Elővásárlási jog

Mindent meg lehet oldani valahogy .
Csak szerződés kérdése!

Pontosan. És ha gombokért adják el a tárolót, akkor a per költségeit is vállalnám, míg ha drágán vagy ha egyenesen azt kell bizonyítanom, hogy nem is ajándékozás volt, egy tároló reális áráért nem feltétlen.

Mert hogy az elővásárlási joga akkor is meglesz.

„jelképes összegért megveszi,akkor már a kutya sem törődik az elővásárlási joggal”
Hát ha nekem elővásárlási jogom lenne és nagyon szeretnék egy tárolót, pont hogy a jelképes összegre tekintettel még perelnék is, hogy az enyém legyen.

C változat

Eladod a lakást,a tárolót meg bérbeadod neki,annyi hónapra amennyi a vételárból kitelik!2 év mulva meg jelképes összegért megveszi,akkor már a kutya sem törődik az elővásárlási joggal.

Hát akkor a lakás ára legyen a teljes összeg, amiben megállapodtatok és ajándékozd neki a tárolót, hátha senki nem jön rá, hogy leplezett ajándékozás, hogy kikerüljétek az elővásárlási jogot. Ajándékozásnál persze magasabb lesz az illeték, de cserébe amelyik tulajdonostárs úgy érzi, hogy megvette volna a tárolót, na annak kell pert indítania (nem pedig neked vagy a vevőnek) és nem biztos, hogy megéri a fáradságot neki.

Persze, első gondolatnak jó, de a gond az, hogy a bank kér annyit, amennyi a lakás ára, mert annyi a hitel is. Így az árral csak minimálisan tudok trükközni.

Ha így van, ahogy mondod, akkor csak azt tudom elképzelni, hogy a teljes vételárból akkora nagy rész legyen a tároló ára, hogy annyiért senki ne akarjon élni az elővásárlási jogával. Persze az illetékkiszabásnál ez okozhat hátrányokat, de valamit valamiért.

Egy kis segítséget kérnék.
Adott egy lakás, amit lízingelek, a bank tulajdona. Megszabadulnék tőle. Vevő megvenné, bank eladná. Eddig OK.
Van egy tároló is, ami a sajátom. Ezt a lakás vevője megvenné, én eladnám. Eddig OK.

Csakhogy: a tárolók a társasházban egy hrsz alatt vannak, osztatlan közösként, így lenne aki élne elővásárlási jogával. A vevő viszont csak úgy venné meg a lakást, ha a tárolót is eladom hozzá.

Hogyan lehet ezt megoldani?
Nem az elővásárlás zavar, hanem az, hogy ha csak a tárolót húzzák ki a lakás alól.

CXXXIII/2003 tv.

Bocs, az SZMSZ-en rajt van.
Köszönet az infóért

A Tht. hányadik évi hányas?

Alapító okiratot akartál írni... [Tht. 5. § (3)]

Az SZMSZ-ben nem az elővételi jog gyakorlásának módját, hanem annak lehetőségét kell szabályozni. Akkor van a tulajdonostársaknak ilyen joga, ha az az SZMSZ-ben szerepel. A vételi jog gyakorlását a Ptk. vonatkozó szabályai szerint kell érvényesíteni, gyakorolni.

Egy 2005.01.01. nappal hatályba léptetett SZMSZ-ben 15 nap szerepel. Új SZMSZ-ről egyenlőre nemtudok.

Ollé

Az Alapitó Okiratban !
Ha ott nincs rögzitve,akkor ne keresd!

Lehet, de akkor miért nem ezt kérdezi?

Az elővásárlási jog nem kötelezettség, hanem jog. Mi a kérdésed?

TF!

Hol találok hivatkozást társasház esetében elővásárlási jog kötelezettség teljesítére?

Köszönettel: Ollé László