Osztatlan közös tulajdon

De, alá tartozik...

KIVÉVE akkor, ha csak EGYEDÜLI azaz 1/1 TULAJDONOS maradsz a vétellel.

Ha pedig társasház leszünk és úgy veszem meg a másik tulajdonos részét, akkor az már nem is tartozik a földforgalmi törvény hatálya alá és nem kell tartani más elővásárlóktól ?

Legyen Week-end társasház!

Nem.

Csak vikend házak vannak rajta, az nem baj ?

Társasházat kell alakitani!

Köszönöm

"Írhatunk magunk is kérelmet vagy ügyvéd kell?"
Is-is. De célszerű ügyvéd közreműködését igénybe venni.
A beadvány mellé csatolni kell a hiteles tulajdoni lap másolatot+a telejfelosztási engedélyt+illeték!

Hogy kell nekivágni? Hová kell kérelmet benyújtani?
( A 3 tulajból 1 nem akarja eladni, de viszont a megosztásba belemenne)

Kitől kell kérni? Írhatunk magunk is kérelmet vagy ügyvéd kell?

Kérd a közös tulajdon megszüntetését!

Akkor az világos, hogy ki kell függeszteni a polgármesteri hivatalnál, mivel 10 éve senki nem akarta megvenni, ezért nem valószínű, hogy meg akarnák venni, meg távol is van minden szántó, vagy gyümölcsös stb és nincs szomszédban sem olyan aki a földjéhez csapná. Ha a 3. tulajdonos aki nem akarja megvenni, de nem írja alá a lomondását az joggal való visszaélés. Lehet-e 3 különböző hrsz-re bontani és akkor már nem osztatlan közös? Mondjuk a bejáró útra szolgalmi jogot adni.

Biztos hogy nem érinti!

osztatlan közös tulajdonnál is lehet csak a tulajdoni hányadokra bejegyezni jogokat, úgyhogy nem biztos, hogy az másét is érinti.

Az a tulajdonos a háromból, aki sem eladni sem megvenni nem akarja ráadásul, amikor 5 éve vette, az 163 részesedést, akkor úgy vette, hogy 4,5 millió jelzálogot és haszonélvezetet jegyeztek egy külföldi (német) számára. Mivel osztatlan, így a mi részünket is zavarhatja ez gondolom.

De! az egyik tulajdonos vagyok a háromból.

Akkor egyértelmű nem?

Igaz csak 10% ( 200 m2) a kivett hétvégi ház és 1800 a gyümölcsös Budakeszin.

"... és gyümölcsös".

Az, hogy kivett az nem jelenti, hogy nem tartozik a földforgalmi törvény alá?

Értem. De eddig nem akarta megvenni senki, pedig már 10 éve árulja a hölgy

"Ne haragudj, nem olvasom el."

Nem is neked írtam, hanem a jani2017b egyénnek...
Mert minden lehetséges esetre benne van a válasz.

Hát hiába beszélek?
Ha az ingatlan a földforgalmi törvény hatálya alá tartozik, akkor nem csak a tulajdonostársaknak van elővásárlási joga (sőt, első sorban nem nekik van), hanem az államnak meg egy csomó "földművesnek", mondhatni, a fél falunak, de még a szomszéd faluban lakók, gazdálkodók egy részének is.

De van egy 3. tulajdonos, ráadásul mostanában bekattant, azt mondja ő nem írja alá, hogy lemond az elővásárlási jogáról, de pénze semmi, úgyhogy megvenni nem tudja, ráadásul asszociális életvitelt folytat.
Egyébként a két tulajdonostársból kinek az elővásárlási joga erősebb, ha egyenlő akkor hogy dől el ki veheti meg?

Közös tulajdon megosztása természetben. Ha jól értem. Mert az a "saját tulajdonba vennénk át a maradék rész változatlanul hagyásával" szövegrész elég rejtélyes. (És kissé ellentmondásos is.)
A kérdés pedig költői. Hát hogyan másként lehet rendezni egy jogi vitát, ha nem a bíróságon, perben? (Már ha nincs megegyezés?)