Balu9208,
Vagy ikerház külön-külön telken, vagy egy kétlakásos épület egy telken.
Utóbbi vagy egy osztatlan közös tulajdon, de akkor az egész az (általában az épület is, bár elvileg lehetne külön, de nem szokott), vagy társasház.
Csak társasház esetén lenne értelmezhető a "közös telekrész". De nemigen hinném, hogy társasház lennétek.
Ha jól sejtem, Te inkább "közös használatú részek" fogalomra gondolsz az osztatlan közös telken. Ez esetben viszont felmerül a kérdés : van használati megosztási szerződésetek? Lehetőleg ügyvédi ellenjegyzéssel, lehetőleg bejegyezve a létezése a tulajdoni lapra, lehetőleg pontos méretarányos térképvázlattal?