sdds !
Leléptél ez a lényeg. Nem fog az a bérbeadó sehová sem menni !
sdds !
Leléptél ez a lényeg. Nem fog az a bérbeadó sehová sem menni !
Tisztelt Fórumozók!
januárban felmondtam bérlőként rendkívüli felmondással egy határozott idejű 1 éves bérleti szerződést,mivel a lakás állapota nem megfelelő ( az ígért időpontra fürdőszobát nem csinálták meg,így fürdeni az ingatlanban nem lehet,a lakás rosszul fűthető max. 16 fokra,a meleg víz szolgáltatás esetenként nem üzemel,a fal penészedik és vizeseik) és a szerződéssel is problémák voltak(egyetemleges,pedig kértem,hogy ne legyen,pontatlan adatokat tartalmaz pl: bérbeadók neve és egymásnak ellent mondó kikötéseket) ,amelyeket nem javítottak,pedig azt a szerződés kötelezővé teszi.
A bérbeadók meghatalmazottja a felmondásomat nem fogadja el,annak jogszerűségét vitatja.Szerinte a szerződés jelenleg érvényben van,a felmondás ellenére. Helyette egy "három oldalú megállapodásnak" nevezett nyilatkozatot akar velem aláíratni,amely azon kívül,hogy a lakással kapcsolatos jogaimról/kötelezettségeimről lemondok,más információt nem tartalmaz. Emailben a kaucióm vissza fizetését ígéri (csak egy részét) ,de ezt nem tartalmazza nyilatkozat és nem is akarja beleírni. A rám eső rezsi költségeket szerettem volna előre kifizetni (és ezt is szerepeltetni a nyilatkozatban) ,de ezt nem fogadja el,az elszámolást hátráltatja.
Sajnos,nem igazán bízok a szavában,mert a fürdőszoba felújítás is meg lett ígérve ,csak nem történt meg és kiderült,utólag,hogy közös költség tartozás is van a lakáson.Az ingatlanból kiköltöztem,mivel az számomra nem lakható.
A kérdésem a következő lenne:
A felmondásom hatályos-e? (írásban adtam, tértivevénnyel is)
Mivel annak állításait fennállnak és bizonyítani is tudom fotóval akkor az jogszerű-e?
Alá merhetem-e írni a meghatalmazott által írt nyilatkozatot vagy ennek lehet valami káros következménye rámnézve?
A választ előre is köszönöm !
Tisztelt MajorDomus!
Ahogy ígértem megírom hogy mire jutottam,egyenlőre ezt az újság cikket szeretném hogy elolvassa.
https://mno.hu/…k-be-2426309
További fejleményekről is írok majd szép napot kívánok!
Pontosan!
És zsarolási helyzetben van,mert dec.31-ig maradhat,abból nem lesz november 1-én lakásátadás!
Azért ebben a konkrét esetben
a BÉRBEADÓ?AKAR!!!! idő ELŐTT
felmondani egy HATÁROZOTT idejű szerződést.
Mégpedig pont 2 hónappal a lejárat előtt.
A bérlőnek tehát helyből járna kéthavi bérleti díj.
Plusz kártérítés is, ha kára keletkezik e miatt!
Minő véletlen, pont két hónapot nem fizetett ki.
Nomeg kér egy kis kártérítést is.
(az elmaradt díjak képében)
Szóval, itt inkább a bérbeadó a jogi genya elsőre.
A bérlő csak védi a saját érdekét...
Persze él a helyzeti előnyével e közben.
„Hagyd elmenni az ő feltételeivel, mert többet buksz a másik ügyön.
”
Nem tudni milyen feltételekkel kötötték azt a szerződést
A jelenlegi bérlő ... a renítens.. ajánlotta :
„ezért küldött részemre egy olyan szerződés módosítást, hogy október 31-ig kiköltözik, ha elengedem az összes tartozását, visszaadom a kauciót, a lakásban keletkezett károk helyreállításának költségét viselem”
van esze a bérlőnek, mert a 2 havi bérletidíj a rezsi még csak becsülhető, de mit takar a az a helyreállítás ,azt sem tudni.
Tényleg ennyire nyeregben vannak a bérlők ?
Akkor ezt azoknak kell mondani, akik állandóan nyivákolnak, hogy nincs elegendő bérlakás ! Valóban nincs és nem is lesz legalább is olyan amit bagóért kibérelhetnek egyesek.
„Közben eladtam a lakást és a vevővel úgy állapodtunk meg, hogy november 1-én költözhet a lakásba”
Akkor az már nem a te lakásod !
Együttes erővel lehet nyomást gyakorolni a renítens bérlőre !!
Hacsak nincs szankció az új tulaj részéről... pl. a vételár nincs teljesen kiegyenlítve meg sok egyéb ismeretlen.
Ja most olvasom :
„ Ha mégsem tudom kirakni, akkor nem tudom teljesíteni a birtokbaadás napját, mi lehet ennek a következménye?”
Amit az adásvételi szerződés tartalmaz... ha volt annyi esze a vevőnek és valamit belevett, ha nem, hát néz mint a moziban.
"Hogyan tudom kitenni a bérlőt, ha az általa keletkezett költségeket is szeretném megkapni tőle? "
Sehogy!
Nyeld le a békát.
Hagyd elmenni az ő feltételeivel, mert többet buksz a másik ügyön.
November-decemberre még jogosan maradhatna!!!!
Így a 2 havi elmaradása az ő kártérítése, ha úgy tetszik.
Amiért idő előtt kirakod avagy távozik önként.
Ebben egálban vagytok.
A közüzemi díjak és közös költség lesz a tandíjad...
A kaució meg visszajár neki, ha kárt nem okozott.
Abból levonhatnád ugyan a közműdajkat+közösköltséget.
De akkor NEM MEGY EL, ami neked nem éri meg, gondolom.
Tehát csak arról dönthetsz, hogy
vagy
- -
Legközelebb pedig körültekintőbben szerződsz majd.
A másik topicban leirtuk! Olvasd el!
Tisztelt Fórumozók!
A segítségeteket szeretném kérni az alábbi ügyben. Albérletbe kiadtam a saját ingatlanom határozott időre egy "barátnőmnek" nagyon jutányos áron, határozott időre. Ez a határozott idő idén december 31-én jár le. A bérleti szerződés aláírása előtt tájékoztattam, hogy a lakást árulom és amennyiben a bérleti jogviszony tartalma alatt van vevő, akkor ő kiköltözik. Ez nem lett a szerződésbe foglalva. A bérlő, nem fizette ki a szept-októberi bérleti díjat, a közüzemi számlákat és a közös költséget sem. A szerződésben benne van, ha ezeket nem fizeti, akkor azonnali hatállyal felmondható. Viszont az idő most sürget. Valószínűleg ezt ő is tudja, ezért küldött részemre egy olyan szerződés módosítást, hogy október 31-ig kiköltözik, ha elengedem az összes tartozását, visszaadom a kauciót, a lakásban keletkezett károk helyreállításának költségét viselem.
Közben eladtam a lakást és a vevővel úgy állapodtunk meg, hogy november 1-én költözhet a lakásba.
Hogyan tudom kitenni a bérlőt, ha az általa keletkezett költségeket is szeretném megkapni tőle? A kauciót visszaadom. Ha mégsem tudom kirakni, akkor nem tudom teljesíteni a birtokbaadás napját, mi lehet ennek a következménye?
Köszönöm a választ!
Rendben.Írok majd hogy mire jutottam .
Azért ird meg mire jutottál!
Köszönöm a véleményeket és a hozzászólásokat!
Köszönöm a véleményeket és a hozzászólásokat!
Szomoru,de a jogi esetek mögött is emberi sorsok vannak.
Ha szülő,nagyszülő nincs,akkor nehéz ügy!
"Más munkát kell végezni, ami jóval jobban fizet.
Manapság sok ilyen melóhely van, még képzetleneknek is"
Igen igazad van de a kislányom 5 és fél éves óvodába jár
és mind írtam Asztmás beteg a régi munkahelyemet is azért vesztettem el mert sűrűn otthon kellett vele maradnom 16 évig voltam közalkalmazotti állásban.
Reggel vinnem kell az óvodába este hoznom kell segítségem nincs tehát csak egy műszakban lehetne munkát keresnem.De ha minden hónapban több napot nem tudsz menni a gyerek miatt
szerintem nem sokáig dolgozol ott. Jelenleg egy a Munkaügyi
Központ által fizetett továbbképzésen veszek részt.Remélem jóra fordul majd minden!
"Ha havonta alig 100 e Ft van amiből élnem kell"
EZEN kell módosítani!
Más munkát kell végezni, ami jóval jobban fizet.
Manapság sok ilyen melóhely van, még képzetleneknek is.
FŐLEG a fővárosban...
Bocs 2 szer ment át!
Köszönöm a véleményeket!
Igen mindenkinek saját maga kell a problémáit megoldani és meg is fogom valahogyan.
Miért nincs párom?erre sok sok egyedülálló nőnek lenne mit válaszolnia.Ha az évek során megspórolt pénzedet egy Önkormányzati szociális lakás felújítására költöd (ez volt a pályázatban kikötve) majd 2,5 év múlva felmondják a bérleti szerződést és csere lakásként az említett lakást kínálják fel ahol megint több 100 e Ft kellene a felújításhoz hát nem tudom..Ha havonta alig 100 e Ft van amiből élnem kell akkor nem tudok egy lakást bérelni mondjuk 65-70 e Ft ért.Az anyaotthon természetesen egy ideglenes megoldás míg az ember
megoldást talál.
Köszönöm a véleményeket!
Igen mindenkinek saját maga kell a problémáit megoldani és meg is fogom valahogyan.
Miért nincs párom?erre sok sok egyedülálló nőnek lenne mit válaszolnia.Ha az évek során megspórolt pénzedet egy Önkormányzati szociális lakás felújítására költöd (ez volt a pályázatban kikötve) majd 2,5 év múlva felmondják a bérleti szerződést és csere lakásként az említett lakást kínálják fel ahol megint több 100 e Ft kellene a felújításhoz hát nem tudom..Ha havonta alig 100 e Ft van amiből élnem kell akkor nem tudok egy lakást bérelni mondjuk 65-70 e Ft ért.Az anyaotthon természetesen egy ideglenes megoldás míg az ember
megoldást talál.
arpi49
Tévedésben élsz ember...
Miért kéne másoknak megoldani a te életed?!
Az általad elvárt szinten.
Megfagyás és éhenhalás ellen véd a szociális háló.
-
Mondjuk én sem fogadnám el azt, amit felkínáltak.
Inkább megoldanám magam az életem valahogy.
Nem lehet tartós életvitel az államra/másokra várás.
Keresni kell kiutat... saját erőből.
Még humánus volt az önkormányzat,hogy cserdlakást ajánlott. Nem lett volba köteles.
Miért nincs egy párod,akivel felujitod és beköltözöl?!
Köszönöm a hozzászólásokat, látom nem nagyon van az embernek
lehetősége ebből a helyzetből jól kijönni.A felkínált cserelakást szintén 1 szobás a 3. emeleten nem fogadtam el mert még a mentő is csak rendőri kísérettel jön csak oda ki a lakás vizes blokkja 1,2 m x2,0m olyan lepusztult állapotban van hogy itt is több 100 e Ft kellene megint rákölteni ez pedig egy ördögi kör.A házban nincs gáz
minden csak elektromosan működik az elektromos tűzhely a falikút elé van berakva úgy hogy csak féloldalasan állva tudna az ember csak mosogatni nem is beszélve hogy a fröccsenő víz a tűzhely hátuljára csapódik.A szobában elektromos fűtő
test van felszerelve.Áram védőrelé sincs beszerelve, a bejárati ajtó szét akar esni (sima szoba ajtó).A mellette
lévő lakás bejárati ajtója biztonsági vaslemez ajtó de van rajta vagy 20-25 horpadás amit valószínűleg baltával okozott az a személy akit nem akartak beengedni.Féltem a gyerekemet meg magamat is inkább elmegyek egy anyaotthonba.Elnézést ha picit hosszúra sikerült a történetem.Köszönöm még egyszer a véleményeket.
Az régi szép időkben a bérlakás apáról fiúra szállt, Sőt az ügyesebbje a nagymami lakásába is bejelenkezett már csecsemő korában.
Volt egy szépséghibája ennek a nagylekű rendszernek. Nem jutott mindenkinek.
Visszaköszön a kimúlt szociálizmus.
Valaki lakáshoz jut és úgy gondolja ez a jog neki az idők végezetéig jár.
Tehát 300 eft 2 évre az annyi mint 12 500ft/hó.
Végül a 2 évből 2 és féllett és aztán se az utcára kerül az ember csak egy olyanba mitől elhányja az ember magát.
Hát erősnek kell lenni.
Tényhogy az Kőbányán nem a legjobb környék, de a fedél az fedél.
Ja hogy 300 eft ! Hát egy kisméretű lakás felújítása ennek a 10 x-ébe is kerülhet és még luxusnak se lehet nevezni.
kiadja a Jogászoknak Kft.
cégjegyzékszám: 02-09-067243
adószám: 12559044-2-02
Mi és cookie-kat és egyéb nyomkövetési technológiákat használunk, hogy javítsuk az Ön élményét weboldalunkon. Személyre szabott hirdetések és tartalom, reklámozás és tartalommérés, közönségkutatás és szolgáltatásfejlesztés céljából tárolhatunk és/vagy hozzáférhetünk információkhoz egy eszközön, és feldolgozhatunk személyes adatokat, például az Ön IP-címét és böngészési adatait. Ezenkívül felhasználhatjuk a pontos földrajzi helymeghatározási adatokat és az eszközök beolvasásával történő azonosítást.
Felhívjuk figyelmét, hogy hozzájárulása minden aldomainünkre érvényes. Hozzájárulását bármikor módosíthatja vagy visszavonhatja, ha rákattint a képernyője alján található „Hozzájárulási beállítások" gombra. Tiszteletben tartjuk döntéseit, és elkötelezettek vagyunk amellett, hogy átlátható és biztonságos böngészési élményt nyújtsunk Önnek.
Süti | Időtartam | Leírás |
---|---|---|
COOKIE_SUPPORT | 1 year | Ezt a sütit a Liferay állítja be. Ez a süti annak ellenőrzésére szolgál, hogy a látogató böngészője támogatja-e a sütiket. |
JSESSIONID | JSP-ben írt webhelyek használják. Általános célú platform-munkamenet sütik, amelyek a felhasználók állapotának az oldalletöltések közötti fenntartására szolgálnak. | |
PHPSESSID | Ez a süti a PHP-alkalmazásokban található. A cookie a felhasználók egyedi munkamenet-azonosítójának tárolására és azonosítására szolgál a felhasználói munkamenet kezelése céljából a weboldalon. A munkamenet-süti a böngésző összes ablakának bezárásakor törlődik. | |
SERVERID | Ez a süti arra szolgál, hogy a felhasználót egy adott szerverhez rendelje, így jobb és gyorsabb szerveridőt biztosít. Emlékszik arra, hogy melyik szerver szállította az utolsó oldalt a böngészőnek. Segít a terheléselosztásban is. | |
viewed_cookie_policy | 1 year | The cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. It does not store any personal data. |
Süti | Időtartam | Leírás |
---|---|---|
Gdyn | 1 year 1 month | Ezt a sütit a Gemius szolgáltató állítja be. Ezt a sütit a MOSS és a fejlett webstatisztikák technikai munkamérésének végrehajtásához használják. |
GUEST_LANGUAGE_ID | 1 year | Ez a süti a látogatók által preferált nyelvi azonosító tárolására szolgál. |
Süti | Időtartam | Leírás |
---|---|---|
_ga | 2 years | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A cookie-t a látogatói, munkamenet- és kampányadatok kiszámítására és a webhely használatának nyomon követésére használják a webhely analitikai jelentéséhez. A cookie-k névtelenül tárolják az információkat, és egy véletlenszerűen generált számot rendelnek hozzá az egyedi látogatók azonosításához. |
_gat_UA-112481-1 | 1 minute | Ez a Google Analytics által beállított mintatípusú cookie, ahol a névben lévő mintaelem tartalmazza a fiók vagy a weboldal egyedi azonosító számát, amelyre vonatkozik. Ez a _gat cookie egy változata, amelyet a Google által rögzített adatok mennyiségének korlátozására használnak a nagy forgalmú webhelyeken. |
_gid | 1 day | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A süti arra szolgál, hogy információkat tároljon arról, hogy a látogatók hogyan használják a weboldalt, és segít a weboldal teljesítményéről szóló elemzési jelentés elkészítésében. Az összegyűjtött adatok között szerepel a látogatók száma, a forrás, ahonnan érkeztek, és a meglátogatott oldalak névtelen formában. |
UID | 2 years | No description available. |
Süti | Időtartam | Leírás |
---|---|---|
_goa3session | 2 days | Ezt a sütit a szolgáltató Adverticum állítja be. Ezt a sütit a hirdetések kiszolgálásának folyamatához és a hirdetők számára statisztikai adatok gyűjtéséhez használják. |
fr | 3 months | A sütit a Facebook állítja be, hogy releváns hirdetéseket jelenítsen meg a felhasználóknak, valamint mérje és javítsa a hirdetéseket. A cookie a felhasználó viselkedését is nyomon követi az interneten keresztül azokon az oldalakon, amelyek Facebook pixellel vagy Facebook social pluginnal rendelkeznek. |
Gtest | 1 year 1 month | Ezt a sütit a felhasználói viselkedés és a weboldalon végzett tevékenységek gyűjtésére használják a weboldal optimalizálása érdekében. Segít továbbá a Google Ads és a Google Analytics számára a látogatói információk marketing célú összeállításában. |
i | 1 year | Nincs információ. |
IDE | 1 year 24 days | A Google DoubleClick használja, és információkat tárol arról, hogy a felhasználó hogyan használja a weboldalt és minden más hirdetést a weboldal meglátogatása előtt. Ezt arra használják, hogy a felhasználóknak a felhasználói profilnak megfelelő, számukra releváns hirdetéseket jelenítsenek meg. |
mc | 1 year 1 month | Ez a cookie a Quantserve-hez kapcsolódik, hogy anonim módon nyomon követhesse, hogy a felhasználó hogyan lép kapcsolatba a weboldallal. |
test_cookie | 15 minutes | Ezt a sütit a doubleclick.net állítja be. A cookie célja annak megállapítása, hogy a felhasználó böngészője támogatja-e a cookie-kat. |
VISITOR_INFO1_LIVE | 5 months 27 days | Ezt a sütit a Youtube állítja be. A weboldalon beágyazott YouTube-videók információinak nyomon követésére szolgál. |
YSC | session | Ezt a sütit a Youtube állítja be, és a beágyazott videók megtekintésének nyomon követésére szolgál. |
Süti | Időtartam | Leírás |
---|---|---|
_goa3test | 2 years | No description available. |
_ia_uid | 5 months 27 days | No description |
_ia_version | 5 months 27 days | No description |
CONSENT | 16 years 6 months | No description |
INX_CHECKER2 | 16 years 6 months | No description available. |
legacy-psid | No description available. | |
nxdigitolvasosession | No description | |
psid | session | Nincs elérhető információ. |
yt-remote-connected-devices | never | No description available. |
yt-remote-device-id | never | No description available. |