Kerítés

Köszönöm a segítő hozzászólásokat.
További szép napokat kívánok.

A hivatalos földmérés ingatlanügyi hatóság által záradékolt, a nem hivatalos (nem záradékolt) meg nem hivatalos, akkor sem, ha okleveles földmérő intézi.
Az egyik nagy kérdés az, hogy TÉNYLEG van-e ekkora difi a térképi telekhatár és a kerítés között. Ha ugyanis a kerítés kapustul, teljes mértékben a szomszéd telkén van, akkor az jelenleg a szomszéd telkén van.
Ha viszont 2005 óta így áll a helyzet, akkor még az is lehet, hogy elbirtoklással rendezni lehet. Ezt azonban a szomszéd valószínűleg nem ismerné el, tehát elbirtoklási perben, bíróság mondhatná ki (feltéve, ha az elbirtoklás törvényi feltételei fennállnak)
Mivel ez biztosan nem lesz meg két héten belül, azonnali birtokvédelmet érdemes kérned a jegyzőtől. És persze nem hátrány, ha a birtokvédelmi kérelemhez be tudod csatolni az elbirtoklási per megindításának iratát.
Itt a fórumon van elbirtoklási topic, ha az elepján sima ügynek tűnik is érdemes sürgősen ügyvédhez fordulnod, hogy minden időben be legyen adva október 1-ig.

Sürgősen forduljatok ügyvédhez.
Szerintem az előző tulajdonos akitől vettétek a telket 20 év alatt elbirtokolta a területet. Hogy ti mint jogutódjai ezt hogy tudjátok érvényesíteni azt nem tudom,de a határídő rövidsége miatt már csak egy ügyvédi felszólitóra van idő.

Ismerjétek el az igazát,de ha önkényesen lép fel akkor pert inditasz a terület elbirtoklása érdekében. Ehhez kell az ügyvéd. Igy időt nyertek.

A szomszédot nem szeretném jellemezni,talan egy szóval lehet:
Megbízhatatlan.
Vele megegyezni nem lehet,többször kaptuk már hazugságon.
Mi telkünk az első,aztán az övé és még egy aminek a patak a vége,de már a harmadik telek is 1 méterrel el van mérve,de ott már fel van húzva egy betonkerítés 2 m magasan.
Arra szeretnék megoldást,hogyha idejön nekem a munkagéppel,mit tehetek.A földmérő sem hivatalosan volt kinn.Mi kértük a szomszédot,hogy értesítsen,mikor jönnek.A másik oldalán lévő szomszédot ki sem értesítette.Nincs jegyzőkönyv sem.Nincs csak 2 jelölés,de nem is ez érdekel,ami jár odaadjuk,de nem tudjuk 2 hét alatt.Erre mik a lehetőségeink,ha idejön és dózerol.

...és akkor a két szomszéd boltolhat egymás közt... ha megegyeztek.

oké, akkor még van egy olyan elvi lehetőség, hogy a másik, átelelnese oldalon lévő szomszéddal is megegyeztek a hármas telekhatárrendezésben, és gyakorlatilag "odébbtoljátok" a telketeket úgy, hogy a telketek mérete nem változik, csak a határpontjai.

Köszönöm a hozzászólást,de ez számunkra nem opció.Nem szeretnénk megvásárolni.

Ha vállalnátok az értékegyeztetéssel történő telekhatár-rendezést, abban vajon partner lehet a szomszéd?
(ha pénzben megváltanátok a túlhasználatot, és a kerítés vonalához lenne igazítva a térképen telekhatár, akkor megmaradna a kerítés)

Üdvözlet
Az alábbi helyzetben szeretnék felvilágosítást.
2022. ben vásároltunk egy ingatlant.Még a megvásárlás előtt kiderült,hogy van egy épület,ami 20 éve nem lett törölve a térképről.Ennek az intézését vállaltuk,de ez közben kiderült,hogy a kerítés nincs a térkép szerinti helyen.A szomszéd felől túlhasználatunk van.A mi kerítésünk 5 méterrel a szomszéd telkén van.2005 ben lett telekmegosztással 4 telekre osztva.A kerítés akkor lett létesítve.Lekértem a tullapot,azóta a mostani szomszéd a harmadik tulajdonos.2005 óta senki nem tűzette ki a telekhatárt,nem vitatták adás-vételek alkalmával.A mostani tulajdonos is szeretné eladni.Mi jeleztük felé,hogy a földrajzi és a hivatalos telekhatár nem megfelelő.Kijött egy földmérővel,aki kijelölte a határokat.Azt nem is vitatjuk.Szeretnénk ha rendezve lenne a jogi telekhatár is.Viszont...ami nem tiszta,és ebben kérek segítséget:
A földmérő kitűzte..
Közölte egy közös ismerősünkkel a szomszéd l,hogy okt.1 éig,ha nem bontjuk el a kerítést és nem bontunk és rakunk el mindent az ő telkéről,jön egy munkagéppel és letol mindent.Nekünk ott van nem csak a kerítésünk,de egy bejárati kapunk is aminek a fele az ő telkén van.Még egyszer..nem vitatjuk..mi szóltunk,hogy neki jár még földrész tőlünk... De..nem tudunk ennyi idő alatt új kerítést építenünk új kapuval.Megteheti,hogy fenyegetőzik és mi lesz,ha ideállít egy munkagéppel és elkezdi a bontást?
Köszönöm hogy elolvasta.