Osztatlan közös tulajdon

Kivéve, ha bent lakik az ingatlanban, és fizetőképes. Itt viszont a használati megosztás miatt valószínűleg ez a kivétel sem alkalmazható. (Létrejöhetett az a megállapodás akár ráutaló magatartással is.)

Kétlem, hogy ebbe belegondolnának, a per meg évekig fog tartani és utána a végrehajtás is. Ennyire előre nem szokás gondolkodni.
Mindenesetre kötelezni arra senkit nem lehet, hogy kifizesse a tulajdonostársát.

Szvsz vissza fogják engedni mert kifizetni valószínűleg nem tudják, az árverezés meg senkinek sem jó: utána meg a többiek hová mennének lakni?!

lajcsó: ezt már mondtuk :)

Már hogyne volna megoldás! Kezdeményezd a bíróságon a közös tulajdon megszűntetését! Szerintem a lakás használatról való lemondást nem lehet visszavonni.

Kovács Béla Sándor!

Nincs a tulajdonostársak között semmi megállapodás a
használatról,évekkel ezelőtt már fel lettek szólítva,hogy fizessenek ki, de nem reagáltak rá.,azért
kérdeztem,hogy a lakhatásról való lemondásomat bírósági úton nem tudom-e visszavonni?Semmi megoldás sincs a számomra,kifizetni sem akarnak!

Valószínűleg nem teheti meg. Azért a bizonytalanság, mert a tényállásból nem derül ki egyértelműen, de úgy tűnik van a tulajdonostársak között egy megállapodás a használat megosztásáról. Ugyanígy nem egy értelmű, de esélyes, hogy a férjjel kötött egyezségét a bíróság végzéssel hagyta jóvá.

KBS: az volt a kérdés, hogy milyen jogai vannak csica13-nak, mert ugyan évekkel ezelőtt önként elköltözött, mikor váltak a férjével és lemondott a lakáshasználatról, de most mégis visszaköltözne.

Előbb talán a kérdést.

Köszönöm a választ mindenkinek!
Az ingatlanon három külön bejáratú lakás van, az alsó szinten laktak a szülők, azt örökölte meg a két testvér
majd a sógorom halála után a leánya,a felesége özvegyi joggal rendelkezik.
Az emeleten kettő lakás van, az egyikben laktunk mi,
tetőtér be építéssel,külön élésünk során én laktam ott.
Jelenleg ez le van zárva,feljárat meg lett szüntetve,külső lépcsővel megoldható lenne részemre.
Az ingatlanon van egy melléképület,ami szintén lakható lenne.
Tehát az ingatlan felosztása:
7/20 volt férjem
7/20 sógorom után a leánya
3/20 sógornőm, özvegyi jog
3/20 én
Előre is köszönöm a válaszokat!

Tartalmilag az özvegyi jog és a haszonélvezeti jog egy és ugyanaz. Azonban a jog létrejötte, a jogosulti kör, a jog korlátozhatósága,a jog megválhatósága, megszűnése tekintetében vannak különbségek.

csica13

Szerintem a sógornő özvegyi haszonélvezeti joga korlátozott, másrészt a tulajdonostársak közül az lakik a házban akinek a többiek megengedik.

Arról nem írtál semmit, hogy a ház mekkora, milyen a beosztása stb., szóval hová is akarsz te ott visszaköltözni?!

Az özvegyi jog a haszonélvezeti jog egy fajtája. V.ö.: bulldog - kutya

Tartalmában igen.

nem

Pazsnak!

A kérdésem,hogy az özvegyi jog az ugyan az mint a
haszonélvezeti jog?
Köszi előre is a választ!

Tisztelt Ügyvéd Úr!
Testvéremmel fele-fele arányban örököltünk egy ingatlant, csaádi ház telekkel. Hozzájárultam, hogy testvérem a feleségével együtt ráépítsen, sajnos. Nagy hiba volt. Végül nem tudtunk megegyezni, hogy a ráépítéssel keletkezett tulajdoni hányad nagyságában, ezért a bíróság állapította meg a tulajdoni hányadokat, amit a ráépítéssel szereztek. A per folyamán a testvérem és felesége nem kérték az örökléssel szerzett tulajdoni hányadok és a ráépítéssel szerzett tulajdoni hányadok külön albetétesítését. Így most kisebbségi tulajdonba kerültem. Sokszor sérelmes a döntésük rám nézve, sőt a testvérem felesége az örökléssel szerzett ingatlanhányadok használatába is beleszól, holott neki a ráépítéssel kapcsolatos használatra lenne szerintem joga. A bírósági ítéletben rögzítve lett, hogy az örökléssel szerzett tulajdoni hányadok a továbbiakban is fele-fele arányabn a testvéremé és az enyém. Lehetséges, hogy ezzel az ítélettel albetétesíteni tudom az ingatlant az rökléssel szerzett tulajdoni hányadokra és külön a ráépítésre? Ha nem, akkor milyen lehetőségeim vannak? Köszönettel! Gueth Márta

Az utolsó mondat a lényeges. Beszélni kellene a többiekkel.

Pazs mondta, mik a lehetőségeid. Nincs több.

Pazsnak !

Köszönöm a választ és akkor mit tudok csinálni, a volt
sogónőm,aki a haszonélvező nincs jóba a volt férjemmel,igaz egy házban laknak. Valami nagyon jó tanácsot kérnék és főleg gyors megoldásra lenne szükségem. A lakhatást perben sem vonhatom vissza?
Elnézést a sok kérdésért,de nagyon nem tudom,hogy mik a lehetőségeim!!!

Használati díjat nem kérhetsz, visszamenőleg pláne, mert lemondtál a lakáshasználatról.

A haszonélvező megnehezíti a helyzetet, mert ő mondja meg, ki lakhat ott és milyen feltételekkel.

Még kérheted az osztatlan közös tulajdon megszüntetését, ahol, ha nem tudtok megegyezni, perben évek múlva majd elvárverezik, de tartok tőle, hogy a te 3/20-ad részed nem ér nagyon sokat és a jelenlegi helyzeteden nem is segít.

A kényszerkijelentés jogos volt, mert tényleg nem laksz ott (de nem ezen múlik, hogy ott lakhaatsz-e, ismétlem).

Le kéne ülni a többi tulajdonostárssal, hogy ki mit szeretne.

Köszönöm,akkor leírom: A lakásból én távoztam,2004-ben,a
válást 2008-ban mondták ki és én ott lemondtam a lakáshasználatról.A volt férjemnek 7/20.a testvérének szintén 7/20 része van de az ő részét a lánya megörökölte,a volt sógornömnek szintén 3/20 része van,de
a férje után haszonélvezeti joga van. Sajnos a jelenlegi
helyzetem megkívánná,hogy visszaköltözzek,de nem tudom,hogy lehetséges -e.Miként kérhetem az ingatlanból a részemet? A használati igényemet beadhatom?
A házban van egy lakás,ami ki van albérletbe adva.
A kényszer kijelentést a volt férjem intézte,hogy nem tartózkodom ott.Nagyon köszönöm előre is a tájékoztatást.A lakás,amiben mi laktunk elvileg meg osztható,de a volt férjem újra megnősült és ez a gond.
Pasz-nak üzenem.

dvera: attól függ, mit akarsz. Ha szeretnéd megvenni a részét, akkor azt el tudod érni. Ha nem, akkor nincs teendőd.

csica13: valami nem kerek, nem a bejelentett lakcímedtől és (általában) nem a tulajdoni hányadtól függ, hogy hol van lakáshasználati jogod. Úgyhogy a használható válaszhoz kéne tudni, hogy kinek mekkora része van, az hogy jött létre, ki hol lakik, mióta és miért ott (kizárt-e valaki bárkit, önként távozott-e bárki) és hogy egyáltalán miért vitás, hogy kinek mekkora mértékű lakáshasználati joga van.

Kérdésem: volt férjem kényazer kijelentéssel megszünette
az osztatlan közös tulajdonban lévő házunkba való bejutásomat /tulajdon részem:3/20-ad./kérhetem-e a visszaköltözés lehetőséget,valamint a visszamenőleges/5 év/ a használati díjat.

Köszönöm a választ.

Osztatlan közös tulajdonban a tulajdonostársam el kívánja adni a tulajdonrészét, ezért részemre megküldött egy "Felhívás elővásárlási jog gyakorlására" és egy "Nyilatkozat" tervezetet.
Az elmúlt időben kiderült, hogy mindkét leirat hamis adatokat tartalmaz.
Mi a teendőm ebben az esetben?