Albérleti szerződés

Novanda

Ez nem igaz !
Tudnék téka,ezzel foglalkozom magam is.

a tény az,a cégedtől a munkád.miatt kaptál egy szolgálati lakást,ami a munkád megszűnése után nem illft meg,azt el kell hagynod.

Teljesen lényegtelen a lakás és a jogi helyzet szempontjából hogy hány gyermeked van és milyen korúak.

Mint apát megértelek,de ez itt nem lényeges.
Hogy a lakás tulajdonosa milyen címen adja el vagy adja át a lakást,az nem rád tartozik,csak ssjnos érintve vagy.

károd nem keletkezett,csak anyagilag jársz rosszabbul

Matthiasi!

Ez nem könyöradomány, hanem üzlet, albérlet, amiért az állam pénzt kap (kb. 15-20 ezerrel kevesebbet, mintha piaci áron adná bérbe), de cserébe megszabadul a karbantartási kényszertől. Talán tudsz róla, hogy évente több száz ingatlan száll az államra úgy, hogy azokat közpénzből, sok százmillió forintból kell minden évben felújítani, és folyamatosan karbantartani. Ehhez külön cégeket tart fenn az ország, embereket, komplett brigádokat foglalkoztat közpénzből.

Ha tovább bérlehetném a lakást változatlan áron, nyilván nem érne kár. Azt viszont nem tartom életszerűnek, hogy valaki bejelentkezik a lakásért, és nem kívánja birtokba venni, vagy extra nyereséget realizálni rajta.

novanda novanda !

Eddig előnyt élveztél most, hogy elveszíthednéd siránkozol !!
Egy lényeges dolgot nem írtál : mennyi annak a lakásnak a bérleti díja ????
Aztán ha tulajdonos váltás lesz, akkor megalkuszól az új tulajjal, ha tisztességes bérletidíjat fogsz neki felajánlani, nyilván nem teszi ki a két pici gyereket.
Nem bolond !!
És milyen kár érne benneteket ?

Kedves Fórumozók!

Nem tudom, ért-e valaki az állami bérlakásokhoz, de én egy ilyenben lakom két pici gyerekemmel mintegy 5 éve. Korábbi munkahelyemen utalták ki szolgálati lakásként, mert vidékről költöztünk fel. A munkahelyemről azóta kitettek, de a szerződésem határozatlan idejű, ezért tovább béreltem az ingatlant. Amióta azonban új szelek fújnak, minket is szeretnének kipenderíteni, pedig mind a négyen bejelentve élünk itt és nagyon szeretjük. Még a cégemnek is évek óta itt van a bejelentett székhelye, mert az állami vagyonkezelő cég külön hozzájárult. Ráadásul számos állagmegóvó felújítást végeztem az évek során, saját zsebből.

Eddig jogosulatlan léptékben emelték a bérleti díjat, most pedig előkerítettek egy állítólagos örököst, aki bejelentkezett a lakásért az államnál. Ez már azért is furcsa, mert mielőtt mi beköltöztünk, több mint 10 évig kutattak örökös után, de az idős párnak gyereke sem volt, így örökösök sem maradtak.

Szóval a kérdéseim:

• Milyen lehetőségeim vannak akkor, ha valóban perli az államot egy örökös, akinek peren kívül átadják majd az ingatlant?
• Ki lehet-e tenni pici gyerekeket a bejelentett otthonukból?
• Lehet-e kényszeríteni egy jogi személyt (Bt.), hogy székhelyet váltson saját kontójára, miközben a bérbeadó hozzájárult, hogy ott legyen a székhely?
• Megtámadható-e az örökösi jogalap?
• Ki minősül jogos örökösnek és van-e időkorlát a jelentkezését illetően?
• Tarthatok-e igényt kártérítésre a fentiek ismeretében?

Köszönettel, Novanda

aki a pénzt átvette természetesen !!!

a tulajnak !

Meg kell emliteni a peres eljárás kifejezést ez mindenhol hat, nehogy kiderüljön hogy éppen 10 éve nem fizet adót az albérlők után

MajorDomus !

Nade kinek menjen a felszólító levél ? A tulajnak vagy a közvetítőnek ??
Egy eccerű bérletnél már az elején ennyi kavarodás !!!!
Amúgy a bérlők lelkivilága is érdekes néha. Anno 3 éve egy leendő bérlő nézegeti a lakást jobbról balról, kérdez ezt azt, majd megjegyzi, hogy a parketta az egyik sarokban 3 mm -t lejt.
De nem prolém, majd ő tesz rá lamináltat., Gondoltam : teszel te a nénikéd hátára lamináltat, de nem ide.
Különösebben ezen nem vitakoztun., Megkérdezetem kétszer, hogy tetszi é ? megfelel é , ő meg monda hogy megfelelne , ha a toronynak gatyája lenne.
Meg tulajdonképpen ő nem is ilyen akar, csak hát az assszony kirugta. Megköszöntem a látogatást, ő ment tovább, azóta se láttam. A lakást viszont most egy olyan asszonyka bérli, akinek tetszik a lakás, neki megfelel, ez a lényeg, meg, hogy fizessen rendesen, amit már 3 éve meg is tesz. De ennek azért az a feltétele, ne legyen túl magas a lakbér.

Hwesta !

Írjátok :

„Nekünk arról van papírunk, hogy az ingatlanosnak adtunk foglalót és kauciót, az ingatlanosnak arról, hogy a tulaj nevében járt el és hogy átadta neki az összeget.”
Azért elsősorban annál kell reklamálni, akinek adtátok a pénzt. Ez pedig a közvetítő !
Amúgy ha szükség van a közvetítőre - néha igen - akkor általában a kaució és az elsőhavi lakbért akkor adja az ember, amikor kapja a kulcsokat, ha más képpen van, az csak terelés.
Foglaló ?
Egy sima bérletnél amiből túlkínálat van, felesleges.
ja és víz miért nincs ? Elapadtak a források a szárazság miatt ?
Erről a közvetítő miért nem tájékoztatott benneteket ??

Hwesta

Blöff !

Írass neki ügyvédi felszólító levelet, ez 6.780 ft,az elég lesz.

Miért kaphatna ?

Kb. egymillió ember szorulna rá.

Egyébként akkor miből akar házat venni ?

Kedves Spaniel!
Anyagi segítségre gondoltam,jelenleg gyesen van,szocpolt nem kaphat,de nem tudom,hogy más állami támogatást kaphat e ilyen esetben?

finci !

Milyen segítségre gondolsz? Anyagi, fizikai, erkölcsi???

Valaki segítsen!
Egy ismerősöm anyaotthonban lakik 3 gyermekkel,augusztusban ki kell költöznie.Vásárolna egy házat,de nem tudja,hogy milyen segítséget kaphatna.Sürgösen válaszoljon ha valaki tud segíteni!

Tisztelt Fórumozók!

Egy korábbi hozzászólásomban vázoltam a problémámat. Azóta az ügy annyit haladt előre, hogy felmondtuk a szerződést a tulajjal, mivel a lakás lakhatatlan állapotban van (még mindig nincs víz) és kértük vissza a kauciót. Azt ígérte egy péntek reggelen, hogy elutalja (külföldi számláról utalja vissza nekünk, mert a tulaj is az, olasz).
Azóta eltelt két hét. A pénz nem jött meg. Tisztában vagyok azzal, hogy sok időt vesz igénybe egy ilyen utalás, de amikor kértük a tulajt, hogy küldje el a tranzakciós kódot, hogy utánanézhessünk merre jár az összeg, csak ígérte, hogy a titkárnője elintézi, de azóta se kaptuk meg.
Amíg ki akartuk bérelni a lakást, a tulaj kirúgta az ingatlanost, mert szerinte nem végezte jól a munkáját és ezért nem akarta kifizetni, amibe az ingatlanos nem ment bele. Előtte azonban odaadta a tulajnak a szerződéseket. Nekünk arról van papírunk, hogy az ingatlanosnak adtunk foglalót és kauciót, az ingatlanosnak arról, hogy a tulaj nevében járt el és hogy átadta neki az összeget.
Mit tehetünk most?

Lukrécia90 !
Tárgyalj a tulajjal, vedd bérbe tőle közvetlenül a lakást !!

Pannika80

Ezek az ellehetetlenítések nem jogszerűek. Ha nem fizetnek, szabályosan fel kell szólítani őket, aztán rendkívüli felmondással felmondani a szerződést.

Lukrécia90

Semennyire sem jogszerű, nem kell kiköltöznöd. (De ha a bérleti díjat nem veszi át, teljesítsd bírói letétbe.)

Major Domus
Köszi, én is vmilyen köztes megoldásra gondoltam, elvégre szólt előre, nem pedig 2 nap múlva összepakol.

Sziasztok!

Segítséget kérnék egy-két albérleti kérdésben.

A főbérlő az "együttélés következményeivel ellentéte magatartás"-om miatt mondott fel, és adott 10 napot a kiköltözésre.

Kétszer kint volt nálam a rendőrség, hoztak egy-egy hivatalos papírt, mert tanú vagyok egy nagyon súlyos ügyben, a személyes átadást választották a postai út helyett. És igen, így sokkal biztosabban ideért. Ez az első baja, holott tudja, hogy milyen ügyben vagyok tanú. A másik az, hogy az egyik városi bíróságtól kaptam levelet, és megtagadtam azt, hogy ő elolvassa ( a saját anyámnak sem mutogatom a leveleimet).

Ezeken teljesen kiakadt, és felmondott. Hozzáteszem, a magánügyeimbe csak az illetékeseket avatom be.
Mennyire jogszerű amit csinált? Hogy ezek miatt mondott fel?
Felvétel teljesen véletlen van erről, mivel épp a kamerámmal szórakoztam, amit elfelejtettem kikapcsolni, miután nekem támadt...
Ezzel mehetek ügyvédhez, majd bíróságra?
Nem szeretném annyiban hagyni, mert az ellentétes magatartás szerintem nem az, amit én tettem...
Köszönöm a segítségeteket előre is!

Sziasztok, nem szeretnék részleteket írni, mert akár a másik fél is olvashatja ezt. Szitu röviden: én vagyok a bérbeadó, és van egy kisgyermekes család aki a bérbevevő. Fizetések késve, a lakás lelakva, figyelmeztetések ellenére sem várható változás. Tisztában vagyok azzal, hogy kirakni nem tudom őket, de ellehetetleníthetem az ott élésüket azzal, hogy oda viszek még további bérlőket (nincsenek megjelölve a mostaniak kizárólagosnak)? Vagy elvihetem-e a bútoraimat, műszaki cikkeimet a lakásból, ha a szerződésben nincs megszabva, hogy ezt biztosítanom kell? Utolsó kérdés: mi történik akkor, ha eladom az ingatlan és az új tulaj be akar költözni? Nagyon köszönöm konstruktív válaszokat előre is!

Tisztelt Ügyvéd úr, kedves Jogászok,

Anno 2002-ben vásároltam egy garázst befektetési céllal, melyet azon nyomban bérbe adtam 5000 Ft bérleti dijban állapodtunk meg, utalással fizetve. Időközben külföldre költöztem munka miatt, a bérlőm a dijakat továbbra is az itthoni számlámra fizette..

..legalábbis én ebben a hitben éltem. Nemrég költöztem haza, és ekkor tűnt fel, hogy 2005 óta egyáltalán nem fizetett bérleti dijat, bár a garázst a mai napig használja kerékpárt és járművet tart benne. Elerni a berlot nem tudom, bar az uj telefonszamomat meghagytam a garazson, egy elado tabla tarsasagaban.

Természetesen igényt tartok az elmaradt bérleti dijakra, ezt hogy lehetne megoldani gyakorlatban, pl. zárcsere és fizetésig magamnál tartani a járműveket stb? Biróság tud ebben egyaltalan segiteni?

Elore is koszi a tanacsokat, tapasztalatokat!

Titiana

Nem vagy köteles visszaadni,de rajtad áll hogy megteszed-e

Én 50 %-ot javasolnék

T. anubis !
Hogy neked milyen igazad van. A magyarok nem tudják, hogy mi a bérlet és az albérlet.
Sőt a nagy többlakásos épületeket is néha bérházaknak nevezik.
Meg az albérletet (ami nem az ) azonosítják a magas bérleti díjjal, holott az igazi bérletek , amiket az önkörmányzatoktól bérelnek egyes szerencsések, azoknak a bérleti díja az irreálisan alacsony.
Meg azt képzelik egy lakásbérlés örökké, az idők végezetéig tart !! Természetesen létezhet manapság is un. részlakás bérlés, ezt lehet nevezni szobabérletnek, hónaposszobának és atöbbi.
Ja régen amikor a sok rabolt lakást kiadták bérletbe - szarért húgyért (nevetséges lakbérért ), akkor az a szerencsés aki ilyent birtokolt és nem volt az egész bérleményre szüksége - kiadta albérletbe, természetesen már nem szarért- húgyért, hanem annyiért, amit más nem szerencsés hajlandó volt és meg tudott fizetni, Ez az alacsony lakbéreknek a többszöröse is lehetett.
Ez vólt a szép világ - de csak egyeseknek !!

hlt83: itt találsz segítségnyújtó szolgálatot, ingyenes, be kell jelentkezni. A problémád nem hétköznapi, inkább ott kérj segítséget.
VAgy ügyvédnél, de ugye egyik ügyvéd ilyen, másik olyan - mindenki nézzen magába, én is időnként magamba nézek, bár nem vagyok ügyvéd.

Itt a fórumon az egyszerűbb kérdésekre tudunk választ adni vagy inkább válaszlehetőséget.

kovácselvtárs: egy "ilyen" fórumon találunk - én már találtam többször is - hasznos infót, adtam is, kaptam is. Ne becsüld le a fórumot. Ok, írkálhat ide bki, de nem hiszem, hogy a szabadidejét itt pocsékolná el, inkább a chaten.

A bérlőnk éves határozott idejű szerződés ellenére 5 hónappal hamarabb szeretne elmenni. A szerződésben benne van, hogy 1 hónap felmondási ideje van. Szólt is 1 hónappal hamarabb. Ebben az esetben a kauciót vissza kell adnom? A számlák rendezve vannak, tegyük fel, hogy a felmondási idő végére is rendezve lesznek.
Köszi előre is.