Kerítésjavítás mint birtokháborítás?

Tisztelt Felhasználók!

Lenne egy kis problémám a szomszéddal, ezért fordultam hozzátok.

A hátsó kerítéssel lenne probléma.
( ha az utcáról szemben állunk a házunkkal, akkor a hátsó kerítés )

Még a nagypapám építette amikor odaköltöztek. Utána pár évvel új szomszéd költözött a telekre.

Eddig nem volt semmi gond, de most nádat raktunk arra a hátsó kerítésre, már fél éve fent volt, erre most levagdosta.
Azt mondja, hogy a nagy szél kimozgatja a kerítés oszlopait és szerinte az az Ő kerítése.

Ha az Ő házával állunk szemben az utcáról, akkor neki az a bal oldali kerítése.

Ebben a helyzet kinek van igaza? Kié a kerítés? Én mindenképpen ragaszkodnék a nádhoz, mert idegesít, hogy átlát.

Üdvözlettel

Az a baj, hogy egy kérdésben, de mégis két ügyben vagy tanácstalan. 1. Ha a kerítés valóban megroggyant, kidőléssel fenyeget, akkor egyrészt lehet fordulni az illetékes építésügyi hatósághoz az építési törvényben rögzített jókarbantartási kötelezettség teljesítésének elmulasztása okán. Persze ehhez az kell, hogy a kerítés min életveszélyes legyen.
2. Hogy kié, illetve kinek a telkén áll a kerítés. A kerítés azé aki építette, ergo ha a szomszéd építtette, akkor is az övé, ha a te telkeden áll. A más tulajdonát képező vagyontárgy megrongálása, jogtalan átépítése talán birtokháborítás, de inkább a bíróságra tartozó rongálás.
Az, hogy kinek a telkén áll a kertíés már lehet birtokvédelmi kérdés, de mivel a helyzet a leírtak alapján több mint 6 hónappal ezelőtti ténykedés eredménye, így a jegyzőnek már nincs hatásköre, itt szintén a bíróság jogosult dönteni. Hogy a bizonyítási eljárás keretében ki és mikor rendeli ki a földmérő szakértőt, az lényegtelen.
Mindkét (a valóságban már három) általam felsorolt esetben azért nem árt tudni, hogy az eljárás megindítása eleve pénzbe kerül, amit a vesztes fizet meg utólag, így csak akkor érdemes belemenni, ha van esély a nyerésre.
Így hát először eldönteni, hogy melyik ügyben akarsz eljárást indítani (mivel más lehetőséged nincs, kénytelen leszel megtenni) ahhoz képest szakértőt keresni (földmérő, vagy építésügyi)... majd ezek eredméyne alapján indítani.

De lehet neki így tetszik ez a kerítés - van patinája.
Költsél a perre egy csómó pénzt, de lehet így is alul maradsz !

Az én problémám : kerítés, ami a jobb oldalom van, tehát az enyém. Jó 45 éves, de még tart. Sűrűn be van ültwetve nyirható bokrokkal, nem látok át. A szomszéd viszont a kerítés mellé rakja a lomjait.
Neki a bokrok nem tetszenek - nekem a lomok. Szerencsére nem nagyon látom.
A baloldali : egy szimpatikus idős asszony. Ő is idős a kerítése is - fonatot kéne cserélni, de pénze nincs. Így itt is marad a bokros takarás. Ő is szóvá tette a bokrokat - én meg a rozsdás derótot - a végén megegyeztünk marad minden a régiben - majd az útódok !

Kösznöm.
A szomszéddal meg megpróbáltunk beszélni többször is de nincs érteleme. Valóban egyedül van, és olyan 50-60 közötti és ez a hobbija. Akkor haragudott meg ránk mikor megvettük a kertünkbe benyúló házat -végülis ez által lettünk szomszédok- mert ő azzal a házzal együt akarta eladni az övét is elég irreális áron. Mert igazából az ő telkét így nem nagyon fogják megvenni. Pici is és csatornázva sincs, a ház is romos... szóval összetörtük az álmait és ő így áll bosszút azt hiszem.

Előveszed a telefonkönyvet és felhívsz egy földmérőt.
Ennyi az egész, majd ő beszerzi a térképet és kiméri hivatalosan.
Amíg ez nincs meg, addig kár gondolkodni, hogy mi lenne ha...
Ha a kerítés veszélyesen dől, akkor meg bejelentést teszel a helyi építésügyi hatóságnál, nem kell hozzá szakszöveg, leírod a tényeket esetleg mellékelsz pár fotót és kész.

Értem. Hány éves is a szomszéd?
Amit irtál, abból úgy tűnik, kissé elárvult, elmagányosodott valaki lehet (vagy "sérült személyiség"), akinek ez az egyetlen aktivitása, ezzel akarja a figyelmet magára felhivni.
Nekem is volt egy ilyen idős házaspár-szomszédom, feljelentgettek állandóan. Egyszer aztán becsöngettem hozzá, vasvilla szemekkel nyitott ablakot. Én meg rámosolyogtam, negyedórát barátságosan elbeszélgettünk, megoldódott.

Én mégis amellett lennék, a csatabárd előtt talán valami barátságosabbat meg lehetne kisérelni. Előtte egy pszichológustól megkérdezni, az ilyeneket hogyan lehet kezelni? mire figyelnek oda?

Köszi.
Ezzel a szomszéddel a beszélgetés nem működik.:)
Ő egy korábbi feljelentésében kitalálta,hogy a pvc cső amit a fölbe tettünk, hogy elvezetssük az ő szennyvizét meg fog rozsdásodni.:S És ezzel egybekötve hasonló kedvességeket írt, mint: agyonvert sünöket tettünk a kerítése elé, rohadt szőlővel és kövekkel dobáltuk, ráküldük a kisebséget.... szóval nem normális teljesen.
Mi is megírtuk az ügyvédnek, hogy úgy véljük ez egy gesztus és szívesség, hogy megjavítjuk a kerítését, de szerinte ez nem így értelmezhető. Nyilván neki is meg kell élni valamiből.
Ahogy elnéztem a lehetőségeinket a jegyzőnél indíthatunk eljárást ellene azt hiszem.
De ugye ez előtt is a földmérővel hivatalosan is ki kell méretni a telket?
Igaából pont ezt a gyakorlati részét nem tudom hogy működik. Hiszen ennyi erővel a kerítés átlódása szintén birtokháborítás, de ezért tényleg lehet eljárást indítani a jegyzőnél? Vagy ha nem nála akkor hol?

hja, és mi van az átlógással, ha a szomszéd merészkedett túl.

Az ilyen szomszédokból élnek az ügyvédek évekig...
Én földmérővel kiméretném a telket, ahogy kismukk is írta és utána a jogszabályok betartásával nyugodtan építhetsz elé másik kerítést, támfalat, bármit.

Igazán rendesek vagytok, hogy a szomszéd állagmegóvási kötelessége alá eső keritését magatok akarjátok rendbehozni! Ő is örülhetne...

Két út lehetséges, szvsz:
"Rossz szomszédság török átok" bölcsessége alapján gondolkodva: nem lehetne a szomszédot egy kis délutáni kávézásra áthivni? kis süteményekkel is? Jöjjön át csak úgy kis beszélgetésre, aztán annak során megmutatni neki a ti oldalatokról a düledező keritését.

A másik, a csatabárd kiásása:
földmérővel pontosan kiméretni (lehet hogy ő követ el elbirtoklást vagy hasonlót, mert ráépitette keritését a telketekre...), szakértővel megállapittatni, hogy elhanyagolt keritése rátok dőlhet és életveszélyes stb.
És aztán jöhet a kölcsönös feljelentések, pereskedések végeláthatatlan sora.

Sziasztok!

A problémám a következő lenne. A szomszédunk kerírése, ami a telek jobb oldalán, a szomszéd telkén áll kihasasodott a mi telkülnkre, így azon kívül hogy csúnya és düledező a telekre is átlóg. A kerítés 1 m magas kő lábazaton álló kovácsoltvas kerítés, aminek a lábazat része hasasodik (kb 30-40 cm).
Felajánlottuk a szomszédnak, hogy saját költségen kijavítjuk. Az ő válasza erre egy ügyvéd által küldött levél volt, amiben kifejettte, hogy amennyiben ezt megtesszük rongálás és birtokháborítás miatt indít eljárást ellenünk. Válaszként képeket mellékelve kértük hogy járuljon hozzá a kerítés kijavításához, ám az ügyvéd válasza szerint a kerítést már eleve "félkör alakúra építették". És a szomszéd gondolkozik azon, hogy megindítja ellenünk a birtokháborítást, mivel szedret ültettünk a kerítés elé egy külön állványra, hogy ne lássuk és szerinte a növény és ennek az öntözése merítené ki a birtokháborítást...
Gondolom az nem a legmegfelelőbb megoldás, hogy elbontjuk az átnyúló részt és helyére, közvetlen elé építünk egy új kerítést, mert valószínű, hogy a kerítés egy egységet képez és mivel az ő területén van a nagyobb része ezért lehetséges hogy a birtokháborítás megállná a helyét.
A kérdésem annyi lenne, hogy amennyiben kijavítjuk úgy tényleg birtokháborítást és rongálást követünk el? A tényállásokat elolvasva én nem így gondolom, de a bírói gyakorlatot nem ismerem.
Másik kérdésem pedig az lenne, hogy közigazgatási úton lehetséges a kerítés kijavítására kötelezni és hogyan?
Előre is köszönöm a segítséget!:)