Haszonélvezet lemondása, átruházása

De hát ők nem ajándékozás címén szerezték...

De a jogelődjük igen.

Nem vagyok meggyőzve róla, hogy az ajándék visszakövetelése örökösökkel szemben érvényesíthető.

Tisztelet szakértők!

Van a lányomnak egy lakása, ami haszonélvezettel terhelt. A haszonélvező nem lakik az ingatlanba.
Nem rég tudtuk meg a szomszédoktól, hogy lakásába úgy járkálnak idegen emberek, mint Janiban a fájdalom, ráadásul saját kulccsal rendelkeznek. Adhat e a haszonélvező szabad ki-be járást és kulcsokat a tulajdonos tudta és engedélye nélkül? Kell e tulajdonostól engedély akkor, ha olyan személy birtokolja a lakáskulcsokat, akit a haszonélvező írásban hatalmazott fel az ügyei intézésében?

Korlátlanul rendelkezhet e a haszonélvező az ingóságokkal? Mivel nem vér szerinti rokonról van szó, halála után a valódi családja örökölheti ezeket?

A válaszokat előre is köszönöm

KBS

PK 76. szám
III. Az ajándékozás alapjául szolgáló feltevés végleges meghiúsulása miatt az ajándék - az egyéb feltételek megléte esetén is - csak akkor követelhető vissza a megajándékozott örökösétől, illetőleg az örököstől csak akkor követelhető az ajándék helyébe lépett érték, ha e jog gyakorlása a feltevés jellegére, az ajándékozás körülményeire és az ajándékozó életviszonyainak alakulására tekintettel a társadalmi felfogás szerint indokolt.

Köszönöm. Szóval, ha jól értelmeztem a jogszabályt, akkor a haszonélvező rendelkezik az ingóság felett, ill. halála esetén a vér szerinti örökösöket illeti meg. Javíts ki, ha félre értettem volna, mert nekem egy kicsit bonyolult volt a megfogalmazás :) Nem örülök neki, de az a fontos, hogy a lakásra nem tehetik rá a haszonélvező (mostoha apósom)rokonai a kezüket. És mi a helyzet a kulcsokkal és a ki-be járkálással? Erre szeretnék még választ kapni, de ha lehet, konyha nyelven.

Köszönöm szépen

Az előző válasz nem neked szólt.

Neked a következő a válasz.

„Adhat e a haszonélvező szabad ki-be járást és kulcsokat a tulajdonos tudta és engedélye nélkül? ”

Igen.

„Kell e tulajdonostól engedély akkor, ha olyan személy birtokolja a lakáskulcsokat, akit a haszonélvező írásban hatalmazott fel az ügyei intézésében?”

Nem.

„Korlátlanul rendelkezhet e a haszonélvező az ingóságokkal? ”

Ha azokra is fennáll a haszonélvezet, igen.

„Mivel nem vér szerinti rokonról van szó, halála után a valódi családja örökölheti ezeket?”

A haszonélvezet a haszonélvező halálával megszűnik, öröklésnek nincs helye.

Bocsánat, csak most fedeztem fel, hogy a KBS kit takar.
Csak még egy kérdés: Az ingóságot elajándékozhatja e a haszonélvező? Nem a forintosítható értéke miatt aggódunk. Azok a bútorok és tárgyak már akkor megvoltak, amikor a férjem édesapja élt, vagyis a jelenlegi haszonélvező még kósza gondolat sem volt még. Érthető,hogy a férjem érzelmileg kötődik egy két darabhoz, amit a nevelő apja haláláig nem is kívánt elhozni. Anyósom haláláig a vér szerinti család csak az ünnepi telefonokban merítette ki a kapcsolatot az apósommal ( ez 30 évet jelent ), de most hirtelen ő lett a legkedvesebb család tag. Hát persze, hogy aggódunk. Arról nem is beszélve, hogy hány meddő kísérletet tettünk, hogy megtudjuk, mi van az apósommal. De ez már nem ide tartozik.

Előre is köszönöm a választ.

Nem ajándékozhatja el.

Köszönöm kolléga, de épp erre gondoltam, hogy tulajdonképpen kivételes, és a konkrét esetben az én felfogásom szerint - ami persze, nem feltétlenül esik egybe a "társadalmival" - nem indokolt a gyakorlása.
Abban talán megegyezhetünk, hogy messze nem előre lefutott ez a per.

Nem lefutott.

Tisztelt Szakértők!

Következő témában szeretném segítségüket kérni:
Van nekem egy lakásom Budapesten, én vagyok a tulajdonos a nagypapám pedig a haszonélvező.Lakás teljesen tehermentes.
Nagypapám ingyen le szeretne mondani részemre a haszonélvezeti jogáról.Ezt meg teheti-e?Ha igen mi a legegyszerűbb, legtisztább folyamata? Földhivatalban személyesen el tudjuk intézni vagy mindenképp ügyvéd szükséges hozzá?
Milyen eljárási költségek, és milyen adók terhelhetnek ez ügyben?

Válaszukat előre is köszönöm.

Mi a célja az ügyletnek?

Nagypapám vidéken lakik.Azért tartjuk azt szükségesnek hogy ingatlan esetleges eladása vagy kiadása esetén nagypapám közbenjárása nélkül is tudjam intézni.Ö ezen ügyletek egyikében sem szeretni semmilyen formában részt venni!

Ahhoz elég, ha egy meghatalmazásod van tőle, nem kell hozzá előre töröltetni a haszonélvezetét.

Viszont az a meghatalmazás vagy ügyvéd által ellenjegyzett vagy közokiratba foglat legyen.

Értem köszönöm a segítséget.De nagypapám kifejezetten töröltetni szeretné hogy semmilyen formában ne szerepeljen az ingatlanon! Van erre valamilyen lehetőség?

Természetesen van. A haszonélvező nyilatkozik, hogy lemond a jogáról, a tulajdonos meg nyilatkozik, hogy hozzájárul. Aztán kérni kell a földhivataltól a törlést. (Talán úgy is menne, hogy csak a haszonélvező nyilatkozik; hiszen ha a tulajdonos nyújtja be a törlés iránti kérelmet, akkor nyilván hozzájárult. De sose lehet tudni, hogy a földhivatalnak is nyilvánvaló-e; úgyhogy jobb ha mindketten aláírják azt a lemondást.)

Nagyszerű, köszönöm szépen a gyors és kielégítő segítséget!
Utolsó kérdésem hogy van erre valamiféle forma nyomtatvány vagy padig kezel írott nyilatkozat szükséges?

Ügyvéd által ellenjegyzett vagy közokiratba foglalt.

A szülői házat 7 gyermek örökölte,ebből a 7.ik lemondott tulajdonjogáról ezért haszonélvezeti jogot alapítottak részére,amit csak 5 testvér írt alá az ügyvéd előtt.A 6.ik birtokba akarja venni a lakást(aki nem írta alá).Van-e joga? Kérem segítsen!

A haszonélvezet így csak az aláírók tulajdoni hányadán állhat fel. A kimaradt testvér természetesen jogosult az ingatlan használatára, birtoklására, hasznosítására, hasznai szedésére.

Tisztelt Fórum! Érdeklődnék, hogy ha a tulajdonomban lévő ingatlanra haszonélvezeti jogot szeretnék bejegyeztetni családtagom javára az pontosan milyen ügyintézésekkel és költségekkel jár? És később ugyanennek a lemondása mivel jár? Köszönöm!

Szerződés, ügyvédi munkadíj, földhivatali eljárás díja.

A földhivatali eljárás díja nagyságrendileg milyen összeg?

6600,- Ft.