Az értékhatár - ameddig önállóan a közös képviselet eljárhat - általában rögzítésre kerül a szevezeti-működési szabályzatban.
dr. Egyed Zoltán
ügyvéd
www.facebook.com/dregyedzoltan/
https://dregyed.business.site/
Az értékhatár - ameddig önállóan a közös képviselet eljárhat - általában rögzítésre kerül a szevezeti-működési szabályzatban.
dr. Egyed Zoltán
ügyvéd
www.facebook.com/dregyedzoltan/
https://dregyed.business.site/
Üdv!
Egy egyszerű kérdés, ha valaki 100 % biztosra tudná a választ: Társasházban, a közös képviselet milyen összeget, és hány alkalommal vehet ki a társasház számlájáról, a ház érdekében történő felhasználásra, a tulajdonosok hozzájárulása /és szavazata/ nélkül?
Köszönöm!
Társasházként nem - még a kölcsönkérelmet sem tudják benyújtani, hiszen nincs törvényes képviselőjük se. Egyenként kaphatnak a tulajdonostársak.
@Majordomus
Max. 6 albetetes hàznál sem?
dr. Egyed Zoltán
ügyvéd
www.facebook.com/dregyedzoltan/
https://dregyed.business.site/
Kamilla
Nincs miről beszélni,mert nem kaptok hitelt!
.
A hitelfelvétel 3.számu alapdokumentuma az szmsz. Anélkül a bank be sem fogadja a hitelkérelmet.
Hapciusz
„Azért kértem többek közt a kiegészítő biztosítást, hogy .......a biztosító ilyen vészhelyzetre küldjön ki embert.”
Szerintem erről korábban már épp MajorDomus, a szakképzett házkezelő elmagyarázta, hogy máködik, de azért álmodozz csak nyugodtan tovább a sz@rlé közepén róla. :)
Frozen,
Köszönöm, de tele a hátsóm az egésszel. Az öregek nem értenek az égvilágon semmit. Épp ezért manipulál a 2 th kezelő (tulaj th kezelő hozza be a haverját/volt kollégáját, hogy azzal együtt fosszák ki a házat mindenféle szakik mindenféle kamu munkával.
Okoszka megint nyomizik...
Azért kértem többek közt a kiegészítő biztosítást, hogy a szarlé ne okoszkára folyjon, hanem a biztosító ilyen vészhelyzetre küldjön ki embert.
De köztudott, hogy 2030-40-50% ban szoktak kiegyezni. És én fizessem a jutalékot??
Hapciusz
„csak arra valók vagyunk, hogy a szakijaion keresztül lehuzzanak minket”
Na és ha ezek a „szakik” nem végezték volna el a feladatokat, akkor vajon hol tartana a társasházatok? Én tudok olyan sztorit is, amikor úszott a szennyvízben meg a sz@rban a ház, erre amikor a házkezelő hívni akart egy dugulás elhárítót, hogy a dugulást azonnal elhárítsa, akkor közölték a hozzád hasonló okosok, hogy
„Nem úgy van az! kérünk előtte legalább három helyről árajánlatot!”
No szerintem megérdemelnétek ezek után a folyamatos becsületsértő megnyilvánulásaitok után, hogy a kutya se járjon ki mostantól dolgozni hozzátok és nektek kelljen minden egyes problémát házon belül önállóan megoldani. :-)
Ja, nálunk 2 th kezelő van és 5-6 tulaj, többségében oregek, egyik th kezelő az tulaj is.
És mégis törvénytelenül működik a ház, csak arra valók vagyunk, hogy a szakijaion keresztül lehuzzanak minket
Drbjozsef,
Nincs határozatok könyve,
Nincs Szb, csak egy tulaj aki alairo
Az SZMSZ se felel meg pl. Tt 13.$
Van még :D
Na, így trukkoznek nálunk
A kérdésem az, hogy mivel a kgyűlési határozatokkal kifutottunk az időből, és a jegyző szerint is törvénytelennek, ilyenkor mi van?
Csak ha muszáj.
Drbjozsi,
Még a közösktg befizetest reszletezesenek hiányát s kifogasolja, beszámolok este, addig elő a chipset meg a sört :D
Hapciusz,
Kifogásolja?
Az nem sokat jelent. Én is kifogásolom az időjárást mostanság, aztán nem történik semmi.
Mi van pontosan a határozatában?
Hapciusz
„Úgy látom, a közösktg befizetes is felesleges, míg helyre nem áll a törvényes rend”
Úgy látom, hogy ebből előbb-utóbb jelzálog lesz a lakásodon. :-O
Mivel a jegyző törvénytelennek ítélte meg a th működése több szempontból is, mi a helyzet a szintén kifogásolt legutóbbi kgyűlési határozatokkal, amiket szintén kifogásolt? Mivel kifutottunk a 60 napból, ami alatt bírósághoz fordulhattunk volna?
Ilyenkor mi a helyzet? Úgy látom, a közösktg befizetes is felesleges, míg helyre nem áll a törvényes rend
kamilla413,
Nehéz kérdés, lévén, legkésőbb az alakuló közgyűlést követő 60 napon belül létre kellett volna hozni az SZMSZ-t. Mulasztásos törvénysértésben vagytok, így elég nehéz lenne egyet nem értés esetén akár bíróságon is fellépni.
(Én mondjuk ha bank lennék, nem is adnék ilyen társasháznak hitelt)
SZMSZ hiányában, úgy tekinteném, hogy nincs eltérés a törvénytől, tehát az egyszerű többség is megszavazhatja a hitelfelvételt. Magában a törvényben nincs külön konkréten hitelfelvétellel kapcsolatos rendelkezés. A közgyűlés dönthet belátása szerint.
KÖSZÖNÖM A KORREKT,ÉRTHETŐ VÁLASZT,DE NINCS SZMSZ-ÜNK.
A HITEL IGÉNYLÉST ILLETŐEN MEGOSZLIK A TULAJDONOSOK VÉLEMÉNYE,ILYENKOR MI AZ IRÁNYADÓ.VÁLASZÁT ELŐRE IS KÖSZÖNÖM.
Kamilla
A 2003.évi CXXXIII.tv
életbelépésével hatálytalanitotta az Alapitó Okiratok(a tv.életbelépíse előttiek) azon rendelkezéseit,amelyeket az új törvény szerint a társasház szervezeti és működési szabályzatában kell rögziteni!
.
Tehát a te esetedben az a mérvadó ahogy az szmsz rendelkezik a hitelfelvételről.
Tisztelt Kovács Béla Sándor Ügyvéd ÚR! Most két épület van a hrsz-on.(egy 16 lakásos klasszikus társasház. és egy egylakásos aljzatbetonozástól tetőhéjazásig saját tulajdonú épület,amit az önkormányzat belülről körbe is keríttetett biztonsági okokból. ( akkor még, mint bérlő volt jogelődöm.) Természetben meg volt osztva, melyik épület melyik telekrészt használja. (cölöppel is kitűzve)Elküldhetem a bérleti szerződést, de akkor biztos többet is kell írnom, miért,és hogyan jött létre az "ideiglenes" bérleti szerződés.
Kapott választ.
kamilla413
„tisztelettel mi marad figyelmen kívül”
Pl. a kérésed, amikory ugyanez a szöveg megjelent itt negyed 1-kor, aztán 2-kor is, ráadásul egy másik topikban is háromnegyed ötkor. Attól, hogy azonnal nem kapsz rá választ - ugyebár ez egy fórum, nem pedig online-chat - miért is kell ennyiszer ennyi helyre beírni?
Hát mit kérdeztél?
tisztelettel mi marad figyelmen kívül
Figyelmen kívül marad.
kiadja a Jogászoknak Kft.
cégjegyzékszám: 02-09-067243
adószám: 12559044-2-02
Mi és cookie-kat és egyéb nyomkövetési technológiákat használunk, hogy javítsuk az Ön élményét weboldalunkon. Személyre szabott hirdetések és tartalom, reklámozás és tartalommérés, közönségkutatás és szolgáltatásfejlesztés céljából tárolhatunk és/vagy hozzáférhetünk információkhoz egy eszközön, és feldolgozhatunk személyes adatokat, például az Ön IP-címét és böngészési adatait. Ezenkívül felhasználhatjuk a pontos földrajzi helymeghatározási adatokat és az eszközök beolvasásával történő azonosítást.
Felhívjuk figyelmét, hogy hozzájárulása minden aldomainünkre érvényes. Hozzájárulását bármikor módosíthatja vagy visszavonhatja, ha rákattint a képernyője alján található „Hozzájárulási beállítások" gombra. Tiszteletben tartjuk döntéseit, és elkötelezettek vagyunk amellett, hogy átlátható és biztonságos böngészési élményt nyújtsunk Önnek.
Süti | Időtartam | Leírás |
---|---|---|
COOKIE_SUPPORT | 1 year | Ezt a sütit a Liferay állítja be. Ez a süti annak ellenőrzésére szolgál, hogy a látogató böngészője támogatja-e a sütiket. |
JSESSIONID | JSP-ben írt webhelyek használják. Általános célú platform-munkamenet sütik, amelyek a felhasználók állapotának az oldalletöltések közötti fenntartására szolgálnak. | |
PHPSESSID | Ez a süti a PHP-alkalmazásokban található. A cookie a felhasználók egyedi munkamenet-azonosítójának tárolására és azonosítására szolgál a felhasználói munkamenet kezelése céljából a weboldalon. A munkamenet-süti a böngésző összes ablakának bezárásakor törlődik. | |
SERVERID | Ez a süti arra szolgál, hogy a felhasználót egy adott szerverhez rendelje, így jobb és gyorsabb szerveridőt biztosít. Emlékszik arra, hogy melyik szerver szállította az utolsó oldalt a böngészőnek. Segít a terheléselosztásban is. | |
viewed_cookie_policy | 1 year | The cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. It does not store any personal data. |
Süti | Időtartam | Leírás |
---|---|---|
Gdyn | 1 year 1 month | Ezt a sütit a Gemius szolgáltató állítja be. Ezt a sütit a MOSS és a fejlett webstatisztikák technikai munkamérésének végrehajtásához használják. |
GUEST_LANGUAGE_ID | 1 year | Ez a süti a látogatók által preferált nyelvi azonosító tárolására szolgál. |
Süti | Időtartam | Leírás |
---|---|---|
_ga | 2 years | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A cookie-t a látogatói, munkamenet- és kampányadatok kiszámítására és a webhely használatának nyomon követésére használják a webhely analitikai jelentéséhez. A cookie-k névtelenül tárolják az információkat, és egy véletlenszerűen generált számot rendelnek hozzá az egyedi látogatók azonosításához. |
_gat_UA-112481-1 | 1 minute | Ez a Google Analytics által beállított mintatípusú cookie, ahol a névben lévő mintaelem tartalmazza a fiók vagy a weboldal egyedi azonosító számát, amelyre vonatkozik. Ez a _gat cookie egy változata, amelyet a Google által rögzített adatok mennyiségének korlátozására használnak a nagy forgalmú webhelyeken. |
_gid | 1 day | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A süti arra szolgál, hogy információkat tároljon arról, hogy a látogatók hogyan használják a weboldalt, és segít a weboldal teljesítményéről szóló elemzési jelentés elkészítésében. Az összegyűjtött adatok között szerepel a látogatók száma, a forrás, ahonnan érkeztek, és a meglátogatott oldalak névtelen formában. |
UID | 2 years | No description available. |
Süti | Időtartam | Leírás |
---|---|---|
_goa3session | 2 days | Ezt a sütit a szolgáltató Adverticum állítja be. Ezt a sütit a hirdetések kiszolgálásának folyamatához és a hirdetők számára statisztikai adatok gyűjtéséhez használják. |
fr | 3 months | A sütit a Facebook állítja be, hogy releváns hirdetéseket jelenítsen meg a felhasználóknak, valamint mérje és javítsa a hirdetéseket. A cookie a felhasználó viselkedését is nyomon követi az interneten keresztül azokon az oldalakon, amelyek Facebook pixellel vagy Facebook social pluginnal rendelkeznek. |
Gtest | 1 year 1 month | Ezt a sütit a felhasználói viselkedés és a weboldalon végzett tevékenységek gyűjtésére használják a weboldal optimalizálása érdekében. Segít továbbá a Google Ads és a Google Analytics számára a látogatói információk marketing célú összeállításában. |
i | 1 year | Nincs információ. |
IDE | 1 year 24 days | A Google DoubleClick használja, és információkat tárol arról, hogy a felhasználó hogyan használja a weboldalt és minden más hirdetést a weboldal meglátogatása előtt. Ezt arra használják, hogy a felhasználóknak a felhasználói profilnak megfelelő, számukra releváns hirdetéseket jelenítsenek meg. |
mc | 1 year 1 month | Ez a cookie a Quantserve-hez kapcsolódik, hogy anonim módon nyomon követhesse, hogy a felhasználó hogyan lép kapcsolatba a weboldallal. |
test_cookie | 15 minutes | Ezt a sütit a doubleclick.net állítja be. A cookie célja annak megállapítása, hogy a felhasználó böngészője támogatja-e a cookie-kat. |
VISITOR_INFO1_LIVE | 5 months 27 days | Ezt a sütit a Youtube állítja be. A weboldalon beágyazott YouTube-videók információinak nyomon követésére szolgál. |
YSC | session | Ezt a sütit a Youtube állítja be, és a beágyazott videók megtekintésének nyomon követésére szolgál. |
Süti | Időtartam | Leírás |
---|---|---|
_goa3test | 2 years | No description available. |
_ia_uid | 5 months 27 days | No description |
_ia_version | 5 months 27 days | No description |
CONSENT | 16 years 6 months | No description |
INX_CHECKER2 | 16 years 6 months | No description available. |
legacy-psid | No description available. | |
nxdigitolvasosession | No description | |
psid | session | Nincs elérhető információ. |
yt-remote-connected-devices | never | No description available. |
yt-remote-device-id | never | No description available. |