Osztatlan közös tulajdon

Valaki tud a kérdéseimre válaszolni?

Igen osztatlan közös az egész.

Tehát osztatlan közös tulajdon az egész?

Köszönöm a tömör, velős válaszát :D

Mindenek előtt fordulj ügyvédhez!

és még mindig én.. Azt elfelejtettem, hogy mivel saroktelek az én részem, a kis háznak külön bejárata van a másik utcáról tehát még ebben sem zavarnánk az új tulajdonost.
Előre is köszönöm!

Ja és lemaradt az elejéről, hogy mindenkit üdvözlök és szép napot kívánok :-)

Jelenleg Balatonon van egy közös tulajdonban lévő ikernyaralónk kerttel, az ikernyaraló egyik fele az enyém, a másik fele – emelet és földszint – külön tulajdonban vannak. A nyaralót sajnos el kell adnom. A terület egy hrsz-en van bejegyezve tulajdoni hányadok szerint. A két nyaraló el van választva kerítéssel, szeparált, sose zavartuk egymás köreit. A nyaralónk mögött van egy kis kb. 17 négyzetméteres házikó, ami lakható, víz villany van benne, hozzá kb. 50-60 négyzetméter terület. Alórát lehet rá szerelni, tehát elvileg mérhető a víz és villanyfogyasztása is, ezt is le tudjuk úgy szeparálni, hogy ne zavarjuk az új tulajdonost. Az egész terület kb. 800 négyzetméter, a mi ikerrészünk kb. 450 négyzetméter a kerttel együtt.
Ezt a kis házat a területtel megtartanám, viszont ha közös tulajdonban marad, az új tulaj kérheti a megszüntetést és akkor elveszítem a házat, jól gondolom? Mit tehetnék az ügyben, hogy megmaradjon a ház, igazából a hely eszmei értéke fontos számomra, nincs pénzem új nyaralóra, és félek attól, hogy kitesz az új tulaj. Társasházban is gondolkodtunk, de azt mondta egy ügyvéd, hogy a házhoz túl közel van a kis ház (kb. fél- egy méterre). Ez lehet szempont a társasházzá nyilvánításnál, hogy milyen messze vannak a falak? Ha egybeépítjük, hogy közös fal legyen, akkor már társasház lehet? Mi lehet a legjobb megoldás?
Előre is köszönöm.

Tisztelt Fórumozók!
Van egy osztatlan közös tulajdonban lévő föld. Ez valamikor a nagymamámé és 4 testvéréé volt. (A mama után örököltem a részét).
Arra gondoltam, hogy meg kéne venni a többiek részét, mert szívesen foglalkoznék vele. Amennyire a parcella azonosító rendszerben látom, nincs megművelve.
A problémám, hogy csak mamám és 1 testvére után vannak bejegyezve az örökösök. 1 testvérnek nincs leszármazója, 2 testvér után pedig nem tudom, miért nincs a leszármazók nevén.
Kérdéseim:

1. Nyugodtan megművelhetem-e a földet, vagy kell a többi tulaj beleegyezése is?
2. Bejelentkezhetek-e földhasználónak, vagy szintén kell a többiek beleegyezése?
3. Ha a leszármazó nélküli tulajra kérek póthagyatékit, örökölhetek-e utána? A férje él, ági vagyont örökölhet e?
4. Mi a helyzet azokkal, ahol nincs rendezve a hagyaték, hogy tudok vételi ajánlatot tenni nekik? (sajnos nem tudom, merre vannak)

5.Tulajdonrésze van a Nemzeti Földalapnak is (mivel apu öccse életjáradékra váltotta részét). Ha nekik is vételi ajánlatot teszek, igaz, hogy külön fel kell becsültetni a részét, amit nekem kell állni, attól függetlenül, hogy ugyan akkora, mint az én részem és elvileg értéke is ugyan az? (sajnos az egész föld nem ér annyit)
Válaszotokat köszönöm.

Ez igaz is.
De gondolom az Ügyvédje megnézi a tulalajdoni lapot.

Attól tartok, a kérdező elfelejti megemlíteni azt az apróságot, hogy csak az eladó állítja, hogy a másik kert is az övé, de bejegyezve a tulajdonjoga nincs.

Ne vegyél ingatlant nem bejegyzett tulajdonostól! (Van kivétel - de ez nem az.)

Lassan világosodik.

Miért kellene bírósági eljárás?
Ha osztatlan közös tulajdon úgy tudod megvenni, ha a többi tulaj lemond az elővásárlási jogáról. Ezt az eladónak kell beszerezni.

Csak akkor tudod felajánlani, ha előbb meg tudod venni.

A kérdés lemaradt sajna, mert nem olvastam át újra, mielőtt elküldtem volna... Bocsánatot kérek.
Szóval van a ház a saját kicsi kertjével,és a másik kert külön HRSZ-n szerepel, de ez is részét képezi az eladásnak, tehát mindenképpen a házzal együtt akarja eladni a tulaj.
A kérdésem az lenne, hogy mindenképpen bírósági eljárás útján lehet csak eladni az osztatlanban lévő területet? Vagy mondjuk felajánlhatom annak megvételre, aki most használja?
Köszönöm szépen.

Külön helyrajzi számon van a kert?

Ilyenkor szerda van és délután. Enyhe szél.

Van érdemi kérdésed is?

Jó napot Mindenkinek!
Házvásárlás előtt állok és szembesültem pár furcsasággal. A ház tulajdoni lapján az szerepel, hogy kivett lakóház, udvar. Ezzel nincs is gond, de a jelenlegi tulaj tájékoztatása szerint megvették anno a másik ház kertjét valahogy aranykoronában vagy hogy a manóban, és ez osztatlan közös tulajdon. Valakinek ki van adva használatra. Ilyenkor mi van?
Köszönöm a segítséget.

Szabadulj meg a háztól

Ha odamegyek háborogni , akkor lesznek szívesek, elérhetöségeim tudják mégse szólnak semmit.

Csak adnak neked is kulcsot nem?

Rajta vagyok az eladáson, bár úgy érzem keresztbe tesznek ahol tudnak pl. a zárcsere.

Van

magyarázd el neki mi a különbség a tulajdonos és a bérlő között,ha valami nem tetszik béreljen máshol.

aztán minél előbb add el a részed

Üdvözlet Mindenkinek!

Nekem olyan problémám lenne, hogy van egy osztatlan közös tulajdonom. Az én hazreszem nem lakott, nem tartózkodom ott, és igen ritkán járok arra, jelenleg árulom a részem így ha érdeklődő jön ott vagyok. A telek másik tulajdonosa kiadta a saját részét így ott most bérlők laknak. Nekik nem tetszik, hogy odajàrok többször az érdeklődők előtt kezdett veszekedni, hogy miért nem szólok, hogy megyek, elvárja, hogy bejelentkezzem, mert ő úgy vette ki a házat, hogy azt mondták neki én úgyse megyek oda sose. És kvázi mit keresek a saját tulajdonomban???? Egyáltalán minek árulom és fotóztam le a saját! tároló részem.... Mert neki jogai vannak... Fenyegető hangnemben. A másik tulajdonossal nem vagyunk jó viszonyban, pl. Ismét zaratcserelt a kapun. Tőlük tudom viszont, hogy a bérlők naturistak ezért kell nekem bejelentkezzem ha odamegyek.

Van valakinek tanácsa ötlete erre az egész cirkuszra?

Ezek szerint

Az én válaszom nem látszott?

Szepy11
Véleményem szerint már a vásárláskor is minden közös volt, az épület is. Az más kérdés, hogy a megállapodás szerint a ház használati jogát nyilvánvalóan nem szerezted meg.
Ha a tulajdoni, használati kérdéseket egyértelműen tisztázni szeretnéd, ahhoz szerintem legalább használati megosztási szerződést kellene kötnöd a társtulajdonossal.