ingatlan eladás után fizetendő adó

De ha kevesebbért (vagy kb. ugyanannyiért) adja el, mint amennyiért vette, akkor teljesen mindegy, hány év telt el a vétel és az eladás között.

2007 be vásároltam egy kicsi családi házat(lakó ingatlanként) magán személytől adásvételi szerzödésel , nem számlával ;a felújítási anyagokat költségként a vállalkozásba vittem , rendeltetés módosításra lakóingatlanról vendéglátó üzletre, 3 parkoló hely megváltását az önkormányzatnak kifizetem , és az áfa-t visszakaptam . Amennyiben az ingatlant eladom ,a teljes eladási ár ÁFA köteles , vagy az eladási árból levonható a vétel ára és csak a különbözet ÁFA köteles .
A segítségüket előre is köszönöm!

A teljes eladási ár ÁFA-köteles...

2007 be vásároltam egy kicsi családi házat(lakó ingatlanként) magán személytől adásvételi szerzödésel , nem számlával ;a felújítási anyagokat költségként a vállalkozásba vittem , rendeltetés módosításra lakóingatlanról vendéglátó üzletre, 3 parkoló hely megváltását az önkormányzatnak kifizetem , és az áfa-t visszakaptam . Amennyiben az ingatlant eladom ,a teljes eladási ár ÁFA köteles ? Vagy az eladási árból levonható a vétel ára és csak a különbözet ÁFA köteles ?.
A segítségüket előre is köszönöm!

Tisztelt Jogi Fórum!

2007. januárjában örököltem egy házat,ami után az illetéket be is fizettem. 2008. májusban pedig eladásra került az ingatlan. Kérdésem az lenne, hogy milyen levonásokat (kedvezményeket)vehetek igénybe az adózásnál?

Kissé későn kérdezel, nem? a 2008. évi bevallást idén májusig be kellett volna adni.
De ha nem származott jövedelmed az eladásból, akkor nincs minden veszve.

Üdvözlöm!

A kérdésem a következő lenne:

2006-ban vásároltam és 2009-ben eladtam egy "kivett gazdasági épület és udvar" meghatározású ingatlant.

Az adómban ezt szerepeltetnem kell, hogyan kell kiszámolni a befizetendő adót?

Köszönöm a segítséget.
Pedellus

Tisztelt Nandy!

Köszönöm válaszát, rosszul írtam, több mint két év után értékesítettem a házat,tehát akkor az idén május 12-én került eladásra. Elnézést a rossz információért.
Segítene, hogyan kell kiszámolni, hogy mennyi adót kell fizetnem?

Az aláírásomban van kalkulátor-ra mutató link.
Levoható az illeték alapjul vett összeg, illeték, ügyvédi díj, hirdetés stb.
Nem vonható le a hagyatéki teher (pl. temetés költsége, közjegyzői díj...)

Luxi32:

válasz az aláírásomban.

Tisztelt Szakértő!

2007. januárjában örököltem egy panellakást, melyet az APEH 7 millióra becsült fel. Örökösödési illetéket nem fizettem utána, mivel azt időközben eltörölték. El szeretném adni a lakást 8 millióért. Kell ezután adót fizetnem?

Válaszát előre is köszönöm.

A különbözet 1 millió Ft után, de ha csak 2010.01.01-től adod el akkor ezen összeg 30%-ának 25%-a után a szja fizetési kötelezettség.

"Mona"
laikus hozzászóló

Az örökhagyó halála mikor volt?

nandy
Írtam: 2007 január.
Nem telt még le az 5 év. Az nem érdekes?

Kösz.

Tisztelt Válaszadó!

Azzal a kérdéssel fordulok Önhöz, hogy mi a teendő, ha az anyukám örökölt egy földet, és ha eladná a föld jelenlegi bérlőjének (aki őstermelő), kell – e adóznia utána? Ha igen mennyit? Mi a helyzet akkor, ha anyukám rám íratja a földet, eladom, és az árát befektetem egy ingatlan vételébe?

Kérném szépen a lehető legtöbb információt a témában.

Válaszát előre is köszönöm!

Tisztelt Válaszadó!

Eltartási szerződést kötöttünk a szomszéd nénivel, aki sajnos nemrég meghalt. A kérdésem az lenne, hogyha eladnánk a házat amit örököltünk és már a mi nevünkön van, akkor mekkora ( és milyen )adót kellene fizetnünk? És igaz ha öt év után adjuk el a házat, akkor nem kell adót fizetni? Válaszát előre is köszönöm.

Erdeklödnék a ingatlan utáni adózás a végleges használatbavételi engedéy től számit? vagy esetleg a 5 évre rá bövitésre beadott használatbavételi engedélytől.

Tisztelt Válaszadó!
Információt szeretnék kérni.
Épitettem egy családi házat, amire megkaptam a végleges használatbavételi engedélyt 2005.04-ben.Azota apránként beépitettem a padlásteret és most szeretném kikérni a használatbavételi engedélyt a bővitésre. A házat elszeretném adni.A kérdés az lenne hogy, eladás utáni adót (5 év)a végleges használatbavételi engélytől számolandó, mert 2010.04-én jár le a 5 év.
Előre is köszönöm a választ.

Tisztelt Nandy!
A következő problémával fordulok Önhöz:
Vettem egy lakást 2006 novemberében, fizetem bele 6.250.000 Ft-t.
Eladtam 2009. május, kaptam érte 5.000.000 Ft-t.
Kell e adóznom utánn? Úgy gondolom,hogy nem...
Illetve hogy kell e lakást vennem egy éven belül, azaz májusig, mivel nem telt el az 5 év a vétel illetve az eladás között, hogy az adófizetést elkerüljem?

Köszönöm!

nem kell.

Tisztelt Hozzáértők!
A lányom 5 éve vásárolt egy 1 szobás ingatlant. Most el szeretné adni, de másik lakást nem akar venni az eladott ingatlan árából. Az ingatlan eladási ára: 3.800.000 Ft. Tudni szeretném, hogy illetéket illetve adót kell-e fizetni és mennyit?
A válaszokat előre is köszönöm
Tisztelettel: Ildus

Fórumozók és hozzáértők!

• ez is helyes?

Adibaba

Igen, a telek eladása után adózni kell.

Nem, a lakásszerzési kedvezmény már megszűnt három évvel ezelőtt.

Tisztelt Nandy!

1992-ben vettük meg az önkormányzati lakásunkat, a három lányunk nevére. Mi haszonélvezők vagyunk a férjemmel. De most elszeretnénk adni, és venni vidéken egy családi házat. A vidéki ház viszont olcsóbb 5 millió forinttal. Kell-e az 5 millió után adóznunk?

Köszönettel

Tisztelt Nandy!

1992-ben vettük meg az önkormányzati lakásunkat, a három lányunk nevére. Mi haszonélvezők vagyunk a férjemmel. De most elszeretnénk adni, és venni vidéken egy családi házat. A vidéki ház viszont olcsóbb 5 millió forinttal. Kell-e az 5 millió után adóznunk?

Köszönettel