Tisztelt Drbjozsef!
Köszönöm a választ!
Úgy tudom, csak szóbeli egyezség volt ez, hogy a kölcsön fejében kap egy haszonélvezeti jogot, és a kölcsön visszafizetésekor a haszonélvezetet törölni fogják. De a haszonélvező is így emlékszik, és ő is egyetért abban, hogy a haszonélvezetről elfelejtkeztek, és "véletlenül" úgy maradt, a törlésben együttműködő.
A válaszodból úgy gondolom, hogyha nincs írott szerződés az egyezségről, akkor nem kerülhetjük el hogy valamennyi illetéket fizessünk. Jól gondolom? Ebben az esetben mivel járunk jobban, ha a haszonélvező "lemond" a haszonélvezetről, vagy ha jelképes összegért "megváltom" azt?
Nekem laikusként az tűnik biztosabbnak, hogy először lemondással vagy megváltással töröljük a haszonélvezeti jogot, kvázi pótolva ami majd 20 éve elmaradt, és utána hirdessem meg az ingatlant. Hogy a vevőknek már úgy hirdethessem, mint tehermentes ingatlan.
De ha lényeges különbség van az illeték / adófizetési kötelezettségben attól függően, hogy a haszonélvező az eladáskor mond le a haszonélvezetről, vagy már az eladás előtt, akkor természetesen ezt is megfontolnánk.