Társasházi jog

Számviteli törvényben találsz ilyent...

Tisztelt Major Domus!
Köszönöm a választ, bár a gyakorlat ismerős és mint írtam van is bankszámlánk, de a kérdésem a törvény vagy rendelet elnevezésére és számára vonatkozott, mert ilyet én sehol nem találok.

Alap:
A társasház megalakulásákor,a közgyűlés határozatban dönt arról,hogy melyik banknál nyit számlát a társasház,s arra felhatalmazza a közös képviselőt.
Alap2
Ha adó vagy járulékfizetési kötelezettség merűl fel,azt csak banki uton teljesitheted.
Alap3
Egy nagyobb ház(65 lakás) éves
pénzforgalma 8-9 milló ft.
Ugye ezt nem akarod a párnacihában vagy házipénztárban tartani?

Üdv mindenkinek.
A városunk jegyzője törvényességi vizsgálatot folytat a társasházban, bejelentés alapján. A kért iratok rendelkezésre állnak kivéve, idézem :

" a Társasház nevére szóló, önálló számlaszám megnyitásáról szóló határozat kivonatát"

Bankszámlánk ugyan van a társasház nevére, de ilyen közgyűlési határozat nincs.

Kérdés: Melyik törvény, jogszabály, hányas §. írja elő közgyűlési határozat hozatalát erre az esetre, vagy egyáltalán, melyik törvény írja elő, hogy kötelező társasházi bankszámlának lenni. (mert már a kezelési költség is tiszta ráfizetés)

Jó ez igy is!

Lehet ilyet csinálni, de kell hozzá

• e-aláírás
• e-dátum (időpecsét)

Ez így egyben megvehető szolgáltatásként a piacon.
(e-szigno, netlock, stb. adnak ilyen szolgáltatást)

Pár Ft/email alapon is, meg fix díjért is.

Akinek ennyi email címe van mint neked, annak megéri.

Hisz utána MINDEN értesítés mehet email-ben.
pl. a felszólítások, hirdetményke, közlendők is.

Persze a szerződések kellő módosítása után.

Attól a még egy email CSAK...

Alapvető félreértés van!

Nem sima enailről van szó,hanem a hivatalos Meghivó
szkennelt változatáról,amin rajta van a Társasház bélyegzője,és az én aláirásom!

Biztos,hogy nem fogom letagadni.

Akkor jó. A gyakorlat akkor nem teljesen korrekt, de működőképes.

A szabálytalanul összehívott közgyűlési határozatot 60 napon belül lehet támadni...

Értem, köszönöm.
Nézőpont kérdése, mi nem többség védelmi, de mindegy.

Viszont akkor még egy kérdés. Ha az ügyeletes hülye igazán karakán kis köcsög, akkor az ilyen gyakorlatot folytató társasházat hány évre visszamenőleg szívathatja? Elvégre, lehet, hogy 10+ éve mentek így a meghívók. Minden határozat semmis Károly Róbertig visszamenőleg?

A kisebbségvédelmi szabályok mindig kogensek - másképp nem sok értelmük lenne.

Igen, akkor is.

Értem, ez világos, de azesetben is, ha a közgyűlés előtte megszavazta, hogy XY emailcímről jövő email is írásbeli meghívónak felel meg, és belevették ezt az SZMSZ-be (ugye, nem feltétlenül 100%-os szavazással, hiszen az nem kell SZMSZ-nél) ? Ebben az esetben kógens a szabály az aláírásról, nem lehet eltérni tőle?

Ha ilyen esetben jön az ügyeletes hülye, akkor azért van mire mutogatni.

Nézd, ez az érvelés nem releváns. Hiszen, ha senki nem kifogásolja, akkor akár szóban is összehívhatja a közös képviselő a közgyűlést. De ha fellép az ügyeletes hülye, akkor bizony csak az írásbeli meghívó lesz a megfelelő, annak híján az adott közgyűlésen hozott összes határozat érvénytelen.

Rendben. A szabály az szabály.

Ettől persze 1000-ből 999 társasház eldöcög így is, a maradék egy ahol Te laknál valszeg, és gondolom belekötnél abba is, hogy nem a napszaknak megfelelően köszön a közös képviselő, tehát érvénytelen a közgyűlés.

A meghívó is hivatalos írat... nem magáncsevej.

Törvény rendeli a küldését és joghatása van!

Értem.

De abban egyetértünk, hogy ahogy az email, úgy az aláírás is hamisítható.
Hivatalos eljárásban ez persze vizsgálható, de marinéni nem fogja a hetedikről, amikor közgyűlési meghívót kap.

Tehát, ha a lakóközösség megegyezik az email meghívóban, akkor azért nem kockáztat nagyobbat, mintha kapna egy aláírt levelet, aminek az aláírásának a valódiságát nem akarja, és nem is tudja vizsgálni.

Hivatalos iratokhoz evidens a tanúsított aláírás emailban.

Erről van szó....

Az íráson van

• keltezés
• aláírás

Tehát

• ismert a dátuma
• a kibocsátója

Az email alapból nem ilyen!

• a dátumot az e-időpecsét teszi rá
• a kibocsátót a tanúsított e-aláírés

Ezektől lesz "írás" ...

Addig csak vicc, mint a keltezés és aláírás nélküli (nem kézírásos) iromány is.

Ha nem írod alá azt a meghívót, akkor ugyanúgy nem ér semmit, mint a sima emil. Ha viszont aláírod, akkor az már igazolja, hogy tőled származik. Tudod, mindenkinek egyedi és azonosítható az aláírása. Mint a legalább minősített elektronikus aláírás.

Így igaz.

És pont ez igaz a levélre is, bárkit ráírhatok feladónak, bármit beleírhatok. Nem látom a különbséget.

Lószart...

Nem kell feltörni semmit!
Elegendő a feladó email cím ismerete.

Proxy mögül pedig a hamisító IP címe sem lesz meg.

-

Tudod a nemzetközi hekkereket sem szokta megtalálni
még a CIA sem.... pedig szeretné.

Épp ezért csak a tanúsított email az ami kb. biztos.

(de tanúsítványt is lehet hekkelni, néha meg is teszik)

drbjozsef
Az e-mail cím és a feladó akkor hamisítható,ha feltörik. De az IP cím alapján akkor is azonosítható hogy ki küldte. De a társasházak esetében nem ez a mérvadó!

nonolet
Már leírták az ügyeletes hülyét!

Hát az ÁFA csalás is egy általánosan elfogadott és alkalmazott gyakorlat... szintén a vonatkozó törvényt átlépve.