Vevő Jogai - Ingatlan Végrehajtás

@Legjobb: Gondolkoztam, hogy én is gúnyolódva válaszoljak-e neked.

Te írtad: „Aki kicsit utánanéz, tudnia kell a EU bírósága előtt folyamatban lévő előzetes döntéshozatali eljárásokról.”
Ebből arra következtettem, hogy Te konkrétan tudsz ilyen eljárásokról. Ha így van és mégsem adod meg a közvetlen linket, akkor azzal nem nekem okozol hátrányt, hanem más érdeklődőnek, akinek ez hasznos lenne. Ne miattam küldd el a linket, hanem az adósok érdekében.
Persze segítség a formanyomtatvány is, de ha már van folyamatban ilyen eljárás vagy született döntés, jó lenne arról is tudni. Ne nekem, az adósoknak segíts.

Egy megjegyzés: az nem érvelés, hogy "a neten megtaláltam, találd meg te is és akkor látni fogod, hogy igazam van". A hozzászólásodból sajnos ezt érzem.

.
@csubaferke: Kérlek ezt ne itt.

Legjobb,

A legjobb vagy!!!!!!

Kedves Grave7, úgy látom, a követelőzésben otthonosabban mozogsz, mint az információk beszerzésében. A stílusod miatt nem segítek ebben többet, találsz, amit találsz, több linket nem hozok ide tálcán. Kinőttél már a pelenkás korból, menni fog a tájékozódás egyedül is.

@Icka1: Nem az eszet osztom, csak a szerintem ok-okozati összefüggésben nem álló dolgokra próbálok rávilágítani. Egyébként úgy tűnik mást tapasztaltam, mint te.

De elismerésem, hogy cselekedtél és megkövetlek (első hozzászólásodból nem úgy tűnt nekem, hogy tettél bármit az ellen amit láttál).

A vizet a „Gyakorlatilag íróasztal mellől el lett árverezve az ingatlan” hozzászólásodra írtam, mert ezen nem kell/lehet megbotránkozni.

.
@Nancyke: Ha nem csak a tőkét érted jogos összeg alatt, akkor rendben van. De a jogos összeget nem mi határozzuk meg, hanem (vita esetén) a bíróság, a hatályos jogszabályok alapján.
A jogszabályokat pedig nem a bíróság, nem a végrehajtó, de nem is az árverési vevő alkotja meg.

@Legjobb: Egyetlen konkrét eljáráshoz sem adtál hivatkozást :(
Az első kettő adóssegítő oldalak, ahol csak mintaszöveg van, aztán egy mno cikk, ahol egy ügyvéd állít pár dolgot, de semmilyen hivatkozás nincs, mire alapozná véleményét és milyen 2018-ban hatályba lépő törvényről szól.
Ilyeneket persze találok én is google-ben, de olyat kértem tőled, hogy az EU bírósága előtt már folyamatban lévő ügyekről adj információt, hivatalos EUs honlap megjelölésével.
Ez így csak állítások sora, amit nem támaszt alá semmi.

„Bejártma a világot A-Z-ig, ilyen mocskos országot biztosan nem találtam, ahol ennyi törvénytelen ember dolgozik. Hazug, csalók országa vagyunk!” - akkor Te is látod, hogy kívül sokkal tágasabb! viszlát! vissza se gyere :)

Grave7.

Ha kimásoltad akkor el is olvastad amit írtam,csak egy baj van nem értelmezted.
„csak is az őt megillető jogos összeget követelje.”
Nem látom hogy az lenne leírva hogy a TŐKÉT.

TsizteltGrave7!
Nem, szóba sem jöhetett ilyen, de a barátnőm a végrehajtó titkárnője volt, nem sok ideig, mert elhányta magát pusztán a jelenlétével.
Az eszet tudod soztani.
Igen, képzeld el megtettem a felejentést és 3 végrehajtót lapátra is tettem.
6 bűncselekményt tudtam rábizonyítani, megfosuztották a tevékenység végzésétől.
És képzel el tudom miért vizes a víz!
Véletlen még értek is hozzá!

@Nancyke: Más nicknevével poénkodni valóban érdemi reakció.
„Az adósnak az lenne az érdeke hogy a bank csak is az őt megillető jogos összeget követelje.” Te is úgy képzeled ezt, hogy ha felveszel 10 milliót, akkor 10 év alatt/után is csak azt a 10 milliót kelljen visszafizetned?

.
@Icka1: Miért csak nézted az árveréseket régen, miért nem vettél részt rajtuk? Esetleg te is mint "nepper" voltál jelen?
Tényszerűen az íróasztal mellett árverezett a végrehajtó és licitáltak az árverezők, mert ingatlanok esetén is személyes árverés volt régen. Ezen felháborodni olyan, mintha nem értenéd miért nedves a víz.
Ha egy árverező befizette az előleget, de nem licitál az árverésen, akkor szerinted a végrehajtónak rá kellett volna kiáltania, vagy megvernie hogy mégis mit képzel magáról? Mégis milyen ráhatása lehet a végrehajtónak az előleget befizető licitálására, ha az nem akar ajánlatot tenni? Azt meg, hogy az árverezők egymás között mit beszélnek meg, végképp nem tudja kontrollálni a végrehajtó.
A piac határozza meg, hogy mennyit ér egy ingatlan - ha nincs érdeklődő, akkor az nem ér annyit, mint amennyiért meg lehet venni.
A végrehajtó érdeke is a magas vételár, hiszen az alapján kapja a díjazását.

Ahogy másnak is javasoltam már a fórumon, ha bűncselekményről van tudomásod, tegyél feljelentést, ha etikai/egyéb szabálysértésről, nyújts be panaszt, stb. Ha nem teszel semmit és bizonyítékod sincs, akkor szélbe szórt pelyva amit állítasz.

Tisztelt Frankline!
Elmondom, hála istennek nem szorulok a bankokra, így árverezés sem fenyeget. De az ismerőseim között annál többen vannak.
Kifigurázol mindent.
Tedd ide nekem azt a jogszabályt, hogy elfagdták a legújabb verziót, mert még csak előterjesztési szakaszban van.
Hőgy módosult az igen, elfogadták, de a részletekben még nem állapodtak meg.
Ha hiányos lenne a tudásom esetleg, akkor kérlek tájékoztass róla.
Bejártma a világot A-Z-ig, ilyen mocskos országot biztosan nem találtam, ahol ennyi törvénytelen ember dolgozik. Hazug, csalók országa vagyunk!

Kedves@ Grave7 - a Google Neked is barátod, ha rákeresel az Európai Bíróságon folyamatban lévő előzetes döntéshozatali eljárásokra. A másik téma, a piaci ár alatti értékesítés pedig az ingatlanok jó részénél mától nem járható út a VH törvény módosítása miatt, talán ennek talán utánanéztél. Most csak néhány link a deviza hitelekkel kapcsolatos előzetes döntéshozatali eljárásokról, amit hirtelen kidobott nekem a kereső: https://pitee.wordpress.com/…demenyezese/
http://hitelsikerek.hu/…ali-eljaras/
http://mno.hu/…rveny-137337
További jó böngészést és tájékozódást! Remélem, mindenki előtt tiszta, hogy épp ideje felhívni a leendő árverési vevők figyelmét a jónak ígérkező üzletük kockázataira, még akkor is, ha ezen a fórumon ezért nem mondanak köszönetet.

Nancyke!

Akkor egyet értünk, hogy a bankokkal van a probléma... A devizahitelesek ügyét elég sokat tárgyalja/tárgyalta a kormány, volt itt forintosítás, devizahitel elszámolás, minden. Ráadásul már létezik az Eszközkezelő is. Ha valaki egyetlen feltételnek sem tud (vagy akar) megfelelni, akkor jön csak a végrehajtás, sok év után...
Ha hirdetésben veszel egy lakást olcsón, annak is oka van, akkor is a másik szüksége miatt tudod jobb áron megvenni.
Szóval az árverési vevőt ebben a dologban ördögnek kikiáltani szerintem teljesen alaptalan, és nem is megmagyarázható.
Visszaperelni meg nehézkes lesz, pláne ha azóta már a 3. tulajdonosa van a lakásnak, felújította stb...

gerbera317,

ja még annyit hogy a bankok pont éhen döglenének a kölcsönfelvevők nélkül.
De ez az idő is eljön.
Könyörögnek a hitel kihelyezésért.Ha nem teljesítenek nekik OFF.
A jog az jog!!!

"gyakorlatilag minden adatot kiad az ingatlanról, csupán megvárják, hogy az ingatlan becsértékének 50 % a legyen az árverezés alapja."
Ejj, de vicces vagy. És meddig várják, hogy lemenjen 50%-ra ? Miért nem veszed meg te, 200%-on ?

"8-10 nepper"
Ne drogozz ! A nem fizető adóssághalmozók is gyakran ezt teszik és látod, saját sírjukat ássák.

"Remélem a kormány ( bár kötve hiszem ) életbe lépteti a hírekben hangoztatott árverezési feltételeket."
Te aztán jól értesült vagy. Életbe léptették. 5 napja. Tehát tapsolhatsz, tovább nő az ingyenélőid tartozása.

"nézzétek csak meg a végrehatók nyakát, kezét, kilós arany lánc"
Szakadj le az amcsi filmekről!

"Én bízom benne, hogy a gonosz elnyeri méltó jutalmát és őket is el fogja érni a sors keze. Ha nem ma, majd holnap!"
Úgy legyen!

Gerbera 317

RENDBEN!!!

Misa 86.

Ez uzsora amit a bankok csinálnak, azt pedig a törvény bünteti. Az adósnak az lenne az érdeke hogy a bank csak is az őt megillető jogos összeget követelje.
De nem ez történik.
Eljön az idő hogy a bankoknak,muszáj lesz tisztességesen elszámolni.
Az tisztességes, hogy akinek volt pénze kifizethette 18o ft-al a hitelét, akinek meg nem volt az fizessen 26o ft-ot a forintosítás után.Milyen gazemberség ez.
Hol élünk a feudalizmusba??

Nem hallottam!

Ez itt nem egy jogi fórum? Mi ez? Ráolvasós szent-szar fórum, vagy mi? Ez itt nem egy jogi fórum?

OFF
Ha már ráolvasás: Kívánom minden itt felszólaló erkölcshuszárnak, hogy soha, soha, és harmadszor is: soha ne kapjanak kölcsönt egyetlen banktól sem, azért, mert a behajthatatlanságot támogató véleményükkel tulajdonképpen a hitelpiac összeomlását szorgalmazzák. Igenis gyűjtögessenek 10-15-20 éven át, hogy megvehessenek bármi értékesebb dolgot, és ne adassék meg nekik, hogy ilyesmit már akár holnap megvehessenek kölcsönkapott pénzből, boldogan élvezve azt, és ráérősen, utólag megfizetve az árát. Ne álljon velük szóba egyetlen pénzintézet se, sőt, egy KHR-listához hasonló lajstrom bevezetésével váljanak hivatalosan is kirekesztetté a hitelpiac áldásának élvezete alól. Úgy legyen!
ON

Burn Out,

Jóhiszemű szerzőtől is pereltek vissza ingatlant.
A kártalanítás az más kérdés.
Ebben és ezekben az ügyekben rengeteg a joghézag.

Itt a dologban az árverési vevő a legkevésbé hunyó. A hitelt az adós vette fel. Aláírta a szerződést, ami vagy jogos volt vagy nem, ezt a bíróság eldönti. Aztán a bank hajtja be rajta a követelést, és a végrehajtó meghatározza a becsértéket.
A lakás sosem volt az adósé teljesen, hisz mindig rajta volt a tulajdoni lapon a bank is.
Az adósnak pont az lenne az érdeke, hogy minél többen licitáljanak egy adott lakásra, így azzal, hogy a licitről beszéltek le mindenkit, pont az adósok ellen beszéltek.
Az árverési vevőt okolni olyan, mintha az orvosnak mondanád, h de szemét, mert abból él, hogy valaki beteg. Minden egyes licittel csökken az adós fennálló tartozása.
A lakást mindenképp viszi a bank (őket lehet akkor köpködni).
Ha szabad meg lehetne azt csinálni, hogy kölcsönvett pénzt nem fizetek vissza, akkor szerintetek meddig működne bármi is?

Kedves Grave7.

Nagyon brave 7.

Legjobb: jóhiszeműen szerző félről hallottál már? csak a visszaperlés miatt kérdezem.

Remélem, hogy eljön annak is az ideje!!!!

Icka 1,

Addig nem nyugszanak amíg el nem húzzák a nótájukat.

Kedves Legjobb!

Pontosan így van ahogy írja.
Arról nem beszélve, hogy én még a sarokig sem mernék elmenni mert lehet hogy meglepetés várna rám. A régi tulaj és csapata.Ki tudja? Nagyon sok szerveződés van már. Nem veszélytelen árverésből ingatlant venni.