Végrehajtási jogi fórum

@KBS: a hrsz-ek valóban nem sorfolytonosan vannak kiosztva, nem jöttem rá a logikára, mit alkalmaztak.:)
A pinceszinten vannak a tárolóhelyiségek és a kocsibeállók is (ami gyakorlatilag mélygarázs, a -1-es szinten). Ugyanakkor, a kocsibeállók nem kaptak önálló hrsz-t.
Van egy nagy felbontású, pdf formátumú alaprajzom, azt el tudom küldeni emailben - hova küldhetem?
Előre is köszönöm!

@iliketomoveit
Milyen leengedhetőséggel árverezték az ingatlant? Lehetséges egyáltalán, hogy alacsonyabb vételáron keljen el az ingatlan, miközben a kikiáltási ára eleve magasabb lesz az újabb árverésen?

piz314,

Például : https://www.kepfeltoltes.eu/
Onnan linkelheted ide. Vagy bármilyen más képfeltöltő oldal.

„el tudom küldeni emailben - hova küldhetem?”

drkbs@drkbs.hu

„Ugyanakkor, a kocsibeállók nem kaptak önálló hrsz-t.”

Az már jó hír neked. :D Hiszen társasházi tulajdonosként jogosult vagy használni a közös helyiségeket, így a garázst is. Ha tárolód nincs is, parkolni már tudsz.

„Ha tárolód nincs is, parkolni már tudsz.”

Sajnos nem, mert az alapító okirat alapján, a tárolók együtt lettek értékesítve a parkolóhelyekkel - ez magyarázat lehet arra, miért nincs saját hrsz-ük az autóbeállóknak.
Köszönöm a hozzászólást!

Osztap
A nem létező albetétek után nem szoktak közös költséget fizetni.

Az hogy mekkora szavazati joga van elméleti kérdés mert a közgyűlésen a nem létező albetétek nem szavaznak. Csak az ott jelenlévők.

Ezek szerint csak létezik a tároló ha márönálló hrsz is van. Azt nem értem hogy miért nem tud erről a közös képviselő?

Piz314, az utolsó bejegyzésed merő zagyvaság.

Melyik alaprajz az, amely a földhivatalnál van?

@KBS: bocs, ha nem jól fogalmaztam.
A földhivatalnál lévő alaprajzokat a *.jpg állományok mutatják, amit emailben küldtem Neked.

Üdvözlök mindenkit!

Végrehajtótól kaptunk egy olyan iratot, melynek a végén az szerepel, hogy
"Megállapítom hogy a végrehajtás a 1/2002.(I.17) IM rendelet 34 § e pontja alapján befejezésre került.

Ez pontosan mit jelent?
Köszönöm

Melyik szót nem érted? :) Adós vagy vagy végrehajtást kérő?

Adós

Kiadta a végrehajtó a letiltást a béredre (járandóságodra), de más foglalható vagyontárgyat nem talált. Ezzel részéről befejezte.

Korántsem lett vége. Ez azt jelenti, hogy a végrehajtás azzal szünetel, hogy a követelés letiltásból továbbra is térül.

(Ügyviteli befejezés)

A végrehajtó nem felejt (ha van még fennmaradó követelés)

Üdvözletem,
adott 1 kádár kocka fele anyukáé, negyede Lolkáé, negyede Bolkáé 2 fiáé. Lolkának adtam kölcsön, jelzálogjog alapítva 1500000 ft , mint jelzálog feltüntetve tulajdoni lapon az ő 1/4 részén. Közben Lolkát megtalálta a végrehajtó 1000000 ft végrehajtási jog, tulajdoni lapra felvezetve. 4 évig nem történt semmi ám 1 hete anyuka kétségbeesetten telefonál, végrehajtótól levél jött ki van tűzve az árverés Lolka 1/4 tulajdoni részére a hónap végére.
Anyukát nyugtatom, nem vesz senki 1/4 részt , lakottan, szerinte haszonélvezeti joga is van, (ma lekértem a tulajdoni lapot, nincs), lehet, hogy a haszonélvezet helyett, pont az én jelzálogjogom fogja megvédeni....nem kellett volna a végrehajtónak engem is értesíteni?
Anyuka szeretné, fizessem ki én a tartozást, és legyen az enyém az a rész ...van erre lehetőségem, mint jelzálogjog jogosult, vagy én is csak árverésen vehetem meg..., és ha ott meg is venném, csendben kérdem mi lesz az én kölcsönömmel, megveszem azt is, és én tartozom magamnak....
Köszönöm, ha válaszolnak.....a Bolka élettársa vagyok

Meg kell egyezni Bolkával.
Az 1/4-ed rész mondjuk 5 millió ft.
Tartozik 1.5 millióval Lolkának és a végrehajtónak 1 millával.

Vegyétek meg tőle a részét 2.5 millióért és fizessétek ki a tartozásokat.
Ennyi.

„Bolka élettársa vagyok”
Lolka és Bolka, azok mindketten fiúk. Nem gáz?
„nem kellett volna a végrehajtónak engem is értesíteni?”
De, a becsérték közlésével egyidejűleg. Ez nyilván még is történt, csak te meg anyuka akkor nem voltatok résen.

Kedves Gebera, és Majordomus,
köszönöm a gyors válaszokat, ma írok a végrehajtónak, mert engem nem értesített, ez teljesen biztos. Anyuka valóban kapott már 4 éve is egy tájékoztatást, de én sem akkor sem most. Árverésen a harmadik szakaszban tudnám megvenni 2.500.000 ft-ért, itt most számomra az a kérdés, mivel én nem kértem MÉG végrehajtást, ha megveszem árverésen, akkor az 1 millió ft feletti részt vissza utalják Lolkának, vagy mint jelzálogjogosult én kapom....ha esetleg valaki más veszi meg, akkor én hogy jutok a pénzemhez, akkoriban azt hittem, hogy ez a jelzálogjog megvéd, de most nem így érzem..., ha anyuka nem kiabál, azt sem tudom, hogy végrehajtás van,,,,

zala69,

Mindenképpen konzultálj a végrehajtóval, és olvasd el a Vht. 114.§ és 114/A.§-t, mert értesítenie kellett volna, és kézhezvételtől 15 napod lett volna a végrehajtásba bekapcsolódásra. Ha nem önhibádból mulasztottad ezt el, az kiderül az aktából.

https://net.jogtar.hu/jogszabaly?…

drbjozsef
Beszéltem a végrehajtóval. A becsérték közlésével egyidejűleg (október körül) nekem is megküldte a papírokat, ami nem kerestével visszament . Ha akkor megkapom becsatlakozhatom az árverésbe én is. Így viszont már nem és ha valaki megveszi az ingatlant törlődik róla a jelzálogjog, Magyarul én semmit nem kapok, anyukát pedig ugyan ki nem rakhatják, de bérleti díjat kérhetnek tőle....mindezt azért, mert időközben elköltöztem, s bár átírattam a lakcímemet okmányirodában, ez nem elég ahhoz, hogy a végrehajtó megtaláljon, ő elküldte a régi címre, amit a tulajdoni lapon látott, és most mossa kezeit....
Mindezt azért írom le, hogy mindenki tanuljon az én hibámból, ha költözik, nem elég a kormányablak, irány a földhivatal is.....
Nagyon köszönöm mindenkinek a válaszokat..

Kapard össze a pénzt az árverésre....

zala69,

Igen, a - te szempontodból legalábbis - sajnos a Vht. engedi, hogy a végrehajtói intézkedések miatti jogkövetkezmény értesítésnél a tulajdoni lap szerinti címre vonatkozzon. Jogszerű értesítés, és önhibádból nem vetted át.
Nemcsak a földhivatalban érdemes átíratni, de minden más szerződött partnernél, például a közüzemi szolgáltatóknál, biztosítónál, banknál. Ezek mind ott fognak keresni, amely cím a szerződésben van, mert az is benne van, hogy annak változását köteles vagy velük is közölni.

Tisztelt drbjozsef
találtam 1 szalmaszálat, mint írtam anyuka végig úgy tudta, hogy özvegyi haszonélvezeti joga van az ingatlanon. A tulajdoni lapon ezt nem látom. Az öröklés végrendeleti öröklés volt anno a 2 fiának, megtaláltam a végrendeletet, amiben egyértelműen bent van , hogy haszonélvezeti jogot is kapjon, fiai részén. Azért gondolom az árverési becsértéknél az nem mindegy , hogy lakottan, vagy lakottan és haszonélvezettel árvereznek valamit. Ha anno hibázott a közjegyző, vagy a földhivatal, akkor talán ki tudok kényszeríteni 1 új árverési kiírást, amibe talán be tudok csatlakozni én is........
Más, a postás pontosan tudta , hogy elköltöztem, nem mindegy, hogy nem kereste, vagy elköltözöttként megy vissza a térti vény ....
Amúgy mindent átírattam, közüzem, bank....1 napot szántam rá, a földhivatalt egyszerűen nem tudtam....
Jelentkezem ha vége lett a folyamatnak, már csak azért is, hogy tényleg más tanuljon a hibámból, én is mindig elolvasom ezt a fórumot, ha tájékozatlan vagyok, nagyon sok hasznos dolgot olvastam már itt....