Tisztelt Kovács Béla Sándor Úr!
Köszönöm válaszát.
Természetesen ügyvédi közreműködéssel történne az adás-vétel, csak az eljáró ügyvéd nem tudott válaszolni, arra, milyen biztosítékom lehet a szerződés meghiúsulása esetén.
Köszönettel: Bertalan Róbert
Ingatlanügyek
Kedves Fórumozók, Ügyvéd Úr!
40 éves múltam, a férjem pedig 44. Van két gyermekünk (5 és 8 évesek). Édesanyám nevén van a lakás, amiben lakunk. Ezt a lakást most édesanyám eladja, és az érte kapott pénzt "megkapjuk", és azon egy kertes házat vásárolunk. Nekünk a nevünkön ez lesz az első ingatlan. A CSOK-ot is igénybe kívánjuk venni. A kérdésem az lenne, hogy mint első lakás tulajdonosok, mennyi illetéket kell fizetnünk a ház után, mely 10 Millió forintba kerül.
Köszönettel várom a válaszokat!
400K.
Segítséget kérnék. 45 albetétes társasházról szeretnék nem hiteles tulajdoni lapot kérni. Mennyibe kerül?
Sziasztok!
A felmerülő "problémám":
A párom korábban 32 évig volt házas, együtt is éltek. Az anyósának volt egy telke egy rajta álló házzal. A telket megfelezték, a másik felére páromék építkeztek. (A telekért nem kellett semmit fizetniük, "ajándékba" kapták.) Viszont ezért a segítségért cserébe szóban megegyezett a család, hogy ha az anyós eladja a házat, akkor a testvér kapja abból a pénzt, páromék semmit, mivel ők kaptak egy telket. Ezt a házat páromék eladták, elköltöztek másik házba, de anyós maradt.
Az anyós telkéhez tatozó tulajdoni lapon párom 1/32-ed részben tulajdonos.
Na most: anyós eladta az egész telket, nem tudjuk mennyiért (ekkora párom és a felesége már nem élnek együtt, nem is beszélnek), pénzt nem kapott belőle (ami a megegyezés alapján jogos is), viszont alá sem írt semmit.
Kérdésem:
Törvényesen adta el anyós a házat úgy, hogy páromnak tulajdonrésze van benne, de nem értesítették, és így semmit nem írt alá??
Ne aggódj. Nem a párod viszik a kóterba. Jönnek még aláírásért. A földhivatalban nem vakok ülnek.
Sziasztok.
Lenne egy problémám remélem valaki tud nekem ebben segiteni.
Devizahitelünk van a házon (ERSTE BANK )emiatt peres eljárást inditottunk a bankkal szemben amit elvesztettünk. Most felkeresett minket a bank hogy az Nemzeti eszközkezelöi programba induljunk el ez az egy lehetőségünk hogy ne kerüljünk végrehajtásra és itt maradhassunk. Ebbe mi bele is egyeztünk és beadtuk a szándéknyilatkozatot. Minden szempontnak megfelelünk mind szociálisan mind pedig a ház műszaki állapotát tekintve. Viszont egy nagy problémám van hogy érkezett egy levél az Erste banktol, miszerint nem tudjuk folytatni az elbirálást addig amig a jelen fennálló függöjogi helyzetet nem rendezzük. Mégpedig hogy elállok a keresettöl viszont az ügyvédünk azt mondta ha elállunk akkor nekünk be kell fizetni közel másfél millio ft-ot az erste banknak. Ebbe kérek szépen segitséget hogy akkor ilyenkor mit lehet tenni van e más módja e ennek hogy ez megszünjön mert azt olvastam hogy megszüntetni kell nem elállni..... Elöre is köszönöm ha valaki tudna nekem ebbe segiteni.
"Törvényesen adta el anyós a házat úgy, hogy páromnak tulajdonrésze van benne, de nem értesítették, és így semmit nem írt alá??"
Az adásvétellel kapcsolatos eljárásról a földhivatal értesíti a tulajdonosokat.
Ciwi, valami nem stimmel a tényállással. Ha elvesztettétek a pert, akkor már nincs mitől elállni.
„45 albetétes társasházról szeretnék nem hiteles tulajdoni lapot kérni. Mennyibe kerül?”
45K, ha van ügyfélkapud. Ha nincs, akkor 45K meg amit annak fizetsz, akinek van ügyfélkapuja.
ciwi: kérdezzétek meg az ügyvédeteket. Nem világos, hogy miért kéne a banknak fizetnetek másfél millió forintot, ha ti elálltok a pertől. Egyáltalán hol tart a per? Jogerősen vesztettetek?
Kovács_Béla_Sándor
Köszönöm, marad a betekintés.
Kovács Béla Sándor: Az ügyvédünk azt mondja hogy a pert elvesztettük viszont az összes pert felfüggesztették és hogy nem zárult le. Állitólag az erste banknak kellene beküldeni a biroság felé egy elszámolást.... igazából nem is jelentkezett az ügyvédünk vagy egy éve mióta szólt hogy fel vannak a perek függesztve. Mi ma voltunk nálla és elő sem vette az aktánkat hanem amit mondott azt csakúgy mondta....elég tanácstalan vagyok. Azt mondta hogy ezt a másfél millió forintot (a pert képező összeg 15%a) perköltség gyanánt fog kelleni megfizetni amennyiben a keresetünktől elállunk. A végrehajtás pedig folyik és nem szeretnénk kifutni az időből.
Tisztelt Hölgyeim/Uraim!
Építési telket szeretnék vásárolni, melyen lebontandó ingatlan van. Jelen esetben fizetnem kell visszterhes vagyonosodási illetéket?
Köszönöm szépen megtisztelő válaszukat.
Elnézést kérek!
Visszterhes vagyon szerzési illeték. Építeni szeretnék a telekre a lehető legrövidebb időn belül.
Köszönöm szépen.
Szerintem ha úgy szerzed meg, hogy még áll rajta az ingatlan, akkor kelleni fog fizetni.
Az egyik th-i lakótárs azt állítja, hogy aki a közgyűlés levezetője hosszú évek óta, az nem tulajdonos, hanem csak állandó lakcímmel ott lakik egy rokonánál.
Na és? Szavaz?
Valószínűleg!
(az már nem megy, de levezető lehet)
Ez egy társasházi altípus.
Szavaz és simán beleszámolják. A két korábbi képviselővel jóban vagyok. Azt állítják, hogy egyetlen egyszer sem volt meghatalmazása.
Ha megteheti?!
Mit lépsz az ügyben?
Azt hiszem az a jobb, ha a kgy végén érvénytelenítem a szavazatát.
Tisztelt Cím!
Anyánk halála után örököltünk egy bérházi lakást, hárman, testvérek.
Azt szeretném megkérdezni, hogy egyik testvérünk eladhatja-e a beleegyezésünk nélkül bármilyen formában a lakást, ha mi (két örökös) ebbe nem egyezünk bele?
Tisztelettel várom mielőbbi válaszát.
F.M.
A saját illetőségét.
hologram
És ki veszi meg rajtam kívül a testvéreid részeit. Nem jellemző, hogy valaki 1/3 lakást vesz. Ha egyáltalán ez a tulajdoni hányada. Egyébként mi ez, társasház.
kiadja a Jogászoknak Kft.
cégjegyzékszám: 02-09-067243
adószám: 12559044-2-02