Albérlői jogok

Főmérőre készül a szàmla,ha valaki trükközik, akkor nem àllhatok oda elé,hogy had menjek be a lakásodba had vegyem fel a fűtésed,hogy megnézzem,hogy az almérő elkezd e jobban pörögni,! A fömérő fogyasztásából kivonja az almérő figyasztásàt így jön ki a bérelt ingatlan fogyasztása.
Na de a főbérlő háza ami sokkal korábban épült,amin a régi főmérő van,illetve egy viszonylag új mérő ami szintén a régi házon van képtelenség,hogy az új mérő (kisebb teljesítményű) mérje a régi korábban épült 200 nm, tetőtérbeépitéses, üzlettel rendelkező épület fogyasztásàt!!!

@Majordomus
Egyáltalán nem biztos.
Márpedig akkor (még ha a bérelt házba vezető gázvezeték ágazik is le belőle) az sem biztos, hogy hitelesen mér.

Biztos,hogy az almérőre készül számla?

ha a szolgáltató almérőre is elkészíti a számlát, akkor mi akadálya van annak, hogy ezt a számlát (a másolatát) bemutassa a tulajdonos? Akkor takarja ki belőle a személyes adatokat, de legyen egyértelmű, hogy a számlán mi a mérő gyári száma.
osztap módszere alapján kideríthető, hogy mely almérő és főmérő tartozik a bérelt házhoz.
(Megjegyzem, számla hiányában pusztán az elszámolt gázmennyiség (mérőállások) alapján is egyértelműen eldönthető, hogy jó elszámolást kapsz-e, FELTÉVE, HA te is feljegyezted a fogyasztásokat.)
Ha egy kicsit a sarkadra állsz (pl. addig nem fizeted a gázfogyasztást ,amíg nem bizonyítja a tulajdonos számlamásolattal, hogy korrekt elszámolással jön hozzád), akkor biztosan lesz eredménye.

Van almérö,miért ne bérelhetnêk felnôtt gyermekeknek és kislànyànak egy kis albérletet?A szerződés mindkettőnk nevére szól.
Májusban,fűtési szezon kivül vettük ki az ingatlant.Van almérő.
Köszönöm szépen a válaszukat.
Nem olyan egyszerű azonnal szerzôdést bontani és azonnal elmenni.Közel 500 ezer kaució van a fôbérlônél.

Aniko75 Aniko75!

Kicsi a valószínűsége,hogy gázrendszernél almérő lenne. De lehet kivétel.
Ha valaki ennyire bizalmatlan, jobb ha megszünteti ezt a bérleti jogviszonyt.

Amúgy sok minden nem stimmel.Van egy 200 nm_es ház,amely mellé építettek egy 65 nm-es különálló kérót. Tegyük fel,tényleg almérős a rendszer,akkor ennek a 256 nm -es ingatlannak a rezsivédett fogyasztáson felül is van jelentős fogyasztása. Rezsivédett fogyasztás 1750 /m3.
Egyébként miért nem a fiú aki béreli a házat.Az anyuka persze adhat tanácsot,anyagi segítséget meg sok minden mást,de az a Mo. viszonyok között nemvalós ,hogy valaki másnak....akár a fiának bérelegylakást. Sok mindenért zsákutca.

Nekem is volt ilyen esetem Közép korú házas pár jött lakásmustrára, némi nézelődés után kibökték,hogy a fiúknak lesz.

Végül nem lett bérlet ....itt a fiúnak.
A másik eset egy ős migráns jött lakásmustrára,itt is sok mellébeszélés után kiderült, hogy mozgássérült öregapjának lenne.

Gondolta leteszi az apját mint egy csomagot.

Viszont a z természetes, hogy családtagok /barátok elkísérik az érdeklődőt.

Aniko75,

Nem köteles. Nem veled van szerződésben.

Egyébként nem véletlenül írtam, hogy a helyedben azt kérném a bérbeadótól, hogy a gyerekednek (vagy Neked) mutassa meg a mérőt és engedje fotózni. A mérő nem a levegőben lóg, hanem megy onnan egy cső a bérelt házhoz. Sőt, ha nem lenne egyértelmű, akkor lehet tesztelni, pl. föltekered a kazánt maximumra az egyik házban, őrlángra teszed a másikban. Mindjárt kiderül, melyik mérő mit mér.

A befizetett számla,a lefényképezett óra nem mutatja az almérô fogyasztásának a helyét,hogy melyik ingatlanra vonatkozik.Ezt csak az MVM tudná,de a bemutatott nevemre szóló bérleti szerződést nem fogadja el.Mindenképp kell a tulajdonos meghatalmazása.Ha trükközik, nyilván nem megy abba bele,hogy szakvéleményt kérjek.Az volt a kérdésem,hogy egy àltalam megbízott ügyvédnek az MVM köteles e válaszolni,a szakvéleményt kiadhatja e?

Vagyis a kérdés leegyszerűsödik.

Akarod bérelni ezt az ingatlant? Akkor fizeted, amit a bérbeadó kér.
Ha nem akarod, akkor vagy felmondod te, vagy a bérbeadó a szerződést.

Mondjuk az megfelelne, ha ezentúl a 26ezres számlát kellene fizetned a 70ezer helyett, de 50ezerrel megemeli a bérleti díjat?

„Van lehetőség jogi úton ezt megtudni?”

Természetesen. Nem fizeted ki bemondásra a fogyasztást, csak akkor, amikor a bérbeadó bemutatja a gázszámlát, és a gyerekednek megengedi, hogy lefotózza a mérőórák állását. Nem tetszik a bérbeadónak? Ilyen az élet.

Ő is tudja, hogy a bíróság egy fillért sem ítélne meg neki, ha nem bizonyítja a követelését - számlával, óraállással. Ha mégis per lenne, ott elmondod, hogy a perre okot nem adtál, a számlák és mérőállások alalpján a fogyasztás megfizetésére mindig is készen álltál, a perköltséget terheljék a felperesre.

De szerintem nem lesz itt per. Ha nem tudtok szép szóval megegyezni, akkor valamelyikőtök fel fogja mondani a bérleti szerződést.

Szép napot kívánok.Gyermekemnek bérlek egy kisebb családi házat.A bérleti szerződés szerint minden fogyasztásról,àltalam befizetett összegekről bizonylatot kell kapjak.Ezidáig csak végösszegeket kaptam üzenetben.
Decemberben sikerült elérnem,hogy a gàzszámla tàblázatát,gázóra àllàst fényképen megkapjam a főbérlőtől.
A problémàm az hogy egy telken két ingatlan van egy régebbi,kb 200 nm és egy újabb 65 nm.,ez utóbbit bérlem.A főmérő a nagyobbik,régebbi ingatlanon van, az almérő szintén.Nehéz elképzelni,hogy az almérő méri a nagyobbik régi ingatlan fogyasztását.A 65 nm ház melyet bérlek gázszámlája 70 ezer forint , a régebbi 200 nm hàzé 26 ezer .
Szakvéleményt kértem az MVM től a bérleti szerződés bemutatásával,hogy melyik mérő,melyik ingatlan fogyasztását méri.
Sajnos nem adnak információt számomra.Van lehetőség jogi úton ezt megtudni?
Esetleg megbízott ügyvédnek adnak információt?
Nyilván ha a főbérlő trükközik, nem fog nekem meghatalmazást adni.
Köszönöm szépen tanàcsukat .