ajándékba kapott ingatlan értékesítése

Bocsánat, ki kell egészítenem a kérdést:
külföldi féltestvéremtől 2014-ben ajándékba kapott, illetékköteles ingatlan adtam el 2016-ban. Az illetéket már kiszabták (a becsült érték 9%-a volt), és be is fizettem, azonban kérnék segítséget abban, hogy mennyi szja-t valljak be, hogyan számítsam ki azt? Az ingatlant ötmillió forintra becsülték, és nyolcmillióért kelt el.

Ismételten nagyon köszönöm a választ!

„Mennyi lenne ebből az adó(SZJA), és/vagy illeték amit az ingatlan eladás illetve vétel után kellene fizetnem?”
750K. A jó hír, hogy illetéket nem kell fizetned.

Ha jól számolom, 300K. (Ha nem jól számolom, akkor 450K.)

Tisztelt Szakértők!
Külföldi féltestvéremtől ajándékba kapott, illetékköteles ingatlan adtam el. Az illetéket már kiszabták (a becsült érték 9%-a volt), és be is fizettem, azonban kérnék segítséget abban, hogy mennyi szja-t valljak be, hogyan számítsam ki azt? Az ingatlant ötmillió forintra becsülték, és nyolcmillióért kelt el.

Nagyon köszönöm a választ!

Üdvözletem.

Lakás eladása előtt állok, és SOS segítség kéne hogy mire számíthatok.

Jelenleg van egy lakásom, amit Ajándékozási jogcímen kaptam(egyenesági rokon) 2016.áprilisában.

Ezt a lakást most eladnám 20millió Ft-ért, de az ajándékozásban 10millióra lett adva az értéke.
Az új lakás meg 13,5millió forintba kerülne.

Mennyi lenne ebből az adó(SZJA), és/vagy illeték amit az ingatlan eladás illetve vétel után kellene fizetnem?

Köszönöm a választ. Szép estét!

De igen, a különbözet az illeték alapja. Elnézést.

Köszönöm a gyors választ az SZJA részt értem:
(23m / 4) * 0,15 = 862.500 Ft

Viszont az illetéknél nem vonódik le az egy éven belül eladott lakóingatlan értéke?

(50m - 23m) * 0,04 = 1.080.000 Ft

Köszönettel
Delet

Lesz kb. egymillió személyi jövedelemadó és kb. 2 millió illeték. (Ha mindkét ingatlan lakóingatlan, és az eladás és a vétel egy éven belül történik.)

Kedves Szakértők!

Milyen SZJA és illeték terhel ha egy 2017-ben ajándékba kapott (egyenes ági - illetékmentes) 23 millió forintos ingatlant eladok és még egy éven belül egy magasabb pl 50 millió forintos ingatlant veszek belőle?

Két adó tétellel kell számolni egyszer egy SZJA jövedelemszerzés miatt és másodsorban az eladott és szerzett ingatlanok árkülönbözete miatt?

Csökkenti az alapot az ajándékozásba kapott ingatlan értéknövelő felújítása? És ha igen hogy bizonyítható ennek a mértéke?

Előre is köszönöm válaszukat!
Üdv!
Delet

Bocsánat: a 16%-os mérték 15%-ra csökkent. Az idén. De itt tavalyi jövedelemről van szó.

Btw: nem késted le egy kicsit az adóbevallást?

Semmi nem változott.

Él még ez az eladási ár 25%-ának a 15%-a szabály illetékmentes ajándékozással megszerzett ingatlan esetében?

Kedves Fórumozók!

Lenne egy olyan kérdésem: Tavaly ajándékozással került a nevemre egy ingatlan, idén el szeretném adni. Mennyi az adó vonzata amit be kell fizetnem? Az ajándékozás során nem fizettem illetéket, illeték mentes voltam. Az eladási értéke most 22.500.000.- Ft

Nagyon szépen köszönöm a válaszokat!!!

Betörő úr rosszul tudja. Az ajándéknak van amikor van illetéke, van amikor nincs :).

A 25% az pont 1/4.

Ugyved " ur" rosszul tudja.
Az ajandeknak nincs illeteke,ha nincs illetek akkor a NAV az eladadi ar negyedet( neha a harmadat) veszi alapul( feltetelezi a 3/4 bekerulest)es az 1/3( v 1/4) maradvany utani 16% a szja .

(Illetve nem feltételeztem. Maga írta.)

Ha fizetett érte ajándékozási illetéket. Feltételeztem, hogy nem.

Az eladási és a szerzési (ajándékozási érték) érték különbözetének 16 %-a.

Az eladási ár 25%-ának a 16%-a.

Tisztelt Cím!

Ajándékozás útján 2015-ben szereztem tulajdonjogot. (egy lakás fele). Ezt az ingatlant értékesítenénk még ez év márciusában, áprilisában. Azt tudom, hogy az ajándékozás illetékmentes, de azt nem tudom, hogy ha eladom az ingatlant, kell-e és mennyi adót kell fizetni a bevétel után?
Ebben kérném segítségüket.

Tisztelettel: Kroko74