„A végrehajtó a licitnapló lezárását követően, a Vht. 155. § d) pontja alapján nem állapíthatja meg, hogy sikertelen volt az árverés. ”
Szerintem nem az árverés sikertelenségét állapította meg a végrehajtó, hanem azt, hogy a vh. kérő az adósnak részletfizetést engedélyezett, ÉS azt, hogy az 52. § f) alapján onnantól a végrehajtás szünetel. (NB: A részletfizetést nem a végrehajtó állapította meg az 52/A. vagy 52/B. § alapján, hanem a végrehajtást kérő engedélyezte, a saját döntése alapján.)
Szerintem is kellene ezt jegyzőkönyvben rögzíteni, az "emailban szólok az árverési vevőnek" nem elég. A végrehajtó ezen intézkedésének elmulasztása miatt végrehajtási kifogással lehet élni a 217. § szerint. Az a jegyzőkönyv aztán megkifogásolható, azzal, hogy a vételi ajánlat érvényes volt, és az árverés előbb zárult le, mint a vh. kérő a részletfizetést engedélyezte volna, ezért a részletfizetés engedélyezése elkésett, kéri az árverési jegyzőkönyv kiállítását, és az ingatlan tulajdonodba adását.
A végrehajtó szerintem azzal fog érvelni, hogy a szünetelés beállta miatt további végrehajtási cselekményt nem végezhet.
Ha a kérdezőnek megér 2*15 ezer forintot, meg néhány hónapot, hogy ezt tesztelje, akkor hajrá. Ha annyira nem jó vétel az az ingatlan, akkor inkább nem forszíroznám a helyében.