Osztatlan közös tulajdon

nanemaaa!
Azt tudom,hogy osztatlan közös maradt,hiszen nem osztottuk meg..,de a minden közös lett? Mivel a telekönyvön így van feltüntetve: Lakóház,udvar,gazd. ép.1/2 és 1/2.Ez szerint minden feles lett? Ház is??
Állítólag van valami föld,ill.telek törvény,hogy ami a telken van,az közös,ha a másik tulajdonos nem csinált megosztási papírt akkor,amikor megvettem a telekrészt..Nem tudom most akkor mi a helyzet.

Bocsánat 3.200 Ft.

Ja 200 Ft,egy hónap

Üdvözletem,
Testvéremmel van egy osztatlan tulajdonú kertes házunk, 50-50%-os részesedéssel. Az ingatlan egy kertes ház, két szintes, a két szinten két önálló, külön bejáratú lakással. Nővérem lakja a felső szinten lévő lakást, én az alsó szintet birtoklom szóbeli megegyezés szerint. Ez a kétlakásos ház egy helyrajzi számmal rendelkezik.

Kérdésem az lenne, hogy

1. amennyiben én az engem illető .alsó szinten található lakást el szeretném adni, ahhoz a nővérem hozzájárulása szükséges-e. Amennyiben igen, és ezt esetleg nem akarná megadni, milyen módon tudom, jogi úton, érvényesíteni eladási szándékomat?
2. Az eladáshoz szükséges-e, javasolt-e az önálló helyrajzi szám igénylése a két lakáshoz? A kertet lehet-e ilyen esetben osztatni? Rontja az ingatlan értékét, ha nincs önálló helyrajzi száma? Hogyan kell elindítani egy ilyen helyrajzi szám kérést/telekmegosztást jogi úton, amennyiben a nővérem nem járul ezekhez változásokhoz?

A választ előre is hálásan köszönöm,
Babussa

Az illeték mértékéről tudsz valamit?

Igen, illetékköteles. A jegyző előtti eljárás elvileg viszonylag gyors.

Illetékköteles egy birtokvédelmi eljárás? Eljárás lehetséges időtartama?

Köszönettel!

Hozzáteszem, zártkerti ingatlanról beszélek.

Csak arra gondoltam , hogy ez a két szerv ellenőrzi a tulajdonosi hozzájárulásokat és egyik heyen sem szúrt szemet. Persze lehet, hogy csak darab számra kell ellenőrizniük tartalmilag nem.

TF!

Egy felperes alperesek ellen kérhet bírtokvédelmet, mert az alperesek bejárnak az ingatlanára (korábról van kulcsuk), és vélhetően Ők okoznak károkat? A per még tart!

Határozottan.

Kovács_Béla_Sándor
A valamit félreértessz vagy félremagyarázol nekem szól?

Valamit félreértesz, vagy félremagyarázol.

Hát én is, így gondoltam. Hogy a túróba van az, hogy a Földhivtal és az Önkormányzat Építési Hatósága is elfogad egy ilyen szerződést a tetőtér értékesítése során. Hol van a tisztesség? :(

„Amit nem értek az,hogy akkor most a telek könyv szerint háznak,stb. a fele az én nevemre került?”
Igen. Ami azért nem jelenti azt, hogy a telekkönyvi adat megfelel a valóságnak. Nem ártana tisztázni és tisztába tenni.

Szepy11
Osztatlan közös tulajdon volt és az is maradt.

Pankamanka
Persze. Ugyanúgy, mint ha te eladnád a Nyugati pályaudvart. :)

Jogilag megállja-e a helyét, hogy az egyik lakó (ügyvéd)az osztatlan közös tulajdoni hányad rá eső részét pénzért értékesítette annak a kivitelezőnek, akivel a Társasház a tetőtér beépítése kapcsán szerződött?

Kedves Segítők!

Vettem nagynénémtől egy telekrészt 1991-ben.Az osztatlan telek másik tulajdonosa édesanyámé.Amikor megvettem a telerészt,már állt rajta az ikerház egyik fele (anyámé).Az építési telek utcafront felöli részét vettem meg,amire végül is nem építettem,mert szükségtelenné vált.
Most úgy döntöttem,hogy páromnak ajándékozom,ezért kikértem a tulajdonlapot.Ami nem teljesen érthető számomra az a következő:
A telek össz. területe 1104 nm.Az ingatlan adatainál a következő áll: Kivett lakóház,udvar,gazd.ép.
Tulajdonhányada ennek 1/2-e nekem és 1/2 anyámnak is..
Amit nem értek az,hogy akkor most a telek könyv szerint háznak,stb. a fele az én nevemre került?
Megosztási szerződésünk nincs.Most így jelen felosztásban is elajándékozható?
Segítségüket előre köszönöm.

A költségek ismeretében kell őket tájékoztatni,
kötelesek fizetni ha indokolt,hogy miből és milyen ütemezésben az más kérdés.

Utólag is megfizettethető velük, de igazolni kell, hogy a felújításra szükség volt. / Ha nem tudnak fizetni fizessenek arányosan a tulajdoni hányadukból.

Osztatlan közös tulajdonnál kötelezhetőek a többi tulajdonostársak arra hogy szálljanak be a felújítás költségeibe ha azok már halaszthatatlanok?

Mert gondolom értéknövelő beruházásba (pl fürdőszoba építés) nem kötelesek nemhogy beszállni de hozzájárulni sem.

De ha pl megroggyant tető, süllyedő alapozás esetén kérem a segítségüket akkor kötelesek, kötelezhetők a beruházásba való beszállásba?

És honnan tudja meg a hivatal,hogy Juliska néni igenis élni kiván a jogával?

Igen, de ahhoz elég az ajánlott levél feladóvénye.

Gondolom,a beegyzés feltétele,hogy nem élnek az elövásárlási jogukal.