Vevő Jogai - Ingatlan Végrehajtás

Business Law

Változott május óta néhány dolog a nézeteimet illetően…
Itt jó néhány sorstársammal együtt elkezdtünk egy árverési vételt bizonyos törvényi szabályozással.
Esetünkben menet közben módosították a téli moratórium időpontját, illetve a jogerős árverési jegyzőkönyv megszületését követően, a teljes vételár kifizetés, a tulajdonjog bejegyzés után a törvényalkotó gyakorlatilag végtelen ciklusos moratóriumot alakított ki. Így a kényszerkiköltöztetés lehetőségét elvették tőlünk.
De (!), a vht. szerint az adósnak kötelező átadni, kiüríteni az ingatlant. Így véleményem szerint ő a felelős, hogy nem tudjuk birtokba venni a tulajdonunkat, vele szemben lehet csak követeléssel élni. Az állammal, törvényalkotóval szemben nem lenne sansz, még akkor sem ha igazából emiatt kerültünk ilyen helyzetbe.

Egyébként attól, hogy módosítják másik törvénnyel, az a törvény az 1994. évi LIII. törvény marad…
Pl. most a 2015 CV. törvény 110 § szerint módosította a végrehajtási törvény számos paragrafusát, hogy egyet említsek, 1994. évi törvény 154/A § 10,11,12,13 bekezdései 2015 szeptember 1-én lettek hatályosak…

mmvj

„…a végrehajtó kitűzte a kilakoltatás dátumát…”

Ha ez kijelentés (annak tűnik) :) , akkor mesélj!

Na itt a gond

Beszéltem a végrehajtóval és azt mondta hogy a végrehajtói kar még nem adta ki az iránymutatást, hogy hogyan járjanak el a magán csőd miatt.

Ezert nagyon jó lenne mindegyikünk tudna beszélni a végrehajtójával kinek mit mondanak, és meg is osztaná velünk.

azon ne sokat gondolkodjanak, mert magáncsődbe most olyan léphet, akinek van lakás tulajdona. a mi adósaink ebből kiestek.

spamrulez

Neked még nem mondtak semmit?

szeptember 7-én azt mondták szeptember 15 után kitűzik az időpontot. tegnap éjfélig moratórium volt, tehát hivatalosan semmit nem tehettek. ma még nem kérdeztem rá, hogy mi a helyzet, még csak 2 órája tart a munkanap...

Ez biztos így van? Mit jelent, hogy egy "törvény hátrányára van az állampolgárnak"?

Két példa jut az eszembe hirtelen:

1. 2009-ben felemelték az áfa kulcsot 25%-ról 27%-ra (törvénymódosítás az állampolgárok hátrányára): ez tiltva lett volna?
2. Az új Ptk. felemelte a Kft. jegyzett tőke minimumát 500 eFt-ról 3 millió Ft-ra (törvénymódosítás az állampolgárok hátrányára): ez tiltva lett volna?

Azt nem írtad :), de sajnos ilyenre is volt példa (pl. jelenleg: felügyeleti díj).

Most voltam a végrehajtónál és megbeszéltük az október hóvégi időpontot a bírtokba adás időpontját. A kitűzésről a levelet csak október 15 után postázhatja.

Sziasztok.
Én is most beszéltem a végrehajtóval. Október elején fogja megküldeni az értesítéseket, november első hétfőjére időzítünk. Min. 15napot kell hagyni a kiköltözésre, ezt érdemes szem előtt tartani(remélem jól tudom).
Remélem, hogy nem fogják előrébb hozni megint a moratóriumot...

Sziasztok.
Én is most beszéltem a végrehajtóval. Október elején fogja megküldeni az értesítéseket, november első hétfőjére időzítünk. Min. 15napot kell hagyni a kiköltözésre, ezt érdemes szem előtt tartani(remélem jól tudom).
Remélem, hogy nem fogják előrébb hozni megint a moratóriumot...

Business Law

2014 május 1-15-ig lett volna törvényes lehetőség a birtokbaadásra a végrehajtónak.
Nem intézkedett, mert a M.B.V. Kamara méltányosságot kért a törvény megalkotásáig…
2014 május 13. (ha jól emlékszem) hatályba lép a „határozatlan idejű” moratórium (valami 2016 december a max. határidő). Sajnos azt gondolom, hogy nagyon ki van találva, hiszen van vége a dolognak…
Az, hogy ezt lehet e visszamenőlegesnek minősíteni?
Sajnos ne hiszem…
Ugyanakkor biztosan senki bele sem kezd egy ilyen vételbe, ha tudjuk, hogy több évig nem vehetjük birtokba… Nem ezen törvények tudatában cselekedtünk évekkel korábban...

ildidi,

az október végi időpont hogy jött ki? szeptember 1. + 60 nap az legjobb esetben október 31., ami szombat.

Nem kérdés, a végrehajtó védve van, mert ő akár a határidőn belül még intézkedhetett volna… Őket nem is lehet hibáztatni. Úgy látom, hogy a törvényalkotás, felépített, jól kitalált módon intézkedett ahhoz, hogy ne legyen esély peres eljárásban ellenük.
Így marad az adós elleni per, akinek kötelező (!) kiürítve átadni az ingatlant (154/A §), aki így jogalap nélkül használó. A tulajdonosnak jelenleg nincs módja (törvényes keretek között) a birtokbavételre.

Beszéltem a végrehajtóval… Annyit közölt, hogy az biztos, hogy ketyeg a 60 nap a jegyző által igazolt bejelentés dátumától…, de (!) értesít ha változás történne.
Tehát az a verzió van jelenleg, hogy november 1. után lehetséges legkorábban az intézkedés.
Erre számítottam…
Na meg arra, hogy akkor meg már hideg lesz… Ugye értitek mire gondolok…
Nem kérdés a használati díj per! Persze lehetséges, hogy soha nem látunk belőle semmit, még számunkra pozitív határozat esetén sem….

Azt mondta a végrehajtó nem kell semmiféle igazolás meg se nézte el sem vette! Amikor kértem még anno el lett küldve a jegyzőhőz! Október 16-an küldi a hivatalos levelet a kiürítésről ami október 29-én lesz.
De az nagyon furcsa volt hogy most nem adott semmi papírt hogy megjelentem nála hiába kértem amint mindig szokott.
Ezért holnap feladom postán a jegyző igazolását is és kérem hogy mielőbb intézkedjen a kiürítésről ha lehet hamarabb mint amit megbeszéltünk!

kíváncsi leszek mit mond, én holnap reggel megint hívom

Az idáig infók

ildidi: átadás október vége nem kérte az igazolást
gabo: átadás október vége nem tudom neki kellet e igazolás

focitomi: November 1 előtt neki nem intéz semmit a végrehajtó

Molyoko: Nekem még nem nyilatkozott

spamrulez: Még nem írta meg neki mit mondott

mmvj: Csak annyit közölt hogy meg van az időpont de azt nem írta mikori.

sziasztok,

októberi időpontra tűzte ki a végrehajtó a kilakoltatást. kiküldte a tértivevényes levelet, amit az adós is és én is átvettünk. úgy érzem, volt értelme perelni. kíváncsi vagyok, hogy simán kimegy-e az adós, vagy lesz még fordulat......

akkor az eredeti változat szerint járhatnak el szeptember 16+30 nap múlva kezdeményezik az átadást

Moyoko

mmvj ügye más, ő túl van egy bírósági meghagyáson. (ha jól mondom…)
Így nem mérvadó számunkra, csak irányadó lehet!

mmvj,
bedőlt devizahiteles ügy a tiéd? árverési hirdetményben volt bármi erre utaló?

többek között devizahitele is volt... miután a moratóriumra hivatkozva nem költözött ki, bíróságra mentem. korábban leírtam.