szántó csere

Ezt találtam:

A Földtv. alapján a termőföld csereszerződésekre a termőföld adásvételre vonatkozó rendelkezéseket kell alkalmazni, amennyiben a Földtv. másképp nem rendelkezik, így magának a szerződés megkötésének menetére is az adásvételre vonatkozó rendelkezések az irányadóak.
A szerződés megkötését követő folyamatban a csereszerződés leglényegesebb eltérése a termőföld adásvételi szerződéstől az, hogy nem érvényesülnek a Földtv. elővásárlásra irányadó szabályai, nem kell a szerződést az illetékes önkormányzatnál kifüggeszteni, így kizárható annak a kockázata, hogy a megszerezni kívánt termőföldet esetlegesen harmadik személy szerzi meg, aki az elővásárlásra jogosultak sorrendjében megelőzi az érintett cserepartnert.
A megkötését követő 8 napon belül a feleknek vagy jogi képviselőjüknek a csereszerződést meg kell küldeniük az illetékes mezőgazdasági igazgatási szervnek jóváhagyás céljából. Az illetékes szerv a csereszerződés vizsgálatakor főként azt hivatott vizsgálni, hogy a szerződés nem irányul-e esetlegesen jogszabályi (adásvételi szerződésre vonatkozó) rendelkezések kijátszására, kikerülésére, az elcserélendő földek arányban állnak-e egymással, valamint a csereszerződés tartalmazza-e a jogszabályok alapján előírt kötelező tartalmi elemeket. Amennyiben a mezőgazdasági igazgatási szerv a csereszerződést az előírásoknak megfelelőnek tálálja, úgy záradékkal látja el, amely azt hivatott tanúsítani, hogy a csereszerződés megfelel a jogszabályi előírásoknak.

https://drujvary.hu/termofoldcsere/

• még ez is a földforgalmi törvényből:

32/A. § "Csere esetében a helyi földbizottság állásfoglalását a 24. és 27. §-ban foglaltak megfelelő alkalmazásával adja ki azzal, hogy vizsgálja, hogy a föld cseréje esetén mennyiben szolgálja legalább az egyik szerződő félnél a birtokösszevonást."

27. § (1) "A mezőgazdasági igazgatási szerv – a 23. § (3) bekezdésében meghatározott eseteken túl – az adás-vételi szerződés jóváhagyását megtagadja
a) ha a helyi földbizottság az állásfoglalása alapján egyik elővásárlásra jogosulttal és az adás-vételi szerződés szerinti vevővel sem támogatja az adás-vételi szerződés jóváhagyását, míg csereszerződés esetén a helyi földbizottság az állásfoglalása alapján bármelyik szerződő féllel nem támogatja a csereszerződés jóváhagyását,"

termeteselek,

Az Fffv. a 18.§-ban szabályozza az elővételi jogot, kifejezetten "A föld eladása esetén" kezdettel.
Cseréről nincs szó benne, arra nem vonatkozik.
Meg kell feleljetek a 12.§ szabályainak, illetve, minden általános szabálynak (pl. maximális méret, bár ebben is van kivétel). Előbbinek megfelelne a cserétek?
Kifüggeszteni szerintem nem kell, mert nincs elővételi jogosult, de a mezőgazdasági igazgatási szerv jóváhagyása kell a cseréhez is.

Tisztelt egybegyűltek!
Osztatlan közös tulajdonban levő szántó többségi tulajdonosával elcserélném a kizárólagos tulajdonomat képező szántót.Az új szerzemény az én üzemi központomhoz esik közelebb,és nála is ugyan ez a helyzet lesz!Ez kifüggesztéses történet?Hogyan alakulnak az elővásárlási jogok?Miben különbözik a csere a vételtől,ha különbözik?
Köszönöm!