„A közjegyzői díjakat és az egyéb ez ügyben felmerülő költségeket át tudom hárítani az adós bérlőre? Hogyan?”
igen.Ha behajtották rajta.
„A közjegyzői díjakat és az egyéb ez ügyben felmerülő költségeket át tudom hárítani az adós bérlőre? Hogyan?”
igen.Ha behajtották rajta.
Tisztelt Fórumozók!
Segítségeteket kérem problémám megoldásában.
Idén tavasszal örököltem egy ingatlant. Jelenleg a tulajdoni hányadom 5/8 arány.
Az ingatlant az elhúnyt tulajdonos gondnoka bérbe adta még a sajnálatos elhalálozás előtt. Nekem már ekkor is volt részem az ingatlanban (1/8 rész), azonban a tulajdoni hányadomat haszonélvezeti jog terhelte. Ezért úgy gondolom a gondnok teljesen jogszerűen járt el akkor, amikor engem sem meg nem kérdezett, sem nem értesített a hasznosítás tényéről. (A bérbeadásról egyébként a hasznosított ingatlan szomszédaitól kaptam tájékoztatást.)
Az ingatlanba sem az örökhagyó halála előtt, sem azóta bemenni sem tudok. Kértem a rendőrség segítségét még a bérbeadás tudomásomra jutásakor, hogy a tulajdonomat meg tudjam közelíteni, tekintettel arra, hogy nevezett ingatlan hivatalosan állandó lakhelyem, és ott használati tárgyaim is voltak, aminek hozzáférhetősége számomra a bérbeadással megszűnt. A rendőrségtől azt a választ kaptam, hogy nekik ehhez semmi közük nincs.
A helyzet sajnos azóta semmit nem változott. Nem tudom, hogy ki, milyen feltételekkel használja a tulajdonomat (ingatlant és ingóságaimat egyaránt), a használatért fizet-e valakinek valamit, van-e bérleti szerződés, ha igen, milyen tartalommal, és még sorolhatnám kérdéseimet.
A volt gondnok, aki egyben tulajdonos társam is, nem hajlandó semmilyen felvilágosítást adni, a személyes találkozás elől kitér, telefonomat nem veszi fel, levélben történő megkeresés is eredménytelen. A bérlőt szintén nem tudom elérni, illetve abban sem vagyok egészen biztos, hogy egyáltalán van még bérlő.
Kérdésem, mit lehet ilyen helyzetben cselekedni úgy, hogy ne tegyek semmi olyat, ami jogszabály ellenes? Kitől kell egyáltalán követelnem azt, hogy az ingatlanomba legalább bejuthassak, illetve tudomást szerezzek arról, valóban laknak-e a tulajdonomban. Azt hiszem az nem elvárható, hogy a nap 24 órájában "őrködjem", azt figyelve, vajon használja-e valaki a tulajdonomat. A lakás feltörésének gondolatát pedig alapból elvetem, mivel ha még lakja valaki az ingatlant, nem szeretnék még kellemetlenebb helyzetbe kerülni, mint amiben most vagyok.
Várom szíves segítségeteket!
Ha a jegyzőtől birtokvédelmet kérsz, nyilván elő fog kerülni a bérleti szerződés, ha van ilyen.
Tisztelt fórumozók,
a segítségüket szeretném kérni, egy albérletet kiadó ismerősömnek.
Arról van szó, hogy kiadta a lakását, de az albérlők (anya, apa+két gyerek) elég hektikusan fizet, sőt a rezsiköltségek sincsenek befizetve. A szerződés szerint, ha nincs rendesen fizetve a lakbér vagy a rezsi, akkor felmondhat az albérlőnek, de egy ismerősöm szerint, ha nem akar elmenni onnan, akkor joga van maradni, függetlenül attól, hogy nem fizet. Mi az igazság? Valóban lakhat abban a lakásban úgy, hogy nem fizet? Van valami legális, nem évekig tartó pereskedésmentes lehetőség arra, hogy kirakja őket?
Köszönettel,
Ildkó
Ha nem megy ki, akkor perben lehet a lakás kiürítésére kötelezni, ez tény. Más kérdés, hogy erre az időre is lehet tőle használati díjat követelni. Az ingatlanban tartott ingóságaira pedig törvényes zálogjoga van a bérbeadónak.
Sürgösen segítség kellene!!
Albérlőként lakunk mostani lakásban,egy sajnálatos baleset miatt nem tudunk fizetni két gyermekkel béreljük. A főbérlő ma este kijelentette,h november 1-jén költőzzünk ki de sajnos ez jelenleg eléggé kilátástalan! A kérdésem az lenne kirakhatnak az utcára a két gyermekünkkel????
Érdemes más albérletet keresni.
Ha nem tudod fizetni a bérleti díjat, akkor természetesen igen. A helyi önkormányzattól megpróbálhatsz segítséget kérni.
Pár hozzászólással ezelőtt érdeklődtem, nem fizető bérlővel kapcsolatban. Arra az elhatározásra jutottam, hogy közjegyzőnél nyújtok be fizetési meghagyás iránti kérelmet.
Úgy tudom, hogy ha átveszi és nem "fellebbez", vagy pl. kétszeri kézbesítés után sem veszi át, vagy nem keresi (=átvettnek minősül), akkor jogilag behajtható rajta a tartozása.
Kérdésem: Mindenképpen behajtják rajta? Hogyan? Ha nem fizet, levonják a munkabéréből, munkanélküli ellátásából, elviszik az értéktárgyait, jelzálogot tesznek a lakására? Az érdekelne, hogy ha jogerős ítélet van, akkor az anyagi helyzetétől függetlenül behajtható-e vagy ha nem fizet, megússza.
Előre is köszönöm a válaszokat!
Ha van miből végrehajtani, akkor végrehajtják.
Köszönöm a választ!
Az érdekelne, hogy a "van miből" az mit jelent? Ha nincs pénze, akkor tárgyi eszközöket, az utolsó "lyukas zoknit" (képletesen értem)?
Vannak a végrehajtás alól mentes vagyontárgyak, de azokat leszámítva igen.
Tisztelt Szakértők!
Ismételten a segítségükre lenne szükségem. Néhány hozzászólással ezelőtt (2011.11.15-i) tanácsuknak megfelelően megkerestem a helyi önkormányzatot. Ismerős intézte a dolgokat, ezért nagyon gyorsan sikerült megtudnom, hogy a férjem jelentős tulajdoni hányadú ingatlanát bérlik. A bérlők a sógorommal kötöttek bérleti szerződést még apósam életében. A sógorom volt az após gondnoka, tehát elvileg lehet szabályos is az eljárás. A bérlők a sógornak azóta is pontosan fizetnek. Csakhogy mi abból az összegből, amit bérleti díjként felvesz, soha nem láttunk egy fillért sem. Úgy tudom, neki apóso halála után el kellett volna számolnia az örökösök felé, amire természetesen nem hajlandó. Elviekben az is lehet, hogy valóban nem illet meg egyetlen forint sem, mert tartozásunk áll fenn a sógornak, de az is lehet, jelentős összeget vett ki a zsebünkből. Tekintettel arra, hogy a sógor nem hajlandó szóba állni velünk, vele nem tudom rendezni a kérdést.
Mit javasolnak, mit tegyek annak érdekében, hogy tisztán lássam a helyzetünket.
Nagyon szépen köszönöm segítségüket.
A gyámhatóságot fel lehet hívni, hogy számoltassa el a gondnokot.
Kedves Fórumozók!
Segítséget szeretnék kérni, mivel a lakásom bérlői nem fizetik a szerződésünk által megállapított költségeket. (Pl. fizetés időpontjához- minden hónap 8-a -ők maguk ragaszkodtak).
Megengedtük, hogy bejelentkezzenek a lakásba, bár a szerződésünkben ezzel kapcsolatban nincs kikötés.
Megfogalmaztunk egy írásbeli figyelmeztetést, melyben kilátásba helyeztük az azonnali felmondást, melytől végül eltekintettünk, mivel a bérlőink írásban tettek ígéretet a tartozás rendezésére....A tartozás kb. felét egyenlítették az akkor kikötött időpontig, azóta újból csak hitegetnek...
Kérdéseim a következők:
Kijelenthetem őket az ingatlanból?
Milyen eszközökkel élhetek?
Az általunk megfogalmazott felszólítás kötelezheti őket?
Kötelezi őket az általuk írásban tett fizetési ígéret?
A válaszokat előre is nagyon szépen köszönöm!
Tisztelt Szakértők!
Mi történik a határozott idejű bérlővel ha a bérbeadó tulajdoni jogviszonya megszűnik a lakás fölött?
Tisztelt Szakértők!
A következő problémával fordulok Önökhöz segítségért:
Nagyanyám - évek óta idősek otthonában él, és én vagyok a meghatalmazott, hivatalos ügyintézője - 1/1 tulajdonú családi házába az ő írásos beleegyezésével egy bérlő család költözött néhány hónappal ezelőtt. Az albérlők mindig is csúsztak a fizetéssel, de mostanra fajult el fizetésképtelenségig a helyzet. A férfi néhány havonta végez alkalmi munkát, a bőven középkorú asszony pedig amint lehetett teherbe esett, így már hónapok óta ő sem dolgozik.
Írtunk egy bérleti szerződést, amely világosan tartalmazza az ott tartózkodás feltételeit, de az eltelt néhány hónap alatt adót még nem fizettem utánuk. A közművek már kikapcsolással fenyegetnek. Tartoznak több havi bérleti díjjal, és a rezsivel egyaránt, egyelőre közel 100e Ft értékben, de ez az összeg télre való tekintettel csak növekedni fog, méghozzá rohamosan.
Kérdéseim a következők:
Előre is köszönöm segítő válaszukat.
Tisztelt szakértő!
Nemrégiben kiköltöztünk a párommal és két gyermekemmel egy majdnem fűtés nélküli csótányokkal teli albérletből jelzem a legkissebb gyerek 5hónapos egyszerűen már lakhatatlan volt a lakás az utolsó rezsit és lakbért nem fizettem ki.A főbérlő pereskedni akar úgy hogy az idő alatt be sem voltunk jelentve abba a lakásba szerződést sem írtunk.Érdekelne hogy lehet e ebből valami problémám mit tud tenni?válaszát elölre is köszönöm
Tisztelt szakért?!
Nemrégiben kiköltöztünk a párommal és két gyermekemmel egy majdnem f?tés nélküli csótányokkal teli albérletb?l jelzem a leg
Szeretnék segítséget kérni!
Albérlőm nagy összegű bérleti díj + közüzemi tartozást halmozott fel. A tartozás elismeréséről ügyvéd előtt megállapodást írtunk alá. Sajnos a meglévő tartozást nem kezdte el törleszteni és jelenlegi lakbérrel ismét hátralékba került. Hogyan tudom őt mielőbb kitenni az albérletből? Felszólító levelet már küldtem, most feladtam a felmondó levelet is. Így még sajnos (15-16nap kézbesítés + 8 nap a kiköltözésre)23-24 napig az ingatlanban maradhat. Hogyan érhetem el, hogy az ingóságait (bútorok, hűtő, mosógép) ne vigye el amíg a tartozását nem rendezi. Sajnos vállalkozó. Nem tudom, hogy van e folyószámlája, rendszeres jövedelme vagy ingatlantulajdona?
Szeretnék segítséget kérni!
Albérlőm nagy összegű bérleti díj + közüzemi tartozást halmozott fel. A tartozás elismeréséről ügyvéd előtt megállapodást írtunk alá. Sajnos a meglévő tartozást nem kezdte el törleszteni és jelenlegi lakbérrel ismét hátralékba került. Hogyan tudom őt mielőbb kitenni az albérletből? Felszólító levelet már küldtem, most feladtam a felmondó levelet is. Így még sajnos (15-16nap kézbesítés + 8 nap a kiköltözésre)23-24 napig az ingatlanban maradhat. Hogyan érhetem el, hogy az ingóságait (bútorok, hűtő, mosógép) ne vigye el amíg a tartozását nem rendezi. Sajnos vállalkozó. Nem tudom, hogy van e folyószámlája, rendszeres jövedelme vagy ingatlantulajdona?
Ahogy látom itt inkább csak kérdeznek.
Persze zürös terület a lakásjog, sok a mellé beszélés, a nem őszinte vélekedés.
Így mint ahogy a digi reklámban nyomják : semmi sincs inygyen , tehát a lakhatás sem.
Azt csak a szociálismusban nyomták, hogy lesz lakás bőven.
Ja, mindig másoknak !!
Helló!
Úgy tudod elérni, hogy amikor kiköltözik, akkor 2 méretes cimboráddal odaállsz az ajtó elé, és felhívod szíves figyelmét, hogy a bérleménybe bevitt, a bérlő tulajdonát képező ingóságokon a bérleti díj erejéig a bérbeadónak törvényes zálogjoga áll fenn, ezért ezen vagyontárgyak elszállításának megakadályozására jogosult vagy. Ha akar hívjon rendőrt:)
Van egy albérleti problémám üzlethelyiség vonatkozásában. A bérlő(Kft) fél éve bérleti díjat és közös költséget. Levélben leírta, hogy nem is szándékozik, csak ha felújítás lesz az én pénzemen....
Most felmondott, de 3 hónap a felmondási idő.
Hogy tudom mégis azonnal kitenni? Szerintem még a felmondási időkor sem akar kimenni.
Sziasztok! Van egy albérleti problémám amiben egy pár jó tanács nagyon hasznos lenne. 3 hónapja vettem ki egy lakást, 2 havi kaució kifizetéssel. Február végén viszont felmondtam, jelenleg költözés előtt állok. A tulajdonos viszont kezdem úgy érezni hogy madárnak néz, kérlek benneteket az alábbi tények figyelembe vételével adjatok tanácsot milyen jogaim vannak hogy megvédjem az érdekeim:
Egyszóval kezd már az őrületbe kergetni, és úgy érzem teljesen madárnak néz és mielőtt kiköltöznék velem akarja tataroztatni a házát. 3 hónap alatt bizonyára én ezt a helyet lelaktam...
Megtámadható-e részemről bármely pont (akár hogy nem jelentett be, akár a javítási és közös költségek), vagy van-e valakinek egyéb ötlete hogyan tudom magam megvédeni és leszállítani a nyakamról ezt a vérszívót? Köszönöm.
Tanácsot szeretnék kérni.
2011 Szeptemberben 1 régi ismerősömnek kiadtam a 2 szobás lakásomat albérletbe.
Havi 10 ezer forintért de kaukciót nem tudtam kérni mert az illető nem tudott adni.
2012 Január végén az illető hazaköltözött a szüleihez.
A bútorai a lakásba bent vannak,de már a januári albérletet nem akarja kifizetni.
Az ott töltött idő alatt számos kárt okozott a lakásban,de ezt sem hajlandó kifizetni.
Tanácsot szeretnék segítséget kérni hogy most mit tegyek???
Választ köszönöm: Tom12
kiadja a Jogászoknak Kft.
cégjegyzékszám: 02-09-067243
adószám: 12559044-2-02
Mi és cookie-kat és egyéb nyomkövetési technológiákat használunk, hogy javítsuk az Ön élményét weboldalunkon. Személyre szabott hirdetések és tartalom, reklámozás és tartalommérés, közönségkutatás és szolgáltatásfejlesztés céljából tárolhatunk és/vagy hozzáférhetünk információkhoz egy eszközön, és feldolgozhatunk személyes adatokat, például az Ön IP-címét és böngészési adatait. Ezenkívül felhasználhatjuk a pontos földrajzi helymeghatározási adatokat és az eszközök beolvasásával történő azonosítást.
Felhívjuk figyelmét, hogy hozzájárulása minden aldomainünkre érvényes. Hozzájárulását bármikor módosíthatja vagy visszavonhatja, ha rákattint a képernyője alján található „Hozzájárulási beállítások" gombra. Tiszteletben tartjuk döntéseit, és elkötelezettek vagyunk amellett, hogy átlátható és biztonságos böngészési élményt nyújtsunk Önnek.
Süti | Időtartam | Leírás |
---|---|---|
COOKIE_SUPPORT | 1 year | Ezt a sütit a Liferay állítja be. Ez a süti annak ellenőrzésére szolgál, hogy a látogató böngészője támogatja-e a sütiket. |
JSESSIONID | JSP-ben írt webhelyek használják. Általános célú platform-munkamenet sütik, amelyek a felhasználók állapotának az oldalletöltések közötti fenntartására szolgálnak. | |
PHPSESSID | Ez a süti a PHP-alkalmazásokban található. A cookie a felhasználók egyedi munkamenet-azonosítójának tárolására és azonosítására szolgál a felhasználói munkamenet kezelése céljából a weboldalon. A munkamenet-süti a böngésző összes ablakának bezárásakor törlődik. | |
SERVERID | Ez a süti arra szolgál, hogy a felhasználót egy adott szerverhez rendelje, így jobb és gyorsabb szerveridőt biztosít. Emlékszik arra, hogy melyik szerver szállította az utolsó oldalt a böngészőnek. Segít a terheléselosztásban is. | |
viewed_cookie_policy | 1 year | The cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. It does not store any personal data. |
Süti | Időtartam | Leírás |
---|---|---|
Gdyn | 1 year 1 month | Ezt a sütit a Gemius szolgáltató állítja be. Ezt a sütit a MOSS és a fejlett webstatisztikák technikai munkamérésének végrehajtásához használják. |
GUEST_LANGUAGE_ID | 1 year | Ez a süti a látogatók által preferált nyelvi azonosító tárolására szolgál. |
Süti | Időtartam | Leírás |
---|---|---|
_ga | 2 years | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A cookie-t a látogatói, munkamenet- és kampányadatok kiszámítására és a webhely használatának nyomon követésére használják a webhely analitikai jelentéséhez. A cookie-k névtelenül tárolják az információkat, és egy véletlenszerűen generált számot rendelnek hozzá az egyedi látogatók azonosításához. |
_gat_UA-112481-1 | 1 minute | Ez a Google Analytics által beállított mintatípusú cookie, ahol a névben lévő mintaelem tartalmazza a fiók vagy a weboldal egyedi azonosító számát, amelyre vonatkozik. Ez a _gat cookie egy változata, amelyet a Google által rögzített adatok mennyiségének korlátozására használnak a nagy forgalmú webhelyeken. |
_gid | 1 day | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A süti arra szolgál, hogy információkat tároljon arról, hogy a látogatók hogyan használják a weboldalt, és segít a weboldal teljesítményéről szóló elemzési jelentés elkészítésében. Az összegyűjtött adatok között szerepel a látogatók száma, a forrás, ahonnan érkeztek, és a meglátogatott oldalak névtelen formában. |
UID | 2 years | No description available. |
Süti | Időtartam | Leírás |
---|---|---|
_goa3session | 2 days | Ezt a sütit a szolgáltató Adverticum állítja be. Ezt a sütit a hirdetések kiszolgálásának folyamatához és a hirdetők számára statisztikai adatok gyűjtéséhez használják. |
fr | 3 months | A sütit a Facebook állítja be, hogy releváns hirdetéseket jelenítsen meg a felhasználóknak, valamint mérje és javítsa a hirdetéseket. A cookie a felhasználó viselkedését is nyomon követi az interneten keresztül azokon az oldalakon, amelyek Facebook pixellel vagy Facebook social pluginnal rendelkeznek. |
Gtest | 1 year 1 month | Ezt a sütit a felhasználói viselkedés és a weboldalon végzett tevékenységek gyűjtésére használják a weboldal optimalizálása érdekében. Segít továbbá a Google Ads és a Google Analytics számára a látogatói információk marketing célú összeállításában. |
i | 1 year | Nincs információ. |
IDE | 1 year 24 days | A Google DoubleClick használja, és információkat tárol arról, hogy a felhasználó hogyan használja a weboldalt és minden más hirdetést a weboldal meglátogatása előtt. Ezt arra használják, hogy a felhasználóknak a felhasználói profilnak megfelelő, számukra releváns hirdetéseket jelenítsenek meg. |
mc | 1 year 1 month | Ez a cookie a Quantserve-hez kapcsolódik, hogy anonim módon nyomon követhesse, hogy a felhasználó hogyan lép kapcsolatba a weboldallal. |
test_cookie | 15 minutes | Ezt a sütit a doubleclick.net állítja be. A cookie célja annak megállapítása, hogy a felhasználó böngészője támogatja-e a cookie-kat. |
VISITOR_INFO1_LIVE | 5 months 27 days | Ezt a sütit a Youtube állítja be. A weboldalon beágyazott YouTube-videók információinak nyomon követésére szolgál. |
YSC | session | Ezt a sütit a Youtube állítja be, és a beágyazott videók megtekintésének nyomon követésére szolgál. |
Süti | Időtartam | Leírás |
---|---|---|
_goa3test | 2 years | No description available. |
_ia_uid | 5 months 27 days | No description |
_ia_version | 5 months 27 days | No description |
CONSENT | 16 years 6 months | No description |
INX_CHECKER2 | 16 years 6 months | No description available. |
legacy-psid | No description available. | |
nxdigitolvasosession | No description | |
psid | session | Nincs elérhető információ. |
yt-remote-connected-devices | never | No description available. |
yt-remote-device-id | never | No description available. |