Albérleti szerződés

Köszönöm a segítséget!Hét elején kiderül mi lesz,addigra kéri a kulcsokat!

Ltv. 12. § (4) bek.

A bérbeadó a rendeltetésszerű használatot,
valamint a szerződésben foglalt kötelezettségek teljesítését
évente legalább egyszer vagy a szerződésben meghatározottak szerint
évente több alkalommal

• a bérlő szükségtelen háborítása nélkül -

ellenőrzi.

A bérlő arra alkalmas időben a lakásba történő bejutást biztosítani,
és az ellenőrzést tűrni köteles;
ez a rendelkezés megfelelően irányadó a rendkívüli káresemény,
illetőleg a veszélyhelyzet fennállása miatt a lakáson belül szükséges hibaelhárítás elvégzésének biztosítása esetén.

Ptk. 425. § (2) bek.
A bérbeadó

1. a bérlő szükségtelen háborítása nélkül ellenőrizheti a használatot;

Átnéztem,de konkrétan nem találtam semmi olyant ami a kulcs adásról szólna.

úgy van minden ahogy Immaculata leírta

így rendelkezik a szerződésetek,
a lakásbérletről szóló törvény
és a Polgári Törvénykönyv is

Ltv:
http://www.complex.hu/…jegy_doc.cgi?…

Ptk:
http://net.jogtar.hu/…jegy_doc.cgi?…

Nincs joga, birtokon belül vagy, érvényes szerződésed van az ottlakásra. Nincs joga.

Akár rendőrt is hívhatsz, ha erőszakoskodik és kidobathatod.

Ezt én is tudom,hogy be kell engednem nem ez érdekel.Hanem van e joga kulcsot kérni?ezzel az erővel nyitva is hagyhatnánk az ajtót ,hogy bárki bejöhessen.A mi értékeink vannak a házban,csak azért kelhet neki kulcs,hogy bejöjjön.

Semmi gond, hivatkozz a szerződésre. A be kell engedni, azt jelenti, hogy tevőlegesen nyitsz neki kaput.

Ez papíron le is van fektetve,hogy ha be akar jönni be kell engednünk.ez oké!de,hogy már kulcs is kell neki,ez nem!

Igen neked. A bérbeadó csak egyeztett időpontban kereshet fel titeket. Nem mászkálhat saját kulccsal föl és alá.

Azért annyira ne legyél határozott, mert nem biztos, hogy igazad van...

immaculata.ez nekem szólt?

határozottan nem!

Tanácsot szeretnék kérni.10 hónapja bérlünk egy kertes házat amit mi takarítottunk ki,raktuk rendbe a fürdőt felújítottuk.A számlákat fizetjük rendesen,minden a mi nevünkön van.A házat mi rendeztük be a tulajnak semmije nem volt a házban.Most meg azzal jön,hogy másoltassunk neki kulcsot,hogy neki is legyen.Kötelesek vagyunk e neki kulcsot adni(főleg a házhoz)még ha a kapuhoz legyen de a házhoz van joga??A mi értékein vannak bent a házban.

A kaukció egy vagyoni biztosíték, azzal a bérleti jogviszony megszűnésekor el kell számolni.
Ha a tartozás levonása után még marad belőle, akkor az visszajár neked.

"Mit tehetek?"

Ez nem úgy működik, hogy te felajánlasz valamit, aztán ha nem fogadja el az üzleti partner, te felháborodsz és egyből "mit tehetek" támadásba lendülsz. A bérlemény tulajdonosa nem köteles neked ingyen szállást biztosítani, a kaució pedig nem erre való. Amit tehetsz, hogy fizetsz, vagy elköltözöl. Más megoldás nincs. Ja de, van, nem fizetsz semmit, ott maradsz, és félelemben élsz, majd kapsz egy jó kis pert a nyakadba. Mellesleg, én neked nem adnám ki a lakásom, az tuti.

Az a baj, hogy egy fillért nem tudok most fizetni, sőt, egyenesen megélhetési problémám van. Továbbállni nem tudok, hiszen mindenhol kauciót kérnek, de legalább egy havi lakbért biztosan, s ráadásul akkor a még kifizetett 90 e-s kauciót is elbukom.

Üdv !

Nem kerek a dolog !
A kaució nem erre szolgál.
Viszont egy bizonyos részét csak tudod fizetni, azt ajáld fel. Ha nem megy, tovább kell állni !

Az ember általában minden kifizetésről kap ill. kér számlát vagy nyugtát. Rá kell kérdezni !!

Tisztelt Fórumozók!

Egy kérdésem volna, ami nagyon aggaszt.
Ez év júliusában kibéreltem egy lakást, kifizettem előre egy havi lakbért + 90 e Ft kauciót. Lakásbérleti szerződést írtunk. Múlt hónapban rendesen fizettem a lakbért, rezsit is,azonban ebben a hónapban különösen nehéz helyzetbe kerültem, haladékot kértem a tulajtól.Felajánlottam, hogy most felhasználjuk a 90 e kauciót, s következő hónapban pedig újra megkapja. Természetesen lepapírozva. Nem ment bele, sajnos. Eddig rendesen fizettem, a múlt havi esedékes kifzetett pénzről átadás-átvételit nem írtunk. viszont ő sem adott számlát, még a közüzemi díjakról sem kaptam fénymásolatot. Mit tehetek?

„Egy konyhának alaptartozék a megfelelő bútorzat”

Egy konyhabútor 100 eft ft tól 2 millióig mehet.
3 éve a lányom vett egy lakást. Be volt rajzolva : egy 60cm -e pult alsó felső résszel, eg egymedencés mosogató, egy vill. rezsó és kész, ezt nem kérte a lányom ( ez lett vonla 100 eft) nem kértük.
Végül beépítettetünk : 60 cm -es pult háromrészes felsővel, egy 80 cm-es pult fiókos résszel + felső rész, egy egymedencés mosógató + egy mosogatógép, egy Zanussi gáztűzhely villany sütővel + egy hűtő ill egy lehajtható asztalka két kerekszékkel. Á. 300 eft. Igaz volt ugyan erre 650 eft -os ajánlat is.
Egy lakásnál a végtelenségig lehet installálni.

dalia -nak !
üdv !
Az hogy hosszútávra tág fogalom.

A kell és a lehet is más más fogalom !
Egy lakásban a végteleségig lehet valamit tenni. A kell csak annyi : meg kell felelni az az életvédelmi és vagyon védelmi előírásoknak.
Anno régen úgy 10 éve hirdettem egy lakást. Beépített konyha, üzemelő fürdőszoba, hedeg melegviz, fűtési lehetőség, de butorzat nem volt. Ez volt a kinálat. Na sok érdeklődő közözz megjelenz egy asszonyka egy kb. 5 -6 éves kis lánnyal. Nézegetik, kérdeznek és sorolom a pramétereket. Végül látom megfelel nekik ill. nekem is. de megjegyzi az asszonyka, hogy a férje is megnézné. Ok. semmi akadálya, jöjjenek másnap vagy harmadnap.
Meg is jelent a 'szent család '.
látom a férj izeg- mozog, ez nem jó az nem jó. Ok. de látom jönnének ( az anyóst boldogították addig).
Mondja a férj ide ez kell oda amaz, mondom semmi akadálya, hozzák a butorokat. De a vh. nem így értette. szerinte lambériázni kell, burkolni kelll stb kell kell .
Kezdett kellemetlen lenni a dolog. De mivel pénzt nem hoztak, szerződést szerkeszteni nem tudtak. Mondom majd más - harmadnap megbeszéljük a többit.
Majd megverte az asszonykát ott előttem a férj.
Másnap egy telefon : "műszaki okok miat nem kiadó a lakás"
Frusztrált bérlőtől óvakosdni kell.
És mindent előre megbeszélni.
ja a hosszú táv : hát az csak egy szlogen.
Én eleve bónusszal dotálom a ténylegesen hosszú távú bérlőt. ( ha fizet ill. kiegyenlíti a közüzemi számlákat ). A bónusz technika : 12 hó után egy havi lakbért elengedek.

Fizess letétbe.

Szép jó estét mindenkinek.
Történetem:
Párommal 4 éve kivettük ezt a a lakást ahol lakunk. Sajnos 2 hónapja rákban meghalt a tulajdonos. A tulaj maga mondta, hogy halála esetén édesanyja intézi az ügyeket, nem a férje. A halála előtti hónapban már az anyukája szedte be a pénz.
Ma viszont megjelent a tulajdonos férje és kiosztott, hogy ne az anyósának fizessek hanem neki, vagy menjek a francba.
Végrendelet van, miszerint az anyós a haszonélvező. A férj szerint amig a bíróság nem hagyja jóvá addig nem az anyós a haszonélvező hanem őt illeti a pénz, mert ő a férj.
Hogy van ez jogilag? Félek hogy a nagy vitában én szívom meg mert a férj betör ide amíg dolgozom és kidobál mindent. Mondjuk a laptopomat nem kellene a másodikról...

Mert a jogszabály ezt mondja. Ettől függetlenül 30 napra felmondhatja az új tulajdonos a bérleti szerződést. Ha tudod bizonyítani, hogy a régi hitegetett ezzel a hosszú távval, akkor biztatási kár címén igényt érvényesíthetsz.

Kedves KBS!
Miért nem érinti?

Az eladás nem érinti a ti béreleti szerződéseteket.