Tulajdonrész hitellel

Zseby14

„babavárót felmondták,most kerül át a faktoringhez.”
A babaváró miatt szerintem aggódhatsz te is, mivel az szerintem közös teher.

Üdv!
Elnézést,ha picit hosszúra sikerül,de nem egyszerű a problémám.
Elváltam a volt férjemtől,mert bántalmazott másfél éve. Váláskor csak egy ügyvédi szerződés lett írva,amiben az áll,hogy én kijövök a lakásból cserében a volt férj fizeti a jelzálogot és a babavárót.Sajnos azóta sem fizeti,babavárót felmondták,most kerül át a faktoringhez. Mivel 1/2 arányban van tulajdonrészem a házból,ezért próbáltam rá venni adjuk el közösen a házat. Egyáltalán nem hajlandó tárgyalni velem semmiről sem. Én viszont félek,hogy árverezik később a házat és nagyon rosszul járok én is.
2 dologra gondoltam:

1. Eladom a tulajdonrészem másnak és bajlódjon vele ő. (Gondolom csak akkor adhatom el,ha ki van fizetve a teljes hitel?)
2. Ha pereskedni akarok vele, akkor mi alapján tudom kivásárolni,ha van egy közös hitelünk is?

Ha pl. van egy 40 millió értékű ház és 15 milliós hitel(4.5 jelzálog, 9.8 babaváró)
Akkor,ha pereskedésnél én felajánlom, hogy rendezem a hiteleket,akkor megkapom az ő tulajdonrészét is? Vagy nekem ezen felül őt is ki kell fizetni? Nagyon tanácstalan vagyok kérem segítsenek.