@gerbera - ez jogos, de attól még nem járhat el a végrehajtó jogtalanul a magasabb vételár érdekében.
@drbjozsef - igen
@gerbera - ez jogos, de attól még nem járhat el a végrehajtó jogtalanul a magasabb vételár érdekében.
@drbjozsef - igen
Atti,
Úgy érted, hogy teljesen biztos vagy benne, hogy a végrehajtó a saját hatáskörében semmisítette meg az árverést? Egészen biztos vagy benne, hogy nem bírósági vagy más hatósági határozat miatt tette?
Ha drágábban kel el az ingatlan, az mindenkinek jó, legfeljebb neked nem. Azzal mindenképpen tisztában kell lenned, hogy a végrehajtás célja nem a magadfajta olcsó tulajdonszerzéshez való juttatása, hanem annak elérése, hogy a végrehajtást kérő(k) minél nagyon megtérüléshez jussanak.
„végrehajtási kifogással egyszerűen nem érheted el azt, amit akarsz.”
Korábban azt mondta Gerbera, hogy a végrehajtó nem semmisíthet meg saját hatáskörben árverést, ez alapján most nem értem iért ne lenne esélyem.
Illetve azt tanácsoltátok, hogy vegyek részt az újra kiírt árverésen, amit termeészetesen meg is fogok tenni. De mi lesz, ha jóval magasabb összegen kel majd el az ingatlan, és nem én leszek a nyretes? utólag már nem igen tuok mit tenni, ezért éltem a kifogás lehetőségével.
Hát majd a bíróság utólag megsemmisíti ezt az árverést is. De az ottani nyertes majd kifogást ad be, ezért egy újabbat írnak ki, ott is megsemmisítik, újat írnak ki, nyertes megtámadja, és így tovább, az idők végezetéig meg még hét évig.
Ahogy a szakértők kifejtették neked, merőben elméleti a kérdésed, mert végrehajtási kifogással egyszerűen nem érheted el azt, amit akarsz. Felesleges és értelmetlen volt.
A lehető legjobb tanács is ugyanaz, mint egy hónapja (már azon túl, hogy "NE KEZDJ BELE ÜGYVÉD NÉLKÜL") : az új árverésre is regisztrálj, és nyerd meg.
BUÉK mindenkinek!
A korábbi esetem kapcsán, a végrehajtói kifogást benyújtottam. Ennek kivitsgálasa bizonyára tovább fog húzódni mint az azóta újra kiírt árverés. Mi történik, ha a bíróság helyt ad a kifogásomnak, közben meg az árverést más nyeri. Lehetséges ez? Köszi!
@gaba1966: Itt most helyes a fellebbezés szó, hiszen a Vht. 182/A. § (2)-(3) bek. alapján a végrehajtó jegyzőkönyvét az árverési vevő kifogásolhatja, ami alapján a bíróság végzést hoz és ezt a végzést fellebbezheti meg az adós.
Ugyanakkor a fellebbezéssel nem húzódna el az eljárás vége, hiszen a "moratórium" 2019.04.30-ig tart, május 1. után pedig a korábbi kifogástól, fellebbezéstől függetlenül ki kell tűznie a végrehajtónek a kiürítés időpontját - álláspontom szerint.
"megfellebbezi"= vègrehajtási kifogás
BUÉK!
Szia gerbera!
A végrehajtó szerint a c. pont(nincs lakhatásom) jó is lehetne,de ha az adós ezt megfellebbezi a moratórium végéig nem születik döntés, tehát saját magamnak húznám el az eljárás végét.A jegyző 60 napja 01.22.-én jár le, ha akkor beadnám a kifogást három hónap alatt nem biztos hogy, születik jogerős végzés. Nyerhetek ,de veszíthetek is időt. Ezért legjobb, ha várok. Köszönöm!
OFF
Normális választ kaptam, lehet megtanultam kérdést feltenni?
ON
Igen, jól értelmezed. De az árverési vevőnek kell bizonyítania, hogy a) az adós vagy a vele egy háztartásban élő személy a kiürítendő lakóingatlan helyett más beköltözhető lakóingatlan használatára jogosult, vagy hogy c) a kiürítendő lakóingatlan birtokba vétele nélkül lakhatása nem biztosított. Vagy nyilatkozik, hogy b) a halasztás időtartamára az adós elhelyezéséről gondoskodik.
De csak óvatosan: A bírósági gyakorlat itt az adós iránt gyakorlandó méltányosság irányába tolódik el, és ha csak egy kicsit is átlátszó az az indok, hogy "a lakhatásom nem biztosított", vagy nem sikerül minden kétséget kizáróan bizonyítani, hogy az adós más beköltözhető lakóingatlan használatára jogosult, bizony, az adós javára dönt.
Jól értelmezem a törvény szövegét?
a. a kötelezett vagy a vele egy háztartásban élő személy a kiürítendő lakóingatlan helyett más beköltözhető lakóingatlan használatára jogosult,
Az én esetemben az adós egy nővel él együtt (nem a felesége,nem tudom hogy, van-e lakása) benyújtom a kifogást és a bíróság ki vizsgálja hogy,ki az és van-e lakása
b. a végrehajtást kérő a halasztás időtartamára a kötelezett elhelyezéséről gondoskodik, vagy
Csak az adóst kell elhelyeznem a hajléktalan szállón
c. a magánszemély végrehajtást kérő valószínűsíti, hogy a kiürítendő lakóingatlan birtokba vétele nélkül lakhatása nem biztosított.
igen kijelentem nincs hol laknom
"182/A. § * (1) * A végrehajtó a lakóingatlan kiürítésének foganatosítását [174. § d) pont] a november 15-től április 30-ig terjedő időszakot követő időszakra halasztja el, ha a kötelezett magánszemély. Nincs helye halasztásnak az önkényesen elfoglalt lakás kiürítése során, vagy ha a kötelezettel szemben korábban rendbírságot szabtak ki.
(2) A végrehajtó a lakás kiürítésének elhalasztásáról jegyzőkönyvet készít, amelynek másolatát megküldi a feleknek.
(3) A bíróság - erre irányuló végrehajtási kifogás esetén - a kiürítés foganatosítására utasítja a végrehajtót, ha
(4) Az (1) bekezdésben meghatározott időszak lejártát követően a lakóingatlan kiürítésének foganatosításáról a végrehajtó soron kívül intézkedik."
A törvény három lehetőséget biztosít az árverési vevőnek a halasztás(moratorium) elkerülésére. Volt már olyan akinek ez sikerült?
Én nem tudom mi a bírósági gyakorlat, nem is értek hozzá, de szerintem nem. A moratórium pont azért van, hogy ne fagyjon meg az utcán senki ha nem muszáj, még a notórius nem fizető sem, igen, a tulajdonos kárára. Ezt felülírni igen indokolt esetben lehet szerintem. Az, hogy egy családi lakáshasználatot "felmondanak", az kevéssé elég - hacsak édesanyád nem prezentál látleletet és rendőrségi feljelentést, mert állandóan italozol, megvered őket, és ellopdosod a pénzüket. Vagyis nyomós oka van kirakni a szűrödet. A "csak úgy" inkább tűnik mondvacsináltnak.
De mondom, nem értek hozzá.
A szüleim felmondhatják a lakáshasználatot az már jó lenne?
Nem az utcán élek szívességi lakás használó vagyok szüleim lakásában és van egy bérelt lakásom külföldön. Mi kellene a bíróságnak hogy, elfogadja a kifogásomat?
Ez így nem igaz.
Az hogy nincs a tulajdonodban másik ingatlan, kevés.
Most az utcán élsz, vagy legalábbis már felmondták a mostani lakáshasználatodat?
Köszi gerbera!
A 60 nap 01.23.-án jár le, a moratórium után májusban birtokba vehetem. A vht 182/A/3/c szerint mivel nincs a tulajdonomban lakóingatlan kifogással élhetek a halasztás ellen.Ezzel hamarabb vagy később kerülnék birtokba?
Módosították, mégpedig jó hamar, mert az árverési vevők csak vakaróztak, a jegyzőnek meg nem bírtak írni 2 nyomorult sort. Azóta a végrehajtó értesíti a jegyzőt, és amaz nem ad erről igazolást.
Sziasztok!
A végrehajtó értesítette jegyzőt a kilakoltatási kérelmemről. Kell igazolást kérnem vagy nem?
"Az árverési vevő köteles a 138/C. § szerinti igazolást kiállító jegyzőnél - ha a 138/C. § alapján a végrehajtást kérő nem tett bejelentést, akkor az ingatlan fekvése szerint illetékes jegyzőnél - bejelenteni, hogy az ingatlan kiürítésére irányuló kérelmet terjesztett elő, amelyről a jegyző 8 napon belül igazolást állít ki. Az igazolást az árverési vevő köteles megküldeni a végrehajtónak." (2016 05.20. Gerbera hozzászólás)
A vht-ben ezt nem találom. Módosították?
Egy árverést nem lehet felfüggeszteni. És nem esett róla szó. És nem is fog.
„Erre az időre felfügesztik az újra kiírt árverést?”
Esett szó felfüggesztésről.
Már megírtam a véleményemet. Abból az is kitűnik, mennyire látom esélyesnek a kifogás sikerét. Felfüggesztésről pedig egy szó sem esett. De mit is kellene felfüggeszteni?
Egyébként - ha számít a véleményem - tűrd el, ami történt, és vegyél részt az újabb árverésen. De követeld a végrehajtótól, hogy az előleg ide-oda utalgatásának a költségét ő fizesse meg, ne te.
@gerbera - Az esélyekre és a felfüggesztésre lennék kíváncsi, amit utána kérdeztem. Köszi
Már megírtam ekkor: 2018.12.19. 18:20. A véleményem azóta sem változott.
@gerbera - Akkor tudnál nekem is válszolni? :-) Köszönöm előre is.
kiadja a Jogászoknak Kft.
cégjegyzékszám: 02-09-067243
adószám: 12559044-2-02
Mi és cookie-kat és egyéb nyomkövetési technológiákat használunk, hogy javítsuk az Ön élményét weboldalunkon. Személyre szabott hirdetések és tartalom, reklámozás és tartalommérés, közönségkutatás és szolgáltatásfejlesztés céljából tárolhatunk és/vagy hozzáférhetünk információkhoz egy eszközön, és feldolgozhatunk személyes adatokat, például az Ön IP-címét és böngészési adatait. Ezenkívül felhasználhatjuk a pontos földrajzi helymeghatározási adatokat és az eszközök beolvasásával történő azonosítást.
Felhívjuk figyelmét, hogy hozzájárulása minden aldomainünkre érvényes. Hozzájárulását bármikor módosíthatja vagy visszavonhatja, ha rákattint a képernyője alján található „Hozzájárulási beállítások" gombra. Tiszteletben tartjuk döntéseit, és elkötelezettek vagyunk amellett, hogy átlátható és biztonságos böngészési élményt nyújtsunk Önnek.
Süti | Időtartam | Leírás |
---|---|---|
COOKIE_SUPPORT | 1 year | Ezt a sütit a Liferay állítja be. Ez a süti annak ellenőrzésére szolgál, hogy a látogató böngészője támogatja-e a sütiket. |
JSESSIONID | JSP-ben írt webhelyek használják. Általános célú platform-munkamenet sütik, amelyek a felhasználók állapotának az oldalletöltések közötti fenntartására szolgálnak. | |
PHPSESSID | Ez a süti a PHP-alkalmazásokban található. A cookie a felhasználók egyedi munkamenet-azonosítójának tárolására és azonosítására szolgál a felhasználói munkamenet kezelése céljából a weboldalon. A munkamenet-süti a böngésző összes ablakának bezárásakor törlődik. | |
SERVERID | Ez a süti arra szolgál, hogy a felhasználót egy adott szerverhez rendelje, így jobb és gyorsabb szerveridőt biztosít. Emlékszik arra, hogy melyik szerver szállította az utolsó oldalt a böngészőnek. Segít a terheléselosztásban is. | |
viewed_cookie_policy | 1 year | The cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. It does not store any personal data. |
Süti | Időtartam | Leírás |
---|---|---|
Gdyn | 1 year 1 month | Ezt a sütit a Gemius szolgáltató állítja be. Ezt a sütit a MOSS és a fejlett webstatisztikák technikai munkamérésének végrehajtásához használják. |
GUEST_LANGUAGE_ID | 1 year | Ez a süti a látogatók által preferált nyelvi azonosító tárolására szolgál. |
Süti | Időtartam | Leírás |
---|---|---|
_ga | 2 years | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A cookie-t a látogatói, munkamenet- és kampányadatok kiszámítására és a webhely használatának nyomon követésére használják a webhely analitikai jelentéséhez. A cookie-k névtelenül tárolják az információkat, és egy véletlenszerűen generált számot rendelnek hozzá az egyedi látogatók azonosításához. |
_gat_UA-112481-1 | 1 minute | Ez a Google Analytics által beállított mintatípusú cookie, ahol a névben lévő mintaelem tartalmazza a fiók vagy a weboldal egyedi azonosító számát, amelyre vonatkozik. Ez a _gat cookie egy változata, amelyet a Google által rögzített adatok mennyiségének korlátozására használnak a nagy forgalmú webhelyeken. |
_gid | 1 day | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A süti arra szolgál, hogy információkat tároljon arról, hogy a látogatók hogyan használják a weboldalt, és segít a weboldal teljesítményéről szóló elemzési jelentés elkészítésében. Az összegyűjtött adatok között szerepel a látogatók száma, a forrás, ahonnan érkeztek, és a meglátogatott oldalak névtelen formában. |
UID | 2 years | No description available. |
Süti | Időtartam | Leírás |
---|---|---|
_goa3session | 2 days | Ezt a sütit a szolgáltató Adverticum állítja be. Ezt a sütit a hirdetések kiszolgálásának folyamatához és a hirdetők számára statisztikai adatok gyűjtéséhez használják. |
fr | 3 months | A sütit a Facebook állítja be, hogy releváns hirdetéseket jelenítsen meg a felhasználóknak, valamint mérje és javítsa a hirdetéseket. A cookie a felhasználó viselkedését is nyomon követi az interneten keresztül azokon az oldalakon, amelyek Facebook pixellel vagy Facebook social pluginnal rendelkeznek. |
Gtest | 1 year 1 month | Ezt a sütit a felhasználói viselkedés és a weboldalon végzett tevékenységek gyűjtésére használják a weboldal optimalizálása érdekében. Segít továbbá a Google Ads és a Google Analytics számára a látogatói információk marketing célú összeállításában. |
i | 1 year | Nincs információ. |
IDE | 1 year 24 days | A Google DoubleClick használja, és információkat tárol arról, hogy a felhasználó hogyan használja a weboldalt és minden más hirdetést a weboldal meglátogatása előtt. Ezt arra használják, hogy a felhasználóknak a felhasználói profilnak megfelelő, számukra releváns hirdetéseket jelenítsenek meg. |
mc | 1 year 1 month | Ez a cookie a Quantserve-hez kapcsolódik, hogy anonim módon nyomon követhesse, hogy a felhasználó hogyan lép kapcsolatba a weboldallal. |
test_cookie | 15 minutes | Ezt a sütit a doubleclick.net állítja be. A cookie célja annak megállapítása, hogy a felhasználó böngészője támogatja-e a cookie-kat. |
VISITOR_INFO1_LIVE | 5 months 27 days | Ezt a sütit a Youtube állítja be. A weboldalon beágyazott YouTube-videók információinak nyomon követésére szolgál. |
YSC | session | Ezt a sütit a Youtube állítja be, és a beágyazott videók megtekintésének nyomon követésére szolgál. |
Süti | Időtartam | Leírás |
---|---|---|
_goa3test | 2 years | No description available. |
_ia_uid | 5 months 27 days | No description |
_ia_version | 5 months 27 days | No description |
CONSENT | 16 years 6 months | No description |
INX_CHECKER2 | 16 years 6 months | No description available. |
legacy-psid | No description available. | |
nxdigitolvasosession | No description | |
psid | session | Nincs elérhető információ. |
yt-remote-connected-devices | never | No description available. |
yt-remote-device-id | never | No description available. |