Ingatlanügyek

"Ez fordítva nincs így (100%tulrész beforgatása egy dupla értékű lakás 50%-ába) ?"
Az én szakmai álláspontom az, hogy fordítva sincs így, 1/1 az nem 1/2.
Csak azonos tulajdoni hányadok (és azok értéke) állíthatók szembe egymással.

Kata

Az ügyvédef szólitsa fel,hogy felbontod a kölcsönszerződést,
és fizesse ki a pénzedet 15 napon belül,vagy irja alá az adásvételi szerződést!

Ez hatni fog!

Kata5825 !
Nem fog menni !
Laktál ott már kettő évet laksz még kettőt és a pénzednél vagy.
Tanulság ?
Más házát nem újítjuk fel... még lakhatás fejében sem.

Szuper! Kössz! Rossz döntést hoztam, de szabadulni szeretnék ebből a helyzetből!

Azért lépd meg amit javasoltam
Egy próbát megér!

MajorDomus Már megtettem a kezdő lépést, felvettem egy ügyvéddel a kapcsolatot. Egyébként egy hónapja már megmondtuk neki, hogy írja alá, vagy fizessen ki engem 10 napon belül, de fenyegetésnek vette, és amit addig megbeszéltünk, abból is visszalépett. Mostmár jön az ügyvédi felszólítás, csak most konzultálok az ügyvéddel, mik az esélyeim.De köszönöm a jó tanácsokat!

Majd ird meg mire jutottál?

Tisztelt Ügyvéd Urak!

Az alábbi problémában kérném a segítségüket:
Társaságunk ingatlanvásárlás előtt áll. A megvásárolandó ingatlan tulajdoni lapján "üzem" bejegyzés található ( régebben kesztyűgyár volt )
Mi raktárként és műszaki kereskedelmi szaküzletként kívánjuk működtetni.

Információink szerint a Katasztrófavédelem(Tűzoltóság), már szabott ki büntetést az miatt, hogy nem a rendeltetési jellegének megfelelően volt hasznosítva az ingatlan.

Kérdés:
Át kell-e iratni a tulajdoni lapon az üzem megjelölést?
( ugyebár mi nem fogunk ott semmit sem gyártani)

Nem tilos megváltoztatni, de nincs különösebb jelentősége.
A katasztrófavédelemmel kapcsolatos információd valami városi legenda, illetve rosszindulatú csúsztatás.

ispan29

... a nyilvántartásnak a valóságot kell tükröznie.
Hisz az a célja.

Tehát elvben át kell vezetni a funkció váltást.
Az önkormányzatnál, földhivatalnál.

Azonban egy üzem területén is lehet raktár...

Ha bármit csináltok a cuccal (vagy mással)
a raktározáson kívül, most vagy esetleg később,
akkor viszont az üzem status a jobb!

Egy későbbi eladáskor is univerzálisabb az üzem.

Szóval, nem erőltetném nagyon a dolgot.

"Át kell-e iratni a tulajdoni lapon az üzem megjelölést?"
Adózás (pl.költségelszámolás) szempontjából talán nem lenne haszontalan.

Milyen különbség lehet a költségelszámolásban?

Az amortizáció is mindkét esetben 2%.

Helyi adóról van szó.

A helyi adók tekintetében nincs hatása az "üzem" jellegnek semmire, ez le lett tisztázva az önkormányzati adóhatósággal.

Egyébiránt nem "városi legenda" a katasztrófavédelmes büntetés a hasznosítás jellege miatt, csak nem a közelmúltban volt.

Semmi közük hozzá!

Hacsaknem valami tűz/egyéb szabályt
nem tartottak, be ami pedig
az adott üzemben kellett volna...
Másban meg nem előírás.

pl. tűzivíz tároló, menekülő útvonal, akármi.

"Milyen különbség lehet a költségelszámolásban?"
Annyi, hogy a tevékenység jellege teljesen különböző (gyártás-kereskedelem).

Igy az előirások is.

"Annyi, hogy a tevékenység jellege teljesen különböző (gyártás-kereskedelem)."

Ez az épület elszámolásban nem okoz különbséget.
Azonos az amortizációja.

Az egyéb költségek elszámolás között sem látok számviteli-adózási különbséget.

„van-e lehetőség már most elindítani a dolgot”
Van.

„ mert a vevőnek sürgős volna, szeretne még a tél előtt beköltözni.”
Akkor pláne.

„Anyám olyanokon agyal, hogy ha most odamegy valaki akkor ha nem fizet nem tudja kirakni.”

Ennek mi köze ahhoz, hogy örökléssel szerezte az ingatlant, és még nincs bejegyezve a tulajdonjoga? Azt hittem, erre vonatkozott a kérdés. Ha nem erre vonatkozott, akkor miért kellett taglalni ezt a körülményt? Hol volt arról szó a kérdésben, hogy a vevő úgy költözik be, hogy nem fizet?

Kedves Fórumozók, abban szeretnek segítséget kérni, hogy vásárolnék egy 2500 m2 területű, rét művelési ágú külterületi ingatlant, azzal a céllal, hogy időnként oda járjak terepmotorral gyakorolni. Van-e ennek akadálya, van-e vmi kötelezettségem a rettel, ki lehet-e ezt vonni (érdemes-e) a művelés alól? Szolhat-e ezért a szomszed, aki ha jól láttam, néhány lovat tart, és lovas akadálypalyat is épített? Vagy van-e esetleg vmi buktatója a tervemnek? Előre is köszönök minden építő jellegű választ!

Eleve a földforgalmi törvény hatálya alá esik, tehát egy rakás embernek - köztük a szomszédnak - elővásárlási joga van rá. Nem beszélve arról, hogy a természetkárosítás az saját tulajdonú földön is természetkárosítás.

Kedves fòrumozòk! Kedves ügyvèd urak!

Nemrèg vettem egy lakást, amely hátsò tüzfala 2 méter magasságban vizes mivel a mellette allo tarsashazat evekkel ezelött elbontottak.

Perelhetem e magaszemelykent a telek tulajdonosat, hogy a lakhatasi körülményeimet teszi tönkre, az életminöséget veszélyezteti? Azt már megàllapitottak, hogy ö afelelös, mert a telek vizszigetelesi problèmàjànakk megoldàsàr màr köteleztèk.

Vàlaszukat elöre is köszönettel,
Kata

ide tudok írni? Ez csak egy teszt