Szamos
van megoldás a problémádra...
Szamos
van megoldás a problémádra...
@szamos: Igen, ez azt jelenti, hogy "nem lehet majd kitenni az adóst".
Ennek okáért nézd meg az árverési hirdetményt (pdf-ben letölthető), hátha abban van bővebb tájékoztatás ezzel kapcsolatban (pl. végrehajtást kérő hozzájárult a lakottan történő értékesítéshez - adós bennmaradásához).
Ha ott sincs több információ, akkor az árverést lefolytató végrehajtót kell megkérdezned, mert itt a fórumon csak találgatni tudunk (ami meg felesleges).
Tisztelt Szakértők!
Bemásolnék pár sort a Árverési adatokból, ami számomra nem egyértelmű.
Licitálni szeretnék egy lakásra, de az alábbi pár sor miatt elbizonytalanodtam. Ha megnyerem a licitet akkor nem lehet majd kitenni az adóst?
Tulajdoni hányad: 1/1 (1/2+1/2)
Sikeres árverés esetén sem törölhető jogok: minden jog törölhető (tehermentes)
Beköltözhető : nem
Sikeres árverés esetén sem köteles kiköltözni: adós
Előre is köszönöm megtisztelő válaszukat.
„A vízszolgáltató a lakóknak a saját almérűjük alapján számláz”...
Kell szerződést kötnöd.
Gerbera akkor nekem nem is kell szerzodest kotnom a vizszolgaltatoval, hanem a tulajvaltas utan folytatolagosan fizetem a vizszamlat?
koszonom az eddigi valaszaidat is.
A társasházaknak általában van egy főmérője. A vízszolgáltató a lakóknak a saját almérűjük alapján számláz, ha pedig az almérők összege és a főmérő között pozitív különbözet van, azt a társasházra terheli. Ezt a különbözetet azután továbbterheli a társasház a lakókra.
koszonom szepen a valaszodat gerbera. meg egy kerdesem lenne, ebben a kozos koltsegekre utalo levelben tajekoztatott a kozos krpviselo a viz havi alapdijarol, illetve m3 ararol, tovabba kerte a vizora leolvasasat most es idokozonkent. lehetseges es teljesen normalis, hogy a tarsashaznak legyen szerzodese a viz szolgaltatoval es nem a lakastulajdonosoknak? meg bem kerdeztem meg, hogy igy van e csak ezekbol az infokbol kovetkeztetek. szerintetek lehetseges?
koszonom, vajna
A közös képviselők többsége nem tud különbséget tenni irat és irat között. Valószínűleg az árverési jegyzőkönyvre hivatkozik. Neki ez lehet a baja:
Vht. 154. § (2) Az ingatlan után az adó és más köztartozás az árverési vevőt az árverés napjától terheli.
Csakhogy a közös költség nem közteher. Az árverés hatályával szerzett ingatlan után a nem köztehernek minősülő terheket a tulajdonjog bejegyzésétől kell viselnie az új tulajdonosnak. Annak időpontja pedig a tulajdoni lapból (földhivatali határozatból) állapítható meg.
Tisztelt Szakertok,
ingatlanarveresen vasaroltam egy ingatlant. jegyzokonyv akairasara julius 18-an kerult sor. Elviekben augusztus 18-a utani napon a vegrehajto keri a tulajdonjog bejegyzeset a foldhivatalba. a bejegyzes nem tudom, hogy azon a napon megtortenik e vagy van e egy atfutasi ideje. persze mindez, ha ados nem tamadja meg a hatarozatot.
kerdesem.
a mai napon erkezett egy level a tarsashaz kozos kepviselojetol, miszerint kapott egy levelet a vegrehajtotol a julius 18 an bekovetkezett tulajdonosvaltasrol ( szerintem az meg akkor nem tortent meg) , s a kozos koltseg igy augusztus 1-tol engem terhel.
Igaza van a kozos kepviselonek? ha nem, hogyan tudnek jogilag helyes megfogalmazasban valaszolni neki?
elore is koszonok minden hozzaszolast,
vajna
@pulisz:
Esetleg valaki az alábbi kérdésekkel kapcsolatban tud segíteni?
Akkor te nem a törvény szövegét nem érted, hanem az nem tiszta, mit kell árverés napjának tekinteni. Csakhogy nem ezt kérdezted!
Az árverés napját a végrehajtói gyakorlat kétféleképpen értelmezi: 1) a licit lezárásának napja, 2) az árverési jegyzőkönyv aláírásának napja. A törvény mindkét értelmezést megengedi, és innentől az eljáró végrehajtó dönti el, mit tekint árverés napjának. Én a 2) értelmezést támogatom, máshol, korábban már megmagyaráztam, miért. Ha ennyire izgat a dolog, hívd fel az eljáró végrehajtót, és kérdezd meg, az ő gyakorlatában mi az árverés napja.
Azt gondoltam hogy ha a sajátom lesz én viselem a terheket, csak azért nem lehet szerintem értelmezni, mert ugyanis 2 hónap az árverés. És az zavart be, hogy a kezdő naptól vagy attól a naptól kell viselni, amikor lezárult a licit.
Ius, te a törvény szövegét másoltad be, én meg lefordítottam azt magyarra. A kettő azé' nem egészen ugyanaz. ;-)
Én nem ezt írtam? Igaz, nem magyaráztam el, hogy a (2) bekezdést hogyan kell értelmezni, mert nem hittem, hogy az értelmezhetetlen. Még most sem értem, hogy azt miért nem lehet érteni...
Valóban, szurkálódás helyett akár válaszolhattam volna, úgyhogy íme:
Igen, az árverési vevő tehermentesen szerzi meg az ingatlant. Annak terheit azonban az árverés napjától az árverési vevő köteles viselni. Ha esetleg még mindig nem érted, akkor lásd az előző hozzászólásomat.
Agyhalott esetleg te vagy gerbera vagy mi a neved. Már a hozzászólásod alapján látszik milyen értemiségi lény vagy. Nem ember hanem lény és ez már így marad egész életedre :)
Látom, te se a kedvességedről vagy híres! Nyílván azért van az oldal, hogy kérdezni lehessen ha valami nem világos, de egyesek jobban szeretnek beszólni. Ezért tart ott az ország ahol tart.
Ez a kérdés csak megerősíti, amit eddig is sejtettünk: Az árverési vétel bizony nem az agyhalottak biznisze...
Tyű...
(2) ) Az ingatlan után az adó és más köztartozás az árverési vevőt az árverés napjától terheli.
Most tényleg ezt nem érted? Ezen mit magyarázzak meg?
Mint írtam, a hirdetmény szerint tehermentes, de a tv, amit ír bezavar. Lejjebb görgettem de nem láttam hasonlót. Tehát amint a nevemre kerül, adó és köztartozás engem terhel. Ezt nem értem, mire utal.
Mi a nem világos a (2) és (3) bekezdésben? Ne haragudj, de tényleg nem értem.
A többire az alapos válasz lejjebb gördítés után elolvasható.
Tisztelt Szakértők, fórumozók!
Lenne pár kérdésem. Kinéztem egy ingatlant az árverési portálon de sok minden nem világos. A 94.évi tv értelmében a közteher tartozások átszállnak a vevőre, de a hirdetmény pedig tehermentesen hirdeti. Ez akkor hogy is van? A 2-3 bekezdés nem világos.
154. § (1) Ha az árverési vevő a teljes vételárat kifizette, és az árveréstől számított 30 nap eltelt, a végrehajtó az árverésen megvett ingatlant átadja az árverési vevőnek.
(2) Az ingatlan után az adó és más köztartozás az árverési vevőt az árverés napjától terheli.
(3) Az ingatlan után járó bérösszeg (haszonbér) az árverési vevőt az árverés utáni legközelebbi esedékességi időponttól illeti meg, feltéve, hogy az árverési vevő az árverésről a bérlőt (haszonbérlőt) ezelőtt az időpont előtt értesítette. Az értesítés elmulasztásából vagy a késedelmes értesítésből eredő kár az árverési vevőt terheli.
Valamint lenne egy olyan kérdésem, hogy ha nem költözik ki a lakó időre, de nem kérvényezte a halasztást(ezt mondta a végrehajtó), de a 30. Nap után nem költözik ki mi a teendő? Higyan tudom kirakni? Tudom h kérvényeznem kell 15 napon belül, de az meddig húzódhat el? 2-3 hónap a 30 bapon felül? És miután a nevemen lesz a lakás, de vizet, áramot stb használnak, és azt nyilván nem fizetik, az engem fog terhelni? A válaszokat előre is köszönöm
Sziasztok!
Két kérdésem lenne:
Köszönettel,
pulisz
Végül is, miért ne?:
154/A. § (10) Ha a kiköltözésre az (1) és (5) bekezdésben foglalt időpontig nem került sor az árverési vevő a kiköltözési határidő lejártát követő 15. napig kérelmezheti az ingatlan kiürítését.
(12) A végrehajtó az árverési vevő kérelmére - szükség esetén rendőrség közreműködésével - akkor intézkedik az ingatlan kiürítése iránt a 182. § és a 182/A. § megfelelő alkalmazásával, ha a (11) bekezdés szerint a jegyző részére megküldött tájékoztatástól 60 nap eltelt.
Tehát a kiürítés iránti kérelemnek van jogvesztő határideje, magát a kiürítést - az ismert korlátok figyelembe vételéve - akkorra tűzi ki a végrehajtó, amikorra akarja, tehát ha 6 hónappal későbbre, akkor arra.
Azt még vedd figyelembe, hogy 6 hónap múlva éppen nem, hanem csak március 1. után lehet majd kényszerrel kiüríteni.
kiadja a Jogászoknak Kft.
cégjegyzékszám: 02-09-067243
adószám: 12559044-2-02
Mi és cookie-kat és egyéb nyomkövetési technológiákat használunk, hogy javítsuk az Ön élményét weboldalunkon. Személyre szabott hirdetések és tartalom, reklámozás és tartalommérés, közönségkutatás és szolgáltatásfejlesztés céljából tárolhatunk és/vagy hozzáférhetünk információkhoz egy eszközön, és feldolgozhatunk személyes adatokat, például az Ön IP-címét és böngészési adatait. Ezenkívül felhasználhatjuk a pontos földrajzi helymeghatározási adatokat és az eszközök beolvasásával történő azonosítást.
Felhívjuk figyelmét, hogy hozzájárulása minden aldomainünkre érvényes. Hozzájárulását bármikor módosíthatja vagy visszavonhatja, ha rákattint a képernyője alján található „Hozzájárulási beállítások" gombra. Tiszteletben tartjuk döntéseit, és elkötelezettek vagyunk amellett, hogy átlátható és biztonságos böngészési élményt nyújtsunk Önnek.
Süti | Időtartam | Leírás |
---|---|---|
COOKIE_SUPPORT | 1 year | Ezt a sütit a Liferay állítja be. Ez a süti annak ellenőrzésére szolgál, hogy a látogató böngészője támogatja-e a sütiket. |
JSESSIONID | JSP-ben írt webhelyek használják. Általános célú platform-munkamenet sütik, amelyek a felhasználók állapotának az oldalletöltések közötti fenntartására szolgálnak. | |
PHPSESSID | Ez a süti a PHP-alkalmazásokban található. A cookie a felhasználók egyedi munkamenet-azonosítójának tárolására és azonosítására szolgál a felhasználói munkamenet kezelése céljából a weboldalon. A munkamenet-süti a böngésző összes ablakának bezárásakor törlődik. | |
SERVERID | Ez a süti arra szolgál, hogy a felhasználót egy adott szerverhez rendelje, így jobb és gyorsabb szerveridőt biztosít. Emlékszik arra, hogy melyik szerver szállította az utolsó oldalt a böngészőnek. Segít a terheléselosztásban is. | |
viewed_cookie_policy | 1 year | The cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. It does not store any personal data. |
Süti | Időtartam | Leírás |
---|---|---|
Gdyn | 1 year 1 month | Ezt a sütit a Gemius szolgáltató állítja be. Ezt a sütit a MOSS és a fejlett webstatisztikák technikai munkamérésének végrehajtásához használják. |
GUEST_LANGUAGE_ID | 1 year | Ez a süti a látogatók által preferált nyelvi azonosító tárolására szolgál. |
Süti | Időtartam | Leírás |
---|---|---|
_ga | 2 years | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A cookie-t a látogatói, munkamenet- és kampányadatok kiszámítására és a webhely használatának nyomon követésére használják a webhely analitikai jelentéséhez. A cookie-k névtelenül tárolják az információkat, és egy véletlenszerűen generált számot rendelnek hozzá az egyedi látogatók azonosításához. |
_gat_UA-112481-1 | 1 minute | Ez a Google Analytics által beállított mintatípusú cookie, ahol a névben lévő mintaelem tartalmazza a fiók vagy a weboldal egyedi azonosító számát, amelyre vonatkozik. Ez a _gat cookie egy változata, amelyet a Google által rögzített adatok mennyiségének korlátozására használnak a nagy forgalmú webhelyeken. |
_gid | 1 day | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A süti arra szolgál, hogy információkat tároljon arról, hogy a látogatók hogyan használják a weboldalt, és segít a weboldal teljesítményéről szóló elemzési jelentés elkészítésében. Az összegyűjtött adatok között szerepel a látogatók száma, a forrás, ahonnan érkeztek, és a meglátogatott oldalak névtelen formában. |
UID | 2 years | No description available. |
Süti | Időtartam | Leírás |
---|---|---|
_goa3session | 2 days | Ezt a sütit a szolgáltató Adverticum állítja be. Ezt a sütit a hirdetések kiszolgálásának folyamatához és a hirdetők számára statisztikai adatok gyűjtéséhez használják. |
fr | 3 months | A sütit a Facebook állítja be, hogy releváns hirdetéseket jelenítsen meg a felhasználóknak, valamint mérje és javítsa a hirdetéseket. A cookie a felhasználó viselkedését is nyomon követi az interneten keresztül azokon az oldalakon, amelyek Facebook pixellel vagy Facebook social pluginnal rendelkeznek. |
Gtest | 1 year 1 month | Ezt a sütit a felhasználói viselkedés és a weboldalon végzett tevékenységek gyűjtésére használják a weboldal optimalizálása érdekében. Segít továbbá a Google Ads és a Google Analytics számára a látogatói információk marketing célú összeállításában. |
i | 1 year | Nincs információ. |
IDE | 1 year 24 days | A Google DoubleClick használja, és információkat tárol arról, hogy a felhasználó hogyan használja a weboldalt és minden más hirdetést a weboldal meglátogatása előtt. Ezt arra használják, hogy a felhasználóknak a felhasználói profilnak megfelelő, számukra releváns hirdetéseket jelenítsenek meg. |
mc | 1 year 1 month | Ez a cookie a Quantserve-hez kapcsolódik, hogy anonim módon nyomon követhesse, hogy a felhasználó hogyan lép kapcsolatba a weboldallal. |
test_cookie | 15 minutes | Ezt a sütit a doubleclick.net állítja be. A cookie célja annak megállapítása, hogy a felhasználó böngészője támogatja-e a cookie-kat. |
VISITOR_INFO1_LIVE | 5 months 27 days | Ezt a sütit a Youtube állítja be. A weboldalon beágyazott YouTube-videók információinak nyomon követésére szolgál. |
YSC | session | Ezt a sütit a Youtube állítja be, és a beágyazott videók megtekintésének nyomon követésére szolgál. |
Süti | Időtartam | Leírás |
---|---|---|
_goa3test | 2 years | No description available. |
_ia_uid | 5 months 27 days | No description |
_ia_version | 5 months 27 days | No description |
CONSENT | 16 years 6 months | No description |
INX_CHECKER2 | 16 years 6 months | No description available. |
legacy-psid | No description available. | |
nxdigitolvasosession | No description | |
psid | session | Nincs elérhető információ. |
yt-remote-connected-devices | never | No description available. |
yt-remote-device-id | never | No description available. |