társasház bármi nemű karbantartás

Arról nem beszélve amig ti kényelmesen wc-re jártok addig a vállalkozónak 10 emberrel 3.000 ft-os órabérben ketyeg az idő,mert nem éri meg erre az időre átvonulni egy másik munkára.

Hogy ez mibe kerül akkor tudod meg amikor nálad lesz felújítás...

József
.s emlitett munka kb 30-34 órát vesz igénybe mivel több lépcsőházat érint. Nem kis munka.
.
Úgye nem godolod komolyan hogy 8-12-ig dolgoznak hogy mire a nyugdijasoknak kihozzák és mrgeszik a menüt,utána tudjanak nagyvécézni moközben a pincében éppen le van bontva a régi szennyvízvezeték.
.
Majd 14-17 óra között először feltakarítják a szart és dolgoznak tovább. Igy gondolod?
.
Érdekelne te hogy oldanád meg?
.
Igenis ext mindenki vegye tudomásul hogy 40 évenként ezt meg kell csinálni.

Mikor legutóbb cseréltettem,akkor strangonként szerveztem meg a melót. Láss csodát,kitört a házban a szolidarítás. Juci gyere hozzám wc-re majd szerdán én megyek hozzád.
.
Mindenkinek vannak rokonai ahová el tud menni,lemegy meginni egy kávét,reggel 8-ig a nagydolgát el tudja intézni.

Jogilag? Ez a munka milliós nagyságrendű tehát kizárólag közgyűlési határozat s elfogadott költségvetés esetén végezhető amit május 31-ig el kellett fogadni. Azóta mindenki tud róla a megküldött költségvetésből és az elfogadott határozatokból amit szintén megkaptatok.

Akkor mi a problémád?

jozsef.s,

Ha a Ti társasházatokban mindez előfordul, és pl. négyórás lezárást akartok, fix dátumokkal előre egy jónapra bejelentve, akkor tessék tudomásul venni, hogy a vállalkozó csak magasabb munkadíjért fogja elvállalni a munkát. Ő az emberei munkaidejét adja el, és mivel a Ti megkötéseitek miatt kevesebb munkát tud bevállalni, csak akkor vállalja a Ti házatokat, ha ezt megfizetitek neki.

A tulajdonosok, köztük az idős, beteg nyugdíjasok, pedig igazítsák hozzá a közös költséget az igényeikhez. A felújításról szavazáskor meg az éves költségvetés elfogadásakor mondják meg a közös képviselőnek, hogy magasabb közös költséget akarnak, mert magasak az igényeik, és hajlandóak az árát megfizetni. Ugye hajlandóak?

De ez már nem jogi kérdés.

jozsef.s

A munkát valahogy el kell végezni. Ha nem csinálják meg, akkor ugyanolyan rossz marad. És hát azt is valahogy tudomásul kell venni, hogy nem lehet üzem közben cserélni ezeket a csöveket, muszáj valahogy megoldani. Képzeld csak magadat a melósok helyébe, ők dolgoznak, közben meg jön fentről az áldás, ami betakarja őket. Pozitívum, hogy nem 4x24 órára zárják el, hanem minden nap emberi időben, emberi időciklusban. A javaslat az, hogy valahogy erre a pár napra meg kéne oldani elmenni a családtagokhoz otthonról, akinek muszáj.
Ez special egyáltalán nem jogi kérdés.

Ha a közgyűlésen meg szavazták a szennyvíz cső cserét de a munkálatokkal kapcsolatos folyamatokat, idő rendjét nem közölték a lakkokkal, a szennyvíz cső cseréjének előzetes tervezésének időpontját nem közöltek a lakokkal, csak egyszerűen ki raktak egy felhívást ha valaki korházba volt, vagy külföldön dolgozott és most ér haza a szerelés alatt és nem olvasta a felhívást, az, hogy tud azonosulni azzal a problémával amivel a ki írás követően el olvas, azok akik ágyhoz kötött vagy mozgás szervi betegségbe szenved annak még a WC-re is ráülni nem, hogy egy vödörbe könnyítsen, vagy gyomor problémája van Pl: megy a hasa az hogy megy el múzeumban, könyvtárba rokonhoz ez a megközelítés túl szűk gondolkodásról vall.

Érdekes hozzáállás a közös ügyekhez !

Józsi!

jozsef.s,

„Meg támadható jogilag ez a dolog.”
A közgyűlésen biztos hozott határozatot a felújításról, de legalább a költségvetésről. No, azt lehet megtámadni a bíróságon, a kisebbség jogos érdekeinek lényeges sérelmére alapozva, a határozathozataltól számítva 60 napig, Társasházi törvény 42. §. Megjegyzem, ilyen tényállással szerintem elbuknád a pert, és még fizethetnéd a társasház ügyvédjét is.
Azzal is érdemes tisztában lenni, hogy ha a vállalkozó mondjuk csak napi négy órára zárja le a vizet-szennyvizet, akkor egyrészt tovább tart, másrészt jóval drágább a munka. Fogadni merek, hogy a tulajdonosok egy része már így is sokallja a közös költséget.

„hogy tudják elintézni a szükségleteiket”
Ezt Te is tudod: Tiszta víz vétele korán reggel fazekakba, szennyvíz-WC napközben vödörbe, vagy ebben a négy napban gyakran járni könyvtárba, múzeumba, kávézóba, kocsmába, meglátogatni rég nem látott rokonokat, stb.

Jó napot a kérdésem a következő a közös képviselő ki cseréltetheti az egész ház pince szintjén áthaladó szennyvíz csövet úgy hogy az érintett házba le zárja a vizet 4 napon keresztül, reggel 8-17 óráig, és ki írta, hogy a szennyvíz cső használata ezeken a napokon és órába tilos, kérdés egy olyan társasház lépcsőházában ahol a lakok többsége öreg nyugdíjas beteg emberek ebben a négy napos időszakba hogy tudják elintézni a szükségleteiket, ha nincs víz a házba és nem használhatják a szennyvíz csövet. Meg támadható jogilag ez a dolog. Köszönöm a válaszukat