Vevő Jogai - Ingatlan Végrehajtás

Véleményem alapján még nem szükséges a letiltás visszavonása, tekintettel arra, hogy az árverés még nem jogerős. Az árverési vételár jó esetben már a végrehajtói letétiszámlán van, azonban abból kiutalni még nem tudja, külön felhívja a vhkérőket, hogy vht 40 alapján jelentse be követelésének mértékét és ha valóban fedezi az összes követelést (hirdetményen is szerepelt), akkor Teljesítés végrehjatónál "jelzéssel" lezárja és a szükséges lépéseket, egyéb vagyontárgyakat terhelő foglalást is feloldja. Ha külön a vhkérő nem kéri akkor biztosan nem vonja vissza. Ha pedig nem lehet az összes követelést kielégíteni akkor viszont jön a felosztási terv...

• „Értesítem az árverési vevőt, hogy 2019-08-07 13:00:00-kor végződött XY ügyszámú ingatlan tételt a felajánlott legmagasabb vételáron megvásárolta.

1. Meghatalmazott aláírhatja a jegyzôkönyvet?
2. Szerintem 14 napomnak kellene lennie aláírni a jegyzôkönyvet, nem pedig 5 napnak a mai nyertes árveréstôl számítva, nem?

@Mateusz86:
1.) Igen, ha az a tartalmi és formai követelményeknek megfelel.
2.) 15 nap. A rendszerüzenetet ma kaptad meg, ez 08.08.-án kézbesítettnek minősül, ezért az 1. nap 08.09. -> tehát 2019.08.23-ig írhatod alá az árverési jegyzőkönyvet.

Ha a 2019.08.12-én 10 óra egyébként megfelel, akkor felesleges ebbe belekötni.

1) Igen.
2) „14 napomnak kellene lennie aláírni a jegyzôkönyvet” - Ezt mire alapozod?

„152. § (1) Az árverésről a végrehajtó árverési jegyzőkönyvet készít...
(2) * A végrehajtó felhívja az árverési vevőt, hogy az árverési jegyzőkönyv aláírása céljából a végrehajtó irodájában a felhívás kézhezvételétől számított 15 napon belül jelenjen meg; ha ezt elmulasztja, előlegét elveszti.”

Innen gondolom. Nem 14, hanem 15 nap, de semiképpen sem 5, amit írt az emailben.

Mateusz86

A 15 napon belül nem azt jelenti, hogy a 15. napon, hanem azt, hogy a 15 napon belül bármikor, akár már másnap, vagy az 5. napon vagy a 10. napon. Ez nem jogi, hanem nyelvtani kérdés.

Tisztelt Szakértők!

,, Az árverési vevő részére az adós az árverés napjától számított 30 napon belül köteles birtokba adni az ingatlant.,,
Az árverés napja az online árverés utolsó napja vagy az a nap amikor aláírom az árverési jegyzőkönyvet?

Az adós birtokba adhatja-e nekem a lakóingatlant az árverési jegyzőkönyv aláírása előtt?

Vagy.
Igen.

Elnézést az értetlenkedésemért.

Az árverés napja az a nap amikor aláírom az árverési jegyzőkönyvet?

Azt tekinti annak a joggyakorlat.

Egyszer egy árverési vételnél úgy jártam, hogy az árverési jegyzőkönyv aláírása után hónapokkal küldte a földhivatal a papírt, hogy ha nem fizetem be a 6 600 forint bejegyzési díjat, akkor nem jegyzik be a tulajdonjogomat. Persze egyből mentem a földhivatalba befizettem és minden rendben volt.

Mostani árverés után nem szeretnék így járni. Mi lenne erre a megoldás, hogy most ne járjak így?

Hát vedd át az első "papírt", amellyel felszólítanak, hogy fizess.

Átvettem.

Az első papír jött ilyen sokára.

A Végrehajtónak nem lehet oda adni a 6 600 Forintot, hogy küldje már el a Földhivatalnak az árverési jegyzőkönyvvel együtt?

Vagy egyéb megoldás, hogy gyorsan menjen a dolog?

Nekem minden perc számít és nem akarok megint a Földhivatali fizetési felszólítóra várni.

Ja, tényleg. Csak te megcserélted a felszólító végzés érdemi részét azzal a résszel, ahol a mulasztás jogkövetkezményét ismertetik. Máskor ilyet ne csinálj.
Egyébként kérheted a következő végrehajtót, hogy te kézbesíthesd a tulajdonjog bejegyzése iránti megkeresést a földhivatalnak.

Egyre erdekesebb helyzet all elo. A korabbi arveresen licitalt ingatlannal az arveresi jegyzokonyvtol szamitva letelt a 30 nap, illetve a 30 naptol szamitva is mar ket het. Eddig a jegyzokonyvet nem kaptam meg, rakerdeztem a vergehajtonal, aki azt mondta, hogy azert nem kaptam meg a jegyzokonyvet, mert az nem emelkedett jogerore, mert az ados elhunyt, es emiatt ugygondnokott kellett kirendelni. Allitasa szerint kb. 30 nappal hosszabbodik a dolog emiatt.

Valoban hosszabbitja ez a folyamatokat? Vagy lehet vegrehajtasi kifogassal elnem? Mire lehet szamitani? Lesz most meg tobbhonapos hagyateki eljaras is, aminek a veget ki kell varni? 2 tulajdonosa van egyebkent a megvasarolt 1/2+1/2-es haznak.

Valoban hosszabbitja ez a folyamatokat?
Igen. Nem nagyon, jó esetben.

„Vagy lehet vegrehajtasi kifogassal elnem?”
Nincs értelme. Azt a végrehajtó jogszabályellenes cselekménye miatt lehet, itt erről szó sincs, sőt, pontosan aszerint jár el. (Vht. 46§)

„Mire lehet szamitani? Lesz most meg tobbhonapos hagyateki eljaras is, aminek a veget ki kell varni?”
Nem kell, pont ez a lényege az ügygondnoknak. Neki kézbesíti az iratokat a végrehajtó az elhunyt helyett.

Tisztelt Szakértők!
Adós végrehajtási kifogását a bíróság okafogyottság miatt érdemi vizsgálat nélkül elutasította,amit adós megfellebbezett.
Kérdésem:
Van-e értelme kérvényezni II.fokú bíróságtól a soron kívüli elbírálást?
Ezt azért kérdezem,mert nem szeretnék öngólt lőni.
Abból indulok ki,hogy a bíróság az a beadványomat észrevételezésre megküldi adósnak,ez a "procedúra" akár 5-6 hétig is elhúzódhat.

Tisztelt Szakértők!

Lezárult internetes MBVK-s ingatlanárverés esetén az adós meddig fizetheti ki a tartozását, hogy ne legyen elvéve tőle az ingatlan? (Árverési jegyzőkönyv még nem készült)

Bármilyen árverés esetén a licitnapló lezárásáig lehet az árverési hirdetményt visszavonni.
Az adós ezt követően is megfizetheti a tartozását, de a vagyontárgyat már nem tarthatja meg, hanem csak a vételárból részesülhet.
A minap felhozott egy ellenpéldát valaki, hogy a végrehajtó önkényesen megsemmisítette a sikeres árverést, de az törvénysértő.

,,A minap felhozott egy ellenpéldát valaki, hogy a végrehajtó önkényesen megsemmisítette a sikeres árverést, de az törvénysértő.,,

Ilyen esetben ez ellen mit lehet tenni?

Hát mit mond a Vht., minek van helye a végrehajtó törvénysértő intézkedése ellen?

Én tudom, én tudom : pont az, ami viszont ezen kívül semmi más ellen nem jó... :)

Szép napot!
A tulajdonjog bejegyzés mikortól lehetséges a földhivatalban?
A hónap végén kilakoltatják az a adósomat(akit azzal etetett az ügyvédje, hogy strasbourgig viszi az ügyet:))
Jegyzőkönyv aláírás, a vételi ár kiegyenlítése teljes egészében megtörtént még májusban.
Na szóval, szeretném, ha addig a bejegyzés megszületne, hogy ne legyen ebből is hiszti.
Tudnátok ebben segíteni?
Mi ennek a pontos menete?
Előre is köszi.

Be van az már jegyezve, csak te nem tudsz róla. Az ügyvéd pedig nem téged etet, hanem az ügyfelét.

Gerbera, lekértem a friss tul. lapot az ügyfélkapun, még sehol sem vagyok.
Volt egy vh kifogása, amit valszeg a bíróság elutasított. Ezt esetleg megfellebbezte és ez miatt csúszik a bejegyzés?