Tisztelt Fórumozók!
2010. április elején keresetet nyújtottam be egy Önkormányzat ellen, elbirtoklás ügyében. Az ügyben mai napig nincs ügyvédem, mert nem tudnék fizetni neki.
Most tételezzük fel, hogy minden más kritérium teljesül, csak a telekalakítás ügye marad. Az elbirtoklási idő lejárta 2006. június.
Ezen kereset benyújtásával egyidőben perfeljegyzést kértem, és mellékeltem a vonatkozó tulajdoni lapot.
Kb két hét elteltével a bíróság felszólított a felperesek személyének pontosítására. (Az alperes ill . az elbirtokolni kívánt terület hrsz pontos volt, szerintem a felperesé is, de a bíró valószínűleg nem volt 100% bizonyos.
Április 24. körül a pontosítás és az új feljegyzési kérelem megérkezett a bírósághoz.
1. Kérdés: Mikor értesíthette az alperest a bíróság?
A Bíróság újabb idő elteltével kérte a Földhivtalt a perfeljegyzés bejegyzésére, a Földhivatal június elején a perfeljegyzést elutasította, mondván az adott helyrajzszám nem létezik.
Mint kiderült március elején a megfelelő hatóság kiadta az ingatlanmegosztás engedélyét, amely március végén jogerős lett. Ez alapján általam pontosan meg nem határozható időpontban, az Önkormányzat benyújtotta a telekmegosztási kérelmet a Földhivatalnak. Kérdés, hogy a keresetem beadása előtt, vagy után.
A Földhivatal május végén hozta meg határozatát a megosztásról. Mivel tavalyi ügyintézési határideje 22 munkanap volt, kvázi 30 teljes nap, feltehető, hogy az Önkormányzat tudhatott az elindított perről, a tulajdonjog kérdésességéről.
2. kérdés : Rosszhiszemúnek számít-e ilyenkor?
A földhivatal az ingatlant több részre osztotta, az általam elbirtoklni kívánt terület (kb 800nm) egy része kivett út része lett, másik része kerékpárút része, a harmadik beépítetlen terület.
Úgy tudom, hogyha a felosztás jogerős, ingatlannyilvántartáson kívüli tulajdonos már nem kérheti nyilvántartásba vételét, a területen így már nem létesíthető egységes telek (talán a beépítetlen területre még igen, az kb 500 nm marad.)
4. Megbukhat-e ezen az elbirtoklás megállapítása?
5. Törölhető-e a végrehajtott megosztás?
Légyszíves válaszoljatok! Köszönöm!