David Sz,
Igen, ez azt jelenti, hogy ha az özvegyi jog, és kéri annak megváltását, akkor azt kötelesek vagytok teljesíteni. Nem kell semmit eladni, ha nincs megegyezés, akkor mindkettőtök nevéről 1/6-1/6 részt átvezetnek az ő nevére, de megszűnik a haszonélvezeti joga.
Innentől sima osztatlan közös tulajdon lesz, ami sok szempontból még sokkal rosszabb, mint a (jogilag) viszonylag tiszta 100% haszonélvezet. Bár feltételezem, olyankor kér ilyet az özvegy, ha van lehetősége máshol megoldani a lakhatását. Mindesetre így hárman vitázhattok a hasznosításon ésvagy értékesítésen. Ha ott is vita van, akkor csak a közös tulajdon megszüntetése iránti per marad.
De természetesen megegyezhettek per nélkül is, és kifizetitek pénzben (végülis megvéve a részét).
Hogy a "méltányos érdek" mit jelent, azt nem tudom, de feltehetőleg ez függhet a haszonélvező életkorától, az egyes tulajdonostársak lakhatásától, az ingatlanpiaci viszonyoktól. A bíróság szabadon töltheti meg tartalommal.