mivel ez kérdés volt, ide is beteszem hátha valakinek hasznos lesz:
153. § (1) Az árverési jegyzőkönyv másolatát kézbesíteni kell a feleknek és azoknak, akiknek az ingatlanra vonatkozólag az ingatlannyilvántartásba bejegyzett joguk van.
(2) Ha az árverési vevő a teljes vételárat kifizette, és az árveréstől számított 30 nap eltelt, a végrehajtó megküldi az árverési jegyzőkönyv másolatát

1. az árverési vevő részére az árverési vétel igazolása céljából,

b)473 az ingatlanügyi hatóság részére az árverési vevő tulajdonjogának az ingatlannyilvántartásba való bejegyzése végett. (szept 1-től hatályos)

Vanda5
Jó helyen vagy a kérdéseidre biztosan kapsz választ van itt a fórumon Vh ügyes csak kérned kell biztos szívesen segít neked.

Vanda5

„Úgy érzem saķkot kaptam. ”

Majdnem matt. Csak még nem léptek. Jó ez így, vagy nem, nos, nem tisztem dönteni. De már augusztus végén, szeptember elején tudtuk, hogy ismét a vandák (bocs) fognak szívni.
Persze majd itt kapsz harcostársat, aki arra buzdít: harcolj!, de kár a töltényért.

amennyiben türelmetlen tulajdonosok vagytok, gondolkozzatok el azon, ha titeket árvereznének, vonatkozna e rátok a moratórium...

Ha szépen kérem Vh-ügyest válaszol a kérdésemre ezen a fórumon vagy telefonon keressem meg a válaszokért?

az attól függ hány karakter a válasz...
(ha érti mire gondolok, írok... ha nem érti, úgy jobb a telefon...)

Köszönöm, értem.

focitomi

immár 8 nap telt el...
hogy áll a helyzet?

tudod, megígérted... :)

("Úgy lesz, ügyeském ;)")

Vh-ügyes,
segíts kérlek megérteni, hogy az adósok miért nem költöznek ki az elárverezett lakásokból önként, ha a nagy devizahitel mentők is azt mondják, hogy a jogerős árverés = game over:

Dr. Léhmann: "Az ítélet meghozataláig pedig a bíróság a végrehajtási eljárást azért függeszti fel, mert mindenképpen nagyobb hátrány az, ha visszafordíthatatlan árverési eladás után a felperesnek kedvező ítéletet hoz a bíróság, mint az, ha hosszabb-rövidebb ideig a végrehajtást nem folytatják, és a bank számára születik kedvező ítélet."
http://www.civilkontroll.com/…jelentosege/

"Nagy választóvonal a jogerős árverés, mert ezt követően már az ingatlan nem csak pénz jár vissza, ha érvénytelen a szerződés."
http://batorprogram.hu/…ekoztato.htm

vh-ügyes

„amennyiben türelmetlen tulajdonosok vagytok, gondolkozzatok el azon, ha titeket árvereznének, vonatkozna e rátok a moratórium...”

Én mint már meg írtam nem hiszem hogy eljutnék az árverésig mert minden fűszálat megragadnék előtte, de ha még is eljutnák odáig és ennyi ideig véd a moratórium mert még mindig mákom volt akkor tuti én sem adnám át az ingatlant ( ingyen) Legalább egy fél évnyi albérlet pénzt elkérnék.
Tehát én meg értem a birtokost teljes mértékben, nem is a birtokosra voltam mérges hanem a politikai alapon meghozott törvényre, ami vissza menőleg is érvényesítette a törvényt. Mert ha tudom az árverés kezdetekor hogy bizonytalan az ingatlan átvételének az időpontja tuti nem licitálok. Szerintem a sorstársak is pont így látják a dolgot, és ezért gusztustalan amit te meg a ius művel mert mi mindent a törvényi előírásnak megfelelően cselekedtünk, és be is tartottuk a törvényeket idáig.
Ha segíteni nem akartok, legalább ne ártsatok, kárörvendjetek.
De a volt tulajdonos törvénysértően viselkedik és jelen pillanatban a jogalkotás szemet huny egy törvény sértéssel szemben, sőt pártolja. Érdekes jogállam nem?
focitominak igaza van csak szerintem sokkal előbb kellet volna bíróságra, vinnie és nekünk is vinnünk az ügyet, hiszen a mostani birtokos rosszhiszemű lakásfoglaló, melyre semmilyen moratórium nem vonatkozik. Ha a bíróság ezt kimondja akkor bármikor kilakoltatható akár a téli moratórium ideje alatt is.

Ja és keversz engem focitomival ő bíróságra akarja vinni az ügyet én mondtam hogy simán ki kell zárni a volt tulajt. Ami mi esetünkben lenne törvénysértés (magán laksértés 1-5 évig terjedő szabadság vesztéssel is büntethető) De ezt is okosan kell tenned, és akkor nem az de ebbe most nem akarok bele menni.

Moyoko,

"én sem adnám át az ingatlant ( ingyen) Legalább egy fél évnyi albérlet pénzt elkérnék."

nézőpont kérdése, nekem nem eszeveszett sürgős a dolog. ki tudom várni, hogy FMH díjjal, perköltséggel, végrehajtási költséggel, kamatokkal együtt hajtsák be az adóson amennyit "ingyen" próbált meg lakni. évekig adósrabszolga marad ezzel a hozáállással.

Moyoko

„ezért gusztustalan amit te meg a ius művel mert mi mindent a törvényi előírásnak megfelelően cselekedtünk, és be is tartottuk a törvényeket idáig.
Ha segíteni nem akartok, legalább ne ártsatok, kárörvendjetek.”

Mit művelek én?
Ja, hogy szóltam időben, hogy máshová rendezzétek az erőiteket? Hát az tényleg undorító egy dolog volt részemről.
Nem is értem, hogy hogy bírom magam elviselni, de tényleg.
(Egy egyesületnek egyébként mindkét ügyvédünk dolgozik, s most meg fogsz lepődni: árverési vevőket is képviselnek, de nem ilyen világverte, istentelenül elcseszett módon, ahogy itt azt előadjátok. Vessetek magatokra, aki szerencsétlen, azt az isten is megveti.)

Ius latratus

Sokba fog nektek kerülni ez a hosszan elhúzódó moratórium!
Eddig nem mentem bíróságra, türelmetlenűl ugyan de mindeg jogi lépés nélkűl vártam, de mivel most sem akarják átadni visszamenőleg is perelek!
Ha mégsem nyerném meg a pert, akkor sincs sok vesztenivalóm mindenképpen 100 000 körűl lesz a buktám! De ha nyerek akkor közel 2 millió!
Ismerek egy játékot a neve Ki nevet a végén? Jó játék mindig is szerettem! Én mindenképpen nyerek ha később is de garantált!

ildidi

az hogy valaki érzi magában az ERŐT nem jelenti automatikusan, hogy jedi...